標準的買賣合同
賣方:_______________(簡稱甲方) 買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________ 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關 、 法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產 簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________ 擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積爲_____平方米。 (詳見土 地房屋權證第_______________號) 。
第二條 上述房產的交易價格爲:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣______ _____元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整) 。本合同簽定之 日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作爲購房定金。
第三條 付款時間與辦法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款 人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應 在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方) ,並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房 款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並 應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地 產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權 過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在_ ___日內將乙方的已付款不記利息) 返還給乙方, 但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約, 應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體 1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產 交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方 式解決。 第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法 律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ _ 身份證號碼: __________________ _ 地 _ 電 _ 代理人(甲方):_________________ 身份證號碼:___________________ _ 話:___________________ 址:___________________
購買方(乙方):__________________ 身份證號碼: __________________ 地 電 址:___________________ 話:___________________
代理人(乙方): __________________ 身份證號碼: __________________
見 證 方:_____________________ _ 地 電 址:_____________________ 話:_____________________
鑑證機關:____________________
法人代表:_____________________
代
表:_____________________
經 辦 人:____________________
日
期:_______年____月____日
鑑證日期:_______年____月____日
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