住宅質量保證書範本
爲維護住房消費者的權益,加強商品住宅質量管理,確保商品住宅售後服務質量和水平, 開發公司,對我單位開發建設的 住宅樓工程,承諾如下:
一、 工程質量保修等級 合 格 。
二、 工程質量保修範圍、保修期限。
在正常使用條件下,房屋建築工程的保修期限爲:
(一) 地基基礎工程和主體結構工程,爲設計文件規定的該工程的合理使用年限。
(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年。
(三) 供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期。
(五) 裝修工程爲2年。
(六) 門窗爲1年。
(七) 地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。
(八) 衛生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。
(九) 燈具、開關、插座1年。
(十) 其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。
三、 質量保修責任。
(一) 本公司承諾保修的`項目和內容,在接到用戶保修通知後,七天內進行保修。
(二) 發生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等),本公司接到通知後,立即到達事故現場組織承包方或物業管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故,搶修費用由本公司或造成事故者承擔。
(三) 在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內,應確保地基基礎和主體結構的質量,因質量問題造成人身和財產損害的,本公司承擔損害賠償責任。
(四) 因保修不及時,造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方負責賠償。
(五) 《住宅質量保證書》未盡事項,執行國家有關的法律、法規規定。
(六) 下列情況不屬於質量保證範圍:
1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。
2. 不可抗力造成的質量缺陷。
3. 用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。
住宅質量保證書每戶(套)一份。
公司或物業維修負責人 ,維修電話
建設(開發)單位(章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
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