項目調查報告(15篇)

我們眼下的社會，報告與我們的生活緊密相連，我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。你所見過的報告是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的項目調查報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目調查報告1

說明：我公司根據貴公司所提供的《鳳凰城·商業分析報告》 、《商業定位及業態規劃》、鳳凰城項目圖紙，結合目前商業地產項目在實際招商過程中出現的情況，結合大理洱源市場、項目商業定位、項目物業情況、項目招商情況等幾個方面做出分析。

一、市場背景：

1．從20xx年中旬至20xx年，全省商業地產項目激增，昆明作爲雲南省行政、文化、教育等中心城市，在建或待建商業項目達93個，多呈現城市綜合體發展趨勢，商業體量過剩。優質商戶資源稀缺，在實際招商過程中開發商在品牌引入、業態規劃、物業規劃等方面，投入的人力、物力成本增加，從而導致目前昆明市場很多在建項目建設出現停滯不前或強行開業後招商不利，導致空鋪、二次招商或多次招商不利的情況出現，導致項目回籠資金時間過長，開放商資金投入過大等現象的出現。

2．大理作爲雲南省旅遊發展的重點城市，目前旅遊業收入仍是大理重要的支柱產業。大理市場呈現當地消費以下關爲中心，外來消費以大理及周邊旅遊資源地爲中心的現狀。商業氛圍過於分散不利於商業項目的開發和商戶資源的引入。

3．洱源作爲大理地熱旅遊資源的聚集地，商業氛圍更多圍繞旅遊資源開發和當地商業配套升級兩個方面進行展開。

二、項目分析：

1．商業定位：根據貴公司《商業定位及業態規劃》報告的內容，項目定位

分爲城市商業配套、旅遊商業兩個定位進行展開，兩種定位決定了，在招商過程中，招商對象以本地現有商戶爲主，外地商戶爲輔的特點。該商業定位基本符合項目商業物業要求和項目要求，但其中外地商戶的招商工作將成爲整個招商工作中的難點。

問題：

1) 大品牌商戶對地州市場開設直營店，有城市等級、人口基數，項目坪效等要求，並在品牌使用、意向協議簽訂、入場時間，物業要求、免租期長、專修補貼等諸多方面有較爲嚴格的要求。呈現談判時間較長、實際入駐可能性低，商務條件苛刻的特點。但大品牌對項目宣傳造勢、提升物業價值、聚客能力較強的優勢。在大品牌的.引入方面公司需前期付出很大的代價。

2) 對當地商戶在實際招商過程中存在業態不全，管理難度較大的問題，在後期運營和物業管理上存在很多隱患。且存在品牌混亂，對項目物業價值提升、聚客能力方面有所欠缺。

2．物業情況：根據貴公司提供的項目圖紙，項目商業部分，物業類型屬於社區加特色商業街區類型商業物業。

問題：

1) 商業物業樓層設計過高，人流動線混亂，不利於人流的聚集和分散。

2) 設計風格以白族特色建築爲主，特色過於鮮明商業物業氛圍不足。

3) 多棟建築呈現一拖三、一拖四的物業結構，在實際招商中不便於商鋪的分割利用，物業結構呈現專業市場物業結構形態，物業條件直接決定了在後期的商業業態規劃和商業定位上存在定位不準確，業態組合規劃困難的問題，各商業業態之間很難取得聯動性。商業氛圍難以營造。

3 . 項目招商情況：根據現有市場情況，項目自身特點，項目招商情況不容樂觀、招商周期有可能加長。

問題：

1) 是否在前期有專業招商團隊入駐

2) 招商政策，招商策略、招商周期是否已經確定

3) 前期招商蓄水情況

綜上所述，鳳凰城項目招商工作現階段，應加快招商、銷售隊伍的組建，根據市場情況重新準確對項目進行商業定位，並根據實際物業交付情況，分階段開始招商工作。本着以當地商戶爲主，外地商戶爲輔；當地知名品牌爲主，國內二、三線品牌爲輔；旅遊商業業態爲主，城市配套商業爲輔的原則，制定招商、銷售計劃。儘快完成商戶摸底、蓄水、商鋪招銷售工作。

　　xxx有限公司

　　20xx年10月22日

項目調查報告2

委託客戶：中國移動

項目名稱：《手機終端與消費者購機U&A諮詢研究項目》

歸屬行業：通訊服務業

研究類型：渠道策略諮詢研究、顧客購手U&A研究等

主要研究目的及內容：

ü 隨着中國電信業的第三次重組，中國電信市場最終被整合成爲中國移動、中國聯通和中國電信三大運營商。電信重組是電信業改革的發展之路，也給某移動分公司帶來了危機和挑戰。

ü 電信業重組三大目標：1.全業務運營，平衡促進競爭；2.發展國產3G技術；3.爲國有資產保值增值。目前中移動在推出新一輪集中採購、全新補貼政策的同時，目前正着手改革TD手機銷售模式，向終端廠商開放自有銷售渠道。這也是移動擴大3G市場的一個舉措。

ü 隨着未來3G通信技術的發展和應用，未來國內手機銷售渠道將呈現多元並存發展的格局，而手機生產廠商的推銷方式將逐漸趨向於多種渠道混合應用的模式。誰在終端市場贏得用戶，誰將贏得市場先機。

ü 爲了應對競爭，提高區域手機銷售市場的掌控力和適應未來電信重組帶來的變化，LP移動敢爲人先，對該區域的手機用戶的消費習慣、態度和特徵，手機銷售渠道以及手機銷售終端的分佈、類型以及銷售情況等特點作一個調研。

因此，通過本項目的諮詢研究，我們希望幫助客戶實現以下目標：

ü 通過二手資料分析研究：瞭解LP全區各縣市人口規模；爲測算手機市場規模和市場容量的評估測算，提供參考依據；

ü 通過手機終端渠道的普查：瞭解全區各縣市現有手機零售終端（店）的分佈、類型、數量、規模（面積）等等；爲LP移動公司在掌控手機零售終端現狀，及下一步在賣場建設策略制定上，提供有力參考；

ü 通過對手機終端渠道的`普查：瞭解各手機廠家及品牌、型號（機型）在零售終端的鋪貨情況（率）、鋪貨量；爲LP移動公司後期在賣場的手機廠商、品牌、型號銷售選擇上，提供參考參考；

ü 通過對消費者的調查研究：瞭解消費者的購機需求與消費行爲習慣，如品牌偏好、功能偏好、機型偏好、款式偏好及換機頻率、價格接受度等；爲LP移動公司手機賣場在消費者的營銷策略制定上提供依據；

ü 通過對國內外主要手機品牌（部分）的區域渠道負責人或經銷商渠道負責人的訪談：瞭解手機廠商的銷售渠道基本策略，未來發展趨勢與建議，與通信運營商的合作模式與意見等；爲LP移動公司在未來手機終端設備的合作模式等方面提供參考建議。

項目調查報告3

根據市人大常委會的安排，4月10日至4月19日，市人大常委會副主任帶領市人大常委會財經工委的同志深入到市開行項目辦、巴州區、x縣調研全市使用國家開發銀行貸款（以下簡稱“開行”）項目建設情況，並深入到市人民醫院、巴州區二中、巴中市聖泉自來水公司、巴水路、通木埡隧道、黃家溝幹道、x縣中學、x縣人民醫院、x縣江口花園小區等使用開行貸款項目建設單位和施工現場進行實地調研，現將調研情況報告如下：

一、政府高度重視，開行貸款項目建設順利推進

自20xx年4月市人民政府與開行簽訂《開發性金融合作協議》以來，我市認真履約，與開行密切合作，在不斷加強和完善機構、制度的基礎上，切實加強了貸款資金使用和項目實施的監管，市人民政府及時成立了使用開行政策性專項貸款監管領導小組，並先後製定和出臺了《巴中市使用開行政策性專項貸款監督管理辦法》等10多個配套文件，市開行項目辦、市財政局、市審計局、市監察局等監管部門及交通、城市建設兩個融資平臺認真履職盡責，人員到位，工作得力，推進了全市申請使用開行貸款工作順利開展。

（一）項目準備比較充分，申貸工作卓有成效。截止20xx年3月，已經市使用開行政策性專項貸款監管領導小組評審通過向省開行申報貸款項目30個，申貸資金8.03億元，省開行已覈准項目22個，覈准貸款資金5.3962億元，已到帳4.87億元。其中：交通建設項目3個，覈准金額1.3億元；城市建設項目9個，覈准金額億元；教育項目5個，覈准金額共計5512萬元；衛生項目5個，覈准金額共計4950萬元。已向開行申報，但未覈准項目8個，貸款金額2.28億元。

（二）重點建設全面推進，部分項目初見成效。開行已覈准的22個重點建設項目全面進入施工階段，已使用資金3.87億元，佔覈准資金5.3962億元的71.72%。巴（中）—樂（壩）路改造項目、巴（中）—水（寧寺）路改造項目（通木埡隧道工程已全線貫通正在做硬化路面等掃尾工作）、市興聖天燃氣公司第二氣源管道建設項目、市委黨校基礎設施建設項目、x縣中學學生公寓建設項目、南江縣中學春場壩分校建設項目、市人民醫院設備購置項目等6個使用開行覈准貸款1.615億元全部到帳並已使用，項目建設已全面竣工投入使用，已經發揮較好效益。市工業園基礎設施建設項目、巴州區人民醫院擴建項目、x縣醫院住院大樓建設項目等3個使用開行覈准貸款0.28億元，項目建設大部分已完工，很快將全面投入使用。

（三）誠信意識不斷增強，合作關係更加密切。市政府與省開行每年定期兩次溝通、交流、協調使用開行貸款方面的情況，市開行項目辦和市交通、城市建設兩個融資平臺經常主動與開行保持聯繫，增進互信，省開行也主動關心幫助支持項目實施。市專項貸款監管工作領導小組，市開行項目辦、融資平臺與項目業主也相互支持協調，上下聯動，多管齊下，做到早算息、早通知、早催收，積極歸集貸款利息。通過對項目單位負責人和財會人員的集中培訓，學習有關使用開行貸款的`系列文件和規章制度，增強了項目單位的財經紀律意識、誠信意識和履約意識。自20xx年9月至20xx年3月，按借款合同約定時間及時支付了開行貸款利息2806萬元。

二、開行貸款使用及其重點項目建設中存在的主要問題

（一）償債保障措施未完全落到實處，償債風險增大。

市政府雖然出臺了巴府發[20xx]38號文件，建立和完善了開行貸款償債保障機制，對償還貸款本息作了明確規定，但個別項目業主並未完全落到實處。市工業園、巴州區後壩小區、南江縣朝陽新區的土地開發整理項目未落實市政府和開行關於貸款質押土地出讓收益存入“土地收益專戶”，並按每畝20萬元上劃省開行“還本付息歸集專戶”作爲定額還款資金的規定；使用開行貸款的教育、衛生、天燃氣、自來水等經營性收費項目業主，未遵守質押合同約定，在與貸款平臺簽訂使用開行貸款協議書後，沒有及時到市發行開立專戶，有的即使開了專戶，也未將事業性、經營性收費收入（扣除支出部分）存入專戶作爲還本付息備付金；除通江、南江外，其餘市、縣區財政未按要求安排償債保障金和公益性貸款項目的資金利息，也未按規定納入財政預算。

（二）項目建設自籌資金不落實，實施難度增大。

比如：通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目自籌1000萬元，僅自籌285.5萬元；市城市建設投資公司實施的中楊小區基礎設施建設項目自籌8000萬元（含由市商貿園實施的黃家溝幹道20xx萬元）至今仍未落實。由於建設項目自籌資金不落實，不但增加了建設項目的實施難度，而且導致項目單位用開行貸款去支付開行利息。

（三）虛擬編制工程量資料，專款挪作它用。

部分項目業主採取由施工單位虛擬編制工程量資料申請開行支付資金，然後再將資金收回存入專戶挪作他用，全市共挪用開行貸款1621.67萬元，佔覈准貸款5.3962億元的3.01%。其中：通江縣規劃和建設局20xx年9月曾挪用通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目貸款資金1131.83萬元，用於其它建設項目；x縣建設投資公司，20xx年10月曾挪用x縣江口花園小區基礎設施建設項目貸款資金236萬元，用於其它建設項目；市商貿園管委會挪用253.84萬元，其中用於支付貸款利息和利息準備金238萬元。

（四）建設項目預算不足，資金缺口較大。巴（中）—水（寧寺）路黃家溝段3.4公里道路建設項目，工程預算2159萬元，其中開行覈准貸款20xx萬元，因建設中局部地段反覆滑坡，增加青苗、拆遷賠償，因設計方案變更等因素增加工程費用達540.7萬元，加上道路硬化新增預算430.4萬元（不含利息），僅此項工程項目就出現資金缺口近1000萬元。

（五）少數項目建設進度緩慢，資金閒置背息。

全市使用開行貸款項目閒置貸款資金高達1億多元，佔貸款已到帳資金4.87億元的20.53%。x縣江口花園小區基礎設施建設項目3000萬元已全部到帳，目前僅使用資金1100萬元；通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目3000萬元已全部到帳，但目前僅使用資金1630萬元；晏陽初職業技術學院建設項目覈准貸款2250萬元，已到帳1000萬元，但目前僅用資金99萬元，工程至今都尚未完全展開。

三、對使用開行貸款及其重點項目建設的建議

（一）加強項目工作，爭取開行更大支持。抓住開行支持巴中發展的機遇，認真總結政策性融資的成功經驗，不斷探索和開創開發性金融支持巴中發展的新路子，緊緊圍繞“爭取大政策、建設大交通、培育大產業”的要求，着力在農業產業化、工業發展、旅遊經濟、城鎮建設、基礎設施建設等方面加強項目規劃、論證、儲存、報批和開發，進一步加大與開行的合作力度，積極主動爭取開行更大的支持。

（二）落實償債措施，規避財政金融風險。使用開行貸款從事土地整理開發項目已質押的土地出讓，必須先取得開行同意，並按質押約定將土地出讓收益分別存入“土地收益專戶”和“還本付息歸集專戶”；使用開行貸款業主的事業性、經營性收費收入（扣除支出部分），必須存入省開行指定的貸理行—市農發行的專戶；各縣區財政預算必須將償債保障金、公益性貸款項目的利息按使用開行貸款相關規定納入年初財政預算。

（三）加強資金監管，嚴格杜絕擠佔挪用。在嚴格執行省開行和市政府出臺的各項資金監管制度基礎上，對項目單位使用開行貸款要進行全方位，多層次監控，一要加強誠信教育，增強履約意識；二要嚴把貸款資金支付關，從源頭上確保專款專用；三要加強貸款資金撥後檢查，覈實資金開支去向，確保資金專款專用，擠佔挪用的資金必須歸位。同時，要加強對使用開行貸款項目進行審計和監察，對竣工項目要進行專項審計，確保貸款資金使用安全。

（四）加強項目監管，逗硬執行工程招投標。在項目的篩選、論證、評審上，要堅持科學發展觀，嚴把項目審批關；建設項目要堅持依法招投標，實施“陽光作業”，杜絕“暗箱操作”等違法違紀違規行爲發生。

（五）加快建設進度，提高資金使用效益。對已覈准的貸款建設項目，要加快建設進度，不能將貸款長期閒置，力求做到早實施早見效。對預算缺口較大的工程建設項目，要儘快落實籌資方案，加快建設進度。對自籌資金無路、實施確有難度、風險又較大的項目，要及時與開行協商，當機立斷，予以停建或另作項目安排。

項目調查報告4

大學生創新創業訓練計劃內容包括創新訓練項目、創業訓練項目和創業實踐項目三類。

創新訓練項目是本科生個人或團隊，在導師指導下，自主完成創新性研究項目設計、研究條件準備和項目實施、研究報告撰寫、成果（學術）交流等工作。

創業訓練項目是本科生團隊，在導師指導下，團隊中每個學生在項目實施過程中扮演一個或多個具體的角色，協作完成編制商業計劃書、開展可行性研究、模擬企業運行、參加企業實踐、撰寫創業報告等工作。

創業實踐項目是學生團隊，在學校導師和企業導師共同指導下，採用前期創新訓練項目（或創新性實驗）的成果，提出一項具有市場前景的創新性產品或者服務，以此爲基礎開展創業實踐活動。

大學生創業的話，可以到專業的地方看看有什麼好的項目，我有朋友在展覽公司上班，好像是聽說他們在20xx年3月9日--11日在山西太原有個“小微項目加盟展”，裏面有連鎖加盟的店，也有中小型的加盟店，都比較適合剛畢業的大學生創業，而且對剛畢業的大學生都有扶持政策的哦，近的`話可以到現場去看看……

畢竟現在做爲創業者來說，市面上的生意五花八門，做什麼的都有，自己不知道做什麼纔好，即便有了好項目也被自己的優柔寡斷錯過了，目前動漫周邊產品市場比較廣，畢竟80後90後都是伴隨着動漫文化而成長起來的，動漫對他們的影響不可謂不深，新穎時尚的動漫店帶給他們的不僅是所追求的特色個性，更是一種別樣的動漫情愫，瞭解動漫行業，關注動漫店這個新的市場商機會給你帶來巨大的財富。

你好，夏天可以開一家露天啤酒吧，在酷熱難耐的夏天，人們都願意飲上幾杯涼爽可口的啤酒消暑。因此，你可以選擇街頭廣場，公園一角或居民小區的空間地帶，支上幾把太陽傘，擺上桌椅和啤酒，露天啤酒吧就算誕生了。你可以提供現釀的啤酒、冰啤等高品質新型啤酒，讓啤酒吧用新穎和特色來招徠顧客。冰啤是上個世紀九十年代在國外興起的，是把嫩啤勻速送到刮板式換熱器中，將啤酒冷卻到最適宜的溫度，使之出現冰晶，然後把含冰晶的酒送到重結晶罐中，經過攪拌使冰晶和啤酒充分混合而成。這樣做出的啤酒清涼純潔，口味綿柔爽口，尤其是它的熱量低於普通啤酒的20%，但又有效地保留了啤酒中的營養物質，故而男女老少都能飲用。所以，開露天啤酒吧，你最好要購置一套製作冰啤的設備，據目前市場行情看，該設備的價位在一萬元左右，再加上其它的費用，只需投資兩萬元，一所露天啤酒吧便屬於你的了。

做熟食涼菜加盟，我覺得廖排骨不錯哈！~

樓主是成都人的話肯定曉得廖排骨哈！~四川的百年老字號，30年品牌歷史，在全國有400多家加盟店的哈，光成都都有近百家！~

廖排骨是四川最大的滷味連鎖企業，也是整個滷菜行業中唯一獲得國家發明專利的企業。他們的菜系分爲滷菜、涼菜、香辣油炸系列，近70種菜品，滷菜最爲出名。

項目調查報告5

根據我方擬與項目公司合作的不同方式，將盡職調查分爲兩種情況：一是我方與項目公司的`合作屬於債權性的、短期性的合作，合作程度較淺，盡職調查側重於項目公司的資產負債情況，短期償債能力，近期的現金流情況以及還款來源；二是我方對項目公司進行股權投資，看重的是企業長期發展增值，則要求盡職調查更加全面、深入，側重於公司管理層、行業、市場、產品以及技術（包括核心技術人員）。

依據上述兩種情況，盡調報告提綱內容分爲以下兩種：盡調報告提綱一：

一、擬投資企業情況

1.企業基本情況

包括企業名稱、註冊地址、工商註冊號、法定代表人、成立日期、註冊資本、經營範圍

2.企業股本結構及股東情況

3.企業組織架構

4.企業實際控制人、高管情況

5.企業業務及行業地位

6.企業歷史沿革

7.企業榮譽及資質

8.關聯公司情況

二、行業分析

1.行業政策

2.行業生命週期

3.行業發展前景

三、財務分析

1.資產負債情況

2.現金流情況

3.盈利情況

4.償債能力分析

四、項目情況

1.項目簡介

2.項目合法性（項目證照及相關批文）

3.項目現狀及建設進度計劃

4.項目投資估算和資金來源

5.企業之前已完成的其他項目情況

五、還款來源

還款來源的可靠性

六、風險控制

資金用途監管、財務監管、擔保方式等

七、結論

盡調報告提綱二

一、擬投資企業情況

1.企業基本情況

包括企業名稱、註冊地址、工商註冊號、法定代表人、成立日期、註冊資本、經營範圍

2.企業股本結構及股東情況

3.企業組織架構

4.企業業務及行業地位

5.企業歷史沿革及發展規劃

6.企業榮譽及資質

7.關聯公司情況

二、企業核心團隊

實際控制人、管理層、核心技術人員情況

三、行業分析

1.行業政策

2.行業生命週期

3.行業發展前景

四、市場分析

1.市場供求分析

2.競爭分析

主要競爭對手，競爭優勢、劣勢，核心競爭力

3.主要競爭策略

五、產品和技術分析

1.產品特點

2.技術手段和技術水平

3.產品的優勢和劣勢

4.市場定位與目標客戶

5.品牌和客戶認知度

六、財務分析

1.資產負債情況

2.現金流情況

3.盈利情況4.成長能力分析

資產增長率、主營業務收入增長率、淨利潤增長率、

七、風險分析

1.政策與法律風險

2.市場風險

3.技術風險

4.財務風險

八、結論

項目調查報告6

隨着當今社會快速發展，新聞宣傳工作對於企業員工意識形態領域的引導作用愈加明顯，在思想政治工作中發揮作用更加顯著。新聞宣傳通過有針對、有重點、貼合實際、多樣化的方式，把握輿論主動權，對於統一思想，穩定隊伍，爲企業穩定、健康、高質量、可持續發展提供良好的輿論環境。而項目部作爲本公司新聞宣傳稿件的重要來源之一，加強項目部新聞稿件質量，無疑成了必然條件。

一、項目部完成指標情況

20xx年以來，第九項目部主要在外宣和調研文章兩方面完成情況較好，均達成公司指標。在中央主流、中國中鐵報、集團公司媒體、公司媒體平臺、政工、政務信息四方面完成情況較差，均未達成指標。

二、達標情況分析

根據項目部實際情況，通過分析達成的指標，主要做到了一下幾點：

（一）加強和當地媒體的溝通

在進行貴陽地鐵3號線遷改施工時，加強了當地媒體的溝通，貴州省電視臺和貴陽市電視臺均對3號線建設情況進行了採訪報道，擴大了宣傳的範圍和羣體。

（二）對公司調研通報積極響應

在公司下達20xx年新聞宣傳報道及信息調研任務完成情況通報後，項目部根據實際情況，積極完成了調研文章工作。並對相應未完成達標的工作內容進行了統計和部署。

三、未達標情況分析

根據項目部實際情況，通過分析未達成的指標，主要存在以下幾點問題：

（一）無專職人員負責宣傳工作

因項目部工程體量分散，人員配備不足，且部分領導幹部對宣傳工作的重要性認識不足，重視程度不夠，有時存在重生產經營，輕宣傳報道的思想。認爲新聞宣傳工作很“虛”，沒有生產任務重要，工作開展不均衡。導致無專職人員負責宣傳工作，致使項目部通訊隊伍質量差。

（二）宣傳稿件質量較低

一方面寫作功底差、專業水平低，重大稿件的寫作能力有限；另一方面，平常投稿數量較少，如果下了發稿指標，爲了考覈時不被扣分而應付湊數，致使稿件質量不高，有的甚至缺乏新聞價值，難以達到刊發的標準新聞稿件水平參差不齊，甚至有的稿件存在語法錯誤，語句不通順，邏輯性不強。

相比其他項目部宣傳多點開花不同，宣傳報道還比較單一，還是針對生產經營的較多，對其他可以宣傳的點思考不夠，存在得過且過的錯誤想法。並且一直處於“就事論事”、報流水帳的較淺層次上，缺乏深度的提煉和挖掘，不生動，無活力，“乾巴巴的”，不能發揮鼓舞職工士氣，凝聚職工力量的作用。

（四）對外信息報送範圍窄

由於立意和角度底，僅限於對一般信息的組稿與報送，缺乏信息的深度挖掘與有效整合，應儘量把公司的工作上升到，轉化爲集團公司層面，甚至更高層面，提高信息的價值和採用率。

四、加強新聞宣傳工作的建議

（一）充分認識新聞宣傳報道工作的重要性

新聞宣傳是國有企業發聲的“喉舌”，這項工作具有十分重要的意義，但是，大多數通訊稿均爲現場人員兼職寫作，這對他們來說是件左右爲難的事，一方面，時間和精力對他們來說遠遠不夠，既要幹好自己的工作，又要見縫插針地寫稿子，有時候甚至發生衝突情況。所以，配備一個高素質、高水平的'專職人員是非常有必要的。

（二）加強與公司與外部媒體的聯繫

加強與公司宣傳部門的溝通聯繫，經常不斷地交流情況，這樣對上級單位下一個時期內的新聞宣傳工作重點能做到心中有數，不斷增強新聞宣傳工作的針對性和時效性。通過多種形式，主動爭取外部媒體對新聞宣傳工作的支持，對能夠進行宣傳的重要事件主動聯繫記者到進行採訪報道，加強外部宣傳力度。

（三）緊抓新聞宣傳工作的“關鍵點”，確保“三度”

在新聞挖掘上把握每個時期的重點、要點、難點、亮點和熱點，確保新聞內容有廣度、高度、深度。對要進行投稿的稿件，由專職人員進行審覈，並報相關領導進行審批。

項目調查報告7

一、石油企業項目管理現狀

對於石油石化這一特殊行業，石油工程項目有其特殊性，則項目管理的運用也有別於其他行業。該行業項目管理的總體現狀是：既有項目管理的新原則，新內容，新組織形式，又有原成建制分公司管理、現場施工的舊影子，其運行機制和組織管理模式存在以下特點：

1。、在項目管理運行機制上實行公司總部決

策層、項目部管理層和施工作業層“三層分離”，總部、項目部、負責施工作業的專業公司三者之間各司其職，即：總部負責決策和總體協調，項目部負責管理和具體組織項目實施，專業公司負責施工作業。

2、推行系統化管理，加強總部監督。企業總部的職能部門和項目部的業務機構或崗位均按照業務系統對應設置，初步形成矩陣式的項目管理模式。

3、企業的信息化建設，提高了管理效率。如，企業建立企業信息管理系統，使公司的總部和項目部之間信息處理網絡化，實現了工作運轉程序化，提高了管理效率。

4、企業內外各種資源實現動態調配，建立內部模擬市場運行機制，確保公司與項目部之間在各種人力、物力和財力等得資源配置上有較大的自由度。

此外，通過大量的項目管理實踐和吸收先進的項目管理技術，石油企業形成了較爲完備的項目管理制度體系，爲項目管理的實施和發展奠定了堅實的基礎。

二、石油企業項目管理中存在的問題

隨着市場經濟的不斷深入，網絡化、信息化的不斷加快，石油企業內外部環境都發生了巨大的變化，發展的步伐加快，使得項目管理的進行中也逐漸暴露各種不能適應環境變化所帶來的種種弊端。LocalhOst這其中存在的問題有：

1、投資決策責任可追溯性較差。石油企業投資往往是集體決策，這樣做雖然是集羣體智慧以減少投資失誤，但往往由於權力因素，實際上還是以一把手或者主管領導的意志爲準，一旦投資失誤，責任便相應分攤，可追溯性較差。

2、任務協調主要靠行政命令。受傳統承建制管理模式的影響，公司總部、項目部和專業分公司之間，實際上還存在着上、下級的影子，一些任務的協調和執行，還是靠行政命令來執行，缺乏主動性和自主性。

3、管理思想落後，缺乏競爭意識。很多的項目承擔單位存在依賴性，缺乏動力和壓力。由於缺乏競爭和合理的招、投標機制，致使“關係戶”的現象大量存在，嚴重影響了工程項目的質量。

4、制度體系不夠完善嚴謹，管理多是靠經驗。沒有形成一套從公司到項目通用的、真正指導總部與項目部管理的制度體系。實際上造成了制度不能很好執行，項目管理主要靠經驗。項目費用被擠佔、挪用的現象時有發生，項目進展受到嚴重影響。

以上這些問題的出現，除了部分原因是因爲石油企業的特殊機制存在限制，以及市場經濟不夠完善所導致，但是，很大一部分原因還是在於我們石油企業的管理思想落後，尤其是項目管理的理念和方法，對經濟的高速發展和國際化進程的加快不能很好的'適應。

三、解決石油企業項目管理問題的幾點建議

1、完善項目經理的選拔和考覈機制。首先，要按照德才兼備的原則公開選拔，競聘上崗，做到不拘一格，唯纔是舉，量德而用；其次，要實行項目經理職業化管理。項目經理應從受過正規培訓、具有項目經理資格證書的人員中選拔。要制定項目經理任用制度，健全項目經理管理制度，明確項目經理的責、權、利、險。要加強項目經理後備人選的培養鍛鍊，通過繼續教育、掛職頂崗等途徑，不斷提高他們思想政治水平、職業道德和業務素質；再次，要設置精幹高效的項目管理機構。施工公司一般要設有項目管理部，並由一名副總裁負責項目的計劃和執行管理。爲使項目管理更專業化還應設立協調部，主要協調項目與外部之間的關係，這樣就使得項目管理部門和項目經理全身心從事項目管理，並有足夠的精力和時間利用現代化的管理手段提高工作效率。此外，對項目部管理層人員，要根據項目的不同特點和不同階段的要求，通過在各項目之間合理組合和有效流動，派遣與聘用相結合的方式，同時要防止項目經理自由組閣，形成獨立“王國”。

2、加強對成本、質量、進度管理的控制。成本控制上，建立財務賬目管理體系，加強目標管理。項目經理部應設專人負責建立項目產能的賬目工作，進行單獨覈算。對工程內部鑽井、採油、地面、生產準備等區塊，實行資金切塊管理，分別建帳，做到賬目清晰，界限明確。在質量控制上，加強質量管理意識，強調質量管理重要性，嚴格按照項目質量管理體系的要求辦事，提高人員來保證和提高產品質量或服務質量。進度控制上，要在項目管理過程中使用里程碑計劃。里程碑計劃的好處在於可以率先完成並展示客戶期待的重要功能，可以按照階段進行整合以降低項目末期聯調的風險和壓力，可以進行小範圍的糾錯和評估有利於系統的穩定，有清晰明確的里程碑報告便於控制項目進度資源和質量。

3、促進激勵，完善考覈獎懲制度。要根據項目經營承包合同書，做好項目年度和終結考覈工作。對實現經營目標和超額盈利的，要嚴格兌現；對出現項目虧損、發生重大質量安全事故或經營越權行爲等責任問題的，要給予相應的經濟、行政或法律的處罰。真正形成企業與項目之間的經濟責任監督與執行關係，以保證項目高質量、高效益地運行。

項目調查報告8

樓盤分析

盛華北景：

位於北壩體育館南側的盛華，地理位置並不佔有優勢。離學校較遠，離中醫院，縣醫院較遠，離北壩醫院較近。附近購物場所，菜市缺乏。綠化缺少特色。雖然北景設計風格涵蓋中國元素，並通過“看房有禮，重重驚喜”的優惠銷售吸引顧客，但是顧客考慮到區位優勢，所以銷售並不火爆。但是在區位優勢不明顯的情況下，以低價格，多優惠還是有不錯的銷路。

馨天地：

馨天地是舊房改造的項目之一。地理位置相對優越，離四小較近，離三臺中學較近，離菜市較近，老城牆整改路線也位於此處。採用公館式設計風格，以中小戶型爲主打，依託老城牆整改方案中設計的老街風格，與美食，因此具有一定的客源優勢。但是作爲一個新的公司進入三臺縣，市場推廣要強勁有力，推出自己的優勢和風格。

彩虹城：

作爲一個已開發宣傳一年多的項目，取得了不錯的銷售業績。區位優勢有一定優勢，濱江公園，北壩國小，北壩汽車站，梓信批發市場，三臺縣醫院圍繞附近。以炫麗的色彩作爲設計風格和銷售的亮點，並以入戶花園作爲設計特色，吸引許多年輕的顧客。

香林名苑:

位於三臺縣梓州幹道明臺路，靠近交通局；縣政府；計劃生育局；老地方；梓州中學，交通便利。設計均以雙陽臺形式，增加了景觀的通透性。但是位於採油四隊附近的香林名苑，四周多以城鄉結合居民爲主，四周環境較混亂，但是以直接開盤這種形式贏得了不錯的效果，免去了購房客戶往返跑的麻煩。

金域藍灣：

與米蘭陽光隔街相對，縣政府，三臺大酒店，北壩國小，北壩汽車站，北壩體育館，梓信批發市場扇形分佈於周圍。地理位置較明顯。戶型設計，景觀設計無明顯特色，賣點不強。但是在經常延期交房的三臺，金域藍灣卻獨樹一幟，按期或提前交房。

金城帝都：

金城帝都以地中海立面設計，戶戶景觀陽臺爲建築風格的高層電梯公寓。位於潼川一小，潼川四小，潼川第一幼兒園，武昌館，三臺中醫院，蘭鑫超市，廣客緣超市，舊城改造街和各大銀行的包圍之中，地理位置十分突出。但是銷售，廣告宣傳並不突出，區位優勢沒有在整個營銷環節立體的體現出來。提出家家戶戶有車位的概念，，雖然是以出租的形式存在，但是比起梓州國際和其他樓盤有較遠的前瞻性。

濱江半島：

面臨涪江，凱江交匯處，對處東山公園，外灘公園風光秀麗，是衆多樓盤之中風景最好的。以模仿上海外灘，北京CBD設計風格，打造購物中心與空中花園是濱江半島的設計特色。周圍分佈有三臺中學，北壩國小，東門市場，潼川四小，舊城牆改造的仿古街。是區域位置，自然風光，人文景觀，自身特色集一身的樓盤。因此相對其他樓盤而言，銷售較容易，銷售量較高。

米蘭陽光：

採用創意地產的設計，以“花園美墅，一次相遇，一生情懷”爲口號，吸引了不少眼球，與隔街相對的金域藍灣形成了對比。區位優勢加強了米蘭陽光的競爭力。容積率、綠化、樓宇距離都較完美，是一個適合現代人居的'一個高尚小區。但是綠化，景觀設計缺少特色。

總結

通過這次踩盤我瞭解了三臺縣樓盤的情況。

分佈情況：房地產開發主要集中於舊城改造，其次是北壩開發區和梓錦新城，其餘小盤零散分佈。

戶型情況：因爲房屋需求的增多，土地供應的緊張，價格因素的影響。三臺房型多是中小戶型，面積區間爲40M2-120M2之間。

定價情況：多層主要定價區間爲2200RMB/M2-2700RMB/M2,電梯公寓定價區間爲2800RMB/M2-3000RMB/M2，各樓盤定價是根據區域位置，設計風格，房屋結構，房屋質量，小區特色，市場定位等而取定的。

銷售情況：銷售情況是詢問置業顧問而得出的，所以有一定的不準確性，但是大體是相符合的，通過詢問調查得出，三臺房地產走勢正由年初的低迷轉向趨於平穩階段，度過了國十條等房地產調控政策影響的艱難時期，春節將至又一波售房小高潮將襲來。

顧客的需求情況：顧客主要關心的還是房屋的價格，其次是屋院的環境，雖然不同的樓盤推出了不同的優惠，但是在顧客心裏仍然是有顧慮，但是在全國物價普漲的情況下房屋價格還是有一定的底線這也是顧客所能理解的。

開發商情況：三臺縣的開發商以掛靠開發的仍然居多，大型的開發企業較少，目前只有重慶來遷公司，耀森集團等。

車位情況：三臺縣新開樓盤車位比較缺乏，沒有對未來用戶購車汽車停車位沒做長遠的考慮。

我將把了解的情況用於工作當中，讓以後新的樓盤策劃，開發做的更好。

項目調查報告9

一、

（1）所屬園區：上海孫橋現代農業開發區

（2）項目類型：旅遊觀光農業

（3）項目作用：開發區配套建設了大小會議廳、錄像放映廳、餐廳、茶室、小賣部、停車場、公共廁所、農產品超市等設施，憑藉濃郁的田園風光、一流的生產設施、先進的科學技術、優質的農副產品，已累計接待近百萬國內外賓客前來學習考察和旅遊參觀，其中有來自美、日、法、俄、新加坡、奧地利等20多個國家的首腦和客商，也有我國曆任、現任黨的國家領導人喬石、榮毅仁、黃菊、李貴鮮、陳慕華以及中央和國務院部委辦、各省市、自治區的考察團，還有大量的中國小生、企事業職工、機關工作人員、城市居民、人大代表、政協委員、民主黨派、羣衆團體等社會各界人士。

（4）效益分析：設想到“十五”期末，孫橋農業開發區的固定資產投資累計達到10個億，產值20個億，利稅2—3億元。爲實現上述目標，我們將以技術創新爲抓手：一是以技術入股、技術合作或合資等多種形式，誠邀科研院所、大專院校和相關的經濟實體入駐開發區組成新的發展主體，即搭建一個農業技術創新“大平臺”，聯合開發，共同發展；二是依靠公司本身現有的科技力量和特聘的30多名專家顧問，發揮他們自主創新和諮詢智囊作用；三是利用已批准建立的博士後科研工作站和闢建留學歸國創業園，吸引高層次人才到開發區開發創業，構築開發區科技和人才兩個高地；四是接受張江高科技園區的滲透和輻射；五是繼續引進國內外先進設施、技術和品種；六是有計劃地招收和引進各類人才到開發區工作，1）創業、創新型人才：即項目、成果轉化的各類科技型人才；2）技術（專業）型人才：生物技術、遺傳育種、植物保護、花卉（名特優花卉）栽培、園藝、植物營養分析、蔬菜花卉保鮮與貯藏、果蔬加工、生態農業、特種水產養殖、設施農業等；3）管理型人才：外語、文祕、企業管理、物業管理、市場策劃與營銷、國際貿易等。

二、

（1）所屬園區：寧波市北侖現代農業綜合開發區

（2）項目類型：農產品加工

（3）項目作用：結合本地農產品資源，吸引農副產品、水產品加工企業的入駐，構築現代化的農產品加工基地。加工區配套設施完備，產業聚集優勢明顯。目前已經吸引了包括浙江老闆娘食品有限公司、寧波新弘食品有限公司、寧波傑順生物科技開發有限公司等在內的10多家國內外投資企業進入。

（4）效益分析：位於錢塘江路、甬江南路的農產品加工示範區。幾年來，農業園區已成爲全市農業對外招商主陣地之一。通過努力，先後引進了農產品

加工企業17家，初步建成一個佔地200多畝的農水產品加工集聚區塊，主要爲無公害蔬菜加工、水產品精深加工、農副產品加工及提取等，實現合同外資4900萬美元，完成實際外資1900萬美元。農產品加工區的建設，爲周邊農產品加工企業的發展提供了新的空間與平臺，充分發揮了農業加工企業集聚與輻射作用，對全區農業的帶動能力顯著增強。目前園區有省級農業龍頭企業1家，市級農業龍頭企業2家，區級農業龍頭企業5家。

三、

（1）所屬園區：山東蒼山農業示範園

（2）項目類型：農田水利爲重點的基礎設施工程

（3）項目作用：以農田水利爲重點的基礎設施工程，其中“路網”總長度16公里、“渠網”總長度26公里、污水處理廠中水回用管道鋪設2000米、“林網”總長度30公里、灌溉井120眼、輸電線路12公里、節水灌溉面積0。5萬畝；以滿足新優品種蔬菜優質、高效栽培的標準化生產基地0。8萬畝，苗木、花卉栽培基地0。1萬畝，全縣主要農作物新優品種試驗示範基地0。1萬畝；主要用於蔬菜工廠化育苗、展示農業科技成果和農業觀光的智能化溫室2萬㎡。

（4）效益分析：臨沂市蒼山縣現代農業示範園由蒼山縣新天地農業開發有限公司開發建設。整個村莊建成一個開放式的旅遊景區，進行村莊的景區化建設，保持鄉村的田園風光特色，建設農業科技展覽館、農業科技廣場、日光溫室蔬菜大棚、智能化溫室、青少年科普遊樂園、城市居民認領菜地、完善基礎設施、農業旅遊設施、果品採摘園，蔬菜採摘園，花卉超市，畜牧養殖觀光區，沼氣站，完善農家樂等景點。

四、

（1）所屬園區：江蘇省現代農業綜合開發示範區

（2）項目類型：高檔彩葉植物爲主的花卉苗木產業

（3）項目作用：佔地800畝的泰州市花卉和觀賞植物高新技術示範中心已基本形成工廠化、規模化、標準化繁殖、栽培爲一體，具有國際先進水平的觀賞植物生產示範中心。

（4）效益分析：泰州市花卉和觀賞植物高新技術示範基地佔地面積1000畝，總投資3500萬元。該基地集新品種研發和選育，新技術開發和應用示範，以及工廠化、規模化、標準化栽培、現代化高科技花木生產爲一體，包括組培研發中心、標準化推廣示範中心。

基地以“新品種、新技術、新產品”爲產品開發目標，建成1000平米的組培研發中心，自主研發春石斛、蝴蝶蘭、仙客來、高山杜鵑、佛手、紅葉石楠和金森女貞等各類花木60多個，年產組培苗達100萬株以上。實現了以市場爲導向，開發一批、儲備一批、生產一批的良性循環，保持高檔盆花和彩色植物研發、生產科技領先地位，部分品種填補了國內空白。

基地實行規模化栽培、標準化生產、精細化管理，積極採用穴盆育苗、容器育苗、基質栽培規範的採穗圃技術、木本花卉快繁技術等農業高新技術及非專利的“諾浩”技術，年生產花卉20萬株，穴盤苗250萬株，容器苗1600萬株，大容器苗12萬株，目前產品供不應求。年畝均效益達到5—6萬元。

基地在促進農業結構調整，增加農民收入上發揮了較好的示範帶動作用，將務工農民提升爲“現代農業產業工人”，對當地農民的觀念轉變和農業技術進步發揮了積極作用。

五、

（1）所屬園區：海寧農業對外綜合開發區

（2）項目類型：旅遊休閒度假項目

（3）項目作用：開發區東側是著名的海寧錢江潮“一潮三看”景點—“回頭潮”觀賞勝地，在此觀潮獨具特色，旅遊休閒度假項目開發前景廣闊。

（4）效益分析：海寧農業對外綜合開發區位於海寧市的西南方，總面積20．2平方公里，是經浙江省人民政府於1993年10月批准設立的一個集工業、農業、商貿、旅遊於一體的省級綜合開發區。

海寧農業對外綜合開發區區位優越，交通便利。西與杭州市江乾區接壤，距杭州市中心30公里，至杭州機場20公里，離滬杭高速公路長安出口和滬杭鐵路長安鎮10公里，南至杭州蕭山國際機場15公里，建設中的杭州市繞城公路擦肩而過。開發區基礎設施完善，已實現“五通一平”。土地平整廣闊，屬國有非耕地，無定居居民，土地優勢明顯。

開發區東側是著名的海寧錢江潮“一潮三看”景點—“回頭潮”觀賞勝地，在此觀潮獨具特色，旅遊休閒度假項目開發前景廣闊，旅遊開發已經啓動。爲鼓勵國內外客商前來投資開發，海寧市政府制訂了特殊的優惠政策：

1、在區內舉辦的一般生產性項目，給予四年全額三年減半返還企業所得稅的優惠。農業、高新技術和新興產業項目給予七年全額三年減半返還企業所得稅的`優惠。在區內舉辦的一般生產性項目，給予四年財政返還20%增值稅的優惠。

2、在區內新辦的旅遊業及其爲旅遊業配套的賓館、餐飲業、娛樂業、服務業給予四年全額三年減半返還所得稅和四年返還營業稅的優惠。

海寧農業對外綜合開發區自設立以來，吸引了一大批國內外客商前來投資開發，呈現出較強的發展勢頭，已成爲海寧經濟的新的增長點。

六、

（1）所屬園區：城都現代農業示範園

（2）項目類型：日香桂標準化生產

（3）項目作用：園區優越的基礎配套和優惠的投資政策吸引了大批科研單位和龍頭企業入駐，並培育出一批具有較強競爭力的產業化龍頭企業。農科城相繼有川農大研究生院及科學院、省醫藥集團物流中心、成都市農林科學院等科研機構及企業入駐，並有多家農業科研機構及企業意向入駐。示範基地已有川農大、市農林科學院等科研機構的試驗示範基地、國家氣候觀象臺、有機蔬菜基地等項目入駐。友慶基地已入駐企業29家，將花卉大道兩側規劃建設核心區域基本佈滿，包括蘭花產業基地、日香桂標準化生產示範基地、萬花創意出口盆景初加工生產基地、金江園林花卉基地、科力現代農業產業園二期等23個重大在建農業產業化項目。

（4）效益分析：“枝生無限月，花滿自然秋”，四川日香桂種業發展有限公司已經發展成爲集桂花品種選育，桂花觀賞產品標準化、規模化開發，桂花精深加工於一體的桂花綜合開發企業，引領並推進着中國桂花產業的發展。

“四出花中異，三開格外香”。日香桂是四川日香桂種業發展有限公司誕生和壯大的基石，公司現有成都和無錫兩個日香桂標準化種植基地，面積四百二十畝，年產日香桂盆花二十萬盆，日香桂種苗一千萬株，日香桂灌木球和矮喬木球十萬株，日香桂精油十公斤，日香桂精粉（納米級）二噸，年總產值二千萬一百萬。

“我到月中收得種，爲君移向故園栽”。桂花資源中國獨具，篩選並培育新的桂花品種，宏揚傳統桂文化，一直是四川日香桂種公司主要經營內容之一。公司現已選育出馥桂、月月紅桂、速生銀桂、金滿堂桂、金葉日香桂等桂花品種，隨着選育工作的深入，日香桂種業將會奉獻更多的桂花新品種。

“清風一日來天闕，世上龍涎不敢香”，四川日香桂種業歷時四年，與南京林業大學、江南大學、西南農業大學、四川省農科院的專家共同組成日香桂科研攻關組開展日香桂的應用研究，突破了豐花技術、脫花技術，優化了活性物質分離和純化技術，基本完成了日香桂精深加工的技術儲備。目前，公司正大力擴建種植面積，制定了二年時間內，實現總1000畝面積的種植規模，並通過“公司+科技+基地+農戶”的模式，充分利用溫江區既有的桂花種植資源，爲社會提供日香桂納米精粉、日香桂浸膏、日香桂精油、日香桂黃酮、日香桂中間單體等“龍涎不敢”的香料產品，提高桂花種植的有效收益和促進桂花產業的升級。

七、

（1）所屬園區：楊凌現代農業示範園

（2）項目類型：現代農業創新園

（3）項目作用：該園區以展示國內外農業及其相關學科高新科技新成果、新技術爲內容，以農業專家與企業技術部門爲主體，彰顯現代農業高新科技技術成果，提升創新能力。

（4）效益分析：按照學科領域，創新園區共分爲4部分內容組成：

1、種質資源與新品種區：面積300畝。包括200畝的種質資源小區和100畝的新品種小區。

2、植物克隆區：面積60畝。以名、特、優珍惜植物物種組培克隆快速繁育生產過程爲建設內容，以現代生物技術、工程技術及信息化管理技術爲核心，展示現代農業生物工程技術。該區在展示植物克隆技術的基礎上，既可以進行珍惜植物苗木繁育與新產品開發與產品市場銷售，也可以爲相關企業提供技術培訓。該區將以研究課題或專業從事作物良種快繁的企業進行經營運行。

3、夢幻植物創意區：面積200畝。以無土栽培技術爲核心，以各種特殊的形式和形態展示各種新的作物生長潛力與人類的利用能力，展示夢幻般的創意農業科技成果，按照植物種類可以將其劃分爲蔬菜瓜果樹小區、名貴花卉小區、水培蔬菜立體栽培小區、空中薯類種植小區、珍稀奇特植物小區、南果北栽小區、藝術蔬菜小區、藝術果品小區等8個小區。該區作物展示均在溫室內進行，每小區建造溫室面積爲6400平方米，總面積51200平方米。

4、農業工程與信息技術展示區：100畝。該區由三部分內容組成，一是農業工程技術展示，主要包括設施農業工程發展歷程與技術革新、智能化溫室生產原理模擬、節水灌溉設備、水肥一體自動化控制設備、農業機械化，電子滅

蟲儀等；二是農業科技電子體驗區；三是展示電子科技信息技術在農業上的應用等3方面內容。同時，將這些技術融合到農業生產之中。

八、

（1）所屬園區：連雲港現代農業示範園

（2）項目類型：水體種養

（3）項目作用：發揮亞歐大陸橋東橋頭堡的區位優勢，以都市農業爲載體，科技爲先導，因地制宜、綜合利用自然、社會、人文資源。計劃用五年時間建成景觀悅目、設施先進，集現代園藝、農產品加工、農業貿易、農業旅遊於一體的創匯農業基地和科普教育基地，成爲實現農業現代化，城鄉一體化和可持續發展的典範。通過新品種、新技術的引進、示範和推廣，促進周邊縣區農業種植結構調整，引導農民致富，帶動相關產業的發展，發揮龍頭企業帶動作用。連雲港現代農業科技示範園位於連雲港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業大學規劃設計、連雲港振興實業集團有限公司投資興建。

（4）效益分析：連雲港現代農業科技示範園位於連雲港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業大學規劃設計、連雲港振興實業集團有限公司投資興建。園區分爲高檔花卉、創匯蔬菜、優質林果、綠化苗木、水體種養、庭院農業、農產品加工及商業貿易等若干小區。

九、

（1）所屬園區：池州市華麗農業科技開發有限公司

（2）項目類型：大型沼氣工程

（3）項目作用：將公司畜牧業、種植業、養殖業等科學合理地連接在一起，促進種植業平衡發展，推動養殖業快速發展，有效提高土地和資源綜合利用能力，改善農業生態環境，達到高產、優質、高效、低耗、安全等目標，2009年6月在省農委、發改委、財政廳的支持下，《池州市華麗農業科技開發有限公司大型沼氣綜合利用工程建設項目初步設計》批准實施。該項目主要建設內容爲建設養殖場糞水處理沼氣工程一座。包括沼氣厭氧發酵池、原料預處理、沼氣利用、沼肥利用設施，以及附屬配套工程等。項目於2010年8月全面建成。項目總投資289。99萬元（其中公司自籌174。99萬元）。

（4）效益分析：項目的建成後，根據USB發酵工藝，日處理60噸糞便污水、日產沼渣5噸、沼液55噸、沼渣用來生產有機肥6噸，沼液用來滴灌園區蔬菜瓜果和苗木花卉。於此同時，日產沼氣500立方米，其中100立方米用於生活用氣，400立方米日發電600KWh。該項目的建成還將開展“豬——沼——菜（漁）”標準化生產技術示範推廣，達到減量化、無害化、資源化、生態化，形成“減量化——再利用——再循環”循環經濟發展模式，在促進農民增收、促進農業可持續發展、促進資源綜合利用、擴大農村就業機會等方面具有重要意義。園區目前設施齊全，環境優美，空氣新鮮，既是農業科技示範基地和科普培訓基地，又是旅遊接待的理想場所。

十、

（1）所屬園區：濟南現代農業科技示範園

（2）項目類型：露地蔬菜認領區

（3）項目作用：園區的功能主要定位於科技推廣、農民和農村幹部培訓、示範帶動、科普教育、生態觀光五個方面，整體規劃爲“六區一中心”，即：現代農業展示區、循環農業示範區、設施農業生產區、露地蔬菜認領區、農業休閒養生區、農副產品加工區和科研培訓服務中心。

（4）效益分析：園區在建設上堅持了高起點規劃、高標準建設、高科技發展、高效益運營、高品質服務。目前園區累計完成投資近4000萬元，基本完成了水、路、電、地熱、綠化等基礎設施建設；10000平方米的智能溫室已建成並繁育各種優質蔬菜種苗1000萬株，展示溫室已完成科技展示佈局，具備了科技推廣、產品展示、生態觀光等功能；日光溫室大棚、淺水藕種植、科研培訓服務中心、農家樂等重點建設工程基本完工；園區的主體框架基本形成，示範帶動功能日益顯現。通過不斷建設完善，力爭把園區建設成基礎設施現代化、生產方式生態化、管理模式規範化、生產手段科技化、田園風光藝術化，集農業生產、生態、生活、觀光、休閒、服務六位一體的現代農業科技示範園，成爲帶動商河經濟發展，展示濟南現代農業發展的平臺與窗口。

項目調查報告10

貴單位於xx年8月4日轉來《關於做好項目農民工飲用水水質監測配合工作的函》，指出新聞在線以《雨淹工棚淹出大問題》爲題，報道項目施工農民工引用的地下井水存在污染情況。我局於8月5日下午派出城區疾控中心、衛生監督所專業技術人員會同住建局相關人員前往龍域香醍項目施工工地進行調查，現將調查情況報告如下：

一、基本情況

項目施工工地位於大道東側，工地管理人員及工人共有200餘人，吃住均在工地周圍。工地接設有市政集中供水用於生活；工地旁自建有一口水井，抽水用於生產，該水井未設有過濾和消毒裝置，井水未進行過濾和消毒。

二、事件發生經過

項目工地的部分工人因天氣炎熱，未按要求在施工項目部安排的移動板房居住，而擅自到工地一處位於低窪地帶的爛尾樓上搭建工棚居住，並將該工地的.生產用水接到居處用於生活和飲用。因使用的生產用水未經過過濾和消毒處理，水質較渾濁，無衛生保障，該居處工人也向施工項目部提出接入市政集中供水，但施工項目部因工人要求與管理制度不符而未同意接入市政集中供水到該住處。

三、現場調查

目前，項目工地工人統一居住在施工項目部安排的移動板房，生活使用市政集中供水，未使用自建水井供水。現場走訪中，部分工地工人稱其原住在低窪處搭建的工棚裏，生活使用工地自建水井的生產用水，洗澡身上曾起小紅疙瘩，用來做飯，有的人吃了會拉肚子，但症狀較輕微，目前已痊癒。

通過現場走訪及對醫療機構的查詢，未發現該工地有因飲用污染的水引起的腹瀉病例。

四、原因分析

該工地部分工人違反施工項目部的規定，擅自到工地一處位於低窪地帶的爛尾樓上搭建工棚居住，並將該工地自建水井抽取的生產用水接到居處用於生活和飲用。工人生活使用未經過過濾和消毒的生產用水是事件發生的主要原因。

五、事件處理經過及採取的措施

本次事件發生後，住建局、衛生監督所、疾病預防控制中心到現場調查處理。並採取以下幾點處理及防控措施：

1.要求施工項目部加強對市政集中供水和自建水井供水的管理，區分生產和生活用水，按要求分管、分開使用，生產用水嚴禁用於生活使用。

2.對施工項目管理人員及工人進行疾病防控知識的宣傳教育工作，告誡其樹立良好的衛生習慣，注意飲食衛生，使用經過過濾、消毒等處理的生活用水，避免類似事件的再次發生，有發生因水引起的不適症狀及時報告。

項目調查報告11

一、調查目的

“綠城長興廣場”項目周邊商業物業租金水平調查的目的是確定招商基準價，促進招商持續良性運行，確保雙方有一定合理的盈利空間。

二、調查範圍

以“綠城長興廣場”項目爲核心，東至人民北路，南至解放路，西至長安路，北至閒錢街。

三、調查方法

走到街上，選擇參觀的地點。

四、綜合分析

1.人民北路。

這一段屬於三類地段，租金比較低。底層業務:日租4-8元；二樓:日租1.6左右。

案例名稱樓層面積(㎡)年租金(萬元)日租金(元)人民北路3087.3號銀石店一樓二樓人民北路500301.64號一樓咖啡廳7093.5號

4.長安路。

這一段沒有像樣的商業店鋪，零星店鋪租金極低，沒有參考性，基本可以忽略。

案件名稱建築面積(㎡)年租金(萬元)日租金(元)金陵中路292號1樓(空)251010.95縣前中街385號金陵中路318號汀梵詩女裝店1樓(空)800702.39

5.仙前街。

對仙前街與稻苑路交叉口的“第三大道商業廣場”進行了調查。項目總建築面積3.7萬平方米，其中四層裙樓爲“內街”商業建築，面積約2萬平方米。

項目一樓日租報價爲每平方3.5元；二樓報價2.5元。

據項目內部人士透露，長興第三大道商業管理有限公司以1.4元的底價從業主處獲得投資經營權。

案件名稱建築面積(㎡)年租金(萬元)日租金(元)解放中路376號李寧體育商店一樓833712.2解放中路389號一樓(空置)解放西路115號和記黃埔904112.4一樓200121.64解放西路246號葉嘉房產中介一樓3043.65

6.本案的租金取向

考慮到項目周邊的租金水平，特別參考“第三大道”，我們認爲以一樓3元、二樓1.5元作爲雙方第一年合作的基準價是合理的.。每平方米上漲0.5——作爲投資者的1元回報。

五、原因

1.這個價格有一定的競爭力。從商業街養殖來看，要“放水養魚”，租金水平不能定得太高。這個價格可以維持開發商的運營成本。

2.這個價格有一定的增長。按照長興的慣例，可以在此基礎上每年增加5%，可以保持項目持續運行。

項目調查報告12

大佛寺環境綜合整治情況

大佛寺的環境整治，不僅要徹底拆除亂搭亂建的建築物與構築物，還要對巫婆神漢進行封建迷信活動加大打擊力度，嚴禁欺詐遊客錢財。必須重點整治景區內狗肉攤、燒烤攤等有損景區形象的臨時攤點，加強景區內環境治理，維護景區秩序，立竿見影地徹底改變寺內、外髒、亂、差現象和混亂的遊覽秩序，打造良好的景區環境。我局組織人員，主要從以下幾個方面入手，對大佛寺的外部環境進行了綜合整治。

一、殿外環境整治

1、限定時間改變殿外環境。文管所已經將大佛寺殿外原人行道砌築的臨時構築物全部自行拆除，留作遊人參觀疏散的通道，未再擺攤設點。

2、已經按照規定拆除了位於大佛東巖下和鑑亭旁搭建的簡易棚等有礙觀瞻有損景區形象的臨時攤點。

3、縣文管所對大佛寺保坎下的攤位攤架及香臺、字庫進行了統一規劃，做到攤位統一，規範管理，基本改變大佛寺攤位零亂，燒香放鞭炮極不規範的狀況。

4、大佛寺派出所加強了巡查，加強對危巖路段的監控，維護景區秩序，保護遊人生命財產安全。

5、已由大佛寺派出所具體牽頭，並邀請公安、工商、消防等相關部門予以協助，對大佛寺環境進行綜合治理。在大佛寺殿內、外一律不得燒錢化紙，燃放煙花爆竹，不準巫婆神漢、算命先生等迷信職業者進入大佛寺景區從事封建迷信活動，殿內不準堆放易燃易爆物品，殿坎上一律不準擺攤設點，營造良好的.文物旅遊環境。

6、由大佛寺派出所牽頭，縣文管所、大佛寺派出所發出通告，並邀請公安、工商、消防等相關部門予以協助，對大佛寺遊覽環境進行綜合治理。

（1）不準在大佛寺圍牆以內亂丟果皮紙屑，不準隨地大小便，不準亂倒垃圾；

（2）燒香、燃燭必須入香案、燭臺。

（3）殿坎以上一律不準擺攤設點。擺攤設點必須到指定攤位，不得亂擺亂放、遊走推銷。

（4）不準在大佛寺景區內的石壁上、圍牆上、樹木上、古建築上亂寫亂畫和張貼廣告。

（5）在大佛寺圍牆以內，大佛殿、觀音殿之外，開展任何活動都必須事先向文管所和大佛寺派出所提出書面申請，經批准後方能實施。一切活動都必須遵守文物保護工作的方針，不得破壞景區環境，不得對文物造成損害。

（6）大佛寺範圍內一律不得燒錢化紙，燃放煙花爆竹。

（7）嚴禁巫婆神漢、算命先生等迷信職業者進入大佛寺景區從事封建迷信活動。

二、殿內環境整治

1、廟內不得存放、銷售煙花爆竹和香蠟紙燭等易燃易爆物品。

2、殿內不得使用明火，香、燭、神燈等一律改用電子燈具，電源線全部穿阻燃管。

3、殿內不準抽籤、算命。

4、殿內不得變相售遊覽票。

5、殿內懸掛幡幛不得妨礙遊人的參觀視線。

三、大佛寺遊覽區保潔工作

1、形成保潔工作制度，堅持每天清掃一次。

2、每月七年級、十五和佛誕日的下午，由文管所組織全體職工進行大掃除。

四、建立長效機制

縣文管所具體負責對大佛寺環境進行全面整治，並建立長效管理機制，維護整治成果。堅持二十四小時值班制度，做好安全巡查並記錄，確保文物安全和遊人的生命財產安全。

目前，我局已經委託河南省文物建築保護設計研究中心（文保資質甲級）對大佛寺和楊氏民宅進行保護規劃設計，將充分保護文物本體，有效地改變文物區域環境。

項目調查報告13

根據公司相關規定，在蒐集了公司有關貸款擔保調查資料的基礎上，對該公司向銀行申請1年期萬元流動資金貸款，申請我公司對該項貸款擔保事項進行了調查，現將調查情況報告如下：

　一、企業情況

1.企業基本情況

企業名稱：

成立時間：

註冊資本：萬元

註冊地點：

主營業務：

法定代表人：

營業執照號：組織機構代碼證： 、稅務登記證號： 、開戶行和賬號： ，以上證照均經過相關部門年檢，真實有效。

2.股權結構

股東出資情況：

　二、企業基本素質

1.法定代表人情況（或實際控制人）

法定代表人（或實際控制人）姓名：

年齡及住所：

教育背景：

工作經歷：

信用記錄狀況：。

2.經營管理層主要成員情況：

關聯企業：

　三、企業經營及財務狀況分析

1.資產總額：萬元、負債總額：萬無、資產負債率：

2.流動比率：、速動比率：

3.上年度主營業務收入：萬元、實現利潤：萬元、利潤率：

　四、借款需求、還款來源

企業借款用途：

還款來源分析：

五、反擔保措施

反擔保保證措施：

　六、風險防範措施

1.

2.

3.

七、結論

建議爲公司提供擔保。

項目調查報告14

按照縣委、縣政府要求，我們於2月2日-2月5日，對去年各鄉鎮參加縣“4+1”觀摩的村級集體經濟觀摩項目運行情況進行了調查，總體上說，全縣村級集體經濟發展較快，90%的村集體經濟收入實現零的突破。這主要因爲各鄉鎮主要領導高度重視，發展思路進一步明晰，村居班子戰鬥力得到了增強，黨羣關

系也明顯改善。通過調查，我們也發現，觀摩的在項目建設與發展中，還存在一些亟待研究和解決的問題。調查的主要情況與建議如下：

一、主要情況

去年以來，我縣緊緊圍繞“躋身蘇北第一方陣，加快建設全面小康”的總體目標，以“4+1”工程建設爲主線，以發展村級集體經濟增收項目作爲推動村級集體經濟的助推器、加油器，不斷探索村級集體經濟發展的新路子，引導全縣村居成立專業公司，實現村級集體資源資產化、資產資本化、資本股份化，有力地促進了全縣村級集體經濟的有序、規範和快速發展。

據農經年報統計，截至底，全縣村級集體經濟總收入3849萬元，其中經營收入393萬元，發包及上交收入1426萬元，投資收益71萬元，其他收入

1959萬元。全縣246個村居中，集體經濟零收入的村僅有27個、0-5萬元收入的村79個，5-10萬元的'村95個，10-20萬元的村34個，20-50萬元的村7個，50萬元以上收入的村4個。全縣有70個村居成立農、工、商等性質的專業公司。去年，全縣各鄉鎮參與

“4+1”工程建設觀摩項目34個，其中有30個項目生產經營情況良好，有4個項目未經營，分別是八集鄉標準化廠房、三莊鄉標準化廠房、高渡鎮標準化廠房、王集標準化廠房。

無論從村集體經濟總收入，還是從村級集體經濟增收的項目情況看，全縣村級集體經濟得到了長足的發展，形成了我縣拓展集體經濟發展三個新模式。

一是利用省脫貧獎補資金，發展村級集體經濟收入項目，已成爲增加村集體經濟的增長極。近年來，我縣各鄉鎮利用脫貧資金在鄉鎮工業集中區建標準化廠房，或在縣鄉主要道路兩旁發展高效設施農業，所建資產歸村居集體所有，讓貧困戶到工業集中區就業，或承包高效農業設施從事種植，發包收入的80%歸貧困戶集體所有，20%的收入歸村集體，用於村集體組織的正常運轉以及村級公益事業的建設。

二是成立農、工、商等專業公司，促進村級集體經濟規範發展，已成爲村集體經濟發展的大趨勢。村集體成立公司，或村級集體與有實力的老闆共同成立公司（村級集體佔大股），把村集體的資產、資源、資金歸併到公司進行市場化運作，實現資源資產化、資產資本化、資本股份化。如臨河鎮小店村成立騰訊商貿公司，村集體實現年收入20餘萬元。

三是發展“房東”經濟，杜絕集體經營，已成爲村集體經濟發展的新樂章。實行村集體的資產和資源實行對外租賃，變過去村集體直接參與經營爲間接經營，杜絕集體經營，把村集體收入的風險降爲零，確保村級集體的資產資源保值增值。如衆興鎮姚圩村，新建康居示範點，出租門面房每年取得穩定的村集體收入。

二、存在不足

我縣村級集體經濟發展工作雖然取得一些成績，但也存在一些問題，主要的有：

一是少數村個別鄉鎮重視不夠。個別鄉村幹部，片面認爲在當前市場經濟背景下，發展村集體經濟無關緊要的，不合時宜的。更有的把發展集體經濟與搞集體經營概念等同，認爲搞集體經濟是不能搞，也搞不好。有的對發展村集體經濟無從下手，無思路，無辦法，無實力，村支“兩委”成了“維持會”。

二是項目檔次低，投入少。無論是標準化產房，還是高效設施農業，上規模、上檔次的少，不能形成村集體持續增收的主渠道。有的項目僅僅依靠上級扶持，個人資金和引進外資投入少。

三是農民組織化程度低。一方面，農戶與農業產業化龍頭企業的利益聯結不緊密，“公司+農戶”的生產模式推廣不夠。另一方面，農民專業合作社等新型合作經濟組織的發展還處在起步階段，組織化程度偏低，從事農業產業化的人數偏少。

四是工農業附加值低。有的項目僅僅是一些“三來一加”項目，加工粗放，經濟效益低下。有的農業項目只是簡單種植，農業加工項目還停留在“谷變米，麥變面”的初級加工段，產業鏈短，產品附加值低。

三、幾點建議

“4+1”工程建設，是縣委縣政府推動鎮村經濟發展的主要抓手，是實現強鎮壯村富民戰略的有效途徑，而村居集體經濟發展是“4+1”工程的重要內容之一。此項工作，去年是我縣實施戰略的第一年，在村級集體經濟觀摩項目的建設和考覈上，需要不斷完善。在今後的工作中，不僅要從宏觀上認真加強指導，在具體的工作中應着重做好以下三個方面的工作：

一是制定鼓勵扶持政策。建議縣政府制定下發促進村級集體經濟發展的實施意見，把發展村集體經濟收入項目納入縣百項重點工程督查考覈，贏得鄉鎮領導對發展村級集體經濟工作的重視和支持。

二是強化工作監督體系。建議縣成立村居集體經濟發展督查指導辦公室。組織專門辦事人員，負責政策擬定，工作計劃實施，工作督查指導，以及目標考覈等內容。

三是完善工作考覈體系。建議在考覈時重點抓住“三看”。村級發展項目必須是當年新增項目。一要看合同，還要對經營項目進行跟蹤督查；二要看村級集體賬目，看協議，看實際進賬數；三要看項目效益。要對村級的財務報表進行分析，確保工程建設的順利推進。

項目調查報告15

市個私協會近期組織專門人員，在各縣（區）工商局、個私協會的配合下，利用半個月的時間，採取座談了解、現場走訪等形式，對全市在20xx年“11·18”十省市民營企業赴貧困地區投資開發懇談會期間簽約的項目進行了一次調查。從調查情況看，我市簽約項目落實情況形勢喜人，履約率高達93%；但也存在着項目資金到位率較低、部分項目建設進程受阻、項目跟蹤服務機制不完善等方面問題，應引起各級領導和相關部門重視。

一、我市簽約項目落實情況形勢喜人

十省市民營企業赴貧困地區投資開發懇談會期間，我市共有29個項目達成正式或意向簽約，簽約資金23.3億元。我市是全省在這次會議上籤約項目數量最多、簽約資金最多的一個市，簽約資金佔全省簽約資金總額的29%。我市各級政府和相關職能部門對項目的落實給予大力支持，努力創造寬鬆的政策環境，在辦理各種手續方面實行責任制，急事急辦、特事特辦、跟蹤幫辦，開闢綠色通道，使投資商增強了在承德投資興業的信心和決心，確保了項目的.順利落實。

各級工商機關、個私協會在做好各項服務工作的同時，密切關注項目落實情況，對項目進展情況每月進行彙總，並對彙總情況認真分析研究，及時採取措施促進項目落實。這次所調查走訪的投資商對各級政府和相關職能部門的關懷和支持普遍表示滿意。截至8月底，我市簽約的29個項目中僅有2個項目（日本客商投資的豐寧有機奶業和天津衆鵬物貿公司投資的雙灤區物貿公司項目）未履約，其餘27個項目都在緊張運作落實中，履約率達到93%。

其中圍場縣的肉雞養殖加工綜合開發、隆化縣的承德高中壓閥門管件有限公司技改擴能、隆化縣的鐵精粉選礦、隆化縣的承德御室金丹藥業有限公司保健品廠等4個項目已建成投產，17個項目正在建設當中，6個項目正在做前期籌劃立項等工作。

二、存在的三方面問題不容忽視

一是簽約項目資金到位率比較低。

29個項目簽約資金爲23.3億元，實際到位資金僅爲5.37億元，到位資金僅佔總簽約資金的23%，儘管有6個項目尚在籌劃運作當中，還沒有進入項目落實的實質階段，但是已有21個項目進入投產和在建階段，如此低的資金到位率勢必影響項目的質量和進展。這需要簽約雙方繼續協商洽談，找出穩妥的解決辦法，切實履行簽約合同，使簽約資金儘快全額到位。

二是部分項目建設進程受阻。

主要是在項目的落實過程中受到徵地和百姓賠償等問題的影響或制約比較突出。豐寧縣的鑫源鉬業二期項目和寬城縣的隆鑫球團有限公司投資年產40萬噸焊接鋼管項目因建廠用地及賠償問題被迫停止技改擴建工作。

還有一些水、電、路的問題也不同程度地影響了項目的進程，如隆化縣的高中壓閥門管件有限公司技改擴能項目，需要架設一條高壓線，因涉及老百姓的利益，現在仍然協調不下來，影響了項目的落實。對此當地政府比較重視，也採取了一些措施，但是收效甚微。這些問題嚴重影響了投資者的積極性，需要各級政府、各相關部門加大支持力度，協調各方力量，注重教育與執法相結合，採取各種積極有效措施，迅速加以解決。

三是項目的跟蹤服務機制不完善。

從調查情況看，對已簽約項目究竟落實到什麼程度，存在哪些問題，相關部門掌握的並不是很清楚。從簽約項目實際到位資金僅佔總簽約資金的23%這一點看，就足以說明我市簽約項目後續工作存在着跟蹤服務不到位等突出問題。

對此，需要進一步明確責任，建立和完善扶貧開發工作長效機制，建立實施跟蹤服務機制和政府相關部門協調聯繫機制，隨時掌握項目的進展情況和需要解決的問題，及時研究制定解決問題的辦法，切實防止項目與投資、職能與服務相脫節等問題的發生。