工程監理怎樣展開監理工作?
1. 接受工作任務
2. 根據工長的施工進度計劃,做出該工地的質量控制計劃
3. 組織現場技術交底:
施工合同簽訂後,由該方案設計師與客戶約定開工交底的具體時間。
1)聯繫設計師確認確切交底時間。如因客戶原因變更交底時間, 設計師應及時與監理取得聯繫,明確變更後的時間,如有延誤,設計師應承擔責任。我方不得主動提出變更交底時間的要求。
2)勘查施工現場的結構及施工面層等情況。發現輕度質量問題 (包括原有防水層)須及時向設計師和客戶提出,並提出相應技術處理意見。
3)對原建築質量問題嚴重或可能影響裝修施工的,建議業主要求 物業管理部門對建築原有的質量問題採取處理措施,直至符合裝修施工條件爲止。對此,監理應同客戶協商工程延期,並辦理延期手續。
4)與客戶進行溝通、交流(包括互換通訊方法)。向客戶說明並 介紹公司在施工管理、質檢、交款、服務等方面的.規定。徵詢客戶意見,瞭解客戶需求;協助客戶與物業管理部門辦理好開工前的必備手續;
5)與客戶約訂好材料進場驗收時間或下次見面的時間地點等。
6)與客戶確認水電改造項目及增減項目。
7)根據圖紙、預算,結合施工現場情況,評估設計人員的交底是否詳實、準確,相關技術處理是否恰當,對有誤之處予以說明,由設計師處理設計變更。
8) 工程監理、設計師、工長、客戶共同填寫技術交底表,一式兩份,財務備份存檔一份,24小時內由監理將交底表交到工程部。
4. 材料進場驗收:填寫相應表格,24小時內上報工程部經理。
5. 隱蔽工程驗收:填寫相應表格,24小時內上報工程部經理。
6. 工程中期驗收:填寫相應表格,24小時內上報工程部經理。
7. 竣工驗收:填寫相應表格,24小時內上報工程部經理。
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