写字楼租赁合同注意事项
一、什么是写字楼租赁?
是根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致所签署的合同。
二、写字楼租赁合同样式
租赁合同包括哪些内容?
一般包括租赁物业的情况,缴费与方式,房屋座落(栋号、地址),租用期限,租用费、管理费及相关,保证金,合同的终止,变更与解除,双方的权利与义务,违约责任。
三、写字楼租赁合同所含内容
签租赁合同要注意什么?
租户与业主签订租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,还应注意以下几点:
1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。
3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。
4、退租后的.交房状况:现状交房还是原状交付。
5、出租方出租合法性,例如产权(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
6、双方的权利和义务。
7、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
8、对不可抗力事件的约定。
9、双方争议的解决方式。
四、写字楼租赁通常需要支付定金
写字楼租赁合同具有法律效应,不管是租客还是业主在签署租赁合同时,都要仔细审核合同,已确保自身的合法权利和利益。
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