房東租房合同範本

大家在租房前要與房東簽好合同，那麼合同應該包括什麼內容呢？歡迎大家一起來了解一下！

　　房東租房合同1

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金爲人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

　　房東租房合同2

簽約日期： 年 月 日

甲 方：_______________________ 身份證號碼：_______________________

乙方代表：_______________________ 身份證號碼：_______________________

第一條 本合同所指標的爲_______________________。

第二條 甲方作爲聯繫人，負責和房東聯繫。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限爲 人，甲方確保主臥常居人數上限爲 人，乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條 租金支付形式爲，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元(押金會在合租關係正常中止時退還)，當月房租 元。以後房屋租金交納日期爲每月 號，水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期爲準。本次合同正常終止期爲 年 月 日。

第四條 共同使用區域爲客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域裏面的相關設施。

第五條 合租期間物業管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數分攤(本合同規定爲 人)，雙方任何一方做飯產生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。

第六條 合租期間，本着和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應積極採納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全，如因對方過失造成的財產等損失，按法律規定進行賠償。

第七條 朋友來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活爲宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意後方可。留宿超過一週，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

第八條 平時私人做飯或搭火，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

第九條 在租住期間，雙方應本着“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應共同維護設施的安全。

第十條 乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人爲止。

第十一條 合租期間人爲損害房間財產，裝修、浸泡地板，磕碰門傢俱，弄髒牆壁，具體賠償金額具體約定。

第十二條 乙方具有續租的優先權。

第十三條 因爲合租的特殊性質，甲方和房東租賃關係中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

第十四條 乙方發生如下情況，可以視爲違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同

1. 未經甲方同意，留宿社會閒雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上

第十五條 甲方發生如下情況，可以視爲違反合同原則，乙方可以提前終止合同

1. 未經乙方同意，留宿社會閒雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

附：電錶數__________ 煤氣數_________ 水錶數_________

附件：原房屋合同複印件，暫住證複印件

甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________

聯繫電話：_______________________ 聯繫電話：_______________________

　　房東租房合同3

租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯繫地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________ （以下簡稱乙方）

聯繫地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙方經協商，於____年____月____日訂立本租房合同，並就以下各條款達成協議：

第一條：租賃範圍及用途

1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積爲平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：____字第____號）

2、乙方租用上述房屋作________之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租賃期限

1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金爲每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每 個月爲一個支付週期，乙方每 個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方擡頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________________________

賬 號：____________________________________

擡 頭：____________________________________

3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、爲保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作爲因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行爲：

1、 租賃權轉讓或用作擔保。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

第九條：維修保養

1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

第十條：變更原狀

1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行爲而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責

1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。

2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、 不得在大樓內發生下列行爲：

（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行爲；

（2） 給甲方或其他租戶（業主）帶來損害的行爲，以及對整個建築物造成損害的一切行爲；

（3） 違反社會治安、國家安全和違法行爲。

第十四條：通知義務

1、 甲乙雙方所發生的`通知均採用書面形式。

2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發生以下行爲之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

1、 租金及其他債務超過半個月以上未付；

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的；

3、 違反本合同的有關規定的；

4、 違反本合同第八、第十四條規定的；

5、 給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業主）反映強烈的；

6、 觸犯法律、法規、被拘留或成爲刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；

7、 有明顯失信或欺詐行爲的事實的；

8、 甲方出現前述第3、4或第7項行爲的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、 租房合同簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作爲違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

____________________________________________________________

____________________________________________________________

甲方：___________________ 乙方：___________________

日期：___________________ 日期：___________________