房屋轉讓合同範本
隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關係,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?以下是小編幫大家整理的房屋轉讓合同範本,歡迎大家分享。
出讓方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
第一條
甲方擬將位於_______的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解,願意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為_____平方米,土地使用權型別為_____,房屋建築面積為____平方米,其中套內的建築面積為____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積為____平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於________年____月____日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為,房地產權共有(用)證號碼為_______。
第二條
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣_____元整,大寫:______。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金人民幣_____元整,大寫:______。
乙方於________年____月____日前支付第一期房款人民幣_____元整,大寫:______。
剩餘房款人民幣元整,在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後付款時衝抵。
第三條
本合同簽訂之日起____日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條
雙方同意於________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在____日內退回乙方。
第七條
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同
第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證,有線電視使用者證,物業費繳付,寬頻使用憑證等所有與本合同
第一條所列房產相關的.附屬設施裝置和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
第十條
甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬頻等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條
甲方未按本合同
第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期____日按照購房總價的2支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,並向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同並向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條
甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、傢俱、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認後生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
________年____月____日
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