世界500強中國企業

綠地集團董事長、總裁張玉良曾說過：“做企業是需要賭的。”如果僅將“賭”理解爲麻木投擲，那不免膚淺了些許。賭，是建立在“盡人事”之後的釋然與勇氣。

提爾，北歐神話中的戰神，它是勇氣與英雄的代表。1992年在上海成立的綠地，除去張玉良稍顯詼諧的“賭神”言論，可能更大程度上更與這個北歐神話中的提爾更爲相似。

綠地集團作爲中國第一家躋身《財富》500強並以房地產爲主業的企業集團，在上個月公佈的500強名單中，位列第268位。

一直以來綠地不是一個安分守己的乖寶寶，與不安分相伴隨的是努力突破的睿智和勇氣。7月21日，綠地地鐵投資發展公司在滬揭牌成立;8月8日，綠地金融資產交易中心在貴州落戶。自1992年成立以來，綠地已經形成“房地產行業突出，能源、金融、商業並舉”的產業佈局。

作爲主導的房地產行業，綠地對其一直倍加寵愛。目前，綠地的房地產項目遍及全國25個省市自治區70多座城市，17幢地標性建築更是在國內書寫了綠地的品牌魅力。在這幾年房地產行業競爭愈加激烈的情境下，綠地卻找到它們發展的“新利器”，而其也進一步給予了這個以“爲百姓營造美好生活”的企業不一樣的生命軌跡。

“智慧城鎮”轉型

多位業內人士指出，當前我國新型城鎮化的建設其實就是“智慧城鎮”文本的形成。智慧城鎮在一定程度是產業城鎮、文化城鎮、科技城鎮的完美結合。當然，這三者可以是一個漸進過程，但更望朝着共進化的方向攜手發展。

而，這一次綠地理所當然沒有置身事外。

從“新城戰略”、“超高層戰略”到“產城一體化戰略”，綠地始終習慣將政策導向與市場的需求合爲整體去考慮。而隨着新型城鎮化與新一代信息技術產業的撲面而來，順勢而爲的“智慧城鎮”新鮮出爐。

自2013年綠地啓動了智慧城鎮戰略以來，這一年多的時間已經布點上海、廣州、武漢、長沙等10多座試點城市，在廣州的綠地中央廣場、廣西的南寧綠地中心、南京綠地之窗等30多個實體項目已確定這樣的發展戰略。

上個月，“智慧南京綠聚夢想”中國(南京)軟件谷與綠地集團智慧城鎮戰略發佈會在南京舉行。綠地集團執行總裁、總建築師胡京博士談到將在2015年前在南京推出第一個綠地智慧辦公項目。

2015年力爭成爲智慧技術應用最廣泛的開發企業;2018年打造出具有國際影響力的'智慧城鎮;2020年成爲智慧城市平臺領導者。這一系列清晰的發展規劃，從理論構思到實際執行，綠地“智慧城鎮”正一步步在穩紮穩打。

“海外市場”深耕

仲量聯行國際資本集團中國區的相關負責人指出，資金充足的中國機構投資者對海外房地產市場的投資興趣及實際活動在今年將會增長，預計2014年全年中國機構投資者的海外房地產投資總額會突破100億美元。

濟州島漢拿山小鎮，這是綠地首個海外開發項目，在今年4月30日，“綠地漢拿山小鎮”啓動了首批產品交付，這也成爲近年來第一個交房的中國海外住宅項目。

悉尼綠地中心、洛杉磯綠地中心等一個個國外項目的形成，在對海外市場的區域深耕中，“中國綠地”在不斷地探索中逐漸形成“世界綠地”。

“當前投資海外市場仍然處於難得的機遇期，新型市場在不斷涌現，資源、資產的價格也相對合理，推進國際化戰略有助於房地產企業在國內主戰場之外開闢新的成長空間。”張玉良表示，今年將是綠地國際化戰略的穩健提速和收穫之年。

在面對機遇之際，綠地卻更加清醒地明確自己海外市場的進軍原則：第一，在發展海外市場時，要落腳華人市場的延伸;第二，重視中國中產階級海外置業的積極性;第三，培養自己的團隊，開發、運營、投資一體化;第四，追求可持續的跨國經營。

集文化人與商人爲一身的陳玉書先生曾談到關於致富的祕訣時，說了“大膽創新、眼光獨到”八個字。作爲一個企業，一個很直接的目的就是創造財富價值。當在尋求財富之際，如何能順勢而敢爲，敢爲而不盲爲，需要智慧，當然也需要勇氣，而綠地已經在路上。