實用的企業合同模板彙總五篇

隨着時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關係。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編收集整理的企業合同5篇，希望能夠幫助到大家。

企業合同 篇1

合作人 甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

我們甲乙雙方在 年月日商定，共同開發建設XX路XX號XXXX生活小區，經過近兩年的努力，做了一些工作，但困難很大，進展停止。由於兩人在某些問題上存在分歧，考慮問題不一致，不能繼續堅持下去，乙方提出要求，經雙方協商同意於XX年XX月 XX日解除合作，脫離合作關係。就有關的事宜特立解除合作條款如下：

1、乙方解除合作後，脫離與甲方的合作關係，終止與甲方之間關於XXXX項目開發簽訂的合作協議，不再繼續參與管理開發本工程的一切事務。

2、甲乙雙方合作期間共同的債權債務責任承擔應參照中華人民共和國民法通則處理。乙方繫個人行爲的債務應由自己負責，與甲方無任何關係。合作期間爲事業的債務，必須蓋有公司的印章或雙方的簽字，甲方纔能承認。

3、乙方解除合作後必須將XXXX項目的所有文件資料如數移交給甲方，同時應將原簽訂的`合同及協議書交給甲方，結清合作期間的一切經濟手續，不留後患。

4、甲方同意乙方解除合作時，退還乙方在此項目的所有投資，

並給予乙方一定的經濟補償，兩項合併退補人民幣萬元，分 次付清，第一次 萬元，第二次 萬元，第三次 萬元。除此之外XXX開發所有的債權債務盈虧全由甲方負責，與乙方無任何經濟和法律責任，合作期間所有的授權委託因乙方解除合作而作廢。甲乙雙方簽字生效。

5、本解除合作協議一式兩份，甲乙雙方各執一份爲據。

甲方簽字： 乙方簽字：

蓋章： 蓋章：

20xx年 月 日

企業合同 篇2

一、合同各方

授權方：_________（以下簡稱“甲方”）

法定授權人：________________________

法定地址：__________________________

郵編：______________________________

被授權方：_______（以下簡稱“乙方”）

法定代表人：________________________

法定地址：_________________________

甲乙雙方經協商，就乙方爲其在特定區域內獨家經營甲方的“______________”專賣店一事，達成如下協議：

二、合同期限

本合同加盟期限爲_____年__月__日至_____年__月__日止。

三、加盟經營

1．甲方特此授權乙方爲______________區域內成爲“______________”的特許經銷商。經此授權後，甲方在該區域內將不再授予任何其它企業、個人以同類經銷權。

2．在授權期內，甲方在向乙方提供“______________”品牌產品時，甲方應保證所提供的產品質量符合國家有關標準、品級與實物相符，並保證貨源供應。

3．乙方保證在簽訂本合同7日內需向甲方支付加盟費人民幣貳萬元/店。每個加盟店首次從甲方購進“______________”品牌的產品，按供貨價不少於__________萬元。

4．甲方保證向中國大陸內各加盟方交付的產品保持統一的零售標價。

5．甲方將“______________”品牌產品按零售標價的4—4.5折售予乙方（詳細見配貨單），不論首次購貨還是後續購貨乙方應在提貨時一次性支付貨款。

6．如果出現乙方採用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責任外，將依法請求司法機關追究相關人員、單位的刑事責任。

7．乙方從甲方購進產品後，如因質量問題或貨物品種組合問題，可在自進貨之日起五天內，向甲方調換產品，但不得退貨。調換時乙方須保持原產品完好、包裝齊備、標籤沒有損壞。

8．合同到期後，若乙方決定不再銷售“______________”品牌產品，在乙方保證產品完好、包裝齊備、標籤無損壞、未超過保質期的前提下，可將現存的“______________”產品退還給甲方。甲方按供貨價的6折回收退還的產品。

四、營業場地、店面裝飾與配置

1．乙方應在雙方共同商定的區域內開展經營和促銷活動。乙方不得在未經甲方許可的情況下擅自將自己的經營活動和促銷活動擴大到區域之外。

2．加盟店店鋪設在乙方處，或由乙方自行選定其它場所並報甲方批准。

3．爲維護公司品牌形象的統一性，加盟店由甲方免費進行裝飾設計，裝修工程由甲方工程部報價並施工，乙方應按工程預算支付裝修工程款並協助辦理在當地施工的相關手續。甲方收到工程款項後_______日內將店鋪交付乙方使用。

4．加盟店內的營業所需（包括：設備、裝置、用具、招牌等）由總部統一進行設計製作。對於營運必需的包裝材料、促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟店需使用總部配備的產品。上述所涉及的費用由加盟商承當。

五、促銷與廣告

1．甲方在授權期內，將協助乙方進行“______________”品牌的形象設計，並向乙方適時提供相應的產品宣傳資料、標識、招貼物品等。甲方可根據乙方的經營狀況和要求，幫助乙方進行特定時間和區域的產品促銷和推廣活動。（具體事宜可另議）

2．甲方進行“______________”品牌的整體宣傳活動乙方必須配合，相關的“______________”品牌的產品進行促銷、推廣計劃和廣告設計由甲方提供，乙方遵照執行。甲方對於促銷活動所涉產品在供貨價基礎上按照促銷折讓的比例給與優惠。

3．乙方單獨進行“______________”品牌有關的宣傳、廣告活動時，應事先告知甲方，取得甲方同意後方可進行。相關廣告形象設計須經過甲方審覈或由甲方提供。

4．乙方須承擔自行組織促銷活動產生促銷讓利和費用。

六、培訓與指導

1．爲使加盟店能良好經營，在開業前及本合同執行期間，甲方應向加盟店傳授必要的知識和經營技術。

2．加盟店在開業前應派遣店主或兩名可以代行承擔的職工，參加甲方規定的教育研修，獲得經營公司店鋪必要的知識和技術。

3．開業後，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加前項規定的進修教育，獲得必需的知識和技術。

4．加盟店承擔前來培訓的旅差費用。

5．加盟店開業前後三天，作爲店鋪營運入軌期，甲方應向加盟店派遣人員進行開業和經營指導。

6．乙方必須參加甲方組織的年度銷售會議及臨時經營者會議。甲方應提前四周通知開會日期。

7．除經營者會議外，甲方將不定期向乙方派遣市場負責人進行指導和培訓。

七、商標、服務標誌及相關權利

1．本合同所涉及的所有商標、服務標誌及其相關權利的所有權均歸屬於甲方。

2．甲方承諾在本合同執行期間，乙方加盟店可以使用甲方商標、服務標誌及表示這些標誌、記號、樣式、標籤和招牌。

3．乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商標和服務標誌。

4．乙方應在經營中向顧客提供良好的服務，維護甲方品牌的聲譽、信譽和良好形象。

5．雙方在此明確，乙方取得的是在授權期內、在指定區域內甲方商標、服務標誌的使用權和產品的經銷權，這並不意味着甲方商標、品牌及商譽等相關知識產權的任何轉讓、許可。合同到期或提前終止後，乙方不得以任何藉口繼續使用“______________”品牌，或以“__________”品牌經銷商的名義從事任何商業活動。

八、競爭限制

1．在合同期內，乙方如有意獲得其所在省市區域的“______________”特許經營代理權，可在同等條件下優先取得甲方的特許代理權。

2．爲表示對甲方合作的誠意，在合同期內，如甲方推出“______________”之外的其它新系列商品和服務，乙方有優先代理權。

3．乙方在授權期內，不得再接受任何其它企業、個人的授權或委託，在加盟店內代理、經銷其它品牌的產品。

4．乙方未經甲方許可，不得將甲方授予的經銷權以各種形式轉讓給任何第三方。

九、服務質量控制

1．爲維護加盟店售出商品品種和服務的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的運營方法必須遵守總部提供的經營手冊規定的要求和標準。

2．凡甲方有新產品推出，乙方必須按照最低配貨量或以上的數量購入，並將新產品及時上架銷售。

3．乙方須按照甲方要求，對顧客購買金額達到規定標準時，給與“玫瑰卡”會員資格和相應的折扣優惠，做好會員資料信息的登記彙總工作半年一次定期向甲方提供會員資料信息。凡有新產品上市或產品促銷活動乙方應通知所有會員，讓會員享受到來自“玫瑰人生”持續不斷的優質服務。甲方將不定期回訪會員客戶以檢查乙方的服務質量。

4．甲方定期和不定期地以書面或其它方式對加盟店進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛生管理、職工管理、會計處理、店鋪經營管理、店鋪陳設等各方面的指導，提供有關信息，幫助加盟店實施標準化管理。

5．隨着甲方加盟店數量在全國範圍內的不斷增加，甲方將對全體加盟店進行信息化管理。如該項管理實施時本合同仍在有效期內，乙方須遵照甲方的管理規定執行，不得以如任何理由拒絕執行。

十、保密

1．除法律規定必須公開的'以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業報告書及其它有關資料和有損於乙方利益的情報。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規定提供給乙方的經營技術祕密及有損甲方利益的情報。乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項祕密。

2．以上規定雙方的保密義務在本合同期滿後仍然有效。

3．甲方按本合同規定提供給乙方的加盟店經營手冊以及其它文件歸甲方所有，乙方應妥善保管，合同終止時，乙方應即刻歸還甲方。

十一、加盟店的讓渡與承繼

1．乙方未事先徵得甲方同意，不得將本合同規定的任何權利、加盟店營業的全部或一部分轉讓給第三者，不得將此用作擔保和其它處置。

2．如乙方加盟店因明顯的困難而有可能發生營業中斷時，爲保持加盟連鎖店的運營，乙方可以請求總部臨時接替營業。待總部確認加盟店可以重新經營後，應及時把營業權歸還加盟店。

3．上述總部接替經營期間發生的收益和損失均屬加盟店，總部代行經營所產生的費用由加盟店負擔。

4．如乙方希望出讓加盟店或出租店鋪時，應首先通知甲方，甲方有優先承讓和承租的權利。

5．遇上述情況，雙方可以通過協商，確定加盟店讓渡價格和租賃金。協商意向不能成立時，雙方均可申請具有法律效力的認證或評估，所需費用由乙方承擔。

十二、合同的終止

1．合同期滿前3個月，經雙方協商，可以更新合同。

2．前款的合同更新，應在本合同期滿之前一個月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖合同書爲合作文本。

3．如本合同期滿後雙方無意繼續合作，乙方應在本合同終止時承擔下列義務：

a．支付所有應付給總部的費用；

b．歸還所有操作手冊、機密文件和專利資料；

c．向甲方移交“玫瑰卡”會員登記名冊；

d．歸還、轉賣或銷燬所有帶有“______________”商業標誌的招牌和材料；

e．取消以“______________”名義登記的商業註冊和名稱登記

f．在原加盟店經營場所內外的房屋、設備、陳設等處，消除任何與“______________”有聯繫的跡象；

g．因加盟店的經營而損害了第三者利益時，由乙方承擔賠償損失的責任。

4．甲方因加盟店的行爲而被索賠責任時，可要求乙方負擔被追索的賠償金。

十三、違約責任

1．任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規定的義務，即構成違約，違約的一方應承擔違約責任。

2．雙方約定，違約的金額爲在此前乙方經銷甲方提供的產品零售價總額的10%。如違約給對方造成損失，並損失超過違約金總額，違約方還應負責對超額部分賠償責任。違約一方經對方書面提出改正意見後30天內仍未改正，另一方有權終止合同，並有權要求對方賠償損失。

十四、合同糾紛的解決

1．本合同在執行過程中產生的任何爭議，雙方首先應友好協商，協商不成的，雙方均有權向深圳市仲裁委員會提起仲裁。

十五、其它

1．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2．本合同正本一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。

甲方：___________________ 乙方：____________________

地址：___________________ 地址：____________________

電話及傳真：_____________ 電話及傳真：______________

委託代表（簽字）：_______ 委託代表（簽字）：________

企業合同 篇3

委託方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

通訊地址：

聯繫電話：

受託方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

通訊地址：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委託，就____事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：

一、委託事項

甲方委託乙方爲其公司進行__________________。

二、委託設計費用

設計費用總共爲：人民幣____元，（大寫：____元整）。

三、付款方式

1、甲方需在合同簽訂時付設計費人民幣____元，（大寫：____元整）。

2、乙方將設計製作正式稿及電子文檔交付甲方時，甲方需付設計費人民幣____元，（大寫：____元整）。

四、乙方設計作品的時間、交付方式

1、乙方需在雙方約定的時間內完成設計方案。因甲方反覆提出修改意見導致乙方工作不能按時完成時，可延期執行，延期時間由雙方協商確定。

2、乙方以彩色打印稿和光盤電子稿的方式交付設計的作品。

五、知識產權約定

1、甲方在未付清所有委託設計費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。

2、甲方將委託設計的所有費用結算完畢後，甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。

六、雙方的權利義務

甲方權利：

1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的`作品更符合甲方企業文化內涵。

2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見。

3、甲方在付清所有設計費用後享有設計作品的所有權、使用權和修改權。

甲方義務：

1、甲方有義務按照合同約定支付相關費用。

2、甲方有義務提供有關企業資料或其他有關資料給乙方。

乙方權利：

1、乙方有權要求甲方提供有關企業資料供乙方設計參考。

2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項。

3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品。

乙方義務：

1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計。

2、乙方需按照合同約定按時交付設計作品。

七、違約責任

1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的費用無權要求退回；甲方在乙方作品初稿完成後終止合同的，應當支付全額的設計費用。

2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。

八、爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應本着友好的方式協商解決，協商不成雙方均可依法向____人民法院起訴。

九、合同生效

本合同一式____份，甲乙雙方各持對方簽字合同____份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬號：

簽訂時間：____年____月____日

企業合同 篇4

摘要：針對發電企業備品備件採購項目頻繁性和需求高效性的特點，進行物資合同管理電子模塊和同時實現供應商的實時評價功能系統開發，以達到發電企業與供應商之間信息實時交換的目的，從而提高物資合同管理水平和工作效率。

關鍵詞：物資合同管理；信息實時交換；系統開發

一、前言

對於現代發電企業來說，信息化管理是以大數據、互聯網等科技手段實現企業管理現代化的過程，它是將現代信息技術與先進的管理理念相融合，轉變企業傳統管理方式和組織方式，重新整合企業內外部資源，提高企業效率和效益、增強企業競爭力的過程。本項目即針對發電企業在物資採購合同管理和供應商評價方面做出的創新，實現合同執行、供貨通知、貨物驗收、開發票通知、供應商實時評價等工作上的標準化管理，使各工作環節可追溯可查詢，避免了流程中各項任務的隨意性，杜絕了人工工作過程的遺漏和差錯。同時系統使用過程中涉及到的合同管理人員、倉庫管理人員、物資申購人員等，隨着合同執行每個節點的流轉，可對供應商相關方面進行即時評價，系統自動累計計算供應商的評價結果。在本項目實施後，可以大大提高各環節原來使用人工操作的效率，減少因人爲因素產生的錯誤。此外本項目在各環節中均實現電子記錄，可以進行各項工作流程的功效檢驗，爲優化管理提供了實際依據，滿足企業標準化管理的需要，以及日益嚴格的.經濟合同審計、股份公司審計、外部審計等各級審計部門要求。

二、系統介紹

（一）功能介紹

本項目以原電子商務網平臺爲基礎，從流程結構上進行新功能項目的擴展。在電子商務網上新增“合同管理”模塊，主要對合同簽訂後的執行情況實現電子流程化管理。本項目的關鍵技術點及主要創新點是：對合同執行、供貨、驗收、供應商實時管理等各方面的工作環節在結構和流程上進行整合，並在電子平臺上落實到每一個操作步驟，以實現工作流程的規範化。

（二）合同管理步驟

合同管理模塊對於跨部門協同工作以及與外部供應商之間協同工作的處理具有良好的適應性。系統框架結構設計的時候，對原來存在問題的工作流程進行了充分梳理，綜合了各方意見確定下來的規範流程。各方進行協商的過程，本身也是對合同管理模塊這一系統的逐步接受和充分認知的過程，因此在合同管理模塊使用過程中，除需要適應操作的變化之外，工作流程已不需要重複性就普通事項單獨進行溝通協商，大大提高了工作效率。

（三）供應商評價

供應商評價模塊是系統的重要組成部分，其中包括了實時評價、年度評價、評價彙總等子模塊。供應商實時評價管理不是單獨的模塊，本系統對供應商評價最大的特點即在此，在以上合同管理過程的每個節點，由相關人員對供應商的相關方面進行評價，如在倉庫接貨過程可對供應商的貨物包裝情況以及提供的合格證等資料方面進行評價；在驗收環節，驗收人員可對供應商的供貨質量和服務進行評價，開發票通知時，合同管理人員可對供應商合同履行的及時性等履約情況進行評價，供應商每供貨一次即由各專業人員評價一次，評價之後系統根據各指標比重自動計算評價結果，若同個供應商一年有幾個合同，也可進行加權計算評價結果，這樣做達到了對供應商實時評價的效果。年終再組織對供應商進行年度評價。供應商日常實時評價、年度評價相結合的綜合評價法，更科學、更可信、更客觀地反映供應商的供貨能力以及服務質量。

三、實施後的效益

（一）經濟效益

1.減少人力物力成本、提高工作效率

物資合同管理及供應商實時評價系統的應用，爲發電企業合同執行以及供應商服務取得良好的效果。信息系統實現及時更新、快速查找、引用和信息共享，減少人工成本及因信息不對稱造成的工作滯納，大大提高工作效率。踐遇到問題後進行優化的結果，開發和使用本系統就是一個梳理管理思路、優化工作的過程。在使用了本系統後，可以使合同管理及供應商管理水平提升到一個新的層次，爲其他工作的管理擴展思路，整合完善提供了一個有效的途徑。

（二）社會效益

1.滿足內控、風控及股份公司審計要求

物資合同管理及供應商實時評價系統實現管理、控制、監督信息隨時更新、實時調用，識別點和控制點分散在各環節，避免了“管、控、評”權限過度集中導致的企業經營風險以及採購業務風險。跨部門的協同工作，流程處理公開透明，確保合同執行及供應商評價的客觀公正，滿足內控、風控及股份公司審計要求。

2.維護企業形象，營造良好外部環境

良好的經濟合同管理績效，公正、公平、公開的供應商評價，是發電企業經營管理水平的體現，可以樹立良好的企業形象，也是企業社會形象的維護手段。通過控制企業合同管理及供應商評價，爲企業發展爭取良好的外部環境。3.規範化的合同及供應商管理，便於推廣應用基於集團共用信息平臺電子商務網開發的物資合同管理及供應商實時評價系統，實現對合同管理和供應商評價的全面梳理，並與工作實際流程相結合，在管理理念、流程執行、過程控制、監督管理、持續改進方面均起到規範化作用，易於推廣實施，廣泛提高企業經營管理水平。

四、結束語

由於本項目是在電子商務網平臺上開發的標準化流程，在集團內具有廣泛的潛在用戶需求，其實施效果非常顯著，還可以在更大範圍內推廣應用。

參考文獻

[1]陳玉蘭.電力系統物資合同管理的不足和建議[J].廣東科技.20xx（17）.160-161.

[2]崔志偉.物資採購合同管理淺析[J].企業文化.20xx（4）.86-87.

[3]王迪，趙東輝.物資採購合同管理問題探討[J].中國市場.20xx（41）.74-75.

企業合同 篇5

【摘要】建設工程合同的主體一般具有履行期限長、合同條款多而複雜等特點。在合同履行過程中，必定會引發這樣那樣的實際理由，變更和索賠（反索賠）在所難免。變更和索賠會轉變原合同的範圍、價款和工期，並嚴重影響着建設工程合同的正常履行，所以瞭解、處理好變更與索賠及其風險制約的策略具有十分重要的作用。

【關鍵詞】工程變更 索賠 風險制約

變更與索賠既是合同管理中的重要環節，又是建築工程實施階段不可避開的，也是合同管理的核心工作。如何規範工程變更和索賠並對其進行風險制約，不僅是維護合同各方的權益的保證，同時也是保證工程按期、保質、保量完成的關鍵。因此在建設工程合同的履行過程中工程參與各方均應時刻保持高度的重視。

1、變更的定義、風險制約策略及在具體工作中的注意事項

1.1、變更的簡單定義：變更是有決策權的一方根據需要，向接受方提出的轉變合同項下某項工作的要求。其特徵是：（1）接受方必須無條件執行；（2）事前發出；（3）按工作程序辦事。

1.2、變更涉及的方面及制約風險的策略

1.2.1、工程設計變更理由。

設計變更常常會引起工程延期和工程量變更的增 在施工合同的實施過程中，

減造成的工程造價的變化，雙方所發生的.工程款結算糾紛以及工程質量爭議經常與設計變更相關，因此設計變更的風險制約應注意以下方面：

A、合同雙方對所發生的設計變更要以書面形式加以記載，防止承包人僅憑工程師的口頭指令施工，無書面證據。

B、發生工程設計變更情況，嚴格按照通用條款第31條的規定執行，如有必要，可在專用條款中進一步明確。

C、發生質量爭議，交由有資質的質量鑑定機構鑑定，分清質量責任。D、特別注意監理工程師的職務權限，弄清楚其是否有工程量和工程價款的簽證權，一般發包人將該兩項權利收回，授予發包人駐工地代表。

1.2.2、其他變更理由。

工程其他變更不得違反相關法律（《招標投標法》、《合同法》的規定，既不得與經過備案的中標合同實質性（質量、價格和工期）內容不一致。雙方在簽訂合同時一般對工程其他變更不做約定，發生爭議時無適用條款加以解決。因此，雙方應對工程其他變更情況作出原則性、程序性約定。

1.2.3、確定變更價款。

工程變更（包括設計變更和其他變更）導致工程量和質量標準變化，因而產生工程價款的變化的，雙方應協商解決。協商不成的，按最高人民法院《關於審理建設施工合同糾紛案件適用法律理由的解釋》第16條第2款的規定處理，“ 價款的確定可參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發佈的計價策略或者計價標準結算工程價款。”而其他變更導致的工程量和質量標準的變化需要雙方在合同中明確約定，同時注意並非所有的工程變更都導致工程價款變更，承包人未在確定變更後14日內向工程師提出變更價款的報告以及承包人自身理由導致工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

因此如何在設計變更和其他變更導致費用變化時準確及時的確定變更價款應採取如下風險制約的策略：

A、在工程變更確定後14日內，承包人應向工程師提出書面的變更價款的報告，並由工程師以書面形式確認。

B、雙方在簽訂合同時，對工程變更價款所執行的價格加以約定。C、當工程師不予答覆和確認的情況，按照通用條款第31.3、31.4款規定處理，即逾期不答覆或確認的，視爲同意。

1.3、變更在具體工作中的注意事項

1.3.1、不能直觀地理解“執行指示”的含義，爲防止一項變更演變成索賠，合同相對方應善意地提醒對方變更令的法律後果。

1.3.2、關於總價承包工程合同變更費用的結算理由，要在具體合同中約定不同的程序和方式，一般採取的方式是：對工程範圍的變更採取一事一議，採取事前支付的方式；因爲合同有增或減量變化幅度的規定，因此對工程量變更採用的是先計價後決算的方式，並在竣工決算時僅對超出合同規定幅度部分進行價格調整，並不是做了工作就能得利。

如果合同中將工程範圍變更與工程量變更都列爲變更的範疇，就不要將 A、

二者的工作程序混淆，按不同的方式進行管理，並認真做好工程量變更記錄的保管；

B、工程量變更屬合同風險管理範疇，其變更幅度上限所計算出的費用值，應小於或等於工程不可預見費。

2、索賠的定義、風險制約策略及在具體工作中的注意事項

2.1、索賠的簡單定義

索賠是在合同框架下，自認爲權利遭到損害的一方，向另一方提出的承擔損害責任的要求。其特徵是：（1）不主張不賠償；（2）事後提出；（3）依法解決的過程。

2.2、索賠涉及的方面及制約風險的策略

實踐中，索賠時經常遇到因未保存有效證據而不能證明自己的主張；提出索賠超過法定或約定的期限；因合同無約定或者約定不明確、不協調甚至相互矛盾，使索賠沒有合同依據等因此在索賠過程中應採取如下風險制約的策略：A、在工程各個環節中注意保存證據，特別是由於情況緊急，工程師提出口頭指令後及時將工程師的口頭指令以書面形式確認；

B、提出索賠要求不要超過合同約定或法律規定的時限；

C、雙方合同約定明確，特別是違約責任的約定要進一步詳細，不要只約定雙方的權利義務，而對違約的處理不做約定或含糊不清。

2.3、索賠在具體工作中的注意事項

索賠的具體操作遠比變更復雜得多，特別是一項索賠的目的是得到補償費用時，因此儘管需要以平常的心態對待索賠

，但是由於以下方面的理由，所以能夠避開提出索賠報告，就應該儘量避開：

2.3.1、索賠並不是主張就能夠得到，如果是以仲裁/訴訟爲最後解決方式的話，索賠的結果就將取決於仲裁員和法官的裁決和判決，因此如果事先已經知道屬於以下幾個方面，最好就不要再提出索賠報告：（1）無合同文件或法律的依據。（2）屬於己方責任的（如：招、投標文件漏項，低價中標，組織不利等）；（3）索賠事件發生時，未採取積極措施防止事態擴大造成的項目損失。

2.3.2、提出索賠報告前要分析其可能帶來的後果，特別是要從商務角度出發考慮權利是否主張這個理由，不主張的情況有：（1）市場戰略；（2）仲裁或訴訟往往會牽涉大量的人力、財力資源，應將訴訟或仲裁的成本考慮進去；（3）對

方無力賠償。（4）提出索賠方應注意認真履行自己應盡的義務，即保質保量的履行合同，來對抗防止反索賠等等。

3、結論

總之，建築工程的變更和索賠是不可避開的，在建築合同漫長的履行過程中，沒有變更是不現實的，也是不可能的，索賠也是非常正常的合同履行過程，是實現當事人追求公平的一種方式，沒有公平的合作是沒有生命力的。所以，正確認識、理解、應用變更和索賠的關係並做好風險制約來解決建築合同中的實際理由，使所建設的工程順利完成是承包方和發包方所共同追求的目標。

參考文獻：

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