2017年土地證辦理費用
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2017年土地證辦理費用土地證辦理費用:
(1)申請表10元/份;
(2)交易費 住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
(3)契稅 建築面積144平方米以下,按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方米以上,按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;
(4)印花稅 按0.5‰徵收 【注:(3)、(4)所指的'房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵稅,成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵稅。】
(5)登記費 住宅每證80元,商用房及車庫120元;
(6)工本費 每證10元;
(7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。
2017年土地證辦理需要提供的資料
(一)房改房
1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫並加蓋私章)
2.公有住房出售價格審批。(複印件1份)
3.房屋所有權證。(複印件1份,其中分層分戶平面圖2份)
4.申請人個人身份證。(複印件1份)
5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(複印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫並加蓋私章)
2.購房合同書或拆遷協議書。(複印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(複印件1份)
4.契證。(複印件1份)
5.申請人身份證。(複印件1份)
6.產權人爲單位的,須提供企業法人營業執照或機構代碼證複印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫並加蓋公章)
注:
1.屬委託辦理的,須提供土地登記委託書(申請人在窗口領取填寫並加蓋私章)、委託代辦人身份證。(複印件1份)
2.屬贈與、繼承的須提交公證書,並收回原土地證(已領取土地證的)。
3.屬交易房的,須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
土地證辦理流程如下:
一、辦事程序
土地登記申請—權屬審覈(詢問當事人)—註冊登記—核發證書
二、收件材料
1、 土地登記申請書、申請表;
2、 企業法人營業執照、事業單位法人證書、法人代表證明書、機構代碼證(複印件);
3、 委託書;
4、 法人代表身份證、受託人身份證(複印件)
5、 供地方案批覆;
6、 國有建設用地劃撥決定書、承諾書(新徵地須提供);
7、 原土地使用證(回收劃撥須提供);
8、 契稅繳納憑證;
9、 宗地圖;
10、 地籍調查資料;
11、 測繪資質證書。
以上註明爲複印件的資料,均須向登記中心窗口交驗原件,收取加蓋公章的複印件。
三、辦結時限
20個工作日
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