工業土地租賃合同
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
乙方為了謀求生活、發展經營的需要,經徵詢甲方及所在村委會領導同意,決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發展種植業,經過乙方與甲方協商後,雙方一致同意,特簽定本租賃合同,以資共同遵守,決不反悔。
第一條:面積和租金
1、出租面積:王躍3.0畝,王登文1.0畝,王登華1.7畝,王正才1.5畝, 畝、 畝、 畝、 畝。
2、租金:根據土地租田交通情況,經甲乙雙方商量決定,每畝稻田的年租金為1500元起,其中王躍4500元,王登文2000元,王登華3500元,王正才2800元, 元、 元。
第二條:付款方式與合同期限
1、付款方式:租金交納方式是每年交一次,一年一交,先交租金後用地,交納時間為每年4月份前由雙方代表當面點清租金,若有特殊情況,雙方提前協商解決。
2、合同期限:本合同第一次簽定的'期限為三年,即從公元2014年5月1日起至2017年5月1日止。
第三條:雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務:甲方有權向乙方按合同規定索要租金,有權監督乙方在生產勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產經營工作,但有義務積極配合乙方的生產勞動工作,提供給乙方一個安全、可靠、方便、舒適的工作環境,但不擔當任何責任風險。
2、乙方的權利和義務:乙方自主經營,有土地使用權,根據需要可在土地上建大棚、水池、水電安裝設定、臨時住房等硬體設施,以及其它相關的生產、生活等工作。乙方有義務按時在每年4月份之前交納租金給甲方,有義務保護好田地,做好安全生產工作。乙方不能隨便轉租土地給他人使用。若乙方要轉讓,須經甲方同意,或者甲方有權收回土地。
第四條:合同延期或更改
1、本合同為期三年,期滿後若乙方需要延期,可提前向甲方提出,在同等條件下(如價格等),甲方不能以任何藉口終止合同或轉租給他人,合同延期應以滿足乙方的要求為優先。
2、合同簽定後一般不更改,若需要更改或補充,雙方可協商後決定。
第五條:意外情況的處理
本合同簽定後,土地永遠是歸甲方所有,若發生不可遇見的因素,如國家政策的變化,土地被徵撥等情況發生時,田地的徵撥費(指土地補償費、安置補償費、青苗補償費)歸甲方所有。其餘的補償(特指乙方投入到田地裡面的具體財產:如樹苗、大棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、保坎、道路等一切設施)歸乙方所有。雙方按國家政策標準辦事,不能有任何違反行為。
第六條:合同時效及違約責任
本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產生法律效力,雙方不得違約,若有違約,違約方要賠償守約方的經濟損失,金額多少、視情況而定。但不能低於損失的金額。
未盡事宜,雙方可協商解決。本合同一式多份,其中甲方每戶一份,乙方一份,自簽定之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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