出租方與承租方的權利義務合同
在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的法律效力與日俱增,合同協調着人與人,人與事之間的關係。那麼一般合同是怎麼起草的呢?以下是小編收集整理的出租方與承租方的權利義務合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出租方:________________________
承租方:________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽定本合同如下:
第一條 房屋坐落:_________________________間數:_______________面積:_______________房屋質量:_____________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零____月,出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,並有權在合同期滿後將出租房屋收回。
第三條 租金及其繳納
雙方約定租金爲每月人民幣____元,由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日,承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條 押租
承租方應在本合同簽署後五日內向出租方交付相當於2個月租金的房屋押租,該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時,由出租方在五日內將本金退還給承租方。
第五條 合同的終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同並收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害社會公益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
第六條 租賃期間出租房屋的維修
修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,承租方應積極協助,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,可同承租方協商解決。經出租方同意,由承租方承擔的修繕費用可用於衝抵租金或由出租方分期償還。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時,合同對新的房產所有人繼續有效;
2.出租方出售出租房屋,承租方有優先購買權。
第八條 合同期限屆滿
本合同因期限屆滿而終止時,如果承租方一時確實無法找到其他房屋,出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負責賠償。合同期限屆滿後,如出租方繼續出租該房屋的,承租方有優先承租權。
第九條 違約責任
1.出租方未能按本合同前述條款的規定向承租方交付合理要求的.房屋的,負責賠償承租方____元。
2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,應負責賠償承租方____元。
3.出租方未按時(或按要求)維修出租房屋的,應向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的,應負責賠償損失。
4.承租方違反合同,擅自將出租房屋轉給他人使用的,應向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,還應負責賠償損失。
第十條 免責條件
出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第十一條 爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項
1.本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,雙方各執一份。
出租方:(公章)________ 承租方:(公章)________
授權代表:(簽字)______ 授權代表:(簽字)______
______年______月______日 ______年______月______日
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