住宅租房合同標準版

住宅租房的時候我們需要合同，各位，大家一起看看下面的合同標準版，歡迎各位借鑑哦！

出租方：(以下簡稱A方)____________

承租方：(以下簡稱B方)____________

A、B雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、A方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給B方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金爲人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，B方向A方支付___全月/季/年租金。

三、B方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由B方居住而產生的費用由B方負擔。租賃結束時，B方須交清欠費。

四、B方同意預交元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金___的違約金;如果A方轉讓該房屋，B方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由B方承擔。

七、在承租期間，未經A方同意，B方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於B方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由B方承擔賠償責任。

八、A方保證該房屋無產權糾紛;B方因經營需要，要求A方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，A方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，A、B雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

A方：_____________ 電話：_____________

身份證：___________

B方：_____________ 電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日

出租方：______________，以下簡稱A方。

承租方：______________，以下簡稱B方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確A、B雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 A方將自有的坐落在____市____街____巷___號________(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給B方作___使用。裝修及設備情況：______________________________。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，A方從___年___月___日起將出租房屋交付B方使用，至___年___月___日收回。

B方有下列情形之一的，A方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的`;

3.拖欠租金__個月的。

合同期滿後，如A方仍繼續出租房屋的，B方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如B方確實無法找到房屋，可與A方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

AB雙方議定月租金_________元(大寫____________________元)，交納方式爲____支付。由B方在___年___月___日交納給A方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

A方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障B方安全正常使用。B方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如A方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.B方需要與第三人互換用房時，應事先徵得A方同意，A方應當支持B方的合理要求。

第六條 B方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。B方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 A方收B方押金_______元，B方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由A方退還B方押金_______元。

第八條 違約責任

1.A方未按本合同第一、二條的約定向B方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.B方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向A方交付違約金。

4.B方擅自將承租房屋轉給他人使用，A方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由B方向A方支付違約金。

5.本合同期滿時，B方未經A方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向A方支付違約金後，A方仍有終止合同的申訴權。

第九條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成B方損失的，AB雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使AB雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

1.________________________________________________________。

2.________________________________________________________。

第十二條 本合同未盡事宜，AB雙方可共同協商。

本合同一式2份，AB方各執1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動作廢。

A方(簽字蓋章)： B方(簽字蓋章)：

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