續簽述職報告

續簽述職報告

在公司總經理和各位領導的指導和大力支持下，管理部實施圍繞經營指標和管理指標同步走的方針，以開拓市場、樹立企業品牌形象爲發展思路開展各項工作。20xx年度裏，管理部做到了強化內部管理、外樹形象;實現了服務上檔次，管理上臺階的目標，順利完成公司預定全年的各項經濟指標和管理指標。然而，管理部仍存在許多不足之處，協調和管理工作更需不斷提高。爲了總結經驗，尋找差距，規劃前景，促進20xx年的工作更上一層樓，現將20xx年的主要工作總結如下：

一、 積極開展多種經營活動，提高經濟效益。

物業管理行業屬於低利潤行業，單純的物業管理費和停車費的收入只能滿足日常開支，開展物業經營是提高物業管理企業收入，實現利潤最大化的途徑。20xx年度裏，管理部狠抓各項多種經營活動的開展，各管理處通過開展中介服務、寬帶覆蓋、場地租用及道閘廣告等多種經營活動，超標準地完成公司預定的多種經營目標。其中成績較突出的樓盤有金影花園管理處和龍景樓管理處。金影花園管理處的單純中介服務費過2萬元，龍景樓管理處截止於11月份的中介服務費已達6600元;其餘管理處也都能圓滿地完成公司多種經營指標。

二、 開源節流，降低成本。

物業管理行業屬於高投資行業，物業公司除了支付員工的工資之外，還須支付各在管樓盤的設備設施維修養護、綠化養護、節日裝飾和辦公用品等費用。爲開源節流，管理部嚴格把關各管理處的費用申請，爲降低成本，管理部協助各管理處啓動維修資金，以實現公司利潤最大化。20xx年度裏，在關於金豪嘉苑、華天國際廣場、柏蕙花園的三方對講系統維修費用的問題上，管理部協助管理處啓動維修資金分攤全部的費用，多餘的金額入賬我司財務作爲備用。

三、 順利完成管理費收費率的指標。

管理部服從領導的指揮，督促和協助各管理處費用的催收，各管理處積極配合，在共同的努力下，截止於20xx年11月份，管理部收費率達到98%，圓滿地完成公司的經營指標。

四、 執行貫徹公司的管理指標。

根據公司的經營管理要求，管理部按照ISO9001質量管理體系，嚴格貫徹執行季度檢查和不定期檢查相結合的管理制度。在檢查過程中發現的問題，及時提出整改意見，同時跟進監督其整改情況，以提高各管理處的服務質量和管理水平，規範服務和管理制度，爲業戶提供一個安寧、舒適的辦公和居住環境。20xx年度裏，我司在管樓盤無一起安全事故。

五、 跟進和續簽物業管理合同。

物業管理合同的跟進落實情況，直接影響到物業管理合同的續簽工作。我司部分在管樓盤的物業管理合同於20xx年到期，管理部對合同到期的樓盤甚是重視，及時跟進續簽合同工作。(一)東莞片區，管理部通過加強對保安部的培訓，對不到位的清潔工作提出整改意見。經過檢查、整頓和培訓，長安法院和塘下第三人民法院的服務工作得到順利的開展。(二)廣州片區，匯俊園灝景閣物業管理合同於20xx年6月份到期，甲方多次提出利潤分成。爲捍衛我司的利益，降低成本，經管理部多次協談，將費用降至最低，最終順利續簽該樓盤的物業管理合同。龍景樓小區的物業管理合同於20xx年11月底到期，該小區業主委員會的關係錯綜複雜，爲能順利續簽該小區的物業管理合同，管理部多次聯繫該小區的業主委員會協談，將業主委員會提出的要求逐一化解，於11月份順利簽下了該小區的物業管理合同。

經過一年的共同努力，工作上雖稍有進步，但仍存在很多的不足：

(一)尚未充分利用現有的資源開展物業經營活動;

(二)個別樓盤的收費率較低，有待加強收費工作;

(三)部分管理處的保潔工作和管理工作未達到管理標準的要求，有待加強;

(四)個別員工的專業技能和服務意識有待提高;

(五)員工隊伍裏存在不良行爲(如打架、貪污)，有待整改;

(六)工作流程和管理制度有待完善;

(七)管理部的工作不夠嚴緊，有待改進等。

一分耕耘，一分收穫。管理部經過一年的努力做出了一點小小的成績，誠然如此，尚未達到公司所要求近乎完美的程度。在新的年度裏，管理部將總結過去，吸取經驗，以飽滿的熱情迎接新的挑戰，不斷提高管理和業務水平，努力爭取把我司的服務、管理工作提高到一個新臺階。

續簽述職報告

時光荏苒，不覺中已在松下渡過了五個春秋，感嘆之餘收穫頗豐，在經歷的崗位中耳濡目染汲取了他人的不足與長處，使自己日臻成熟，尊敬領導關心同志在工作中不斷改變自己的不良習慣，虛心向老員工求教，增強自己的工作技能，做到領導賞心，同志悅目，自己坦然，不與他人爭一時短長，工作嚴與律己，一絲不苟，基本貫徹和執行了松下蓄電池所奉行的以人爲本服務奉獻之精神。

用感恩的心回報松下，是本人一貫遵循的原則，深知松下有的放矢的人盡其才物盡其用的理念，工作五年中所經歷的崗位有：f1組立-仕上-f1組立-叉車-大庫-f1組立幾個階段，本人已過不惑之年，略感身心疲憊，如松下能容納我的話希望能切切實實安排一個相對穩定的工作，不願做„漂搖一族‟，風靜，樹靜波瀾不驚，平穩渡過餘生。把自己的短處縮緊，把自己的長處揮灑，用優點感染周邊的人，用„慎始敬終‟的工作態度征服人，用實際工作表現回報松下蓄電池。

時光荏苒，我於2010年3月24日入職到現在，不知不覺已經快六個月了，6個月前，能成爲中智的一員我很榮幸，180天后的我，感覺自己已然成爲修建“夢想城堡”的一員，責任和使命感油然而生，那些“築造”過程中遇到的困難和獲得成功的.喜悅，滿滿地充斥着我的心靈，每一個場景、每一份感動都歷歷在目……

這段時間，我在公司、部門領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行爲規範，認認真真地做好了本職工作，勤勉不懈。從開始的退工辦理以及後來接手公積金操作，領導和同事都給予了我很大的信任與鼓勵，總是在我不懂的時候悉心教導我，在我困惑的時候耐心開導我，在這個優秀的團隊中，我更是盡心盡力嚴格要求自己，認真完成做好每一份工作。

來公司的第一天開始，我就把自己融入到我們的這個團隊中，和公司同事之間通力合作，關係相處融洽而和睦，公司提供了 很多的機會讓

我們在工作之餘鍛鍊身體、磨練意志，更讓我們與這個大團隊的夥伴們更加團結與友愛。

在這期間，我更多的看到了自己的成長，這些成長是中智帶給我的，更多的時候，我覺得這不僅僅只是一份工作，它是一個老師，不斷挖掘我的潛力，期待我的全方面發展;它是一個舞臺，讓我盡情展現自己想要展示的想法與活力;它是一個港灣，讓我褪去漂泊的意志，只想專心一致，留住這份強大的溫暖!

在拓展以及“夢想城堡”的展示過程中，我更加深入地瞭解了公司的發展，同時也被公司良好的工作氛圍所吸引。我希望能夠繼續爲公司服務，懇請領導同意，若有幸能與公司續簽勞動合同，我必將更加努力的工作，遵守職業道德，虛心學習，將專業知識與實踐更緊密地結合起來，以朝氣蓬勃、奮發有爲的精神狀態，努力發揮聰明才智，認真完成領導交給的每一份工作，爲公司的發展建設添磚加瓦。