質押和抵押的區別
這個從兩者的概念中就能看出來,也是最大的區別,即抵押權標的物不轉移佔有,質押物通常需要轉移佔有。本文是本站小編精心收集的質押和抵押的相關介紹,僅供參考!
質押就是指債務人或第三人將其動產或者權利移交債權人佔有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。
抵押是指債務人或者第三人不轉移某些財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 抵押是建立在某些特定的物之上的,是一種債的擔保形式。在債權債務的糾紛中,理解質押和抵押的區別很重要,這樣有利於維護當事人的合法權益。
質押和抵押的區別質押是指債務人將其動產或權利轉移至債權人佔有,將該動產/權利作為債權的擔保。
抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。
一、抵押不轉移抵押物,而質押必須轉移佔有質押物,否則就不是質押而是抵押。質押無法質押不動產(如房產),因為不動產的轉移不是佔有,而是登記。
二、抵押與質押是兩種不同的.擔保方式,其法律後果是不同,表現如下:
1、抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的佔有,將該財產作為對債權的擔保,在債務人不履行債務時,債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權。
抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規定;
法律允許當事人約定的,可以協商解決。抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產,凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。
抵押擔保應當簽訂書面合同,合同內容還包括被擔保的主債務種類、數額,債務人履行債務的期限,抵押物的名稱、數量、所在地、權屬、抵押範圍等內容。
按照法律規定,抵押擔保應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效,抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關,如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。
2、質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人佔有、作為債權的擔保,在債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價金優先受償的物權。
質押擔保應當簽訂書面合同,質押合同自質物或質權移交於質權人佔有時生效,質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。
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