房屋糾紛起訴合同

隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編為大家整理的房屋糾紛起訴合同，希望對大家有所幫助。

房屋糾紛起訴合同1

原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

訴訟請求：

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20X年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由於被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

××市人民法院

　　具狀人：

　　20xx年6月25日

房屋糾紛起訴合同2

原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區長安路XX號，聯絡電話XXXXXXXXXXX。

被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區西山路XX號樓2單元XXX室，聯絡電話15309xxxxx996。

訴訟請求：

1.撤銷原、被告之間購房合同；

2.判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

3.由被告承擔本案所有訴訟費用。

事實和理由：

20xx年8月初，原告經同事介紹，意向購買被告位於白銀西區蘋果家園22號樓4單元401室的房產一套，看房過程中，被告介紹，該房產實際所有人為其朋友仙雲輝，仙雲輝將該房產全權委託給被告，由被告代理出售，房產面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當原告及家人問及該房屋日後裝修能否砸掉非承重牆改造房屋格局時，被告滿口

答應可以砸牆，基於建築常識，原告認為該房屋為框架建築結構（實際為磚混結構），被告對此持預設態度，沒有對房屋建築結構這一關鍵性問題履行其如實告知的義務。

原、被告雙方於20xx年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產除購房款、過戶費、稅費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱再無其他費用，雙方於當日晚達成口頭購房協議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標註有“定金”字樣的1萬元借條一張留存於原告處。

20xx年8月13日，原告籌備房款之餘在蘋果家園物業管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產情況，物業管理處工作人員告知原告，該房產為磚混式建築結構，絕不能砸牆改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業費用6000多元。原告立即給被告打電話進行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建築結構及物業費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結構問題並由原告承擔6000多元物業費用，交涉無果。後原告多方聯絡被告，提議協商解決爭端以繼續履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔全部責任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯絡被告，被告明確表示已將此房產在白銀區某房產中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產，並拒絕退還原告支付的定金，此事實有當晚電話錄音材料為證。

綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標的和交易價格，已經形成合法有效的房屋買賣合同關係。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務，刻意隱瞞房屋建築結構、拖欠的物業費用等關鍵性問題，產生分歧後，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行製造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。 被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。為維護自己的合法權益，訴至貴院，請貴院依法支援原告的訴訟請求。

此致

　　白銀市白銀區人民法院

　　起訴人：XXX

　　20xx年9月28日

房屋糾紛起訴合同3

原告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯絡電話：____________。

被告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯絡電話：____________。

案由：______房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：______

1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋並辦理過戶手續。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失100000元。

3、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：______

20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉讓合同》，合同約定：______被告將觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋轉讓於原告，合同第二條約定房屋總價為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，餘款1169000元申請銀行貸款，此款在實際交付房屋及完成房屋權屬轉移登記時結算，並約定銀行放貸後5個工作日內憑房屋交驗單領取餘款；第四條約定待銀行放貸後5個工作日內交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責任，原告有權按累計已付款向被告追究違約利息。

前述合同簽訂前，原告於20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂後，該意向金即轉為原告稅費；此後原告按約於20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，並向興業銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已於20__年9月領取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續也已通過。此後，原告根據被告的要求，於20__年10月向其又交納了房屋交易稅費5萬元。但被告一直未協助原告辦理房屋過戶登記手續。

原告認為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》依法有效，被告不協助辦理房屋過戶手續的行為已構成違約，應依法承擔違約責任；且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業成本的增加，併為處理逾期過戶事宜耗費了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》等相關法律的規定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

______經濟技術開發區人民法院

　　具狀人：______金______

　　20__年12月23日

房屋糾紛起訴合同4

原告：_______________________王__________，女，漢族，現就職於_____________市勞教所第_____大隊，電話：___________________

被告：_______________________河北_______________房地產開發有限公司，地址：_______________________市__________路__________號，

法定代表人：_______________________張__________，電話：________________________

訴訟請求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、判決被告返還原告剩餘房款_______元整;

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由

原告於20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位於__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前。協議生效後，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：_______________________“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”儘管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______元，遲遲不予返還剩餘房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求!

此致

_________市__________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　_______年_______月_______日

房屋糾紛起訴合同5

原告：___________________，住所地：_________________________

法定代表人：_____________，職務：_________________________

被告：___________________，住所地：_________________________

法定代表人：_____________，職務：_________________________

訴訟請求：

1、原告請求依法判令被告履行合同中所約定的義務；

2、請求判令被告支付逾期付款違約金_______元；

3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。

事實與理由：

_______年______月_______日原告與被告簽訂《________合同》，原告為甲方，被告為乙方，乙方需要依照合同向甲方提履行____________________________。

結款方式：____________；如一方逾期未付款，支付違約金（不超過造成損失的百分之三十），。合同簽訂後，被告未按照合同約定履行義務。從_______年______月_______日至_______年______月_______日被告拒不履行合同義務造成原告損失______元。

綜上所述，原、被告簽訂的《_________合同》是雙方真實意思表示，合法有效。被告不依照合同約定履行義務，事實清楚,證據充分,足以認定雙方的債權債務關係清楚，合法有效，應受法律的保護。《合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”以及《合同法》第一百一十四條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”被告___________的行為是嚴重的違約行為，嚴重損害了原告的合法權益，應承擔違約責任。被告應向原告支付逾期付款的違約金共計__________元。原告的訴訟請求既有事實證據又有法律依據理由充分，人民法院予以支援。原告為了維護自身的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規定，特向貴院提起訴訟，懇請貴院查明事實後，給予支援。

此致

_____________人民法院

起訴人：____________________

_______年______月_______日

房屋糾紛起訴合同6

原告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。

委託代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。

被告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。

訴訟請求：

1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市xx路xx號門面房。

2、判令被告支付支付違約金2900元：

3、訴訟費由被告承擔。

事實和理由：

20xx年10月9日，原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內，未經xx方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，xx方有權單方面解除合同，並依據本合同第9條追究乙方違約責任。

10月20日，原告發現被告將係爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷製作，油墨味很濃，且經常銷燬廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的經營安全。

原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，並要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協議決定，仍然不願意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求xx法院支援原告的訴請。

此致

閘北區xx法院

　　具狀人：xx

20xx年1月x日

房屋糾紛起訴合同7

原告：xx，男，23歲，漢族身份證號：371xxxxxx地址：xx路xx號，電話：1562788xxxx

被告：xx，男，xx歲，漢族身份證號：3728xxxxx，地址：xx路xx號電話：15899xxxxx

訴訟請求：

1：被告返還原告的房屋保證金1000元。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩餘3個月20天的房屋預付款xxx元。

3：被告承擔整本案訴訟費。

事實與理由：xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次xx收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見xx據1.2）

原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯絡被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，並且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見xx據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩餘部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違

反了雙方所簽訂的條款中的第五條和第六條，詳情條款見xx據1。

被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住，並且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

xx據和xx據來源，xx人姓名和住址：1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據和房租費收據各一份。3、錄音。

此致xx市xx區xx法院

附：本訴狀副本1份

　　起訴人：xx

　　20xx年5月16日

房屋糾紛起訴合同8

民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

××市人民法院

具狀人：

年月日

今日熱點

房屋糾紛起訴合同9

原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯絡電話：

被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯絡電話：

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務，將北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的房屋所有權過戶給原告；

2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元；

3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。

事實與理由：

20xx年7月25日，原告經北京市嘉禾家美房地產經紀有限公司介紹，與被告簽訂了關於北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買賣合同》，並於當日交付了購房定金人民幣50000元。

雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂後一個月內（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網籤及後續房屋過戶事宜，被告均以各種藉口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過戶手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元.

原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過戶給原告，並賠償原告損失，以維護原告的合法權益。

此致

北京市朝陽區人民法院

原告：

日期：

房屋糾紛起訴合同10

原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx 。

被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx。

第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

訴訟請求：

1、被告繼續履行購房協議，為原告辦理房屋產權變更登記；

2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔；

3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。

事實與理由：

原被告雙方於xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告於簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，並已實際佔有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。並稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產xx後立即協助原告辦理。後原告得知，被告不為原告辦理產權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的`相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。

此致

天津市xx區xx法院

　　具狀人：

　　20xx年月日

房屋糾紛起訴合同11

原告：

地址：

電話：

委託代理人：

被告：

地址：

電話：

法定代表人：

起訴請求：

1、判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；

2、判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金_______元；

3、判令由被告承擔本案的訴訟費用。

事實和理由：

原告於______年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位於______小區____號樓____單元____層的房屋。原告在支付完所有房款後，於______年__月__日取得正式購房發票。

房產合同簽訂後，原告依約履行了付款義務，並於______年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。

由於雙方在房產合同中並未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，並在規定期限內辦妥相關房產證；若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，並要求被告返還購房款，賠償損失。

原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支援原告的起訴請求。

此致

________人民法院

具狀人：________

______年__月__日

房屋糾紛起訴合同12

原告： xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx 號，電話：1562788xxxx

被告： xx，男，xx歲，漢族，身份證：3728xxxxx，地址：xx路 xx號 電話：15899xxxxx

訴訟請求：

1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩餘3個月 20天的房屋預付款xxx元。

3:被告承擔整本案訴訟費。

事實與理由：

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據1.2）

原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯絡被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，並且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩餘部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據1。

被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住，並且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

證據和證據來源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音

此致 xx市xx區人民法院

附：本訴狀副本1 份

　　起訴人： xx

房屋糾紛起訴合同13

原告：王xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

被告：張xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

　訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　xx市人民法院

　　具狀人：xx

　　xx年xx月xx日

房屋糾紛起訴合同14

原告：

住所地：

法人代表：

被告：

住所地：

法人代表：

訴訟請求：

1、判令被告向原告償還貨款_____萬元；

2、判令被告賠償拖欠原告貨款的利息損失，利息以萬元為基數，按照同期銀行貸款利率為標準，自拖欠之日年月日計算至實際付清之日止，現暫計至年月日，利息為元；

3、判令本案訴訟費由被告承擔。

訴訟事實和理由：

原告和被告於_______年_____月_______日商定，由被告從原告處購進_______貨物箱，價值人民幣_______萬元。原告於當年_____月_____日將上述全部貨物送至被告處，被告立即開出________萬元的轉帳支票交付原告，原告在收到支票的第二天去銀行轉賬時，被告開戶銀行告知原告，被告賬戶上存款只有_______萬餘元，不足清償貨款。由於被告透支，支票被銀行退回。當原告再次找被告索要貨款時，被告無理拒付。後來原告多次找被告交涉，均被被告以經理不在為由拒之門外。根據《中華人民共和國民法通則》第176條和第179條的規定，被告應當承擔民事責任，原告有權要求被告償付貨款，並賠償由於被告拖欠貸款而給原告帶來的一切經濟損失。

此致

__________人民法院

房屋糾紛起訴合同15

原告： ，性別： ， 年 月 日出生，籍貫： ，家庭住址： ，工作單位： ，聯絡電話：

被告： ，性別： ， 年 月 日出生，籍貫： ，家庭住址： ，工作單位： ，聯絡電話：

訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。

2、判令被告按現有市場價向原告支付從_____年_____月至被告歸還房產之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金_____元。（依法判決被告支付原告違約金_____元。）

4、判令訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年_____月_____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位於_____小區房屋，建築面積_____平方米 （房產證號_____），租賃期共_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元，年租金總_____元整。甲方向乙方收取房屋保證金_____元。

合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：

（1）未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構；

（2）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；

（3）預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用；

（4）下期房屋租金未提前一個月支付。

可是在原告依約將房屋租賃給被告後，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。_____年_____月，被告拖欠一個月租金，經原告追討後補交上。 _____年_____月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種藉口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款之約定，行使單方解約權，告知被告_____日後將收回該房產。但被告在接到通知_____日後，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自_____年_____月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款規定和《中華人民共和國合同法》第條之規定，請求貴院依法支援原告訴訟請求。

此 致

人民法院

具狀人：

_____年_____月_____日