辦公室租賃合同書範文
一,面積爲XX平方米。
2、寫字間租金全年按365天計,即 元/年,包括所有管理費,依據XXX寫字樓租賃合同第號[附件]。
3、辦公室合租人數 人。
二、乙方承租期及租金
1、合租租期爲自本合同生效之日至解除本合同止。
2、租金壹個月計元,按季支付元,租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。
三、付款方式
乙方必須按時向甲方交納租金,乙方須按季支付房租,以後每期租金須提前十五日交納,不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上,甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。
四、退租、變更事宜
1、乙方在合同期內要求提前解除合同,需於交費期的前2個月向甲方提出申請,甲方同意後,方可解除合同,合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金(以當期所承擔月租金計)。
2、租金調整
a、依據合同租人數;
b、依據XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額;
五、雙方權義
1、辦公室負責人爲甲方,負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關係的協調;
2、甲方提供乙方經營場地,並共同維護;
3、甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權,相關費用的產生由甲方收取,辦公室內設施、設備的維護、保養,添加,以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔;若有其它收入則用做公共費用的'支出,合同範本《辦公室租賃合同書》。
4、如因產權關係對經營場所產生影響,甲乙雙方均不承擔責任;
5、甲、乙雙方須合法經營,共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令;
6、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛生,並遵守“辦公室使用須知”;
7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動(管理、培訓)。
六、違約責任
乙方有下列行爲的,視爲乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方及其團隊人員不能使用辦公室;
1、拖欠租金達一個月以上;
2、由於不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的;
3、未盡管理事務(培訓、值班等)。
七、不可抗力因素
由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時,本協議自然終止,甲乙雙方均不承擔責任。
八、其它
1、本合同其他未盡事宜,由雙方友好協商,協商一致後可訂立補充條款;
2、本合同執行過程中如發生糾紛,甲乙雙方應友好協商解決;
3、本合同一式兩份,雙方各執一份,經甲、乙雙方代表簽字後有效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
日期: 日期
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