房產估價師制度與政策考試練習題
單項選擇題
1.某房地產開發商銷售給張某一套商品房,合同約定建築面積110?,售價4 000元/?,張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建築面積為100?,張某選擇不退房,則該房地產開發商應當返還張某購房款( C)元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房預售合同登記備案應由( A)辦理2016房產估價師制度與政策考前練習題2016房產估價師制度與政策考前練習題。
A.房地產開發商
B.房地產銷售代理機構
C.商品房預購人
D.房地產開發商和商品房預購人共同C
3.在司法處置拍賣中,某房地產評估價格為100萬元,如果第一次拍賣流拍,則第二次拍賣保留價的範圍應在( C)萬元之間。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權,一年內先後借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務履行期滿後,若乙公司未履行債務,則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是( C)億元
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請( C)登記
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
6.某房地產估價業務發生在非經濟特區,評估的房地產價格總額為6200萬元,按國家規定的標準,該房地產估價最高收費額為( B)萬元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.註冊房地產估價師未按規定辦理變更註冊仍執業的`,應限期改正,逾期不改正的,可處以( B)元以下的罰款2016房產估價師制度與政策考前練習題房產估價師。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地產估價師註冊有效期滿需繼續執業的,應當在註冊有效期滿( B)日前,申請延續註冊。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫,其產權( D)。
A.屬於房地產開發企業
B.屬於業主共有
C.屬於物業服務企業
D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定
10.業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面( B)合同。
A.物業託管
B.物業服務
C.物業管理
D.物業委託
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