簽約裝修合同注意事項
家庭裝修合同是業主與家裝公司就家庭裝修事項簽訂的書面依據,小編收集了簽約裝修合同注意事項,歡迎閱讀。
籤合同前的注意事項
簽訂裝修合同只是一種形式,許多工作在籤合同前就要做好了。可以說,在正式簽訂裝修合同時,業主應當沒有任何疑慮,原來的所有疑慮都得到了解決,否則就還沒有到動筆簽字的那一步。
歸納起來,業主在簽訂合同前應當注意以下幾方面:
1、知己知彼
爲了維護裝修合詞的有效性和權威性,業主應當事先就對家裝公司的資質、等級、收費、信譽等情況有所瞭解,同時也讓家裝公司充分了解自己的裝修意圖,做到知己知彼。
在此基礎上,業主要委託裝潢公司進行策劃,表明自己已經正式將家庭裝修工程委託給該公司進行打理。否則,家裝公司根本就沒必要與你討論如何裝修的問題,也談不上怎樣簽訂裝修合同。
業主對家裝公司設計的裝修施工圖和裝潢預算進行審定,結合裝修檔次、風格、價格等因素,在充分協商的基礎上達成一致意見, 然後才談得上正式進人合同簽訂階段。
2、應當簽訂書面合同
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,業主與裝潢公司應當簽訂書面裝修合同,明確雙方權利和義務。
雖然《中華人民共和國合同法》規定,當事人簽訂合同,既對以是口頭的也可以是書面的,口頭合同與書面合同具有同等法律效力。但是,由於口頭合同往往約定不明確或不全面,尤其是在沒有第三方證明的情況下,很難說得清。遇到糾紛,需要通過第三方 (一般是當地的家庭裝飾行業協會)按照普通行業標準進行鑑定,以此來確定雙方沒有明確約定的部分權利義務。既然這樣,那就遠不如通過簽訂書面合同來明確雙方權利義務來得方便。
簽訂書面合同的道理業主都明自,但在實踐中,當出現突發情況、需要變動項目時最容易被遺漏。例如,業主隨意修改方案而造成裝潢公司返工、裝修過程中出現項目增減變化,等等,這些問題 當初簽訂合同時不可能都一一預見到,更不可能在合同中註明解決方式。但可以做到的是,當出現這些情況時,雙方應當首先協商, 然後用書面文字作爲合同附件,把它作爲裝修合同的二部分。
3、看清楚《特別告知》
由於許多業主對家庭裝修完全是外行,所以,許多地區的家庭裝修合同示範文本上都有簽訂裝修合同提示《特別告知》的內容。業主在簽訂合同前,首先應當熟讀《特別告知》,做到心中有數。如果你簽訂的合同沒有這樣的.提示,就要特別注意以下內容:
《特別告知》的作用,主要是爲簽訂裝修合同時需要覈查的注意事項提供提示;在裝修開始前,提醒業主做最後二次檢驗,以防遺漏項目,影響後面的施工;在裝修開始前做一次方案審覈;清點所必須具備的文件和圖紙;檢查所要簽訂的合同內容;明確甲乙雙方的材料供應,有些工程是甲乙雙方共同供料,要明確列出供料的品種、規格、數量、供應時間、供應地點等需要形成文字的內容。 不要小看了《特別告知》的作用,有提示比沒有提示要好得多。
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