公司物管部的工作彙報範文

在經理的有力領導下，我們物業部堅持“求實創新，追求卓越”的精神理念，在提高效率的同時，也更好的完成其他任務，在工作後及時總結，分析吸取經驗，對上半年的工作進行如下總結：

　一、維保跟蹤與保潔、綠化：

1、5月17日維保公司對我商場中央空調進行維保 ，在維保過程中部門派專人全程跟蹤，對維保中出現的的問題提出合理的建議，建立了空調運行方案，空調運行記錄，中央空調機組巡視表等系列文檔。

2、 6月7日變壓器進行維保由電氣工程師進行跟蹤，並對維保過程進行拍照，兩臺10kv變壓器進行除塵除垢，對各部位進行檢測，瓷套管進行更換，漏油修理，絕緣油進行耐壓檢測。制定了高壓配電房巡查記錄,高配安全檢查表等文檔。

3、各期的電梯維保，與維保單位建立聯繫，有突發事件進行緊急處理，要求維保單位在例行維保後需到部門進行簽到，並提供維修保養回執單，填寫維修保養記錄。在維保時部門派貨梯工進行跟蹤監管。

4、消防維保由好家居工程部負責，部門負責監管。

5、保潔對內外場和一、二期的水池進行清洗，商場的蜘蛛網進行清掃，電梯的外壁亮化處理，進行兩次滅四害行動。

6、綠化外包，部門按照合同要求進行檢查。

　　二、人員培訓：

爲了不斷提高員工隊伍素質和工作能力，部門通過加強員工培訓，分期分批對新進員工、在職員工進行培訓，在培訓後進行技能測試，取得明顯效果。

　　三、加強隊伍建設，樹立良好形象：

上半年來物管部保安隊結合工作實際，強調外樹形象，內強素質的工作重點，建立建全管理制度和行爲規範，在實際工作中不斷提高，使隊伍走向規範化、程序化的發展軌道，着手儀容儀表，紀律嚴明的工作作風，使隊伍的精神面貌得以改觀，其次是加強訓練，增強體質，展現保安隊伍的精神面貌。

　四、臺賬建立和警示牌的製作張貼：

結合實際，制定相關的設備操作流程，設備的運行管理，維修保養制度，制定了設備保養維護記錄，巡查記錄，崗位制度，查崗制度等一系列的臺賬，通過臺賬建立，增強檢查巡查意識，確保商場設施運轉正常，及時排除不安定因素。

部門爲了提醒前來商場購物客人和商場員工制定了各種安全指示牌，張貼到各個醒目位置，時刻提醒商場購物客人和商場員工注意安全，並制定了消防疏散圖，消防設施圖。

　五、加強監管力度，排除隱患：

結合去年三期二樓配電箱着火事件，部門在夏季商場用電高峯到來前，組織電工對商場的用電大戶進行控電，對超過規定的安全保護開關進行更換。例如：三期原規定使用40a的保護開關，在裝修後，展位換成60a，且原先使用的開關不具有過載保護功能，在更換後如果超過設定的電流後，會自動跳閘，切斷商戶用電，直到關掉一部分燈後，達到額定的電流纔可以送電。組織進行用電安全大檢查，對檢查中查出的'三相不平衡進行調節，加強每日的配電房巡查制度，建立建全每週、每月的安全檢查制度，具體落實到各個責任人。在5月中旬對商場的19個配電房57個控制櫃進行除塵。商場大功率電器進行不定時收繳，對配電房安裝門扣，要求電工燈後，及時將門關好，防止小孩進入。對裝修隊伍進行全天候的監管，檢查出的問題進行現場解決，對不整改的進行停裝，直到整改結束。消控中心在四月將穩壓、噴淋泵更換，對消防水壓進行測試，消防設備進行檢查，建立義務消防隊，對樓層進行消防培訓，舉行兩次消防演習。

回顧上半年的工作，我們遇到不少困難，在面對這些困難時，也顯示出我們面對突發事件的預見性不強，下半年及今後的工作要求將會更高，我們要在困難面前不退縮，正視老商場中遇到的實際問題和困難，力求變動，在思想觀念上有改變，在工作質量上有進步，在工作中再細緻點，再全面點，再認真點，讓我們的成績提升，自身形象提升，人員素質提升，達到讓領導滿意，商戶滿意，員工滿意。總結教訓，找出自身原因，在工作中實踐，不斷提高自己，爭取打造出一支高素質的服務團隊!