美國負利率時代

去年美國新房銷售量創歷史最大降幅，市場預期美聯儲將再降息50基點再降息或令美國進入負利率時代

本報訊 美國商務部28日公佈的新屋銷售數據進一步顯示住房市場仍無緩解跡象。爲避免自1974年來首次出現的房屋價格及房屋持有者收入同時下滑的局面，市場預計，美聯儲此次議息會議上將進一步降息，且降息50個基點的可能性較大。

樓市繼續量價齊跌

據美國商務部28日公佈的數據顯示，去年美國的新房銷售量爲77.4萬套，同比下降26.4%，創歷史最大降幅。數據還顯示，爲刺激房屋銷售，美國建築商在去年12月份將房屋售價下調，新房銷售中間價爲每套21.92萬美元，比前一個月下降10.9%，同比下降10.4%，爲過去37年來最大同比降幅。

但這一做法並沒有收到多大效果，12月份美國新房銷售量經季節調整後按年率計算爲60.4萬套，比前一個月下降4.7%，同比下降40.7%，遠低於預期的64.5萬套，創1995年2月份以來的.新低。

以上數字均顯示，建築行業的嚴峻形勢仍無緩解的跡象，美國住房市場目前正處於20年來最嚴重的低迷期。穆迪氏經濟網首席經濟學家馬克·贊地預測，新房和舊房銷售量今年春天可望觸底，但銷售價格今年全年都將保持下降趨勢。

上半年利率可能降至2.25%

因住房市場攸關美國經濟前景，爲避免自1974年來首次出現房屋價格及房屋持有者收入同時下滑的情況，再加上近期美股大跌，市場預計，美聯儲將在今日的議息會議上進一步降息。經濟學家及投資者預計，此次美聯儲降息50個基點的可能性更大，且未來幾個月降息將是美聯儲的主要利率走向。

一些經濟學家甚至預計，今年上半年基準利率可能至少降至2.25%。據芝加哥期貨交易所的期貨價格顯示，此次美聯儲降息50個基點的可能性爲88%，降息25個基點的可能性爲12%。美聯儲前首席貨幣經濟學家萊因哈特表示，爲安撫金融市場動盪，美聯儲此次無疑會降息，降低50個基點的可能性最大，但也不排除降低25個基點的可能。代表通脹水平的消費者核心價格指數將於30日公佈，專家預期美國第四季度通脹率可能爲2.5%。

美國或迎來負利率時代

著名經濟學家耶魯表示，美聯儲降息成爲當前形勢下的必要手段，當利率水平低於通脹水平時，即出現實際利率爲負的情況時，消費者心理將會發生改變。負利率是美聯儲的一項應急策略，雖然充滿風險性，但可刺激消費，尤其可能導致資產價值上漲。

裏齊蒙德聯邦儲備銀行前副總裁古德弗蘭德表示，負利率是一個危險地帶，但如果房屋持有者收入確實有下降風險，大幅降息是明智的。去年11月可支配實際收入增長年率爲2.1%，爲16個月以來最低增幅。據經濟學家預計，房價或者股票投資組合每下滑1美元，消費者支出就會削減5美分。而隨着失業率的增加及能源價格的上漲，消費者信貸情況會更加惡化。

由於投資者預計美聯儲會進一步降息，28日紐約股市三大股指漲幅全部超過1%，其中道瓊斯指數上漲近180點。同時，美聯儲再度降息以刺激經濟的預期也促使國際油價回升。