出租方与承租方的权利义务合同
在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的法律效力与日俱增,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编收集整理的出租方与承租方的权利义务合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
出租方:________________________
承租方:________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同如下:
第一条 房屋坐落:_________________________间数:_______________面积:_______________房屋质量:_____________
第二条 租赁期限
租赁期共____年零____月,出租方应从____年____月____日起将本合同第一条所述房屋(以下简称“出租房屋”)交付给承租方使用,并有权在合同期满后将出租房屋收回。
第三条 租金及其缴纳
双方约定租金为每月人民币____元,由承租人在每月5号之前以现金方式向出租人预交下一个月的租金。每逾期一日,承租方应向出租方承担逾期部分租金万分之五的违约金。
第四条 押租
承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于2个月租金的房屋押租,该等押租在合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时,由出租方在五日内将本金退还给承租方。
第五条 合同的终止
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同并收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害社会公益的;
3.承租人拖欠租金累计达____个月的。
第六条 租赁期间出租房屋的维修
修缮房屋是出租方的义务。出租方对出租房屋及其设施应每____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮,可同承租方协商解决。经出租方同意,由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期偿还。
第七条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将出租房屋的所有权转移给第三人时,合同对新的房产所有人继续有效;
2.出租方出售出租房屋,承租方有优先购买权。
第八条 合同期限届满
本合同因期限届满而终止时,如果承租方一时确实无法找到其他房屋,出租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期拒不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失(包括可得利益损失)由承租方负责赔偿。合同期限届满后,如出租方继续出租该房屋的,承租方有优先承租权。
第九条 违约责任
1.出租方未能按本合同前述条款的规定向承租方交付合理要求的.房屋的,负责赔偿承租方____元。
2.出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,应负责赔偿承租方____元。
3.出租方未按时(或按要求)维修出租房屋的,应向承租方支付违约金____元;如因此给承租方造成人员人身伤害或财务损失的,应负责赔偿损失。
4.承租方违反合同,擅自将出租房屋转给他人使用的,应向出租方支付违约金____元;如因此造成出租房屋毁损的,还应负责赔偿损失。
第十条 免责条件
出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任一方均可向人民法院提起诉讼。
第十二条 其他事项
1.本合同未尽事宜,由双方另行签署补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同自双方签字、盖章之日起生效,合同正本一式两份,双方各执一份。
出租方:(公章)________ 承租方:(公章)________
授权代表:(签字)______ 授权代表:(签字)______
______年______月______日 ______年______月______日
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