美國EB-5投資移民講解
投資人在辦理美國EB-5投資移民時,很容易走入投資的概念誤區。投資概念會讓他們傾向於大專案、知名專案、名人效應、地段、豪宅等,或者會比較在意專案提供的利息高低,這種誤區會影響大家對一個專案移民因素的判斷。 選擇投資移民專案是要從如何保障移民成功這個目的來選擇,業內人士建議投資人從三個方面去評選一個專案,這三點也是移民通關要點。
其一,確保I-526有條件綠卡獲得批准
在I-526稽核的時候,移民局更傾向於專案的可行性,包括專案的經濟報告、法律檔案、個人資質等。例如專案開發商的水平,因為開發商實力最終決定專案能否完整且順利地進行下去;另外就是區域中心,包括TEA認證、開發商和高階貸款方聯絡、資金架構組織,並通過這個架構聯合律師來共同把遞交給移民局的法律檔案制定出來,因此有經驗的區域中心是專案立項的保障。
其二,I-829無條件綠卡能否轉化為永久綠卡
移民局稽核I-829的重點在於專案是否創造充足的就業。因此投資人在考察專案時,要重點看專案如何解決就業、以哪種方式計算就業,目前通行的EB-5投資移民更多地傾向於RIMSII就業計算模式,它是以一種成本支出來兌換一種係數的一種情況去計算,是移民局比較認可而且通行的.計算方式。
其三,50萬美金的本金能否全額收回
資金能不能回籠是EB-5移民的另一個主要風險,而這個風險的可控不僅需要選對專案,一個有經驗的專案操作團隊也至關重要,尤其是移民中介的選擇和開發商的實力評估。在還款能力方面,有經驗的移民中介也會有一個完善的機制去評估測量抵押擔保品,由相關的專業人員去評估,保證投資人的資金風險是在可控範圍內的。除了移民中介,開發商的實力對資金安全也有關鍵作用。例如在借貸類專案中,實力強的開發商更容易得到銀行貸款;而如果在後期需二次融資時,實力強的開發商也可以憑藉良好的信譽得到更多貸款,去償還EB-5投資款。
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