辭職了，住房補貼要退給原單位嗎

我在路橋華南工作了13年，2005年單位跟我們簽訂了一個合同，每年發放住房補助8000多，規定必須工作滿8年，否則，辭職要退回住房，但2008年就停止發放，單位的解釋是政策不允許，2010年因單位長期拖欠工資，我提出辭職，這時候他卻要求我退還26000多住房補貼，否則，不予轉走關係，當時我急於轉走，就借錢退給他。我現在想告他，要回26000多，請問有沒有打贏官司的可能。