土地租賃合同(彙編15篇)
現今社會公衆的法律意識不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編整理的土地租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
土地租賃合同1
出租方(甲方):___________________承租方(乙方):____________________
法定代表人:_____________________法定代表人:_____________________
身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________
聯繫電話:_______________________聯繫電話:_______________________
根據根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定租賃合同如下:
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。(具體以合同附圖爲準)
二、土地用途及承租形式
1、土地用途爲_________。
2、承租形式:家庭承租經營。
三、租賃期限
租賃期限爲_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
五、租金計算、付款方式及保證金:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金爲人民幣_________元(大寫:_________)月租金總額爲人民幣_________元(大寫:_________),年租金總額爲人民幣_________元(大寫:_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_________%(建議年增幅應不低於3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低於10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月_________號前繳交當月租金,甲方收取租金時開具收款收據。
3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣_________元(大寫:_________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應於本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建築物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本着平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式_________份,甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________
甲方法定代表人簽名:_________
乙方(蓋章):__________________
乙方法定代表人簽名:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
土地租賃合同2
出租方(甲方):鎮(鄉、街道)村組
承租方(乙方):
爲了充分開發利用土地資源,調整農村產業結構,促進農村經濟發展,甲方受戶等承包農戶的委託自願將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等相關法律法網規的規定,在平等自願的基礎上,經甲、乙雙方充分協商一致,達成如下協議,訂立本合同。
一、租賃土地用途
出租的土地用於高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規範化的農業園區建設,不得挪作非農建設。
二、土地出租面積及方位
土地面積以林業局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)爲準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田畝,地畝。座落在萬州區鎮(鄉、街道)村組,小班號爲號,其中:號小班號面積畝,號小班號畝,號小班號畝,號小班號畝;四周邊界:東至,南至,西至,北至(具體方位詳見土地平面圖)。
三、土地租賃期限
土地租期爲年,從二○年月日至年月日止。
土地流轉期內,如遇國家徵佔土地,甲、乙雙方按照國家規定,協商終止合同,其徵佔土地的附屬物補償實行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。
四、土地租賃遵循的原則
(一)、雙方遵循“平等、自願、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意願,不得采用行政干預或欺詐脅迫等手段強迫租賃。
(二)、租賃期滿土地復耕。由於租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(10672元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門(區農業局農經站)代爲收取,實行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件損害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的,按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。
(三)、土地租賃後的土地所有權和承包關係不變;乙方只有使用權。乙方在租用期間,未經甲方同意,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。
(四)、租賃的土地不得改變承包土地的農業用途,不得修建永久性的建築物。租賃期限不得超過承包期的剩餘期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方保護和維修,並保證水系和道路的暢通。
五、土地租金及結算
1、土地流轉租金:
(1)租金:每畝每年按大春(稻穀)公斤,小春(小麥)公斤計算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低保護價格)計算土地租金或直接以每畝xxx元現金支付。
(2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大量上市收穫(收購)後,乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。
2、租金支付辦法及時間:乙方每年分二次以支付現金的方式補給農民。採取先交後租辦法,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。
3、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補助,由於國家對退耕還林的補助採取直補農戶的辦法,農戶直接享受退耕還林政策補助應衝減乙方的租金。
六、土地附着物的補償
租賃土地上的附着物,應由甲、乙雙方當面清點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的有關補償標準,一次性用現金補償給農民。
七、雙方的權利義務
1、在租用期內,乙方在國家政策範圍內,根據自身發展需要,經上級批准,並按國家規定辦理必備的手續後,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必需的生產及管理用房,所佔用土地,甲方應無條件允許。甲方經上級批准,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支持,甲方根據實際佔用量協商調減租地面積,並根據實際情況協商調整土地租金。
2、甲方農戶在政策規定範圍內,經批准,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方允許後,建房所佔土地面積,乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的損失(協商)。
3、甲方將土地出租給乙方後,由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應優先考慮甲方。
4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等待遇。
5、乙方在經營期間,甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方允許,人畜不得進入租界,造成損失由甲方當事人承擔。
八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建築用地到合同期滿後由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕(標準見前面四條二款)。
九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相關政策。
十、違約責任:本合同一經簽字,雙方必須共同遵守。
1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。
2、乙方必須在本合同規定的時間內交清土地租金。
(1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;
(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,並由乙方賠償甲方全部損失;
(3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的損失,乙方退回租金(或不付租金),損失由甲方賠償。
十一、本合同期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優先租用權。
十二、合同清償,若乙方不再續租或無法履行合同時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協議解除合同。
乙方投入的基礎設施:
(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有;
(2)固定的建築物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相關部門專業人員評估其價值後,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。
十三、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效力。
十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(鎮)、村各一份,農村承包合同主管部門和鑑證機關各一份。
十五、本合同一經社員大會討論通過形成決議,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。
附件:
1、農戶授權委託書
2、土地租賃戶花名冊
3、土地勾劃圖。
甲方:代表:身份證
乙方:代表:身份證
村委會:代表:
簽訂時間:年月日
土地租賃合同3
甲方(出租方):身份證:
乙方(承租方):身份證:
經兩村共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。爲使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位於的土地畝,租給乙方作爲使用。
二、租賃年限
租賃期限爲年,從____年____月_____日起至____年____月_____日止(以公曆爲準)。
三、甲方的權利與義務
1、租賃土地的所有權屬於甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方爲乙方提供電源、水源並按農業用規定價格收費。
3、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方不按規定的'項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同並要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,並有權要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經原批准租賃土地的人民政府批准,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至範圍,收回理由,收回日期書面通知乙方並予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據土地的建築物,構築物和附着物的價值及租賃期限的餘期等因素協商確定,協商不能確定,由原批准政府裁決。合同期間內如遇拓寬駱,承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務
1、乙方自年起,逐年交納承包費,交納的時間爲當年的月日,承包費爲每畝元,每年共計元(寫:元整)。
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目,如有變更須經村同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前個月向甲方提出,並承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。
5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,並交納租賃費總額的%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的%。
六、爭議解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交北京仲裁員會,按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
七、其他
1、在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:
乙方:
證明人:
____年____月_____日
土地租賃合同4
出租人(甲方):__________________________
承租人(乙方):__________________________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方自願原則,就租賃土地事宜經協商達成如下協議:
1、租賃土地範圍及用途
乙方承租甲方土地面積__________________平方米,用以___________________________。
2、租賃土地期限
租賃開始時間爲_________年_________月_________日,結束時間爲_________年_________月_________日。若土地租賃期限已滿,爲保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
3、租賃土地租金
本協議租金實行(五年)支付制,租金總額__________________(大寫)租金支付方式爲__________________。
4、甲方的權利和義務
(1)甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
(2)協議簽訂後一天內提供場地。
(3)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
(4)乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
(5)甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關係及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
(6)甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經乙方驗證後複印其文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
5、乙方的權利和義務
(1)乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物以保證生產。
(2)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
(3)乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
(4)乙方如果需要改變土地用途的,應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後,重新協商。
6、協議的解除
(1)本協議期限滿後。
(2)本協議有效期限內雙方達成終止協議。
(3)本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
7、免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因,使土地不適於使用或租用時,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
8、租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應於租賃期滿或協議終止後5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
9、爭議解決方式
協議履行中發生的爭議,由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。
10、附則
本協議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
________年________月________日________年________月________日
土地租賃合同5
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其他有關法律、法規和國家政策,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,訂立本合同。
一、甲方租賃位於_________________ 的場地 ______實測面積爲_________。
二、乙方租賃並使用甲方的土地用於林業生產,租金每年按時支付。
三、租賃期限爲5年,即從______年至______年。
四、租金和支付方式:
本合同項下的土地租金爲人民幣_________如合同款項逾期,乙方將自動放棄合同權利。
五、雙方的權利和義務
1.合同期內,如乙方因經營或其他項目需要將該土地轉租,乙方有權自行轉讓,所有收益歸乙方所有..
2.本合同項下的土地使用權爲公共利益需要的,雙方應服從國家的需要。農作物和設施的補償費歸乙方所有..土地補償費歸甲方所有..
3.在本合同有效期內,如因不可抗拒的自然災害造成損失,雙方互不承擔責任。
4.在租賃期內,甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議,如出現上述情況,由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當,給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。
5.乙方在生產經營中需要通過甲方其他土地時,甲方應積極協助和提供便利,乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預,甲方負責解決。
6.土地租賃期滿後,如乙方急需使用土地,應重新辦理相關手續。期滿不再使用的,乙方應在期滿之日將土地使用權免費交付給甲方。
七、本合同履行過程中發生的任何爭議應由雙方協商解決。
8.甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不得干涉乙方的經營活動;乙方使用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有..
九、本合同未盡事宜,由雙方約定作爲合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經雙方簽字後生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
土地租賃合同6
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
爲了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途爲農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限爲__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金爲每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,並無償帶給通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.爲乙方帶給自來水,並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土持續,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,能夠將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原先承租合同的資料。
3.本合同轉租後,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同能夠變更或解除,雙方互不承擔職責。
4.本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際狀況給予相應的補償。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約職責由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約職責
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的職責。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
土地租賃合同7
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規的規定,爲農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業經營。爲明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
1:地名:________
2:面積:________畝(見附圖勾圖紅線範圍)
二、租賃期限:
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿後,雙方同意,可延續本合同。
三、租賃用途:
用於農業及相關產業的開發使用。
四、交款方式及時間:
1.年租金:年租金________x元。
2.租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進入種植基地,修路的費用由乙方支付,公里約一公里,摺合人民幣________x元整,公路修好可以通行後,視爲乙方已支付甲方十年租金。
五、發包方的權利與義務:
a、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。
b、發包方有義務維護租賃者的合法權益。
c、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創造條件爲租賃方提供正常生產經營服務。
六、租賃方的權利與義務:
a、乙方有經營自主權。
b、乙方有權享受發包方提供的各項服務。
c、嚴禁將租賃地用於違法經營。
d、在合同租賃期內,如遇租賃範圍土地被國家徵用,租賃方必須服從。徵用後,租賃方只享受地面附着物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。
七、租賃期間其他情形:
1:若發生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃範圍正常經營,造成乙方無法正常種植或經營的,應由發包方負責處理,造成乙方當年種植面積損失的,由甲方按時間損失面積每年每畝八百x元的收益計算違約金支付給乙方。並且乙方有權要求繼續履行合同。
2:承租期間若是發生土地使用權屬變更,不影響本合同的效力。
八、違約責任:如一方違約,應向對方支付違約金________萬(¥:________)x元。
九、雙方若有爭議:
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他未盡事宜:其他未盡事宜雙方另行協商。
十一、合同份數:本合同一式兩份,甲乙雙方各執1份。
十二、合同的生效:本合同自簽訂之日起生效。
發包方(甲方)簽字:________租賃方(乙方)簽字:________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
土地租賃合同8
甲方:__________________
乙方:__________________
爲了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的`規定,甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
1、租賃土地的詳細情況
甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方________________利用;
租賃土地所有權的詳細情況:
總面積:_____畝,其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:______塊
2、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限爲______年。從______年______月______日至______年______月______日。
3、租金標準
乙方按每畝______元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
4、土地用途
地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
5、相關稅費繳納
(1)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(2)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
6、其他事項聲明
(1)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(2)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(3)租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(4)如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
(5)租賃期間承租人死亡或者成爲無行爲能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作爲甲方恢復整改費用,不予退還。
7、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的一切損失。
8、爭議的解決
(1)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(2)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
9、附件
(1)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(2)本協議由雙方簽字、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效;
(3)本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案覈查。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
________年________月________日________年________月________日
土地租賃合同9
甲方:______村民委員會
乙方:________________
甲方爲發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民羣衆的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位於____________的荒山租賃給乙方作爲建磚用地。
二、被租賃土地的四至爲:東至______;南至______;西至______;北至______。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。
三、租期爲______年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續經營,應續延此合同,續延期限爲______年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金爲______元,共計人民幣______元。
五、付款方式:本協議公證後乙方先預付甲方______年租金計______元作爲履約定金,此款先用來分年衝抵簽約後前______年的租金,從第______年起租金於每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方所交租金到期後超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿後,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金______萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,______鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;
2、村民代表會議決議一份。
甲方:_____________(蓋章)乙方:_____________(簽字)
法定代表人:_______(簽字)
______年____月____日______年____月____日
監督部門:________________________(蓋章)
______年____月____日
土地租賃合同10
甲方:
乙方:
甲乙雙方本着自願互利的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、租賃土地的相關描述:
1.甲方將承包經營東莞莊村4組西側的土地,並出租給乙方作爲駕校培訓場地。乙方硬化路面,建造輕鋼房屋,不建造磚混結構,不改變土地使用性質和用途。
2.租賃期限:租賃期限爲20年,從20xx年6月12日至20xx年6月11日。
3.租賃標準:每畝每年1300元(一千三百元),租金合計一年。由於價格上漲等因素,每三年每畝租金漲幅不低於100元或部分租金漲幅根據當年價格漲幅決定。
4.支付方式:每年一次,乙方每年6月12日前向甲方支付租金。
二.甲方應按照本協議約定的用途,監督土地的使用,保證土地的合理利用。按協議收取租金,不干涉乙方駕校運營和學員實習。乙方應按協議約定的用途和期限按時支付租金。甲方地面附着物不得損壞。
三.協議期滿後,經甲方同意,乙方可優先租賃;否則,乙方將恢復原地貌,繼續使用基本農田。本協議履行期間,因不可抗力或國家建設徵用土地的,本協議終止,由此造成的經濟損失雙方不承擔責任。
四.如乙方違約或私自轉讓租賃土地,甲方有權終止協議。
本協議經雙方簽字蓋章後生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
_______年______月______日
土地租賃合同11
出租方:(以下簡稱甲方)________
承租方:(以下簡稱乙方)________
爲了發展經濟、充分合理利用土地,甲、乙雙方本着平等互利,經雙方協商達成以下條款,共同信守。
一、由乙方租賃甲方土地使用權,所租賃土地四至爲:(略)
二、租用期限:自_______年_______月_______日起至所租用之土地被國家徵用時爲止;租賃期間,未經乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於萬元賠償)並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。
三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,土地稅由甲方自行負責。
四、所租賃土地被國家徵用時,所賠償的土地費歸甲方所有,地上建築物補償等歸乙方所有。
五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金,甲方應保證和維護乙方使用該地。
六、租金標準:每年每畝租金_______元整;在租賃期間,未經乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規定隨意漲租,乙方有權解除合同並要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於_______萬元賠償,並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權終止合同,不對乙方負任何責任。
七、若所租賃土地被國家徵用,徵用當年租期超過半年的,租金以1年計算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被徵用的,租金按剩餘土地實際面積計算租金。
八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、本合同不得塗改。本合同執行中如有發生糾紛,雙方應本着互諒互讓協商解決。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜,一律按國家經濟合同法的規定,經雙方協商作出補充規定,並與本合同既有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同12
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租人:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則簽訂本合同,共同遵守。
一、場地的面積和位置
甲方自願將佔地畝的農業耕地出租給乙方使用。現場定位從_________開始(詳見合同附圖)
二、土地使用和租賃形式
1.土地用途爲_________
2.租賃形式:家庭租賃經營。
三、場地的租賃期限和租金的交付:
這個地方的租期是年,從年到年。年租金爲人民幣/畝,乙方自本合同簽訂之日起天內一次性向甲方支付十年租金,共計人民幣元。
四、雙方的權利和義務
(1)甲方的權利和義務
1.監督油田的開發利用,確保按照合同約定的目的合理利用油田。
2.按合同收取租金;在合同有效期內,甲方不得增加租金。
3.確保乙方獨立經營,不侵犯乙方的合法權益..
(2)乙方的權利和義務
1 .按照合同約定的用途和期限,有權依法使用和經營租賃場地。
2.根據合同享有租賃土地的收益權、房屋所有權和購房權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同轉租
在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方有權將租賃土地的全部或部分分包給第三方..
六、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經甲乙雙方協商一致並簽署書面協議後,方可變更或解除。
2.在本合同履行過程中,因不可抗力導致本合同難以履行的,本合同可以變更或解除,雙方不承擔任何責任。
3.本合同履行期間,如土地被國家建設徵用,本田租賃合同自行解除。甲方應按實際未履行的租賃期限返還乙方支付的租金。同時,甲方還應向乙方支付租賃土地上各種建築設施的費用,並根據租賃經營年限和乙方開發利用的實際情況給予相應補償..
4.本合同期滿,乙方有權繼續租賃,雙方應在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七.違約責任
1.在本合同履行過程中,任何一方違反本合同均視爲違約。違約方應在合同到期前按土地利用實際投資總額和租賃金額的20%向對方支付違約金,並賠償對方因違約造成的實際損失。
2.因甲方原因導致轉租合同無法履行,給轉租承租人造成損失的,甲方應承擔相應責任。
八、本合同經雙方簽字後生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定作爲補充協議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
土地租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方爲明確責任,恪守信用,特簽訂本土地使用權租賃合同。合同內容如下:
1.租賃土地位於
2.租賃土地用途:
3.租賃期限:
4.租金:
5.甲方的權利和義務:
6.乙方的權利和義務:
7.違約責任:
8.其他約定事項:
9.本合同簽訂於
本合同的附件
本合同的修改和補充以甲乙雙方簽訂的修改合同協議爲準,作爲本合同的補充部分。
甲方(公章):
地址:
法定代表人(簽字):
開戶銀行及賬號:
乙方(公章):
地址:
法定代表人(簽字):
開戶銀行及賬號:
合同簽訂日期:
土地租賃合同14
甲方:_______
乙方:_______
甲方土地房屋地處_______,空廠院一座,院內有平房八間及建築物和院內所有土地對外實行出租,乙方經考查後願意租賃,雙方就租賃事宜特訂如下:
一、廠院坐落位置與面積:
本院坐落在_______土地段,東鄰北大街,西鄰___________,北鄰___________,南鄰___________,總佔地面積____畝。
二、租賃實物:
現坐落在本院內的一切土地的使用空地。臨高速引線路有平房八間,石棉瓦空房三間及所有建築物。
三、租賃、時間、價格及付款方式:
本承包期爲____年零____個月,自_______年____月____日開始至_______年___________月_______日止。全院及所有門面房和建築物每年租金爲___________元整(___________元)。一年一交,每年在____月____日前交付當年租金。直到合同期滿。
四、甲方責任和義務和承諾
保證乙方有一個良好的經營環境,不得以任何藉口干涉乙方的人事安排和工作事務。除收取乙方租金外,不得加收乙方的任何雜項費用,不得以任何藉口對乙方賃金漲浮,如對外有任何糾紛甲方應出面調解。
附:門面房現租賃戶所用的房屋及一切到期由甲方負責要回並交於乙方,以後的經營權及租金由乙方經營和收取。
五、乙方責任
安全生產,合法經營,承包租賃期內的工商、稅收、水電由乙方承擔並保證在租賃期內房屋等一切設施完整。
六、規定承包期內乙方根據生產生活需要,需建設房屋和改建時,可自行建設和改造,到期恢復原狀。
七、在本合同有效期內,如因政府徵用土地,乙方建造的附屬物及經濟賠償歸乙方所有,甲方的附屬物歸甲方所有,甲方應退還乙方交該年的剩餘款。
八、在本合同有效期內,如乙方因原因需轉讓時,必須通知甲方,甲方無權干涉,但甲方在本合同有效期內不得以任何藉口趕走乙方,如違反合同應退還乙方在租賃期內的所有租金。
九、在租賃期內和建設過程中如果與____二組,___________等人因此院內的一切糾紛,由________負責解決,所造成的損失由___________賠償。
十、本合同在未盡事宜情況下,由甲乙雙方共同協商解決。
此協議一式兩份,雙方各執一份,簽字後生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同15
甲方:
乙方:
爲壯大林業經濟,做好林業綜合開發工作,甲乙雙方本着自願、公平、誠實信用的原則,就新洲灘土地轉包經營和林木資產轉讓達成如下合同條款:
一、土地面積、位置和麪積
1.甲方將新洲灘總土地面積(包括甲方《森林證》中湖北華林公司出租的土地面積,具體面積以實際測量爲準,超過畝的按畝計算,不足的按實際測量面積計算)。分包地塊的四個邊界爲東、南、西、北。詳見鄂城林正字(20xx)第000671號新洲綜合林場平面圖
2.新洲灘屬於長江流動沙洲灘。合同期內,新洲灘土地面積減少超過總面積的%時,根據土地減少比例相應減少合同費用;因自然原因或乙方開發導致土地面積增加的,不增加合同款。
二、合同期限
合同期限年。
自20xx年1月至20xx年12月,湖北華林公司租賃的××畝土地的合同期爲20xx年1月1日至20xx年12月。
三、土地承包資金、林木資產等資產轉讓費的確認和支付方式
1.土地承包基金的確認
雙方約定土地承包費按每年元/畝計算,土地承包費總額爲元,其中:
(1)從至,四年合同金額爲萬元(元/畝×年)
(2)年至年,年承包金額爲人民幣(元/畝×畝)
2、森林資產及其他資產轉讓費的確認
(1)甲方同意將甲方擁有的林木資產一次性轉讓給乙方,總轉讓費爲人民幣10000元,其中中熟林暫按m3計算,中幼林按株計算,價格爲人民幣10000元。中熟林的實際蓄積量應由雙方認可的第三方評估機構確認。評估應在合同簽訂後20天內完成。鑑定費用由乙方承擔..如果評估量與暫定m3之間存在任何差異,則當根據下文第3段第1條支付餘額時,該差異的累計價格將相應增加或減少。
(2)甲方同意將房屋、機器設備(詳見財產清單)等屬於甲方的其他資產一次性折價轉讓給乙方,轉讓價格爲人民幣1萬元(按原值的50%折舊計算)。
3.付款方式
(1)乙方年至年應支付的土地承包費、林木資產及其他資產出讓金合計人民幣10,000.00元,乙方在甲方負責變更並移交給乙方的同時支付人民幣10,000.00元,剩餘的542.1萬元在乙方收到變更後的《林權證書》後30個工作日內一次性支付。
(2)乙方應自年起一次性支付承包金和元土地。
四.甲方的權利和義務
1.有權按時收取土地承包資金和資產出讓金;
2.合同期內,甲方應協助乙方處理周邊關係;
3.甲方負責爲乙方辦理土地使用權和森林資產所有權的變更登記,所需費用由甲方承擔;
4.合同期內,甲方不得將忻州灘塗土地使用權轉讓給第三方,如轉包、轉租、抵押、作價入股等;
5.甲方與土地所有者(發包人)之間的合同仍然有效,甲方作爲承包人應履行的義務仍由甲方承擔;
6.甲方必須保證乙方在合同經營期內享有持續有效的合同管理權;
7.合同期內,如遇自然災害,上級或發包人應減免甲方相應的土地承包費和甲方發放的救災資金的義務,甲方應及時足額移交給乙方。如甲方需要辦理手續,甲方負責及時協助;
8.甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前將土地移交給乙方經營。
五、乙方的權利和義務
1.合同期內,乙方享有經營自主權,獨立享有和承擔合同期內的債權、債務和經營風險;
2.合同期內,乙方有權依法砍伐樹木;
3.合同期內,因國家建設需要徵用土地的,林木及地上附屬資產的補償費歸乙方所有;
4.合同期內,乙方應遵紀守法,嚴格按照約定用途使用承包土地,不得擅自改變土地用途;
5.合同期內,乙方應按時支付土地承包費和資產轉讓費;
6.在合同期內,乙方有權轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作爲合資、合作造林使用。
7.乙方有權要求甲方按照合同約定的標準交付林地、樹木等資產;
8.合同期內,如遇自然災害,乙方有權要求甲方延期或免除支付合同款,乙方也有權直接向有關部門申請減稅和發放救災資金;
9.合同期內,爲充分發揮土地利用率,乙方可在進行林業開發的同時套種其他作物,但合同費用不增加;
10.乙方有權依法在林區建設生產配套基礎設施,並享有所建設施的所有權;
11.乙方有權轉讓取得的林木採伐許可證,並收取轉讓收入。
六、合同的解除和終止
1.任何一方要求解除合同,應提前個月通知對方;
2.未經乙方同意,甲方不得終止與發包人的合同協議;
3.因不可抗力、國家徵地等相關政策調整導致乙方難以繼續經營的,乙方有權解除合同,雙方不承擔違約責任;
4.合同期滿,乙方有權直接與用人單位簽訂合同協議,甲方應予以協助;
5.合同期滿、合同終止時,乙方有權處分承包土地上的樹木等資產及相關生產經營設施,或要求甲方按現行評估價格購買;
七.違約責任
1.乙方應按本合同約定的時間支付土地合同款、森林資產及其他資產的轉讓費。每逾期一天,甲方應支付未付款額0.5%的滯納金。逾期超過20天,甲方有權解除合同。
2.合同期內,乙方擅自改變土地用途的,甲方有權解除合同,乙方承擔未支付合同款1%的違約金。
3.合同期內,因甲方或發包人原因,乙方無法繼續行使土地承包經營權的,乙方有權解除合同,並要求甲方賠償損失,賠償金額爲合同總價的兩倍;
4.合同期內,如因甲方或用人單位原因造成乙方林木及相關生產經營設施等資產損失,乙方有權解除合同,並要求甲方賠償損失;
5.如甲乙雙方違反本合同其他約定,違約方應向守約方支付違約金人民幣10000元。
8.湖北華林公司租賃的土地期滿(月底)後,甲方應於(月)日移交給乙方承包經營。超過2個月不能及時移交的,乙方免收當年土地租金,甲方承擔當年租金1%的違約金。
八、本合同未盡事宜由雙方協商解決,由此產生的補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽字蓋章後生效。
十、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份,鄂州林業局一份,孫藝程林業局一份,公證處一份。
甲方:乙方:
公證處:
簽署日期:___年___月___日
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