辦公地點租賃合同
隨着法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,它可以保護民事法律關係。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編爲大家整理的辦公地點租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條 甲方將座落於 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建築面積共計 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限爲貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金爲 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定,併爲乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行爲符合有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施:甲方應接到乙方通知後叄日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑑證後代爲維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑑證後,由甲方代爲維修,維修費由乙方承擔。
第十一條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,並報請政府有關部門批准後方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。 本合同有效期內,經甲方同意並經政府有關部門批准,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
第十二條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時,乙方預交款有結餘的,應當將餘款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多餘部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:
(一)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的.;
(二)乙方違反本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(三)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償
一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
(四)未經乙方書面同意及有關部門批准,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條 本合同終止後,乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋,並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日
年 月 日
-
辦公用品管理制度集錦(15篇)
在生活中,我們每個人都可能會接觸到制度,制度是要求成員共同遵守的規章或準則。一般制度是怎麼制定的呢?下面是小編整理的辦公用品管理制度,歡迎大家分享。辦公用品管理制度1爲加強本公司辦公用品管理,節約成本,提高效率,規範流程,明確責任,倡導健康優質、綠色環保、勤...
-
辦公室主任個人年終工作總結範文
總結是指對某一階段的工作、學習或思想中的經驗或情況加以總結和概括的書面材料,它能夠使頭腦更加清醒,目標更加明確,不如立即行動起來寫一份總結吧。但是卻發現不知道該寫些什麼,以下是小編收集整理的辦公室主任個人年終工作總結範文,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家...
-
辦公室工作心得體會綜合辦公室人員工作總結
總結是對取得的成績、存在的問題及得到的經驗和教訓等方面情況進行評價與描述的一種書面材料,它是增長才乾的一種好辦法,不妨坐下來好好寫寫總結吧。那麼總結有什麼格式呢?以下是小編幫大家整理的辦公室工作心得體會綜合辦公室人員工作總結,僅供參考,希望能夠幫助到...
-
辦公室主任述職報告範文優秀篇
在學習、工作生活中,報告的適用範圍越來越廣泛,我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。相信許多人會覺得報告很難寫吧,以下是小編爲大家收集的辦公室主任述職報告範文優秀篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。辦公室主任述職報告範文優秀篇1各位領導、各位...