土地租賃合同樣本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《中華人民共和國法》等有關、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方?????????（層/廳）????????號場地，面積?????平方米，用途以營業執照覈准的經營範圍爲準；庫房?????平方米，庫房位置爲?????????????????????。

第二條租賃期限

自????年??月??日起至????年??月??日止,共計??年??個月；其中免租期爲自????年??月??日起至????年??月??日。

第三條租金

本租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準爲????????????????；租金支付方式爲（現金/支票/匯票/?????）；第一次租金的支付時間爲????年??月??日，第二次租金的支付時間爲????年??月??日至????年??月??日，????????????????????????????????????????。

第四條保證金

保證金屬於雙方約定事項。

自本簽訂之日起???日內，乙方（是/否）應支付本約定租金總額???%計??????元的.保證金，作爲履行和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作爲市場整體性的對應保證金，作爲履行的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見附件。

第五條保險

甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、??????????????????????????????????。

乙方自行投保的範圍爲：????????????????????????????????????????????。

　　第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓；????????????????????????????????。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；??????????????????。

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的???%。