房產估價師制度與政策考試練習題

單項選擇題

1.某房地產開發商銷售給張某一套商品房，合同約定建築面積110?，售價4 000元/?，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建築面積爲100?，張某選擇不退房，則該房地產開發商應當返還張某購房款( C)元。

A.40 000

B.53 600

C.66 800

D.80 000

2.商品房預售合同登記備案應由( A)辦理2016房產估價師制度與政策考前練習題2016房產估價師制度與政策考前練習題。

A.房地產開發商

B.房地產銷售代理機構

C.商品房預購人

D.房地產開發商和商品房預購人共同C

3.在司法處置拍賣中，某房地產評估價格爲100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的範圍應在( C)萬元之間。

A.60-100

B.64-80

C.64-100

D.80-100

4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先後借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務履行期滿後，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是( C)億元

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

5.權利人、利害關係人認爲不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( C)登記

A.預告

B.變更

C.更正

D.異議

6.某房地產估價業務發生在非經濟特區，評估的房地產價格總額爲6200萬元，按國家規定的標準，該房地產估價最高收費額爲( B)萬元。

A.2.48

B.7.13

C.13.50

D.31.00

7.註冊房地產估價師未按規定辦理變更註冊仍執業的`，應限期改正，逾期不改正的，可處以( B)元以下的罰款2016房產估價師制度與政策考前練習題房產估價師。

A.1000

B.5000

C.10000

D.30000

8.房地產估價師註冊有效期滿需繼續執業的，應當在註冊有效期滿( B)日前，申請延續註冊。

A.15

B.30

C.60

D.90

9.建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫，其產權( D)。

A.屬於房地產開發企業

B.屬於業主共有

C.屬於物業服務企業

D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定

10.業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面( B)合同。

A.物業託管

B.物業服務

C.物業管理

D.物業委託