項目可行性報告範文

在日常生活和工作中，越來越多人會去使用報告，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。那麼什麼樣的報告纔是有效的呢？下面是小編精心整理的項目可行性報告範文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目可行性報告範文1

一、 項目情況

1. 項目的主要內容

2. 項目的`技術分析

i. 主要技術內容及原理

ii. 技術創新論述

iii. 技術先進程度論述

iv. 知識產權情況

3. 項目的技術成熟性和可靠性

4. 項目當前的進展情況

二、 市場調查和需求預測

1. 市場規模

2. 競爭對手分析

3. 本項目的市場佔有情況預測

三、 項目實施計劃

1. 組織機構及團隊情況

2. 實施計劃及進度預測

3. 環境保護與勞動安全

4. 營銷計劃及策略

四、 經濟效益及社會效益分析

1. 經濟效益分析

i. 投資總額與資金來源

ii. 生產成本構成和測算

iii. 銷售收入預測和利潤分析

iv. 收支平衡分析

v. 投資利潤率及投資回收期分析

2. 社會效益分析

五、 項目風險控制和不確定因素分析

1. 政策風險

2. 技術風險

3. 市場風險

4. 管理風險

5. 人才風險

6. 知識產權風險

項目可行性報告範文2

一、項目概要

該項目由XX市XX區財政局申報，XX區XX鎮XX村組織實施，農業生態旅遊園區座落在XX鎮XX村，新擴建2，460畝，建設時間從xx年9月開始，於xx年9月結束，時限3年。

主要建設內容：

1、鮮果採摘區擴建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，佔地500畝；

3、開發歷史遺蹟區－日本碑和俄國墳，佔地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20餘種；

5、建設佔地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；

6、建設佔地110畝的森林浴場一處；

7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；

8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作爲新品種水果實驗基地；

9、別墅渡假區建設別墅30棟；

10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；

2、無公害農產品檢測室的建設。

該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

二、背景分析

該園區位於XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅遊的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，爲發展農業生態旅遊觀光奠定了堅定基礎。

XX是全國優秀旅遊城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成爲丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；XX杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚爲代表的水產品暢銷全國。

園區擴建後，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示範性農業、觀光型農業。成立XX市生態農業旅遊協會，負責生態農業旅遊市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅遊業內容更加豐富。

三、需求分析

1、市場需求

隨着我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示範型農業、觀光型農業將是今後農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年XX市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，佔全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX遊客達280萬人次，旅遊產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成後，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

2、社會需求

隨着城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要爲市民提供旅遊休閒娛樂場所；要爲市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要爲農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要爲城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要爲農民致富奔小康提供載體。

3、生態改善

該園區擴建完成後，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。

4、經濟發展

園區擴建完成後，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示範輻射作用進一步增強，旅遊產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩餘勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入xx萬元；將吸引社會閒置資金1000萬元投入到農業、旅遊業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。

四、條件分析

1、資源條件

XX是全國優秀旅遊城市之一，旅遊資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大幹部和羣衆所接受，並越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民羣體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外採購，項目發展不會受到原材料的限制。

3、交通運輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經營管理能力及技術情況

XX鎮XX村委會成立農業生態旅遊園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅遊市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅遊協會負責。廣泛聘請省內外專家爲技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。

五、方案設計

1、目標

①、園區擴建2，460畝，到xx年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；

②、水、電、河、路配套環境優化；

③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜xx噸，發展成爲全國效益最好的農業生態旅遊園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。

2、實施地點和範圍

地點：建於XX省XX市XX區XX鎮XX村7000畝山巒、耕地內。園區位於XX市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。

3、實施內容

園區內：①、鮮果採摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。

4、實施計劃

園區建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的`建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。

5、支持環節

①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；

②、無公害農產品檢測儀器配套資金；

③、公用基礎設施配套資金。

6、組織落實

園區成立項目領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監督，並負責制訂園區實施方案，XX鎮XX村委會具體實施。聘請中國農科院、瀋陽農業大學、XX農科院、XX市風景旅遊局等十名專家爲技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅遊協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府採購。

六、效益分析

成本效益分析

產品成本

項目投入運行後年總生產成本850萬元。

投資估算

示範基地項目總投資7473萬元。

產品利潤銷售稅金

項目投產後，年增加收入2820萬元，年上繳稅金100萬元，稅後利潤1870萬元。

財務效益分析

投資回收期限

靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年（含建設期）。

投資的利潤率25.02%

財務淨現值

財務淨現值npv＝4，759萬元（計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現率按8%計算）。

財務內部報酬率irr＝21.82%

國民經濟效益分析

基本評價指標

項目擴建投產後，可帶動農民發展花卉生產7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產品養殖水面1000畝，農民增收9300萬元。

就業效果

直接、間接解決5000個農民就業，同時可帶動23000人發展同類產業。

農民增收

項目區農民人均純收入增加xx元。

對財政的貢獻

財政年收入增加500萬元。

投資盈虧

以產量表述的盈虧平衡點爲估算產量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。

風險分析

項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。

七、項目資金籌措（單位：萬元）

預算籌措渠道

金額

一、財政投入：1600.00

1、申請中央財政補助：800.00

2、省級財政投入：320.00

3、市地財政投入：320.00

4、縣級財政投入：160.00

二、項目單位投入：3,098.7

三、銀行貸款

四、其它資金投入：2,774.3

預算投資總額：7,473

八、項目投資估算（單位：萬元）

項目預算明細

預算金額

備註

合計：7，473

新品種引進費：50.00

50個品種

新技術引進費：40.00

40項

專家活動經費：10.00

國家和省十名專家

柏油路：306.00

公用部分

水泥路：621.6

公用部分

綠化美化:41.229，200延長米及森林浴場植被110畝

引水上山：719.00

機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個及配套電纜管道

治河架橋：259.00

治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂垂釣區鐵索吊橋一座）

田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長米

硬化田間作業道：72.00，60，000平方米

場地平整：33.00

別墅渡假區運土方30，000立方米

無公害農產品檢測室：17.00

公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

30棟別墅主體及配套設施

1，239.38

含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。

涼亭：10.00

10座

果園擴建：1，050.00

農民自籌：210棟高標準日光溫室

2，100.00

農民自籌、招商引資

綜合服務樓

270.00

3，000平方米，公用部分，招商引資

60座休閒屋

216.00

招商引資

6座水上木屋

12.00

招商引資

人工湖

240.82

招商引資

向國家繳納的費用

10.00

九、結論

根據以上研究成果，項目投產後，年增加收入2，870萬元，並通過示範基地的示範輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。

項目區位於XX市近郊，距市中心12公里，項目投產後，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅遊觀光服務項目，隨着XX市對外開放工作的進一步發展，項目在旅遊觀光服務方面將有更加廣闊的前景。

項目總投資7，473萬元，根據財務評價結果，項目靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高於同行業平均水平；項目淨現值npv＝4，759萬元，大於0，表明項目具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，項目投產後，可帶動農民發展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。

項目投產後，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。

項目可行性報告範文3

本報告對項目建設的依據、條件及必要性進行了論述，對養殖場糞污處理工藝技術方案、設備選擇、項目選擇、原輔材料供應、環境勞動保護、勞動定員及人員培訓、投資估算及資金籌措和經濟效益等方面進行綜合性分析和評價，爲項目實施提供了可靠、科學的依據。

項目採取能源環保型工藝路線。即將養殖糞水全部混合後進行厭氧發酵，所產沼氣用於供農戶飲事用能，多餘多餘部分用於發電；發酵後的廢液經分離後廢水用於農田灌溉、林果噴施、大棚蔬菜施肥等，多餘部分進行好氧處理後達標排放；沼渣涼幹後用作有機肥料進行出售。整個系統體現資源化的綜合利用，多餘廢水的達標排放。是一個可持續發展的生態環保能源工程，注重資源綜合開發利用和生態平衡，利用現代科學技術，通過人工設計生態工程，協調發展與環境之間、資源利用與保護之間的關係，形成生態和經濟上的兩個良性循環。

（1）項目總投資420.1萬元。其中土建工程投資232.8萬元，儀器設備購臵132.3萬元，工程建設其它費用（工程設計、可行性研究論證、運行調試及施工監理費）36.14萬元，不可預見費18.61萬元。

本項目充分體現國家對黃河、淮河流域治理和南水北調水源保護區的扶持政策，以及河南省農業和農村發展的產業政策。項目建設將進一步帶動周邊牧場環境治理，減少畜禽糞向環境的排放總量，對推進農業產業結構調整，提高農產品的國際競爭能力，創造一個良好的生態環境，具有十分迫切的現實意義；有機污水厭氧發

酵技術自60年代我國就走在了世界前例，技術先進；畜禽糞便製作有機肥料生產國內已有成功的技術及配套設備。綜上所述，該項目技術成熟，設備可靠，同時有良好的社會、生態和經濟效益。建議國家發改委和農業部等國家有關部委從加強農業基礎設施建設和農業中小企業發展的角度，儘快給予立項，予以政策資金支持。

部、南北過渡帶，總人口9667萬人，其中農村人口7936萬人，耕地面積1.08億畝。隨着省政府把河南“建設成爲全國重要的畜產品生產和加工基地”目標的提出，全省各地集約化畜禽養殖業迅猛發展，現已成爲畜產品生產大省。集約化、規模化集中飼養方式，有利於提高生豬飼養技術、防疫能力和管理水平，從而降低成本，增加經濟效益，但與之帶來的是畜禽糞尿過度集中和沖洗水大量增加，給環境造成極大壓力，是農業面源污染中的一個新的突出問題。據統計，2007年，全省大牲畜年末存欄1469.45萬頭、豬年末存欄3917.8萬頭，羊年底存欄3688.8萬隻。全省萬頭以上的豬場已超過了100多個，有各類養殖小區453個，各類畜禽飼養量達8053.3萬隻（頭）。目前大多數集約化養殖場的畜禽污水隨意排放，豬、牛、羊及家禽糞便每年產生量近2億噸，畜禽養殖行業廢水COD排放量已接近全省工業廢水COD排放總量34萬噸。養殖業已成爲我省新的污染大戶，畜禽糞便成了又一新的污染源。

糞便中的某些有害物質，如蛋白質、脂肪酸的產物（也是糞便惡臭的構成物質）能溶解於水，使水具有臭味，從而惡化了水質，使之不適於人畜的飲用。這些性有機物質進入水體，經微生物分解後，會釋放氮、磷等富營養成分，促使水中藻類等水生生物大量繁殖，引起水質的富營養化。另外，糞便中的病原微生物（或

寄生蟲等）進入河道後，能夠通過水體或水生動植物進行快速的擴散和傳播，直接或間接的傳染各種疾病。

據環保部門對河南省大型養殖場糞尿的檢測情況表明，COD超標50-60倍、BOD超標70-80倍、固體懸污物超標12-20倍，大多數集約化養殖場的畜禽污水未經處理，隨意排放。由於畜禽糞便的大量流入，目前全省很多地區的主要河流的有機污染指標（如CODCR、BOD5、NH3-N和溶解氧等）已遠遠超過國家標準，不僅嚴重污染水體和周邊環境，而且直接影響畜禽養殖的防疫衛生，從而制約畜牧業的持續健康發展。

畜禽糞便造成水質污染的同時，還造成了雜草叢生、河牀淤積，甚至堵塞了河道，妨礙了防洪和排澇，威脅着飲用水水源的安全。某些地區還發生過當地居民與畜禽場之間的矛盾衝突等嚴重事件。

在厭氧條件下，畜禽糞便在某些微生物的作用下，碳水化合物分解爲甲烷、有機酸和醇類的帶酸臭味的氣體；蛋白質和脂類分解爲氨、硫化氫、甲硫醇和糞臭素等有惡臭的含氮和硫的化合物。這些臭氣嚴重惡化了畜禽場內外大氣環境質量，對畜禽業工作人員產生危害，還會影響畜禽的生產性能、降低其生產力水平。

進入土壤的畜禽糞便，其中的有機物質本來可以通過微生物的作用完全分解，非但不會污染環境，而且可以向土壤提供植物生長所需要的營養物質，維持土壤的自淨肥力，但是由於糞便堆積不施入土壤，堆積養殖場附近，超過堆積土壤消化的'能力，就造成污染。另外，還有一些以土壤傳播爲主的傳染病，這些病原體往往可以在土壤中寄生或以芽孢等形式在土壤中存活許多年，如炭疽和破傷風

等，許多寄生蟲也可以經土壤或土壤中生活的動物（如蚯蚓、甲蟲等）廣爲傳播，形成巨大的潛在危害。

目前，河南省沼氣工程建設和發展正處在一個非常有利的時期。首先，河南省已經把農業面源污染的治理工作提到了議事日程，要求全省在新的歷史階段，圍繞人的全面發展，促進人與自然的和諧、物質文明和精神文明的協調，走生產發展、生活富裕、生態良好的文明發展道路，走資源節約型、清潔生產型、生態保護型、循環經濟型的經濟發展之路。第二，全省制定了農村沼氣建設規劃，要求在發展戶用沼氣的同時，規模化畜禽養殖場或養殖小區建設大中型沼氣工程，爲全省新一輪經濟發展創造良好的環境。

近幾年來，河南省農村能源環境保護總站根據全省經濟發展情況，進一步加大了沼氣技術推廣力度，以項目爲載體，大力實施沼氣工程等項目，積極推廣各種能源生態模式，並通過試點示範，輻射推廣，促進全省生態農業的發展。到2007年底止，全省累計在畜禽養殖場建成“生態型”、“環保型”、“能源生態型”等不同技術模式的沼氣工程1100處，年廢棄物處理量達100.85萬噸，年產沼氣760.25萬立方米，不僅爲農民提供優質燃氣，而且通過沼液和沼渣的綜合利用，實現畜禽糞污的減量化、無害化、資源化，逐步走出了一條以沼氣爲紐帶的農村能源綠色技術、綠色生產、綠色環境的循環發展路子。

黨的十六屆六中全會提出了建設社會主義新農村的重大歷史任務，2007年中央一號文件把加快發展循環農業作爲推進現代農業建設的重要內容。提出要大力開發節約資源和保護環境的農業技

項目可行性報告範文4

年產XX噸優質大米加工廠建設項目 可行性研究報告

目錄

一、項目概況

二、項目建設的必要性和可行性

三、項目市場供求分析及預測

四、項目建設地點選擇分析

六、生產工藝技術方案

七、項目建設目標

八、項目建設內容、規模和投資概算

九、項目總投資及資金籌措

十、環境保護與安全措施

一、項目組織管理與保障措施

二、效益分析與風險評價

年產XX噸優質大米加工廠建設項目 可行性研究報告

一、項目概況

1、項目名稱：安遠鄉年產XX噸優質大米加工廠建設

2、項目建設地點：

3、項目聯繫人： 聯繫電話：傳真：

4、項目建設類型：新建

5、項目建設規模與內容：新建年產XX噸優質大米加工廠

6、項目投資估算：項目總投資爲350萬元。其中固定資產投資爲300萬元，流動資金50萬元。

7、效益分析：項目建成後，年創利稅120萬元。

二、項目建設的必要性和可行性

(一)必要性

1、糧食是安天下的產業。國以民爲本，民以食爲天，農業是產糧的主業，無農不穩，無糧則亂，糧食是既有戰略意義又有經濟意義，糧食爲國家經濟發展、社會穩定提供物質保證，同時對改善人們生活提高廣大農民羣衆的物質生活水平，建設小康社會打下良好的物質基礎。

2、優質大米符合人們消費需求。隨着人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產品成爲人們的消費主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優質大米越來越受人們青睞，生產加工優質大米，是市場消費的需要。

3、 優質大米加工是增加農民收入的需要。糧食生產受自然條件、自然環境和市場的制約非常大。近幾年來。農民增產不增收成爲制約農業農村經濟發展的突出問題。對大宗農副產品進行加工增值，是解決農產品增產不增收的.唯一出路。

4、 發展糧食加工是增加財政收入的需要。安遠是個工業基礎薄弱的鄉鎮，工業對財政收入的貢獻率很低。隨着農村稅費改革工作的不斷深入，直接從農產品中獲得財稅收入的可能性越來越小，只有走農產品深加工，把直接農產品通過工業轉化爲工業產品，政府財務部門才能獲得利稅收入.本項目通過先建種植基地，就地加工，適應了當前國家改革趨勢，爲解決安遠財政增收難問題開闢了新的財源。

5、 糧食生產和加工面臨着發展的機遇。首先在我國大部分地方糧食以及農副產品價格出現自1998年以來的糧食價格上漲，爲我國進行糧食改革提供良好環境，建立良好的糧食流通體制和運行機制，實現糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發揮市場調節在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿組織融入了全球一體經濟。我國糧食生產水平提高，糧食的品質和衛生安全質量有所改善。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強，使我國糧食價格在國際市場上的優勢得以體現。糧食出口量有所增加，爲我國糧食生產銷售提共了廣闊市場空間，第三當前糧價回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產能力的政策措施，從人、財、物等方面的糧食生產體系傾斜，爲糧食生產和加工的發展提供了良好的機遇。

項目可行性報告範文5

一、目的意義

在中央實施西部大開發的大好形式下,省委、省政府調整我省產業結構,制定了一系列發展目標和優惠政策。根據我省爲內陸地區經濟發展滯後，貧困人口較多,但自然資源較爲豐富的實際,結合我縣農村優靜的環境條件,水源豐富,植被好,氣候適宜等特點,發展棘胸蛙養殖業前景可觀,同時還是搞活地方經濟,解決農民脫貧致富的一條重要途徑。隨着社會改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，人們對食品的要求越來越高。高蛋白，低脂肪的肉羹滋補品棘胸蛙引起了人們的高度重視,被列爲當今世界名菜之一。

棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗稱石雞，石蛙，屬脊椎動物門，兩棲綱，無尾目，參差型亞目(Diplasiocoela)，蛙科(Ranidae)，蛙屬(Rana)，廣泛分佈於我縣深山密林的山溝小溪，屬珍貴的兩棲動物。 棘胸蛙是一類大型的野生蛙類，不僅僅具有高蛋白，低脂肪的營養價值。它 體大肉多而細，味美，營養豐富。 蛙肉中含有蛋 白質、葡萄糖、氨基酸、鐵、 磷和維生素等多種營養成 分，脂肪含量很低，歷來是我國南方宴席上的上等佳餚。 其食用價值遠遠高於牛蛙， 被國外美食家譽爲“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供藥用；有滋補強壯的功效。 棘胸蛙 藥性平，味甘，入心、肝、肺三經，有滋陰降火、 清心 調肺、健肝腎的功效，對治療疳積、病後虛弱、 心煩口 渴等有一定輔助療效。 近年來，由於人們濫殺和大量使用農藥，污染水質， 致使生態環境不斷惡化，造成野生棘胸蛙日趨減少。 大 力發展人工養殖，合理保護開發， 才能滿足人們日益增 長的需求，保護了自然生態平衡。而且，棘胸蛙養殖條件要求不高，資金投入不大，不管是稻田，池塘，還是房前屋後的坑塘，有水源的地方就可以實施養殖。只要向農村進行養殖技術推廣，就能帶領農民脫貧致富，同時解決社會就業問題。該項目的實施，是人心所向，屬勢在必行。

二、項目實施具備條件

×.棲息環境 棘胸蛙棲息的洞穴一般爲自然石洞或土洞，於繁殖季節時居石洞者較多。洞穴多在溪流岸邊靠近水面，或者洞口有一半在水面之下。這些洞口一般不大，較光滑，進出洞時不易擦傷體表。洞深一般爲×～×釐米。洞底略低於洞口。

×.活動特點 棘胸蛙有兩條粗壯的後腿，因此跳躍能力很強，彈跳高度達×米左右。傍晚時爬出洞穴，在山溪兩岸或山坡的木草叢中覓食、嬉戲，異常活躍。但其活動範圍一般不大。在洞穴周圍×～×米，夜深時，便逐漸返回洞穴，天亮後很少在洞外發現其蹤跡。

棘胸蛙的活動強弱與外界的環境條件有密切的關係，水溫水流等變化對其影響尤爲明顯。適宜水溫爲×～×℃，活動正常：水溫過低，活動較少，生長停滯，進行冬眠，水溫過高則出現異常，甚至死亡。

×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蟄伏起來，不吃不動，雙眼緊閉，對外界沒有反應，進行冬眠，主要靠體內貯存的養分來進行極爲微弱而緩慢的新陳代謝。根據觀察，一般在霜降後開始冬眠，驚蟄時節，水溫高於×℃時，也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活動。冬眠時，棘胸蛙喜棲居於山溪的深水潭內或溪邊有泥土的洞穴內，其抗寒性比石洞要好。

×.生長特性 蛙類的生長可分爲蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三個階段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鰓，完全生活於水中。早期全長×毫米左右，重×.×克。在蝌蚪期生長慢，一般從孵化到變態完成約需×天。在自然環境中，成蛙的生長受環境及食物豐欠的影響，一般第一年增重×～×克，翌年可達×克左右，第三年可長至×～×克，雄性個體比雌性個體生長來得快。在考察中，曾發現雄性個體最大的可達×克，而雌性最大個體爲×克。於×月底採集到的×～×克的幼蛙，放入試養池中進行人工飼養，×月上旬時已達×克左右。在人工模擬自然生態環境的條件下飼養，因餌料較充足、敵害較少，其生長速度一般比野外環境中要快。

×.攝食習性 棘胸蛙的視力較差，它只能捕食活動着的活餌料，把死的食物送到其口邊也不

攝取。當發現食物目標時，就猛然跳起，直撲食物對象，甩出帶粘液的舌頭把食物逮住，迅速捲入口中。捕食多在夜間，白天捕食較少見。

×.食性 剛孵化出膜的小蝌蚪，在×～×天內靠孵黃囊營養，當孵黃被消耗之後便開始覓食。經解剖觀察，蝌蚪的腸中有植物碎屑、小環藻、絲藻、水綿、苔蘚、草履蟲、纖毛蟲、水蚤、輪蟲以及硅藻、甲藻、金黃藻等。進行人工飼養時，可投喂一些蛋白質較高的餌料，如蛋黃、豆漿及魚粉等。幼蛙期的食物主要是蚊蟲、小型昆蟲及昆蟲幼體等。至成蛙期，其食物範圍很廣，如：昆蟲、蜈蚣、蜂蛛、馬陸、蝸牛、螺蜆、蝦、蟹、雜魚、沙鰍，以及蚯蚓、幼蛇、小型鳥類等。

該項目場地正安縣，屬亞熱帶季風氣候區，有天然的防護林，有常年不斷的優質礦泉水源，泉水冬暖夏涼，是棘胸蛙生存的天然場所，可保證棘胸蛙常年正常生長。且具有棘胸蛙豐富的食源，縣境內有河流溪溝×條，小蝦、小螺，小魚，以及遍地的蚯蚓、昆蟲。具備了棘胸蛙“足、清、涼、靜”的環境條件,是一個棘胸蛙仿生態養殖的天然場所。且該項目在正安縣已經作了大量前期工作。縣水產技術幹部吳紀國領辦的棘胸蛙生態養殖場已通過遵義市科技局立項，現已有一定規模。因此，在正安實施開發棘胸蛙養殖業，有天然的條件和該項目實施的專業技術基礎和良好的技術保障。

三、市場前景

棘胸蛙的豐富營養價值 和多種藥用功效,同時在我國大部份地區民間有着傳統的食用習慣。隨着人民生活水平的不斷提高，大大地增加了市場的需求量，目前產品供不應求，社會的發展更需要大量的`類似棘胸蛙的產品。由於人們大量捕殺和人爲環境的破壞，自然生長的棘胸蛙急劇減少，市場價格昂貴，而且難以買到。現當地市場價格已達到×—×元/公斤，沿海及發達城市已達到×元/公斤左右，市場前景可觀。同時該養殖業又是一項能使山區人民脫貧致富的良好項目。

四、技術分析

棘胸蛙的養殖生長過程爲：卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙，其養殖一般是指將蝌蚪培育成幼蛙（體重×－×g／只），然後將幼蛙養成至達到商品規格（體重×g／只以上）的成蛙；或直接放養幼蛙養成至成蛙。

選擇適宜的養殖場地:棘胸蛙的養殖場地應具備“足、清、涼、靜”的環境條件。一般地，應選擇水量充裕、引水方便、水質優良、林木蔥鬱、自然環境幽靜的山澗、山村庭院或依山傍水的場地建場。

建好仿生態養殖池:根據自然條件、棘胸蛙不同生長階段與養殖特點，結合計劃養殖規模與生產投資，可選用不同的養殖方式，並建造仿生態養殖池。

營造仿生態環境:１、建造防逃設施 養殖場地應加強管理，儘量避免養殖人員和生產操作以外的干擾。室外養殖場地的四周要用磚石或水泥瓦等建造圍欄，圍欄底腳挖×－×cm的深溝，用碎石填平，防蛙潛穴逃跑，圍欄高在×.×m以上，頂端設置向內約×cm的倒檐，既防止棘胸蛙逃跑和敵害的襲擊，又形成隔斷外界干擾的屏障，維持棘胸蛙養殖所需的清靜環境。

２、設置遮陽條件 棘胸蛙喜陰涼的生態環境，故應避免陽光的直接照射。可在圍西半球附近種植常綠的木本植物和草本植物，形成一個四季常有的陰涼環境；夏季，在養殖池上方需搭建涼棚，並種些蔓藤、攀藤作物和瓜果等；在池邊的空地上種植一些常綠植物，如南瓜、花草等，以增加遮陽面積，同時淨化空氣，改善生態條件，並能招引昆蟲以供蛙體補充攝食。３、配置保持流水狀態的進排水系統 棘胸蛙的整個養殖過程中，養殖用水必須爲常年細水長流，循環不息，並保持水質清新，溶解氧充足，水溫穩定。水源以山溪水、泉水爲佳，不宜選用水質渾濁、有機質含量較多的池水。養殖池根據不同要求和水深，在每池的排水口內應設置限水孔，用以調節水位和水流量。最好建立一個常所自流的進排水系統，此係統應包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠（管）等，且進排水切忌串池。4、

封溝養蛙、山溝庭院式養蛙、依山傍水式養蛙，都是棘胸蛙良好的養殖場地。棘胸蛙適應環境的能力較強，易飼養，抗病歷強。常見的病主要有四種，水黴病、腐皮病、腸胃病、水腫病，這些病的預防及治療都很簡單。

五、項目建設規模

1、建產卵池（×個）×平方米；

2、孵化池（×個）×平方米；

3、幼蛙池（×個）×平方米；

4、成蛙池×平方米；

5、魚苗（作餌料用）池×平方米；

6、肥土地（用於培育蚯蚓）面積×平方米

7、飼料房和住房×平方米；

8、辦公室及科研室×平方米。

年產商品蛙×噸。

六、項目實施方案

前期工作： 20xx年建產卵池（×個）×平方米，孵化池（×個）×平方米，幼蛙池（×個）×平方米，成蛙池（×個）×平方米。已具備餌料培育房×平方米。收集種蛙×對，並進行馴化和繁殖的準備工作。

第一階段:20xx年製備棘胸蛙鮮活餌料設施並培育鮮活餌料（小魚、蚯蚓、黃粉蟲等）。收集種蛙×對進行人工馴化和繁殖，繁殖蝌蚪達一萬尾培育成幼蛙。

第二階段：20xx年--20xx年建產卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池

×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對。並進行生產安排。

第三階段：20xx年進一步完善生產設施和技術管理措施，全面投入生產。並有一定量的商品蛙上市供應。

第四階段：20xx年---，年產商品蛙達×噸。

七、投資規模估算

1、修建池塘×平方米××元/平方米＝×.×元；

2、修建辦公房科研房飼養房及住房:×平方米××元/平方米＝×.×萬元；

3、種蛙收購×萬元；

4、飼料設備×萬元；

5、防逃設施×萬元；

6、其它×萬元；

總投資×.×萬元。

八、資金來源及使用情況

1、資金來源：該項目共需資金×.×萬元，申請項目經費×萬元，自籌資金×.×萬元。

2、資金的使用：第一階段:20xx年前的前期工作投入資金×`×萬元;

第二階段：20xx年--20xx年建產卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對，進行生產。投入資金×萬元;

第三階段：20xx年進一步完善生產設施和技術管理措施，全面投入生產，投入資金×.×萬元。

九、經濟效益分析

1、每平方米按最低放養成蛙密度×只計，每隻商品蛙按最低體重×克計：×平方米××只/平方米××克/只=×噸；

2、每公斤按當地最低價×元計:×噸××元/公斤=×萬元。

項目可行性報告範文6

一、我國老年人情況分析和養老牀位：

據統計，目前我國60歲以上的人口達到1.44億，佔總人口的11%，在今後較長一段時期內，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從20xx年到20xx年這一時期，平均每年將有596萬人進入老齡，大約在21世紀40年代，人口老齡化程度達到頂峯；20xx年前後，我國60歲以上的老齡人口預計將增至4億左右，相當於現在歐盟15國的人口總和；到20xx年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數將分別達到4.5億和3.35億，這意味着每3個人中就有1個老人。據人口專家預測，未來10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達到上千萬個。據一項京滬穗城市居民調查顯示，35%的家庭要贍養4位老人，49%的家庭要贍養2-3位老人；

全國各類老年社會福利機構有170多萬張養老牀位，而全社會的養老牀位需求達1400萬張，遠遠不能滿足需要。老年人的養老、安居問題日益成爲重要的社會問題。

二、石家莊老年人口情況和老年公寓情況：

石家莊現在60歲以上的老年人口已達118.2萬，佔總人口的12.6%，石家莊民政局福利處姜連吉處長說，託老的需求，市場很大。目前石家莊有證的老年公寓有30家，牀位不足萬張，佔市區老齡人口的千分之8.12，跟全國的1%差距很大，跟國外要求達到的10%，不可而語。養老牀位缺口很大。燕趙老年報記者楊勃志說，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初開始，好多老年公寓爆滿，且有幾家排隊等候入住。

我們考察過的老年公寓護理院，瞭解到的一些信息：白求恩護理院；頤養園老年公寓；夕陽紅老年公寓；長安老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；棉五託老所；聯誼老年公寓。運營比較好的老年公寓有：長安老年公寓；東雲老年公寓；夕陽紅老年公寓；松鶴圓老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；頤養園老年公寓。新投資擴建的`老年公寓有：新建的錦華老年公寓，投資150萬；東三教的頤壽園投資600萬，面積7000平米。頤養園老年公寓擴建投資200萬；祥和老年公寓擴建投資200萬。當時我們在一家護理院瞭解情況時，老闆說，石家莊的老年公寓5年後會火起來，我們想有一定道理。

三、幾種養老形式的介紹：家庭服務、居家養老、老年公寓、福利院等4種形式。

家庭服務照顧，是對生活不能自理、臥病在牀的老年人，在家接受親屬全方位照顧的形式，兒孫滿堂，兒女盡孝自古以來就是中國老人最理想的養老狀態。我們國家大部分都是這種形式，也是人們追求的養兒防老的理念體現；居家養老，是對居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一種服務。具體包括上門送飯、做飯、打掃居室衣物、洗澡、理髮、購物、陪同上醫院等項目；老年人公寓，是對社會上有生活自理能力但身邊無人照顧的老年夫婦或單身老年人提供的一種照顧方式，包括稱名爲暫託所和老年人院。因家人臨時外出或度假，無人照料的老年人便可送到暫託所，由工作人員代爲照顧；而對那些生活不能自理，又無人照顧的老年人則送入福利院或敬老院，這是國家對一些孤寡老人和生活困難老人提供的一種福利。根據我國特有的情況，計劃生育造成的421家庭的出現，當今社會競爭加大，子女們工作緊張和生活壓力增大，致使養老形式不得不發生轉變，居家養老和家庭服務養老在一些條件上不允許，有些有房子有退休金的老人也不願住到政府辦得敬老院，一些高標準的老年公寓市場應運而生，是不可阻擋的。

四、高標準的老年公寓都包括什麼：

高標準的老年公寓在設施、管理和環境上要有特色，體現在軟件和硬件兩個方面，無障礙設施、緊急呼叫系統、室內衛生間、圖書室、醫務室、健身娛樂場所、室外活動場地等都要高標準配齊，護理人員的素質以及針對老年人的服務也要全面具體。體現在：規劃設計中力求以生態園林人文景觀爲主題，充分體現人與大自然相和諧的環境，在整個規劃中園林綠化面積達75%以上，並根據老年人活動和愛好特點，規劃建設項目要有：垂釣湖、門球場、飼養場、種植園及戶外健身設施。室內設計按照國家頒佈的《老年人建築設計規範》高標準、高要求實施。在園區內所有設施都要採用環保和優質產品，只要是涉及老年人日常生活、健身活動的地方都要無障礙設施和人性化提示、對老年人身體健康、生命安全有着絕對保障。賓館有五星級，老年公寓也建成五星級，也相當於賓館，也有高消費的人羣，石家莊要在一萬里挑一個老人入住，我們想也有可能。

五、現在一般情況下老年公寓的利潤來源主要有：

房租算上30%，牀位費佔20%，護理費30%，飲食20%，現在老年公寓收一個老人一個月基本上有700元的收入。石家莊現在針對老年事業的優惠政策有：電費爲居民用電，暖氣爲居民價，車輛養路費減半，牀位費補貼每人每月10元，民政局還有福利彩票基金幫扶老年公寓。還有每年到過節過年時一些企業到老年公寓慰問，做志願者，展示形象。這個方面主要靠院長們發揮個人魅力去爭取，打通關係去要，才能得到一些，但是僧多粥少，不能做爲主要的利潤依據。

六、投資10000平米老年公寓的分析：

投資10000平米，根據現在的市場行情，綜合造價在20xx萬。根據《老年住宅設計規範》，使用面積爲7000平米，每個老人爲10平米，可以入住700老人，每人每月700元的收入，一年爲700*12*700*50%（入住率）=294萬。20xx/294約7年可以收回投資。相對時間長，風險大，這就是好多運作住宅房產的公司不做老年公寓的原因。

七、老年公寓的宣傳：

做什麼也離不開宣傳，我們假如要建一個高標準的老年公寓，在現在石家莊三年大變樣，這個階段，大投資，肯定政

府支持，羣衆歡迎。報紙電視媒體會給我們做免費廣告。下一步就是我們自己如何經營了。要虛心，不張揚，要和各級領導搞好關係，新聞媒體聯繫密切，廣開門路，切實把養老事業做好，爲集團公司的整體形象加分。

八、經營思路：

一切圍繞服務老年人，一切圍繞住戶所想，住戶的滿意就是我們最好的收入。說白了，老年公寓就是伺候人的工作，沒有什麼高科技，也不需要高精尖的技術，主要體現的是要有耐心、細心、愛心、真心、孝心。必須用心學習、總結別人的經驗，做到手腳要勤快，嘴巴要甜。劉宏到老年公寓做志願者，也體現出了這方面的意思。

九、項目立項社會背景：

不以人的意志爲轉移的，石家莊有好多企業也在追加投資此事業，現在石家莊的老年公寓市場遠遠沒有飽和，確實是一個良好的時機。

十、綜合考慮：

我們要建老年公寓要考慮這樣幾個方面：一是地理位置選擇交通便利、人氣旺盛、公用設施完善、環境優美的地方。二是定位高收入的保障對象，要“嫌貧愛富”。三是牀位要多、面積要大、投資較多的大規模老年公寓。四是我們肯定是邊幹邊學、人性化、規範化公司式管理，讓參觀者和入住者感到我們眼光遠大，要有建設百年企業的雄心和韜略。十一、提高老年公寓效益的對策思路：

理論上有經濟主體的經濟效益主要來自於兩個方面即收入與成本的比較。只有遵循既開源又節流的思路，才能從根本上降低養老服務成本，提高效益。在降低成本方面有依託共用資源比如醫院公園，共享政府配套設施；抓好前期投入，考慮事情要有前瞻性，不要重複投資，減少返修；降低管理成本，根據自身的優勢發展特色性服務項目，提供差異化管理，最大程度做到最小成本提供最優服務，達到利潤最大化；要充分考慮到老年人特有的風險因素，在入住合同上註明，以免引起不必要的麻煩，造成經濟損失的同時提高了成本。在增加收入方面考慮到：增加有形的收入，增加基礎設施的建設，提供比較齊全的服務，滿足入住老人的需求的同時，吸引社會上老人消費，提高利用頻率；增加特色服務，馬斯洛的需求層次理論告訴我們，老年人需要的不僅是滿足物質享受，還要滿足精神享受，在不斷滿足他們的提高需求，達到心理上的依賴，對於服務的支出他們會更主動，我們更有收入（趙本山小品聊10元錢的）；還有教育培訓（我個人上電大也有補缺憾成分在裏面）、音樂、太極養花種草等，只要吧老人們的需求與老年公寓的供給有效地結合在一起，增加收入是大有餘地。

十二、八面來風：

杭州市社會福利中心，佔地58畝，總投資6600萬元，共有牀位500張，自1999年投入使用，從20xx年起每年實現利潤40多萬元。它的經營主要還是爲了體現國家的福利設施。杭州市蕭山區老年頤樂園，佔地50畝，投入5000萬元，經過政府批准，轉讓房屋使用權，僅此一項，收回資金1000萬元。老年公寓的利潤率在20xx年，湖南的一家統計結果爲平均利潤率爲5.6%，20xx年爲10%。其中有做的成功的利潤率爲18.87%。

項目可行性報告範文7

第一章 總論

第一節 項目名稱與承辦單位

一、項目名稱

二、項目承辦單位

三、建設性質與地點

第二節 研究工作的依據、內容及範圍

一、研究依據

二、研究內容及範圍

三、編制原則

第二章 動漫產業現狀及前景展望

第一節 世界動漫產業概述

第二節 國內動漫產業概述

第三節 動漫產業前景展望

第三章 必要性與可行性分析

第一節 必要性

一、招商引資，促進經濟發展

二、文化產業，促進精神文明

三、寓教於樂，促進教育發展

四、動漫休閒，帶動旅遊發展

五、卡通人物，地方形象大使

六、資源整合，形成產業鏈條

第二節 可行性

一、人才狀況

二、動漫產品和服務的市場需求分析

三、向全國推廣的可行性

第四章 動漫產業項目場址選擇

第一節 項目場址所在位置現狀

一、項目地點與地理位置

二、項目場址土地權所屬類別及佔地面積

三、土地利用現狀

第二節 項目場址建設條件

一、工程地質與水文地質

二、交通運輸條件

三、施工條件

第三節 項目場址條件比選

第五章 動漫產業項目節能措施

第一節 節能措施

第二節 能耗指標分析

第六章 動漫產業項目節水措施

第一節 節水措施

第二節 水耗指標分析

第七章 項目環境保護和治理

第一節 項目環境保護

一、概述

二、設計依據

第二節 可能產生的環境問題

一、項目建設期間

二、項目建成後

第三節 環境保護的防範和治理措施

一、施工期

二、營運期

第四節 環境監測制度的建議

一、環境保護管理機構

二、環境監測

第五節 環境保護投資估算

第八章 勞動安全衛生與消防

第一節 危害因素和危害程度

一、有毒有害物品的'危害

二、危險性作業的危害

第二節 安全措施方案

一、危險場所的防護措施

二、職業病防護和衛生保健措施

第三節 消防設施

一、火災隱患分析

二、防火等級

三、消防設施

第九章 項目的組織與管理

第一節 組織機構與職能劃分

第二節 勞動定員

第三節 經營管理措施

第四節 培訓

第十章 項目實施進度安排

第一節 項目實施階段規劃

第二節 項目基礎建設規劃

第十一章 投資估算與資金需求

第一節 項目投資估算

一、項目估算範圍

二、編制依據

第二節 資金需求及使用規劃

一、項目總投資

二、固定資產投資

三、流動資金

第三節 資金籌集方式

一、本項目融資方式

二、項目融資方案

第十二章 財務分析

第一節 基本財務數據假設

一、財務評價基礎數據與參數

二、銷售收入估算

第二節 盈利能力分析預測

第三節 敏感性分析

第四節 盈虧平衡分析

第五節 財務評價結論

第十三章 項目風險分析

第一節 項目的政策風險

第二節 項目的市場風險

第三節 項目主要風險因素識別

第四節 風險程度分析

第五節 防範和降低風險對策

第十四章 項目社會評價

第一節 相關影響因素分析

一、項目對社會的影響分析

二、項目所在地互適性分析

第二節 社會效益和前景

第十五章 項目結論與建議

第一節 項目方案的總體描述

第二節 項目方案的優缺點

一、優點

二、存在問題

第三節 結論與建議

一、結論

二、建議

項目可行性報告範文8

由鄂爾多斯市東勝區發展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專家諮詢評估會議。鄂爾多斯市東勝區發展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產開發有限責任公司、內蒙古乘風交通諮詢有限公司等單位的領導和代表，以及專家組成員（名單附後）出席了會議。專家組審閱了可行性研究報告，並聽取了編制單位的彙報後，提出如下諮詢評估意見和建議：

一、總體評價

編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建築規模的確定依據、建築和結構設計方案說明、消防內容和建築設備選型等方面沒有達到編制深度要求，缺乏附圖，覈實總投資。建議重新編制。

二、具體意見和建議

（一）總論、建築、結構

1、報告已提供淨用地面積、綠化率、停車位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既爲三期工程，應先說明地塊現有設施。市場預測應針對項目內容進行。

2、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建築密度＜20%，而本項目實施方案確定的`建築密度爲26.5%,超出規劃條件，建議說明理由，並重新確定實施方案建築密度。

3、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建築高度＜80米，而本項目實施方案雖說明各建築總層數，但未提供實施方案各建築高度，也未說明主要建築高度是否滿足規劃條件，需補充實施方案各建築高度。

4、完善建設項目的平面佈局、建築功能、交通組織設計方案。

5、細化建築方案內容，各建築應分別說明，特別關於地下室應單獨說明功能。

6、補充結構設計內容，說明建築結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建築結構形式及設計要求等。

7、補充建設項目規劃總平面圖、建築的相關圖紙。

（二）建築設備

1、覈實市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面佈置圖，明確主要水池、設備、管道等的規格和數量，補充主要設備材料表。

2、各建築的設備工程應分建築分別說明。

3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。

4、細化動力設計內容，如換熱站等。

5、補充說明設置空調和燃氣供應的範圍，細化設計方案說明。

6、校覈消防設計內容。

（三）投資估算

補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過程。

1、編制說明：補充工程概況並說明建設地點、建設規模構成（*棟、*層）、投資估算編制基準期及總投資；編制依據應爲09屆造價依據；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程；並計取基本預備費。

2、單項工程估算表：①主體工程建設規模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校覈給排水、暖通、電氣估算指標；②小區輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據（圖紙）基礎上，其估算指標應重新測算，並補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。③按照《建設項目投資估算編審規程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。

（四）經濟評價意見

完善銷售價格的測算過程、覈實開發成本、銷售費用數據，調整評價指標。

專家組簽字：

項目可行性報告範文9

畢節，貴州省下轄地級市，位於貴州省西北部，貴州金三角之一，烏蒙山腹地，川、滇、黔之鎖鑰，長江珠江之屏障，東靠貴陽市、遵義市，南連安順市、六盤水市，西鄰雲南省昭通市、曲靖市，北接四川省瀘州市，是烏江、北盤江、赤水河發源地。畢節是一個神奇秀美的地方。歷史文化燦爛。夏爲梁州南域，殷周至元朝，屬古夜郎、羅施等國，明代分屬水西宣慰司、烏撒軍民府、永寧宣撫司和烏撒、畢節、赤水、永寧4衛，解放後設畢節專員公署，1970年更名爲畢節地區行政公署，20xx年底設立地級畢節市。有奢香博物館、可樂遺址（夜郎古都）、彝族大屯土司莊園、黔西觀音洞遺址（舊石器時代）等全國重點文物保護單位的史前文物和建築羣，展示着古人類的歷史遺蹤、夜郎古國的神祕、水西文化的燦爛。風光景色旖旎。被譽爲“洞天湖地、花海鶴鄉、避暑天堂”。畢節，全國唯一一個以“開發扶貧、生態建設”爲主題的試驗區，國家“西電東送”的重要能源基地，國家新型能源化工基地，國家新能源汽車高新技術產業化基地，國家生物醫藥產業基地，現代山地高效生態農業、新能源、新型建材、以大數據爲核心的服務外包和呼叫中心等多種新興產業的集聚地，川、滇、黔、渝四省市結合部區域性中心城市，西南地區區域性重要綜合交通樞紐，珠三角連接西南地區、長三角連接東盟地區的重要通道。

《畢節項目可行性研究報告》是對畢節項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經濟分析論證，並提交給畢節發改委、證監會、畢節銀行或其它畢節主管部門審批的上報文件。

泓域企劃機構（簡稱“泓域企劃”）成立於20xx年，是一家專注於產業規劃諮詢、項目管理諮詢、業營銷策劃、商業品牌推廣，並提供全方位解決方案的項目戰略諮詢及營銷策劃機構，在全行業中首創了“互聯網+諮詢策劃”的服務模式，通過信息資源整合，可爲客戶定製提供“行業+項目+產品+品牌”的全案策劃方案。

泓域企劃主要針對企業單位、政府組織和金融機構，在產業研究、投資分析、市場調研等方面提供專業、權威的研究報告、數據產品和解決方案。泓域企劃已經累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，爲企業快速推動投資項目提供專業服務。

該項目可行性研究報告對項目所涉及的主要問題，例如：項目資源條件、項目原輔材料、項目燃料和動力的供應、項目交通運輸條件、項目建設規模、項目投資規模、項目產工藝和設備選型、項目產品類別、項目節能技術和措施、環境影響評價和勞動衛生保障等，從技術、經濟和環境保護等多個方面進行較爲詳細的調查研究。通過分析比較方案，並對項目建成後可能取得的技術經濟效果進行預測，從而爲投資決策提供可靠的'依據，作爲該項目進行下一步環境評價及工程設計的基礎文件。

根據畢節中小企業中長期發展規劃的要求，泓域企劃機構認爲“十三五”期間，畢節投資項目建設將面臨更大的機遇與挑戰——支持中小企業精細化發展，建立精細高效的管理制度和流程，開展精細管理，生產精良的產品，提供精緻服務。用高、精、尖產品和服務贏得市場。鼓勵中小企業走差異化成長道路，贏得市場競爭優勢。

項目可行性報告範文10

xx市體育局：

你局“關於請求批准市體育公園項目可行性研究報告的請示”（泰體發〔xxxx〕6號）及有關附件收悉。經研究，批覆如下：

一、爲繁榮xx市文化體育事業，完善體育設施，滿足承接地區綜合性運動會和全國單項賽事對體育場館的要求，根據《xx市區城建新提升新兩年行動計劃（xxxx—20xx）》，同意實施xx市體育公園項目。原則同意中國建築西南設計研究院有限公司編制的`《xx市體育公園項目可行性研究報告》。

二、項目建設地點位於周山河街區海陵南路東側、海軍東路南側、鼓樓南路西側、淮河路北側，總用地面積約47公頃。

三、項目主要建設內容：總建築面積169882平方米，建設體育場、體育館、游泳館、全民健身館、綠化、道路廣場、停車場等。其中2。5萬座乙級體育場一座，總建築面積57245平方米，包含400米標準環形跑道、標準足球場、各類田賽場地、各類功能用房及體育產業用房；6000座乙級體育館一座，總建築面積30435平方米（其中架空層面積5706平方米）；1500座游泳館一座，總建築面積25054平方米（其中架空層面積2283平方米）；全民健身館一座，總建築面積19689平方米（其中架空層面積2386平方米），包含24個乒乓球場、6個羽毛球場、2個籃球場、1個網球場及部分產業用房和商業用房；地下商業用房及車庫，總建築面積36865平方米；室外運動場地，包含田徑熱身及足球場1個、籃球場10個、門球場1個、網球場10個、5人制足球場1個；半地下熱源中心594平方米；機動車位1500個，非機動車位3223個；配套實施道路廣場、綠化、平臺、水體、強弱電、給排水等工程。

四、項目總投資：項目總投資18。8億元，其中建設工程費13。8億元，土地徵用費5億元。所需建設資金由市城投公司出資。

請按照《xx市級財政投資評審暫行辦法》泰政規〔20xx〕7號文件要求，做好項目概算報審工作，項目實際投資以審計後的決算爲準。

五、該項目爲依法必招項目，必須依法招標，招標公告應當按照國家有關規定在依法指定的媒體上發佈，並嚴格執行招標的相關規定。

希按照xx市市級政府投資項目管理暫行辦法（泰政規〔xxxx〕3號）文件精神，抓緊做好項目各項前期準備，認真組織項目推進。

項目可行性報告範文11

一、概述

（一）項目名稱：大安市無公害提子葡萄種植示範基地建設

（二）規劃目標與內容

項目利用建設生態省的契機，加快農業產業結構調整的步伐，力求通過2年時間，建成以公司（業主）加農戶的農業產業化發展模式，具體建設內容如下：

1、建成無公害提子葡萄種植基地20xx畝，並嚴格規範化種植和全面實施無公害化生產；

2、建立葡萄引育中心，負責提子新品種的選育和引進推廣工作；

3、建立葡萄專業協會一個，負責全市基地建設技術培訓與指導，搞好產後服務。

（三）項目實施地點及規模

1、實施地點：大安市聯合鄉、四棵樹鄉、太山鎮三個鎮爲生產基地。

2、實施規模：規範化種植無公害提子葡萄20xx畝，年產葡萄3000－4000噸。

（四）項目投資總額

總投資294萬元，其中：苗木220萬元，水泥木樁等材料投資64萬元，技術培訓需投資10萬元。

（五）效益預測

1、經濟效益

項目建成後，每畝可實現收入6000元，利潤20xx元，項目區年可實現總收入1200萬元，利潤400萬元。

2、社會、生態效益

本項目的實施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態環境，而且將推動農業產業化經營，進一步轉變農民觀念，引導農民從小生產步入大市場，增強農民的市場意識和科技意識，加快結構調整步伐，使農戶走共同富裕之路。

二、項目規劃的依據

（一）項目提出的背景及必要性

長期以來，我國始終把農業放在首位，已徹底解決了農民的吃飯問題，但農村經濟還比較脆弱，人民的生活水平還有待進一步提高，隨着國家西部大開發戰略的實施，我區產業結構調整已初見成效，但土地的生產潛力還未得到有效的挖掘，農民收入增長仍較緩慢，把提子作爲高效特色產業發展是今後農業產業結構調整的有效途徑。

項目區自然情況

大安市位於吉林省西北部，白城市東部，距長春市220公里，地處東經123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即鬆嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長春、哈爾濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，藉助鐵、公、水路交通、航運等便利條件可達吉林省中西部地區，黑龍江省嫩江、緩化地區、遼寧省西部和內蒙古東部地區。大安市處在嫩江流域中心城市和吉林省對外開放的前沿位置，是聯結東北三省一區及中、俄、日三國的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。

項目區氣象特徵

大安市屬中溫帶大陸性季風氣候，其特點是春季多大風，乾旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時數爲3014小時，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發量749毫米。

項目區水文地質

大安市水資源豐富，境內有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處於第二位，地下水儲量3.78億立方米，年可開採量爲2.23億立方米、在東北四省區佔第二位。且水質優良。境內有大型水庫1座，中型水庫2座，最大的月亮湖水庫蓄水量達10多億立方米。

項目區交通

大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國道通過市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長白線”（長春—白城）和“通讓線”（通遼—讓湖路）在大安市內交錯；大安港是吉林省唯一通海的最大的內河港口，從大安港溯江而上可達黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達俄羅斯部分港口，並可進入日本海，被譽爲“黃金水道”。

項目區社會經濟

大安市轄18個鄉鎮、12個國營農林牧漁場，人口42萬人，其中農業人口28萬人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬畝，草原354萬畝，大安市是全國商品糧基地縣（市），是吉林省黃牛養殖大縣（市），全國退耕還林還草試點縣（市），是全國生態農業重點縣（市），素有“魚米之鄉”、“駿馬之鄉”的美稱。20xx年國內生產總值達到37億元。

（二）項目可行性

1、有較強的適應能力。提子原產美國，素有當今世界“水果明珠”之稱，對氣溫、土壤要求不嚴，在我國南北方均有成功種植，生長適應性廣，我市自20xx年引種栽植後，已表現出豐產、優質的特點。

2、有較好的市場前景。據有關資料表明，我國鮮食葡萄供不應求，年進口量約15萬噸左右，省內各大城市的鮮食葡萄，很大部分來於我市及周邊地區，我市生產的提子葡萄主要市場是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區位優勢。

3、有較高的經濟效益。提子一次性投入，收益可達數十年，具有高投入，高價位，持續增收能力強的特點，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產可達500

公斤以上，第三年畝產可達1000－20xx公斤，管理水平較高的提子園，畝產可達3000－4000公斤，按市場價4元／公斤計算，盛產期畝收入可高達1.2－1.6萬元，是實現“萬元田”理想的快速致富項目。

4、有較強的市場供應能力。一般葡萄成熟後，因皮薄多汁而不能長期保存，但提子果粒着生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質，同時，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便於包裝和長途運輸，具有較高的商品價值，冬、春季節能佔據我國鮮食果品市場很大份額。

5、出臺了一系列優惠政策。市委、市政府根據國家有關政策、法規，結合大安實際，出臺了一系列扶持等方面的優惠政策，爲投資者提供了良好的投資環境。

三、規劃內容與目標

（一）指導思想

堅持“扶持產業化就是扶持農業，扶持龍頭企業就是扶持農民，扶持無公害農產品就是扶持大安特色”的思想。以點代面，以市場爲導向，以科技爲支撐，以政策爲保障，以農民增收企業贏利爲目標。突出規模，加快發展步伐，培植支柱產業，促使農業結構優化。

（二）項目的主要功能

1、集約化生產。該項目實施後，將增加農業投入，推動龍頭企業完善經營機制，促進項目經營的市場化、產業化、組織化程度。

2、推廣農業新技術、轉化科技成果。以項目爲載體，推廣農業新技術，轉化科技成果，將生產建立在科技不斷進步的基礎上，使農業走上良性循環的可持續發展道路。

3、引導消費，創建品牌。該項目實施後，

創建無公害農產品基地，生產無公害提子，引導人們吃上“放心果”，同時，力求創建自己的特色品牌。

4、示範輻射。該項目建成後，一旦投產，將對我市乃至周邊縣區起到極大的示範和輻射作用，對於帶動全市乃至周邊地區農村經濟的發展具有極其重要的作用。

（三）規劃原則

堅持“集中成片，規模開發，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風透光”的規劃原則。

（四）規劃內容與規模

一是建立葡萄引育中心，負責新品種的引進和推廣工作；二是按提子生長所需的立地、生態條件，連片規劃20xx畝；三是在項目區內建立提子葡萄深加工企業，生產果脯或果酒，使“過剩”產品能夠得到充分合理的應用。

（五）實施步驟

1、項目籌備期：20xx年1月——20xx年3月。

2、項目建設期：20xx年3月開始建設該項目，以後逐年擴大規模和完善。

3、回收期：20xx年開始回收投資，20xx年可全部收回。

4、經營方式：採用公司（業主）加農戶的形式，由公司（業主）提供苗木、架材，負責技術指導和產品回收，農戶分戶經營，簽訂產銷合同，走訂單農業之路。

四、項目的效益評價及意義

（一）項目的經濟、社會、生態效益論證

1、經濟效益

⑴投資概算

該項目總投資294萬元（見投資概算表）

投資概算表

項目

數量

單價（元/畝）

金額（萬元）

苗木

20xx畝

1100

220

水泥柱

20xx畝

320

64

技術培訓費

1000人次

10元/人·次

10

合計

294

⑵效益分析

項目投產後，按1500公斤／畝計，年可產提子葡萄300萬公斤，僅按4元／公斤計，年可創產值1200萬元，第三年便可收回全部投資並贏利516萬元。

2、社會、生態效益

參閱第一部分

（二）規劃項目的意義

有利於改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結構；有利於促進新興產業的`發展，使農民增收；有利於改善生態環境，實現農業可持續發展；有利於促進農業結構調整，使農業走向市場經濟引導下的產業化商品經營生產方式；有利於增加財政收入。

五、實施規劃的對策

該項目順應新時期農業和農村經濟發展的要求，符合生態省建設的要求，實施該無公害提子葡萄種植項目既有必要性又有可行性，力爭儘早實施本規劃。我市積極抓好無公害基地建設，進一步加大招商引資力度，主要體現在以下三個方面：一是健全組織機構，加強領導，搞好項目的宣傳工作；二是積極創造條件多渠道爭取項目建設資金；三是制定了一系列優惠政策，優化投資環境，加大招商引資力度，提高技術開發應用的能力。

六、結論

綜上所述，該項目的實施，不僅具有良好的生態效益，還有顯著的經濟效益，而且有較好的社會效益，是農民增收、企業贏利的好項目，該項目的發展誠盼國家、省、市相關部門的大力幫助和資金扶持。

項目可行性報告範文12

第一章總論

一、項目概要

（一）項目名稱：某生態農業示範基地項目。

（二）項目建設性質：新建。

（三）項目建設單位：某生態養殖園有限公司。

（四）項目建設地點：某鎮。

（五）項目負責人：xx。

（六）建設內容及規模：

1、種植區450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚10000平方米。

2、水面養殖區450畝，主要養殖各種魚類，根據地形設臵5個垂釣區；在水庫旁建設水上大棚養鴨區。

3、山場養殖區100畝，主要建設5000平方米豬舍，進行立體養豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養；利用開闊的山場採取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞。

4、觀光農業服務區100畝，主要爲觀光遊客提供各種服務設施。

（七）項目的特點

1、規模性。本項目規劃佔地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養、散養、漁業、水面立體養鴨、垂釣、農業觀光與一體，具有投資大、規模強、產出高的特點。

2、循環性。

一是資源利用的循環性，現有的水面，主要從事漁業生產，另外還根據地形科學地設臵幾個垂釣區，同時在水面上方搭建養鴨棚，進行立體養殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立散養區，使規模養殖自然化，別外，種植基地又將作爲旅遊觀賞區；項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅遊帶和相關服務設施，循環利用現有的自然資源。

二是生產過程的循環性，養豬、雞產生的糞便等作爲種植業的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產沼氣，供觀光區餐飲燃料、生活用燃料和照明；養鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增加水塘的肥力，有利於魚的生長；養殖的畜禽將作爲接待觀光旅遊人員的佳餚。

3、生態性。項目力求保護和改善自然環境，在建設中，揚長避短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求循環利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生產過程全部爲有機化；養殖畜禽產生的糞便用於種植業的肥料和生產沼氣；沼氣用於觀光區餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區內80%使用沼氣作燃料和照明，節約了能源；在旅遊觀光中，把保護環境放在首位，不安排有損環境的項目，環保化處理遊客留下的生活垃圾。

（八）項目建設年限項目建設期3年，即20xx年5月至20xx年4月。

（九）投資概算項目總投資1470萬元，其中：固定資產投資1270萬元，苗木及流動資金200萬元。項目資本金解決1200萬元，貸款

及爭取資金扶持270萬元，

（十）效益分析項目全部達產後，年收入1960萬元，淨利潤693.89萬元，繳納稅收238.11萬元。

二、編制可行性研究報告的依據

（一）《農業科技園區指南》、《農業科技園區管理辦法（試行）》；（二）《國務院關於當前產業政策的要點》；（三）《國民經濟和社會發展第十一個五年規劃剛要》；

（四）《xx省國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》；

（五）《某縣國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》；

（六）《產業結構調整指導目錄（20xx

年本）》；

（七）《某縣統計年鑑》；（八）《某縣土地利用規劃綱要》；

（九）《項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

（十）《xx省生態省建設省級引導資金管理辦法》；

（十一）其他與項目有關的技術資料等。

第二章項目背景

一、項目建設背景

生態農業是指在經濟和環境協調發展原則下，總結吸收各種農業生產方式的成功經驗，按生態學、生態經濟學原理，應用系統工程方法建立和發展起來的農業體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生產相結合，把種植業與林、牧、副、漁業相結合，把大農業與二三產業發展相結合，利用我國傳統農業的精華和現代科學技術，通過人工設計生態工程，協調經濟發展與環境之間、資源利用與保護之間的關係，形成生態和經濟的良性循環，實現農業的可持續發展。

農業生態種養殖能夠充分發揮地區優勢。一個地區的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業景觀。不僅說明了“一方水土養一方人”、“所樹適其土”的現實，而且各地區只有充分利用其特有資源生產農產品，發揮地區農業優勢，才能調整好農業結構，改變產業結構、產品結構、區域結構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發展。

農業生態種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業市場的動態或靜態需求無止境，而且是同類農產品的多層

第二，不同農產品的多樣化，數量和質量的多樣性。一個地區永遠不可能生產出市場所需要的全部農產品，農產品市場上銷售的產品來自很多地區。只有在各地區發展特色農業，才能適應市場需求，真正提高農業效率，增加企業和農民收入。

農業生態種的養殖適應正宗產品、綠色自然、營養保健、良好自然生態環境的消費需求。消費者需求信息顯示，正宗、天然、營養、保健的農產品和良好的自然生態環境是人們追求的目標，市場非常廣闊，這也是消費者對新階段農業的客觀要求。只有堅持農業生態，充分利用當地的有利條件，才能生產出讓消費者滿意的農產品。

目前該地區的農業養殖業多爲傳統生產方式，以小規模種植養殖爲家庭單位，以家庭自身消費爲主，缺乏規模化、集約化生產，尤其是立體循環生產。傳統的生產方式只能根據季節和氣候條件進行簡化生產，不能滿足市場的需求。生產成本高，產出率低，更重要的是，它極大地浪費了農業資源，甚至是因爲不合理的生產方式。因此，建立立體、循環、生態農業是提高農業生產效率、合理利用農業資源、保護生態環境、實現農業可持續發展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態農業發展，立體生態養殖項目建設是當前鼓勵和支持的產業政策。

安生態養殖園有限公司是一家專業從事農業養殖的企業

設生態農業示範基地項目具有資金、技術、管理方面的優勢，也是擴大經營規模、提高企業效益、增強企業競力的需要，該項目的實施，將在本地區引入全新的農業生產理念，帶去更多的農民從事規模化、生態化的農業生產，從根本上改變農業生產方式，提高農業資源的利用效率，提高農業生產效益，保護和改善農業生態環境，促進農業生產的可持續化發展，推動社會主義新農村建設。

二、項目建設的必要性和可行性

（一）項目建設的必要性

一是企業可持續發展的需要。某生態養殖園有限公司前身只是一個普通的漁場，但隨着人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農業企業的`效益有下降趨勢，爲了使漁場更有活力、更有優勢，企業在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環有機養殖，增加了企業的經濟效益，但即使這樣，要想讓企業立於不敗之地，除要做大做強畜牧養殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環境進一步擴大老規模，拓寬業務範圍，以增強企業的競爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態種養殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環保的宗旨發展，通過加強和規範管理，加大科技投入，使農業生態養殖發展的有條不紊，提高了企業的效益，也增強了企業的實力和競爭力。總之，強化養殖，拓展種植，開展觀光旅遊，可以提升公司市場競爭與抵禦風險的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續發展的必然。

二是適應當代消費者需求的需要。某生態養殖園有限公司正處於二次創業攻堅時期，爲了適應當代消費者的需求，除了強化漁業生產以外，還需調整企業的產業結構，進一步發揮當地的潛能，公司處於羣山環繞、湖水相伴的環境中，自然優勢十分明顯，因此，必須全面優化現有的存量資產和發揮資產優勢，特別是要增強企業的競爭力與抵禦風險的能力。立體生態種養殖項目的建設，有利於提升市場競爭與抵禦風險的能力。

這對提升xx品牌形象、抵禦風險的能力大有裨益，也可以通過政府農業部門的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實力，意義重大。

三是提高農業生產資源利用率的需要。某生態養殖園有限公司原只從事漁業生產，漁塘周邊優美的環境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的漁業生產，生產成本也難以降低。生態農業示範基地項目的建設，充分利用當地的環境和資源，開展特色種植和養殖業，利用養豬、養雞、養鴨等產生的糞便作爲種植業的肥料和漁業生產的飼料替代品，不僅可以保護環境，也降低了公司的生產成本，同時，開展農業觀光旅遊，既提高企業的經濟效益，也提高了企業的知名度和市場競爭力。

（二）項目建設的可行性

一是本項目符合當前產業政策，爲國家鼓勵和支持的產業。

xx省委在實施全省“xx”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業生產基地是四大基地之一，提出要發揮我省農業大省的優勢，採取多種形式發展農業生產，加速農業產業化的推進步伐，逐步實現由農業大省爲農業強省的目標。某縣政府也提出，要發展、推廣現代化的新型農業，要加快城郊型農業的發展，促進農業產業結構的調整，儘快實現帶動城郊農民早日致富的目標。

二是自然條件優越。

某生太養殖園有限公司立體生態種養殖項目區位於某鎮，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對溼度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數20xx.8小時，處於亞熱帶溼潤季風氣候和溫帶半溼潤季風氣候的過渡地帶。其特徵是季風顯著，氣候溼潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優越。常年平均氣溫爲15度，平均無霜期220天，常年降雨量爲1400毫米，平均降雨日爲141天，最少111天。園區周邊林相良好，爲保持園區生態環境，開發時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區遠離村落和工礦企業，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態園的理想地帶。

三是具有豐富的養殖經驗和管理基礎。

在未建立本項目的時候，本企業長期從事魚類、商品豬的生產和銷售，養殖技術成熟，所生產出的畜牧水產商品肉質健康，口感優美，在市場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業多次前往一些大的、優秀的企業參觀考察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時瞭解最新的科技成果，同時還吸取別人科學和管理，使得本企業一直向前健康穩定的發展着。因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。

四是具有區域優勢和市場優勢。

項目區位於某縣新城區之間，座落在羣山環抱、山泉清澈的xx鎮xx村，生態環境優越，無工業污染，距xx新城區2公里、老城區3公里，交通便捷，四通八達。隨着周邊地區的開發及新城區的建設，些區將成爲某縣旅遊、度假、休閒的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現。目前辦公區、後勤區、生太養殖區已開始建設，項目區將成爲風光秀麗，景色宜人，以科技示範、科普教育及花卉、果品、地方特產展示爲主題，以水爲靈魂，自然、恬靜、優美的生態園區。

三、項目法人基本情況

項目建設單位爲某生態養殖園有限公司，成立於

20xx年

3月，企業法人營業執照號xx，法定代表人xx，註冊資本50萬元。。

某生態養殖園有限公司前身是一座漁場，企業規模不斷髮展壯大。目前已投入的項目含養殖業和種植業。現在固定資產

xxX萬元，職工xxX人。公司成立以來，實行規模化開發，規範化管理，產銷一體化經營，主要從事畜牧、水產、經果林以及山區特色農產品的生產和銷售。公司以生態農業可持續發展爲理念，堅持“保護生態、集雨節灌、有機生產”。從創業至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態環境得到了美化；魚塘清理、護坡，改善了水質，提高了養殖效益，經過不斷摸索，積累了一些散養土雞、鴨、鵝等經驗，爲客戶提供了肉質鮮美的禽蛋肉等產品。

公司計劃用3年時間，建成一座以生態養殖爲優勢、以經果林爲特色，集餐飲休閒娛樂爲一體的生態農業示範基地，爲社會提供正宗的綠色、優質農產品。公司致力於依靠農業科技進步，打造品牌，積極改進和規範飼養、栽培管理技術，探索有機食品基地生產管理模式，不斷加強生產全過程標準化建設，不斷優化公司內部管理機制，公司的發展方向是：把生態農業示範基地建設成集水果生產、畜禽生產、漁業生產、觀光農業、生態旅遊於一體的現代化生態園，實現農業產業化健康持續發展。項目建設期，將健全管理制度，實行總經理負責制，下設生產部、營業部、辦公室、財務部等，各部門均制定明確的職責和管理辦法，確保各司其職，運轉有序。公司將堅持“保護生態，有機生產”的理念，嚴格執行綠色食品生產管理技術規範和標準，積極探索有機食品生產基地管理模式，通過制定並執行科學的生產計劃，實行標準化生產，嚴格控制產品採收成熟度和分級包裝標準，提升基地內各種產品的質量和市場競爭力。

第三章項目區基本情況

某生態養殖園有限公司位於某鎮xx村，座落在羣山環抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區之間，地理位臵得天獨厚，距某縣城新區2公里、老城區3公里。xx鎮是某縣的城關鎮，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人傑地靈，物產富饒，交通發達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著名的綠色旅遊新星，也是全國“千里躍進、將軍故里”紅色旅遊線的經典地區。全鎮315.6平方公里，轄42個行政村、4個社區、519個村民組，總人口111131人，其中農業人口67591個，城鎮人口43540人。

項目區氣候條件優越。xx鎮平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對溼度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數20xx.8小時，處於亞熱帶溼潤季風氣候和溫帶半溼潤季風氣候的過渡地帶。其特徵是季風顯著，氣候溼潤，四季分明，無霜期長，...

項目可行性報告範文13

x市x區農業生態旅遊園區項目可行性研究報告

一、項目概要

該項目由x市x區財政局申報，x區x鎮x村組織實施，農業生態旅遊園區座落在x鎮x村，新擴建2，xxx畝，建設時間從20xx年9月開始，於20xx年9月結束，時限3年。

主要建設內容：

1、鮮果採摘區擴建xxx畝；

2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到20xx年末達到180棟，佔地xxx畝；

3、開發歷史遺蹟區－日本碑和俄國墳，佔地xxx畝；

4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到xxx餘種；

5、建設佔地xxx畝的水上娛樂垂釣區，開發水面xxx畝；

6、建設佔地xxx畝的森林浴場一處；

7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；

8、建設xxx畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃xxx畝，作爲新品種水果實驗基地；

9、別墅渡假區建設別墅30棟；

10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

11、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；

12、無公害農產品檢測室的建設。

該項目總投入資金7，xxx萬元，其中農民投入2，xxx萬元，招商引資2，xxx萬元，村集體投入xxx萬元，市區財政自籌xxx萬元，申請國家財政投入xxx萬元。

二、背景分析

該園區位於x市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅遊的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，爲發展農業生態旅遊觀光奠定了堅定基礎。

x是全國優秀旅遊城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成爲丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；x杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚爲代表的水產品暢銷全國。

園區擴建後，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示範性農業、觀光型農業。成立x市生態農業旅遊協會，負責生態農業旅遊市場的`開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅遊業內容更加豐富。

三、需求

分析

1、市場需求

隨着我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示範型農業、觀光型農業將是今後農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在xxx萬噸左右，水產品產量xxx萬噸，無公害蔬菜產量xxx萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年x市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，00xxx萬株以上，佔全國杜鵑花商品量的25，每年到x遊客達xxx萬人次，旅遊產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成後，將帶動發展果樹面積800xxx畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面xxx畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜1000xxx畝，商品量30000噸；花卉面積700xxx畝，商品量xxx萬株左右。

2、社會需求

隨着城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要爲市民提供旅遊休閒娛樂場所；要爲市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要爲農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要爲xxx建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要爲農民致富奔小康提供載體。

3、生態改善

該園區擴建完成後，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。

4、經濟發展

園區擴建完成後，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示範輻射作用進一步增強，旅遊產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩餘勞動力500xxx人，帶動果農增加收入xxx萬元；花農增加收入xxx萬元；漁民增加收入xxx萬元；菜農增加收入200xxx萬元；將吸引社會閒置資金xxx萬元投入到農業、旅遊業發展中，帶動其它相關產業增加產值xxx萬元。

四、條件分析

1、資源條件

x是全國優秀旅遊城市之一，旅遊資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大幹部和羣衆所接受，並越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民羣體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外採購，項目發展不會受到原材料的限制。

3、交通運輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距x機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經營管理能力及技術情況

x鎮x村委會成立農業生態旅遊園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅遊市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅遊協會負責。廣泛聘請省內外專家爲技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。

五、方案設計

1、目標

①、園區擴建2，xxx畝，到20xx年全區果樹面積發展到1000xxx畝，花卉面積發展到700xxx畝，無公害蔬菜種植面積發展到1000xxx畝，水產養殖水面達到xxx畝；

②、水、電、河、路配套環境優化；

③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

④、該園區年產水果9000噸，花卉xxx萬株，水產品100噸，無公害蔬菜2000噸，發展成爲全國效益最好的農業生態旅遊園區，該園區擴建部分，年產值可達800xxx萬元，年純收入xxx萬元，年上繳稅金xxx萬元。

2、實施地點和範圍

地點：建於x省x市x區x鎮x村700xxx畝山巒、耕地內。園區位於x市東北xxx，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。

3、實施內容

園區內：

①、鮮果採摘區擴建標準果園xxx畝；

②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；

③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；

④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；

⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；

⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；

⑦、別墅度假區建設別墅30棟；

⑧、建設無公害農產品檢測室xxx平方米，綜合服務樓3000㎡；

⑨、引進新品種、新技術50種、40項；

⑩、基礎配套設施：修柏油路xxx萬平方米，水泥路xxx萬平方米，硬化田間作業道xxx萬平方米，田間排水溝護坡xxx萬延長米，綠化美化xxx萬延長米，治河三條漿砌石護坡xxx萬延長米，修建農用橋xxx座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站xxx個，蓄水池xxx個，室外給排水管網各xxx萬延長米。

4、實施計劃

園區建設從20xx年9月—20xx年9月。完成擴建果園xxx畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。

5、支持環節

①、xxx個新品種、40項新技術的引進應用資金；

②、無公害農產品檢測儀器配套資金；

③、公用基礎設施配套資金。

6、組織落實

園區成立項目領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監督，並負責制訂園區實施方案，x鎮x村委會具體實施。聘請中國農科院、瀋陽農業大學、x農科院、x市風景旅遊局等十名專家爲技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅遊協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府採購。

六、效益分析

①

成本效益分析

產品成本

項目投入運行後年總生產成本xxx萬元。

投資估算

示範基地項目總投資xxx萬元。

產品利潤銷售稅金

項目投產後，年增加收入xxx萬元，年上繳稅金xxx萬元，稅後利潤xxx萬元。

②

財務效益分析

投資回收期限

靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年(含建設期)。

投資的利潤率

xx02

財務淨現值

財務淨現值v＝4，xxx萬元(計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現率按8計算)。

財務內部報酬率

irr＝xx

③

國民經濟效益分析

基本評價指標

項目擴建投產後，可帶動農民發展花卉生產700xxx畝，果樹800xxx畝，無公害蔬菜1000xxx畝，水產品養殖水面xxx畝，農民增收xxx萬元。

就業效果

直接、間接解決500xxx個農民就業，同時可帶動2300xxx人發展同類產業。

農民增收

項目區農民人均純收入增加200xxx元。

對財政的貢獻

財政年收入增加xxx萬元。

投資盈虧

以產量表述的盈虧平衡點爲估算產量的xx14，表明項目有較好的資金回收能力。

風險分析

項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。

七、項目資金籌措(單位：萬元)

預算籌措渠道

x萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。

項目投產後，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。

項目可行性報告範文14

房地產可行性研究報告是根據可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。

第一節 可行性研究的概念和作用

一. 可行性研究的概念

可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，並對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，併爲開發項目的實施和控制提供參考。

我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，並在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作爲建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒佈了《關於建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。

二. 可行性研究的作用

(一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據。開發項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學合理性，是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。

(二)可行性研究是項目立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產項目，要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議，依據之一就是可行性研究報告。

(三)可行性研究是項目籌措建設資金的依據。房地產開發項目可行性研究對項目的經濟、財務指標進行了分析，從中可以瞭解項目的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。

(四)可行性研究是編制設計任務書的依據。可行性研究對開發項目的建設規模、開發建設項目的內容及建設標準等都作出了安排，這些正是項目設計任務書的內容。

第二節 可行性研究的階段工作

一.可行性研究工作根據項目的進展可以分幾個階段進行。

(一)以投資機會研究

該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測爲基礎，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度爲±30%，研究費用一般佔總投資的0.2%~0.8%。如果機會研究認爲可行的，就可以。

(二)初步可行性研究

在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約佔總投資的0.25%~1.5%。

(三)詳細可行性研究

詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。 這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約佔投資的1.0%~3.0%，大型複雜的工程約佔0.2%~1.0%. 項目的評估和決策，按照國家有關規定，對於大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委託有資格的諮詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。

(四)可行性研究階段工作精度表

第三節 可行性研究的內容

一. 可行性研究報告的結構

一般來講，專業機構編寫一個項目的.可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵劑?霾糠幀?

二. (一)封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。

(二)摘要:它是用簡潔明瞭的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結論及有關說明或假設條件，要突出重點，假設條件清楚，使閱讀人員在短時間內能瞭解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因爲可行性研究報告事關重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。

(三)目錄:由於一份可行性報告少則十餘頁，多則數十頁，爲了便於寫作和閱讀人員將報告的前後關係、假設條件及具體內容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。

(四)正文內容:它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容

1.項目概況

主要包括:項目名稱及背景、項目開發所具備的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目開發的宗旨、規模、功能和主要技術經濟指標、委託方、受託方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據、編寫的假設和說明);

2.市場調查和分析

在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析，並作出客觀的預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發週期、銷售週期等。

3.規劃設計方案優選

在對可供選擇的規劃方案進行分析比較的基礎上，優選出最爲合理、可行的方案作爲最後的方案，並對其進行詳細的描述。包括選定方案的建築佈局、功能分區、市政基礎設施分佈、建築物及項目的主要技術參數、技術經濟指標和控制性規劃技術指標等。

4.開發進度安排

對開發進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發項目的進度。作爲大型開發項目，由於建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，需要對各期的開發內容同時作出統籌安排。

5.項目投資估算

對開發項目所涉及的成本費用進行分析評估。房地產開發所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建築安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發事實相符，提高評價的準確性。

6.項目資金籌集方案及籌資成本估算

根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，並對籌資成本進行計算和分析。房地產開發投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進行。

7.項目財務評價;

依據國家現行的財稅制定、現行價格和有關法規，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務狀況進行分析，並藉以考察項目財務可行的一種方法。具體包括項目的預售預測、成本預測基礎上進行預計損益表、預計資產負債表、預計財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務評價指標和償債指標的計算，如財務淨現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等，據以分析投資的效果。

8.不確定性分析和風險分析

主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。該分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，瞭解各種因素對項目的影響性質和程度，爲項目運作過程中對關鍵因素進行控制提供可靠依據。同時根據風險的可能性，爲投資者瞭解項目的風險大小及風險來源提供參考。

9.可行性研究的結論

根據對相關因素的分析和各項評價指標數值，對項目的可行與否作出明確的結論。

10.研究人員對項目的建議

對項目中存在的風險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。

(五)附件:它包含可行性研究的主要依據，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的批准文件(如規劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建築工程許可證等)。專業人員必須依照委託書和上述文件以及相應的法律、法規方能編寫項目可行性研究報告。

(六)附圖:一份完整的可行性報告應包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規劃紅線圖、設計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區或城市的總體規劃圖等等。

二.可行性研究報告的項目投資預算

一些不大規範的房地產項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產項目不等於一個簡單的建築物，它需要營銷成本、金融成本和建築成本，項目投資就是爲了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等於發展商對項目工程建設的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發方式也是可以採取的，這樣一來發展商在工程建設上的實際總投入就會小得多。以工程概算代替項目投資概算是極不嚴肅的。房地產項目的投資概算應包括以下內容:

(一)營銷開支概算

1.項目前研究及可行性研究的開支

2.項目策劃的開支

3.銷售策劃的開支

4.廣告開支

5.項目公司日常運作的開支

6.項目及企業的公關開支

(二)工程開支概算

1.用於工程勘探的開支

2.用於吹沙填土、平整土地的開支

3.用於工程設計的開支

4.用於建築施工的開支

5.用於設施配套的開支

6.用於工程監理的開支

(三)土地徵用開支概算

1.政府一次性收取的標準地價

2.用於拆遷補償或青苗補償的開支

3.影響公共設施而出現的賠償開支

(四)金融成本開支概算

1.外匯資金進入國內貨幣系統產生的銀行擔保及管理費用支出

2.貸款引起的利息支出

3.各項保險開支

4.稅收和行政性收費

5.不可預見開支

第四節 可行性研究報告的編制

一.房地產項目可行性分析常見誤區

1.誤區一:一個標準的效益分析

如果一份項目可行性研究報告十分肯定地告訴你將來能賺多少錢，而且一定能賺這麼多錢，這絕不會是一份實事求是的報告，一份專業而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標準。在可行性研究時會遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進程處於一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而且這些預測需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根據不同的期望值給出不同的期望效益預測。

2.誤區二:先入爲主的可行性研究

縱觀國內多數失敗的大型地產投資，其中大部分項目的失敗都是由一些可預見的因素造成的。這些因素包括:高級別墅坐落在大型工業區內，致使別墅環境被破壞，別墅無人問津;在一個離市區較遠的鄉鎮開發高層公寓，結果也是無人問津;準備在一個規劃失控的農民居住區內開發商住小區，結果在廉價“集資房”的衝擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應量過大導致需求短缺;建設成本遠遠超過預算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優勢失效等等。當這些項目的發展商在談起這些問題時通常都會感嘆“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個調子:引經據典，從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是爲了證明該項目是可行的，犯了“先入爲主”的大忌。

(1)先入爲主的可行性研究通常是由以下原因造成的:

a.房地產投資企業的領導主觀意志在起作用。往往由於“長官意志”對課題的影響，課題研究人員擔心挑項目的毛病會得罪老闆，於是學會了察顏觀色，一切圍繞領導的意思去論證。所以，爲避免這種情況的發展，公司領導要多些支持，少些干預，讓課題組放下包袱，按科學的路子去調查、分析。

b.課題組人員的業務水平不過關。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司裏的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結構很不合理，要指望他們拿出一個真正可信的可行性研究報告是不可能的。

c.有的發展商將可行性研究的課題交給一些建築諮詢機構去做，這些單位的科研實力過得硬，但由於項目對他們來說就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態度，除非發展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項目的工程諮詢業務。

d.有的發展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在意向接觸的時候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行爲而做的，並不適合於現在的發展商;有時合作另一方爲了爭取他人來投資，可能會片面地誇大該項目的投資價值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。

項目可行性報告範文15

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隧道掘進機（TBM）項目商業計劃書

隧道掘進機（TBM）項目資金申請報告

隧道掘進機（TBM）項目節能評估報告

隧道掘進機（TBM）項目規劃設計諮詢

隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告

【主要用途】發改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等

【關 鍵 詞】隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、E-mail

【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】Word格式；PDF格式

【報告價格】此報告爲委託項目報告，具體價格根據具體的要求協商，歡迎進入公司網站，瞭解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答覆。

【報告說明】

本報告是針對行業投資可行性研究諮詢服務的專項研究報告， 此報告爲個

性化定製服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 並在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容， 爲企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能

性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報

告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析爲主要方法，經濟效益爲核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。爲了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性， 經濟上的合理性， 技術上的.先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而爲投資決策提供科學依據。

投資可行性報告諮詢服務分爲政府審批覈準用可行性研究報告和融資用可

行性研究報告。 審批覈準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括爲：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、

環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而爲客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等諮詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

爲客戶提供國家發委甲級資質

第一章 隧道掘進機（TBM）項目總論

第一節 隧道掘進機（TBM）項目背景

一、隧道掘進機（TBM）項目名稱

二、隧道掘進機（TBM）項目承辦單位

三、隧道掘進機（TBM）項目主管部門

四、隧道掘進機（TBM）項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告編制依據

七、隧道掘進機（TBM）項目提出的理由與過程

第二節 可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、隧道掘進機（TBM）項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、隧道掘進機（TBM）項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、隧道掘進機（TBM）項目財務和經濟評論

十、隧道掘進機（TBM）項目綜合評價結論

第三節 主要技術經濟指標表

第四節 存在問題及建議

第二章 隧道掘進機（TBM）項目投資環境分析

第一節 社會宏觀環境分析

第二節 隧道掘進機（TBM）項目相關政策分析

一、國家政策

二、隧道掘進機（TBM）行業准入政策

三、隧道掘進機（TBM）行業技術政策

第三節 地方政策

第三章 隧道掘進機（TBM）項目背景和發展概況

第一節 隧道掘進機（TBM）項目提出的背景

一、國家及隧道掘進機（TBM） 行業發展規劃

二、隧道掘進機（TBM）項目發起人和發起緣由

第二節 隧道掘進機（TBM）項目發展概況

一、已進行的調查研究隧道掘進機（TBM）項目及其成果

二、試驗試製工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、隧道掘進機（TBM）項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節 隧道掘進機（TBM）項目建設的必要性

一、現狀與差距

二、發展趨勢

三、隧道掘進機（TBM）項目建設的必要性

四、隧道掘進機（TBM）項目建設的可行性

第四節 投資的必要性

第四章 市場預測

第一節 隧道掘進機（TBM）產品市場供應預測

一、國內外隧道掘進機（TBM）市場供應現狀

二、國內外隧道掘進機（TBM）市場供應預測

第二節 產品市場需求預測

一、國內外隧道掘進機（TBM）市場需求現狀

二、國內外隧道掘進機（TBM）市場需求預測

第三節 產品目標市場分析

一、隧道掘進機（TBM）產品目標市場界定

二、市場佔有份額分析

第四節 價格現狀與預測

一、隧道掘進機（TBM）產品國內市場銷售價格

二、隧道掘進機（TBM）產品國際市場銷售價格

第五節 市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產品市場競爭力優勢、劣勢

三、營銷策略

第六節 市場風險

第五章 隧道掘進機（TBM）行業競爭格局分析

第一節 國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分佈

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第二節 重點區域企業特點分析

一、華北區域

二、東北區域

三、西北區域

四、華東區域

五、華南區域

六、西南區域

七、華中區域

第三節 企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 隧道掘進機（TBM）行業財務指標分析參考

第一節 隧道掘進機（TBM）行業產銷狀況分析

第二節 隧道掘進機（TBM）行業資產負債狀況分析

第三節 隧道掘進機（TBM）行業資產運營狀況分析

第四節 隧道掘進機（TBM）行業獲利能力分析

第五節 隧道掘進機（TBM）行業成本費用分析

第七章 隧道掘進機（TBM）行業市場分析與建設規模

第一節 市場調查

一、擬建隧道掘進機（TBM）項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第二節 隧道掘進機（TBM）行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節 隧道掘進機（TBM）行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節 隧道掘進機（TBM）項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

第五節 隧道掘進機（TBM）項目產品銷售收入預測