建房施工合同範本
隨著人們法律意識的加強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?以下是小編幫大家整理的建房施工合同範本,希望能夠幫助到大家。
建房施工合同1甲方:
乙方:
甲方擬在本村組原莊基上修建房屋,乙方長期從事農村房屋修建,具有一定的專業水平和知名度,甲方現將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成如下合同:
一、房屋結構及承攬範圍:
甲方擬建磚混結構一層平房,甲方已完成打地基及底圈樑,現將房屋地上的修建承攬給乙方施工,承攬範圍包括砌牆修建主體、打上圈樑、上屋面、房屋內粉刷、貼瓷(門前牆面外貼瓷、客廳牆面內貼瓷、廚房及衛生間內貼衛生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉牆;
二、房屋計價面積及工價支付方式:
1、面積計算方式:房屋修建完後雙方先丈量所建房屋長度與寬度,是從一側房屋滴簷水起到另一側房屋滴簷水止,相乘得到的面積減去院內亮天面積後為房屋計價面積。房屋計價面積為xx平方米;
2、價格:雙方約定單工價為xx元/平方米(大寫xx元/平方米),總工價(房屋計價面積乘以單工價)為xx元;
3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付xxx元(大寫xxx元)作為定金,在主體修建打上圈樑上屋面後甲方向乙方支付xx元(大寫元),在粉刷完畢甲方驗收質量合格後,向乙方支付xx元(大寫xx元),下剩款項在20xx年xx月xx日前付清。
三、合同期限:
本合同的期限從20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。其中砌牆修建主體、打樑上屋面在20xx年xx月xx日前完成,房屋內粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外牆在20xx年xx月xx日前完成;
四、雙方的權利與義務
1、甲方根據約定向乙方支付價款,並根據乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建築材料;
2、甲方應當提供乙方使用的水、電,並保證水電能正常使用;
3、乙方根據甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程,且房屋質量符合行業要求及一般要求,所需的專業裝置如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指揮所僱人員各負其責,組織施工並進行監督,對房屋質量負責,乙方積極採取安全措施,確實抓好安全生產,施工中如發生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權對乙方施工過程進行監督,如發現乙方修建房屋存在出現質量問題,甲方應當及時與乙方溝通,有權讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質量合格後雙方簽字,乙方完成交付義務。
五、違約責任:
1、甲方應當按約定期限內向乙方支付工價,如果違約,每逾期一日,甲方向乙方支付違約金;
2、乙方應當按約定期限內保質完成施工,如果違約,每逾期一日,乙方向甲方方支付違約金;
3、如房屋質量存在問題,甲方有權讓乙方及時重作或者修理,如甲方通知乙方後三天未到,甲方有權讓他人進行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔;
六、施工過程中,本合同未盡事宜或者變更承攬內容由雙方及中間人友好協商解決,可簽訂補充合同,與本合同具有同等法律效力;
七、本合同經甲、乙雙方簽字後生效,一式三份,由甲乙各執一份,中間人執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日________年____月____日
建房施工合同2房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務,雙方在平等自願的前提下友好協商,共同簽訂本合同。
第一條、 工程說明。
甲方擬修建的私人房屋,房屋擬修建兩層半。層高為:第一層3.6米,第二層3.3米,第三層3.0米。建築面積約為260平方米。
第二條、承建方式及施工準備。
1、甲方按照包工不包料的方式,將房屋建築主體工程,包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工,承包給乙方承建。
2、甲方應適時提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料,並負責水電到工地。
3、乙方自帶建築所需的一切工具,包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
第三條、建房工期。
本工程從月開始,整體工程最遲於年底完工。
第四條、工程任務、單價及付款方式:
1、整體建築任務為:基礎砌築,主體工程,室內外牆面搪糊,室內及樓梯梯步地板磚安裝,室內外地坪處理,上下水管、廁所、便盆,電路、閉路電視線等預埋安裝。
2、房屋修建價格,按建築面積計算,單價為每平方米:
3、付款方式:基礎和地圈樑澆築完成,預付xx元;每層樓面層現澆完成,各預付xx元;待工程全部完工後,經雙方檢查無質量問題,付清餘下的工錢。
第五條、工程質量要求。
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的牆體、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。
2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商後,乙方方可再進行施工。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方要求返工、修改和重作,並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的.合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。
第六條、施工安全要求。
1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規範和技術要求,嚴禁酒後作業。採取嚴格的安全防護措施,要控制好各種可能存在的危險因素,消除不安全隱患,杜絕一切事故的發生。
2、安全責任:一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用,甲方概不負責。
第七條、違約責任和爭議的解決辦法。
1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工,乙方不負責任。
2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的,乙方負責賠償。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第八條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用後,本合同自然終止。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):乙方簽字(手印):
xx年xx月xx日
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