有關簽訂合同範文合集五篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編幫大家整理的簽訂合同8篇，希望對大家有所幫助。

簽訂合同 篇1

　[摘要]隨着我國社會主義市場經濟的發展，施工合同作爲施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，並且爲轉移風險提供可能，所以施工企業應重視合同管理，適時進行制度建設，建立合同管理體系，以達到控制企業成本、降低企業風險的目的。本文結合簽訂工程施工合同的實際情況，歸納和總結了合同簽訂和管理中的問題及提高措施。

　[關鍵詞]施工合同 簽訂技巧 管理提高措施

施工合同規定工程的造價、工期和質量，這是普遍存在於建築業的觀點。在這一認識的支配下，當事人往往把施工合同所表達的豐富內容抽象化，肢解爲幾個支離破碎、互不相關的概念和數字。於是，合同簽訂後，即束之高閣;糾紛臨頭時，又手忙腳亂，筆者通過對部分施工企業合同管理狀況的調查，都印證了這一問題。工程實踐中存在的施工合同無管理、施工合同掛曆與施工項目管理分離、施工合同管理與施工企業管理相脫節的情況，既源於對施工合同作用的偏頗之見，又對工程建設承發包雙方的利益造成損害。

針對這種情況，施工單位在推行項目法施工、實行管理層與作業層分離等轉換內部經營機制改革的同時，重新認識施工合同在建築市場管理、施工企業管理、施工項目管理中的作用，重視改善施工合同在簽訂和管理過程中的法律問題，對於提高企業經營效益具有重要意義。

一、施工合同的作用

1.合同是項目施工的依據。項目管理部門要根據工程規模、難易程度組建，工程的施工組織設計、計劃、報表、竣工結算等要按合同的約定編制、報送，工程的質量、進度等都需按合同的要求組織施工，工程的材料、設備等應按合同約定的規格、數量、價格進行購買。

2.合同是發生糾紛時企業進行索賠的依據。索賠合同索賠主要包括三個方面的內容：一是由於業主違約引起，主要指業主未按《示範文本》規定完成應該完成的工作以及未能按時撥付預付款、工程款、拖延圖紙審批、拖延對承包方提出變更、索賠的答覆等;二是由於工程項目本身變更引起，如工程量的變化、材料價格變化、現場簽證等;三是由施工條件和環境變化引起，如一週內連續停水、停電超過8小時，連續大雨不能進行室外作業等。

3.合同能夠有效轉移企業風險。《示範文本》中有違約、索賠、爭議、保險、擔保等轉移風險條款，如能將這些內容協商並寫進合同，那麼就可將業主違約、工程變更以及自身在施工中發生的一些意外傷害向業主或第三方轉移。

二、施工合同簽訂過程中應注意的問題

通過合同作用的敘述可以看出，合同關係到施工企業的工程進度、風險轉移和爭議處置等涉及企業生存和發展的關鍵問題，對施工企業意義重大。因此，對合同簽訂的注意事項和技巧進行歸納和總結是十分必要的。

1.合同內容的嚴謹性和合法性

(1)確保合同措辭的嚴謹性

目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定的《建設工程施工合同》示範文本，但也有使用業主與承攬方協商起草的其它合同文件。建設部與國家工商局共同制定的示範文本，簽訂合同前仔細閱讀和理解通用條款十分重要，如果使用由業主起草的合同文本，則更應該仔細研究，對關鍵詞和關鍵語句含義要達成共識，避免在理解合同條款時產生多義性和隨意性。

(2)確保簽訂合同的合法性

簽訂合同的內容要合法，內容的合法性具體表現在工程合同的各項條款中。合同的主要條款規定了雙方的權利和義務，反映了當事人對合同的要求，工程合同價款中，履行方式及違約責任等必須符合法律規定的要求。關係到有關雙方權利和義務等各項條款，在訂立合同時應考慮全面、細緻，避免出現責任不清。

2.審查發包人和分包人的資質等級及履約能力和信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作。我國法律規定，從事建築工程設計、房產開發的企業或從事工程監理、建築施工的企業都必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當是依法批准的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法取得企業法人營業執照、是否取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性以及發包方的履約能力和信用情況。在現實工程中對分包方的審查相對審查發包方更爲重要，施工單位與分包單位的法律糾紛在工程中最爲普遍也最爲棘手，如何防止各分包單位的違約對施工單位來說至關重要。

3.施工合同最重要的幾項內容

工期、質量、造價是建設施工企業的最重要問題，因此有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容，必須詳細考慮和制定。

(1)對工期的規定。實踐中關於工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之說;竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論採用那種，均應在合同中予以明確約定。

(2)對工程質量的規定。根據《國務院建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，採用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

(3)對工程造價的規定。建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由於任何工程在施工過程中都不可能避免設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。因此，合同中必須對價款調整的範圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認做出明確的規定。這樣，將對後續結算工作的順利進行提供依據。

三、施工合同簽訂過程中的一些技巧

1.明確規定發包方、總包方和分包各方的責任和關係。儘管發包方與總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關係也有原則性規定，但實踐中仍然常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，作爲總承包施工企業，不僅要與業主簽訂總承包合同，同時也要與分包單位簽訂分包合同。因此，不僅在總包合同中應當將各方責任和關係具體化，在分包合同中也應將雙方責任、權利和義務具體化，便於操作和管理，避免或減少糾紛。

2.規範監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。我國《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行爲承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理等方參與生產管理的工程技術人員和施工管理工作人員較多，但往往職責和權限不明確或不爲對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有項目變更、簽證、價格確認等權利的人員、籤認範圍、程序、生效條件等做出明確的規定，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

3.量化合同中關於不可抗力的相關約定。施工合同《通用條款》對不可抗力發生後當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定，但發包人和承包人都不能認爲不可抗力的內容只是這些。對此，在合同實踐中很多合同的《專用條款》一欄都無約定內容。《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程度應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水量、降雪量等等，纔可能認定爲不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

4.詳細規定工程進度撥付款和竣工結算程序。在實際操作中，合同對工程結算一般只限於對工程進度按月撥付款或按工程進度撥付款的規定，而對如何申請撥款、如何審覈確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理等等問題往往缺少詳細的合同規定，這樣很容易引起雙方的爭議，影響工程施工進度。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不明確，不利操作。因此，施工合同中應特別注重對撥款和結算程序的約定，以避免不必要的爭議，確保工程進度。

5.運用擔保制度降低風險係數。在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防範或減少合同條款所帶來的風險。在實踐中我們發現，通常都是業主要求施工單位向其出具履約擔保，而業主向施工單位提供工程款支付擔保的`卻較少。因此，從減少糾紛和降低風險出發，施工企業在向業主提供履約擔保的同時，也要求業主向施工企業提供工程款支付擔保。

四、新形勢下施工合同管理存在的問題及提高措施

社會主義新形勢下，雖然一系列建築法規的出臺規範了施工合同的管理和實施，但總體來說，施工合同仍存在意識淡薄、管理水平低等問題。爲加強合同管理，提高合同質量，保證合同的全面履行，做到管理有規章、簽約有約束、履約有檢查，提高合同履約率，維護企業的合法權益，提高企業經濟效益，筆者認爲應做好以下幾方面的工作：

1.強化合同意識及合同觀念。這不僅是施工企業規範經營，提高效益的主觀要求，也是在社會主義市場經濟法治環境中，依法治企的客觀要求。其中一個重要的途徑是加強合同管理教育，建立全員合同管理培訓機制。合同管理教育的內容要適應國家法律及相關知識完善和發展的需要，通過教育，使企業各個層次人員都能牢固樹立合同意識和法治觀念，營造良好的企業合同管理氛圍。

2.建立有效的合同管理體系。施工企業必須在深入研究企業自身的體制、機制、規模和現狀基礎上，結合施工企業合同管理的一般特點，有針對性地建立起符合本企業實際情況和要求的合同管理體系，理順信息流通渠道，適應施工合同動態管理、過程管理、風險管理的需要。

3.設置合同管理機構和專業人員。施工合同的管理必須注重專門化、協調化和信息化。具體而言，就是在施工企業內(包括集團和公司)設立專門的合同管理機構，統一管理和保存合同，配備專門的專業人員具體負責合同管理工作，強化合同管理過程中企業內各部門之間的分工、協調與合作。

4.建立健全合同管理制度。施工企業必須建立一整套完善、合理的合同管理制度，才能將合同管理工作落到實處。筆者認爲主要有以下幾項制度：施工企業內部會審制度、審查批准制度、印章制度、檢查和獎勵制度、統計考覈制度、合同管理評估制度、合同管理目標制度以及合同管理質量責任制度。

5.實施合同信息化管理。隨着科技的發展進步，以及《合同法》對電子、傳真、數據交換等新型合同訂立的確認，我們應當大力推行合同管理的計算機信息系統，建立文檔編碼及檢查系統，建立文檔的收集、處理制度;建立行文制度、傳達制度、確認制度，以提高工作效率、節約社會資源。

施工合同是施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，並且爲轉移風險提供可能。所以施工企業不僅要重視施工合同的簽訂過程，還應重視合同管理，加強相關法律法規的培訓與學習，提高制度建設水平，建立科學的合同管理體系。

參考文獻：

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[2]陳小君.合同法學[M].北京：中國法制出版社，20xx：221.

[3]樑泠曦.謹慎簽訂合同避免企業風險[J].中國安防，20xx，(5).

簽訂合同 篇2

根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合室內裝飾的特點，經甲、乙雙方友好協商，甲方委託乙方承擔室內裝飾設計，並達成如下協議(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守．

一、甲方委託室內設計的地址：

湖北省xx公司辦公大樓

設計內容：

一層大廳、三層中型會議室、四層經理辦公區、五層大會議室

建築面積約1200平方米。

二、經雙方協商，甲方委託乙方室內設計，乙方收取設計費共計人民幣38800元。計幣叄萬捌仟捌佰元整。

甲方應在～年12月5日首期付50％設計費，計幣壹萬玖仟肆佰元整。並與乙方約定上門測量的時間和地點（～年12月10日）。乙方設計師在測量後8天內完成平面佈置圖、頂面佈置圖和效果圖。

三、乙方完成初步設計方案後，甲方至乙方處看圖，與設計師經過溝通同意，由雙方簽字確認。

甲方應支付30%設計費，計幣壹萬壹仟陸佰肆拾元整，乙方在～年12月19日至～年1月19日，共30天完成全套裝潢設計圖及施工圖紙，甲方到乙方處取圖，並約定設計交底日期，此時甲方支付乙方15%設計費，計幣伍仟捌佰貳拾元整.餘下5%尾款在工程開始後半個月內付清。

四、全套圖紙完成後，甲方如有更改意見，再與乙方設計師溝通。

乙方根據協商方案，繪製更改圖紙，由雙方簽字確認,施工過程中設計師應有四次去現場放樣及指導施工，以達到設計效果，如施工方另有要求設計師出現場，則按800元/天，每次2-3人收取費用。

五、如甲方或業主方推翻已確認施工方案，另行設計按每平方米60元收取設計費。

六、違約責任：

1、乙方未在約定時間內完成設計圖且延期時間在20天內的，每延期一天應當支付設計費總價的3％違約金給甲方。

2、乙方延期30天以上未完成設計圖的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方的設計費用，並承擔設計費總價30％的違約金。

3、乙方無故終止合同，除退還甲方所交的`設計費用外，還應按合同規定的設計費總價的30％作爲違約金付給甲方。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時間由雙方另行約定。

七、設計合同經雙方簽字認可後，甲方必須按合同約定支付設計費。

如甲方中途反悔，乙方不再退還已收取的設計費。

八、本合同中如有未盡事宜，由雙方協商解決，也可向武漢市室內裝飾行業協會申請調解或向消費者協會投訴。

當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按本合同約定(將以下不選定的解決方式劃去)：

(1)向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁；

(2)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、本合同中包括附件、補充協議，經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

簽定合同地址：

簽訂合同 篇3

當前，合同違法行爲幾乎成爲企業經濟活動中的一大公害，因怕上當受騙，許多企業在業務往來過程中，不敢簽訂合同，取而代之以現金交易，甚至出現最古老、最原始的以貨易貨的交易方式。由於合同方面的法律法規不健全，加上執法部門打擊不力，致使合同欺詐案件逐年增多，而且其行騙手段更加隱蔽、智能，作案手法也不斷翻新。下面讓我們抖一抖騙子的家底，分析一下他們是如何利用合同招搖撞騙的。

(一)釣魚合同。行騙人往往利用合同先向對方預付定金或少量預付款，取得對方信任後，騙取全部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。隨着企業合同法律意識的增強，以往那種“空手套白狼”的騙術，即利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。許多騙子用定金、少量預付款或貨物爲誘餌，來達到行騙目的。

(二)以假亂真。行騙人主要用假公章、執照、證明、匯票，帳號、甚至假身份證明等爲幌子，虛構背景編造謊言，瞞天過海。一般說來，這些人往往通過裝點門面顯得很闊很“派”，很有來頭，或一擲千金毫不吝惜，或言必稱與某某領導人有某某關係，一旦與之簽約履約，便逃不脫上當受騙的厄運。

(三)合演雙簧。這樣的騙子往往在報紙等媒體上發佈一些諸如“誠尋加工面袋、木包箱鑄件”等子虛烏有的廣告信息，然後以中介人的身份與聞之而來的當事人訂立信息中介合同，藉機收取所謂的信息費、立項費、中介服務費等，然後再讓簽約當事人持中介合同到另一個事先已串通好的外地合夥行騙人那裏訂立虛假加工承攬合同，並藉機收取質保金、履保金、材料款等費用，然後將樣品圖紙交給對方當事人，製做圖紙所要求的樣品，並約定，樣品不合格，所交費用不予退還。由於圖紙設計本身相互矛盾，存有缺陷，當事人根本做不出、也不可能做出合格樣品來，當然，簽約時受害人不知道也不留意這一點，這樣，騙子通過相互勾結，兩地串通，一唱一合，共同上演合同欺詐的雙簧戲。

(四)偷樑換柱。又可分爲明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說的“調包”，行騙人利用合同條款約定不明，標的物規格、型號、標準等模糊不清，通常口頭約定，故意在成交時以小充大，以次充好，以廉充優，以舊充新藉以達到行騙目的。明偷主要先通過簽訂代銷、聯銷等貨物銷售合同，但售完貨後卻不付貨款，而從其他地方購進一些質次價高的假冒僞劣產品，藉以達到頂帳或賴帳的'目的。

(五)隔山賣磨。此類騙術主要特點是虛構標的，即合同標的物根本不存在。行騙人往往把別人的貨說成自己的，編造事實，無中生有誘人上當，也有的以部分商品爲誘餌，多家簽約，一女多嫁。如在房屋預售合同中以“賣樓花”的方式詐騙錢財，再如銀行借款合同中，行騙人往往以自己財產作重複抵押，分別向幾家銀行多頭貸款，套取數倍於自身的銀行資產。而在商品買賣中，騙子往往買通倉庫保管人員，廠礦企業值班人員，公證人員等，待客戶詢問調查時，按事先準備好的詞語加以搪塞隱瞞，藉以騙取對方信任詐騙錢財。

(六)移花接木。主要是利用“三角債”吃下家。張某作爲某物資經銷公司的法人代表，一直爲拖欠某鐵廠50萬貸款而東躲西藏，焦頭爛額，後張提出以煤頂帳。以公司名義同鐵廠訂立一份假合同，張憑此合同騙取某煤礦信任，雙方訂立一份煤碳購銷合同，交貨地點是某鐵廠，但結算卻由張某的公司負責結算，煤到鐵廠後被抵作帳款而扣留。煤礦再找張某，卻不知早已人去樓空。

(七)欲擒先縱。這類騙子行騙特點是“先買後賣，欲賣先買”，目的是推銷自己的不合格產品。某縣水泵廠生產的噴泉牌水泵，質次價高，無人問津，該廠承包給佟某後，佟便去外地設立水泵經銷公司專門高價收購此牌水泵，許多商戶以爲有利可圖，紛紛踏來與該廠訂合同，庫存積壓品被一搶而空，不久佟某與外地公司一樣銷聲匿跡了。

(八)改頭換面。這是騙子慣用的伎倆。一旦將貨物或貨款騙到手，行騙人立即擅自變更地址、隸屬關係，企業字號等。充分利用其“坐商”所佔的“天時地利”優勢，與討債人周旋，展開游擊戰，任你錢花完，腿跑斷，就是避而不見，通過這種辦法將債權人拖垮而達到行騙目的。

(九)金蟬脫殼。行騙人得手後，便將騙得的錢財作爲股份註冊成新公司，搖身一變成爲新的股東，而在原單位留下破爛不堪的門面來應付上門索債的人，有的將原企業註銷，遠走他鄉，另起“爐竈”。

(十)錢色引誘。許多騙子利用重金回扣，甚至色相引誘，將行騙黑手伸向企業，通過訂立合同，故意損害企業利益，非法套取資產，致使企業陷入困境，資產流失，舉步維艱。

合同欺詐手法簡直五花八門，許多騙子“玩的就是合同”，當前企業簽約履約率低，合同信譽差，相互信任度低，與許多騙子“玩合同”是分不開的，那麼企業在訂立合同時如何防止受騙呢?

1.牢固樹立防騙意識。合同人員應當全面加強合同法律法規培訓提高自身素質，掌握靈活簽約技巧，牢固樹立防範意識，儘可能做到未雨綢繆，防患於未然。

2.搞好籤約前的調查工作。知彼知己，百戰不殆。要想避免上當受騙，簽約前一定要搞清對方的基本情況，切勿盲目簽約履約。對方的基本情況包括其簽約目的、經營資格、資信情況及履約能力四個方面。簽約目的是指其訂立合同的意圖，有無潛在欺詐動機;經營資格主要看對方能否獨立的承擔民事責任，並對其提供執照、證件等一一詳細審查覈實;調查對方資信及履約能力，主要是向金融，工商部門瞭解其經濟實力，是否真正具備履約能力。

3.掌握一定的簽約技巧。訂立合同時，有幾個原則應引以注意：一是化整爲零，分散風險，標的額很大的合同分幾次履行和一次成交風險概率是絕對不一樣的;二是採取同時履行的原則，即將合同的權利義務如交貨方式、付款期限等劃成對等的幾個“子合同”，分步驟，有計劃的履行，一旦對方在約定時間內未履約，即可及時終止或變更合同;三是採取同向收發原則，即在發貨時，發往外地的貨物發貨人與收貨人同向一致，即便到達對方所在地，所有權卻未轉移，如果對方毀約，損失的不過運雜費而已。同樣在履行付款義務時，若採用票據結算，匯款人與收款人應對應一致，而不是將款項匯到對方帳號上，以免其提款潛逃。

簽訂合同 篇4

簽訂裝修合同時，應注意以下關鍵詞：

關鍵詞一：合同公章

簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯繫方式一定要寫清楚，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一併寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的關係，並在合同上註明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

關鍵詞二：明晰報價

說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統報價，混淆概念多算費用。籤合同時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，並沒有說明五金件具體用什麼品牌，業主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外，還會炮製一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業主。業主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，並且明確標明。

關鍵詞三：一個都不能少

對於裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最後超出預算。如果在施工的過程中，因爲施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，並簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，並經雙方簽字確認。

特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均爲合同的有效構成要件。業主一定要與裝飾公司簽訂好並且保護好，不要丟失了，另外消費者應把以上三項文件及支付費用的.單據妥善保存。

裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上，對於裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致瞭解，對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議裏，做到細緻入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底剷除。業主在簽訂合同之前一定要詳細瞭解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。

如何正確的簽訂裝修合同,需要把握以下幾點:1.注意裝修公司合法規範性.2.合同內容明細化.3.驗收把關流程化.4.出具正規發票.5.隱蔽工程嚴格把關.6.付款方式規範化.

防範一:注意公司合法規範性

選擇裝飾公司，必須確認其是否有工商營業執照，國家建設部門頒發的一、二、三級裝飾施工資質證書、或烏魯木齊市建築裝飾協會頒發的烏魯木齊市住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續的裝飾公司，在出現裝修糾紛時向有關執法部門投訴，也能找到其負責人或公司，方便業主維權。

防範二:合同內容明細化

前期和裝飾公司溝通，認真審覈設計圖和裝修預算造價表。看設計是否令你滿意(不得破壞房屋結構)。報價有無漏項，材料規格及各項報價是否明確、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質量，如果不滿意還可以更改，同時也不會讓自己的裝修預算超支。當然施工過程中如需增減項目，需提前告知業主，出具相關手續，並按合同約定，支付相關費用。

防範三:明確責任及違約賠償內容

在與企業簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時，一定要明確雙方責任、施工工期等，如有特殊要求則另行約定;對於造成延誤方應對對方負賠償責任。

防範四:驗收把關流程化

按合同約定時間提供裝修所需材料。材料數量、質量、規格等應符合設計要求，應有商家的質量檢驗報告，材料交接時，業主和裝飾公司雙方應簽字認可，就不會發生業主後期發現“偷樑換柱”的問題。

防範五:出具正規發票

業主按合同約定時間按時分期支付裝修費用，費用一定要交裝飾企業財務部門，開具收款憑證;避免在經濟上產生糾紛。

防範六:隱蔽工程嚴格把關

認真進行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗收，如發現有質量問題，要求施工方整改合格經業主認可簽字後，再進入下道工序。

防範七:付款方式規範化

工程竣工時，業主應全面進行工程質量驗收。工程質量、工期符合合同要求，業主按照合同約定付剩餘款項，施工方交付鑰匙，開具工程保修單;保修期限：一般項目2年、防水保修5年。保修期內，在正常使用情況下如出現問題，由施工單位免費進行維修;如屬使用不當，施工單位維修時只收取成本費。

合同範本

發包人：________ 承包人：________

住所：________ 住所：________

委託代理人：________ 營業執照號：________

電話：________________ 法定代

簽訂合同 篇5

一、約定結算和預算的浮動比例

很多裝修公司爲了接單，而故意用低廉的裝修價格來吸引投資，但是在施工的過程中會不斷的加碼，導致最終酒店的裝修預算超出。原因是裝修公司在報價單中少報了工程的量，少算了裝修材料或者漏報了裝修必須的項目。爲了防止這樣的情況發生，在簽訂酒店裝修合同的時候就必須要將預算和結算的浮動寫進酒店裝修的合同裏去。

二、約定裝修材料的環保性

簽訂裝修合同的同時，還要規定裝修材料的環保性能。比如說對水泥、磚、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物質的限制。這是因爲有的公司會在材料這一塊牟取暴利，在裝修合同裏漏掉環保材料的條款，侵害了消費者的合法權益。

三、約定責任的'歸屬方

還有，在合同中，要避免裝修公司對裝修質量不合格所造成的額外費用出現逃避責任的問題，在簽訂裝修合同的時候，就要把“工程質量和驗收”的部分重要條款加入進去，並且根據實際情況進行條款的補充。

四、約定具體的細節事宜

工程結束的時候，如果出現牆磚脫落、木板發黴的現象，裝修公司卻用材料不合格和業主的保護不當拒絕放工的話。其實沒有經過業主的驗收並且還沒有投入使用的工程項目出現質量問題，是要由裝修公司來承擔責任的，並且業主可以拒絕驗收。爲了防止這樣的情況發生，酒店裝修投資者應該在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交給裝修公司驗收，並且進行詳細的記錄，記錄下材料的品牌、規格、數量、單價等等信息。