店面房出租標準合同
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規定,簽訂以下協議:
一、租賃內容:
甲方將位於________________________門面租賃給乙方。被租房屋為__間。
二、租賃期限。
租賃期為_年, 從______年__月__日起至_____年__月__日止。
三、租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的__年租金總額: 元。
第一年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元;
第二年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元,
第三年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元。 以上租金是不含稅價
租金交付方式:每年度前交清年度租金。如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由甲方繳納,
四、租賃期房屋的修繕,房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由於不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
七、甲方權利與義務;
1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的 % 的經濟損失。
2、甲方對所出租的`房屋具有合法產權。併為乙方在辦理營業執照時提供所需的證件。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營
4、不得無故終止合同(第十條除外),否則應賠償乙方租金的 %的經濟損失。
5、租賃期滿。如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。
6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。
八、乙方權利與義務;
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
4、在合同履行期間,所產生的水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納
5、在合同履行期間,如果確需改造或增設其他固定設施,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不願拆除的甲方不予補償
6、在合同履行期間,如有政策變化,市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止,乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
7、在合同履行期間,乙方有權將房屋轉租給第三者
8、合同終止後要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,並處以年租金的 %罰款。
九、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十一、本合同自簽字之日起生效。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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