2016契稅新政策執行
2016年房產契稅新政策實施時間:2月22日起
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部三部門聯合釋出《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》,通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2016年2月22日起執行。也就是,只要2月22日之後去辦理,就可以享受到最新的稅收優惠!對於購房者來說,新的房產契稅政策無疑是一大利好。
最新購房契稅政策
2016年房產契稅新政策:
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的',納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬於虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理,並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外,其餘地區均適用本政策。
新政下市民購房能省多少錢?
以首次購買一套145平方米的市區房為例,按照2萬元/平方米計算,此前市民需要交納3%的契稅,共87000元,如今新政下,契稅降低為1.5%,這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房,則契稅從3%降低至2%,市民可節約契稅約3萬元。
契稅新政2月22日起執行 之前已繳契稅無法退還
繼央行、銀監會向樓市派完紅包之後,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部繼續給樓市發利市:2月17日《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》釋出,宣佈自2016年2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅政策。為了解答市民疑問,近日佛山市地稅局有關負責人接受線上諮詢訪談。
契稅新政對容積率和交易單價已不再限定,不區分普通或非普通住房,凡是住房面積符合規定的均可享受優惠。在稅率方面:對於首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。
在訪談中,不少市民都對契稅新政執行的時間有疑問。地稅局回覆稱:新政從2016年2月22日起執行。也就是說,即使購房合同是此前簽訂的,但契稅、營業稅還沒有繳的話,2月22日及以後到稅務機關申報均可按照新政策執行。不過如果在2月22日之前已經繳稅的,還是按照舊標準執行,無法退稅。
另外,符合條件的購房者如何申請契稅優惠呢?
地稅局迴應說,只需如實提交家庭住房情況誠信保證,主管稅務機關依據誠信保證對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢,查詢結果符合規定的,即可依法享受契稅優惠,誠信保證不實的,屬於虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理,並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
-
八年級政治《生活在法律的保護中》教案
第四課時學會自我保護教材分析:重點:讓學生認識自我保護的必要性,掌握自我保護的技巧、方法,提高自我保護能力。難點:青少年要增強自我保護意識,提高自我保護能力。學生分析:由於自我保護能力特別是自我保護意識的缺乏,未成年學生受到傷害的事件仍時有發生。因此,需要通...
-
法律職業資格考試教材
法律職業者是法律規範的具體操作者,即法律規範的從業者,論法律職業。法律的創制,只是為以法律為根據而創造法律秩序提供了前提條件,法律並不自發地構成法制秩序。只有通過法律職業者對它的具體操作,呆板、枯燥的法律規範才能生成生動、理性的法律秩序。以下是小編整...
-
以經濟學的詩和遠方打造法律經濟學的海闊天經典文章
感情、父母子女之情,難道可以用成本效益分析嗎?”這些都是直覺上、想當然耳的困惑,比較深層的理由,約略如此:成本效益分析意味著,人在腦海裡會有意識地思維評估,再根據利弊得失的計算作出取捨。可是,在一般人的日常生活裡,似乎都是習慣成自然、不假思索、隨興而至的舉措...
-
法律伴我成長的演講稿
著名教育家陶行知先生曾說過:松樹和牡丹花所需要的肥料不同,你用松樹的肥料培養牡丹,牡丹會瘦死;反之,你用牡丹的肥料培養松樹,松樹受不了,會被燒死.教人和種花栽樹的道理是一樣的,種花栽樹必須要認識花木的特點,區別不同情況給以施肥,澆水,讓每一棵樹成材,這...