土地建房合同
在人們愈發重視契約的社會中,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。你知道合同的.主要內容是什麼嗎?以下是小編爲大家收集的土地建房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方:XX鄉村鎮規劃建設管理所
乙方:
爲加強村莊建設規劃管理,集約合理利用土地,規範農民建房,美化村容村貌,改善農村人居環境,着力打造和諧秀美鄉村,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,經甲、乙雙方協商同意,簽訂如下協議。
一、甲方同意乙方在 村 組規劃建房區內建房,佔地面積 平方米,建築面積平方米,層數 。
二、乙方建房前,必須取得《規劃許可證》和《建設用地批准書》,經鄉規劃所,鄉國土資源所現場放線後,乙方纔能動工建設,澆築地圈樑時需經鄉規劃所和鄉國土資源所驗線後才能施工,違者罰款500元。
三、乙方必須嚴格遵守一戶一宅制度,新居落成後(以住進新屋時間爲準),一個月內必須徹底拆除老房屋包括附屬建築(豬欄、廁所等),清理建材、平整土地,並將老宅基地交給本組集體經濟組織管理和調配使用,違者罰款600元(見組長證明)。
四、乙方必須嚴格按照規劃圖確認位置建房,不得超層超面積建設,不得更改四至及座向,如有違反,鄉規劃所和鄉國土資源所將依法給予處罰。
五、乙方自願選定 類 (號)新戶型建設。乙方保證按照選定的新房型建設坡屋頂,衛生間、廚房、車庫、貯物間等附屬建築必須按審批的規劃設計建設,不得異地另建,同時配套建好自來水、檐階、水溝,如有未按規劃建設,每項罰款200元。
六、乙方在建房中,所有的建築材料和拌料要堆放整齊,不得影響和妨礙公共安全、交通安全和公共設施的正常運轉,不得影響村容村貌和他人的生產、生活等,違者罰款200元。
七、乙方建房動工前,必須向甲方交納建房保證金3000元,新房竣工驗收後,無違約全額退還乙方。甲方不得違規向乙方亂收費、亂罰款、亂攤派,不得吃拿卡要。
八、甲方要爲乙方建房的申報、審覈、審批提供全程服務,加強建房的技術指導、培訓和安全建設管理。
九、農民建房公示牌甲方負責製作、填寫、送達,乙方負責懸掛和保管,如有損壞、丟失,由乙方照價賠償。
十、乙方新房原則上在一年內建成,不能建成的須向甲方說明原因,新房竣工後,必須及時向鄉規劃所和國土資源所申請驗收,驗收合格後,甲方向乙方發證。
十一、本協議一式四份,甲、乙雙方各執一份,國土資源所一份,村民委員會一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(公章)
乙方:(簽字、按手摸)
年 月 日
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