項目投資合同常用【15篇】

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的項目投資合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

項目投資合同1

甲方：_______

投資策劃有限公司乙方：__________

爲發揮各自優勢，搞好招商引資工作，根據乙方申請，甲方初步考察論證，本着自願、平等、誠實、互利的原則，在友好協商的基礎上籤定如下合作意向，共同嚴格履行。

一、合作項目：

二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯繫第三方投資。

三、實施步驟：

1、乙方根據甲方要求，在_____日內向甲方提供真實準確的項目資料，向甲方上交投資調研策劃費__________元，委託甲方進行投資調研策劃，撰寫出招商引資分析報告，經乙方審覈通過後，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內交給甲方，並向甲方上交代理費__________元，委託甲方直接代理引資工作。

2、甲方依據投資分析報告，自行調研選擇投資或聯繫其他投資單位或個人投資。投資前再次邀請有關專家進行專項考察，根據考察結果具體協商投資合作事宜，簽定有關投資合同或協議，嚴格按協議投資管理運作。

四、投資方到乙方專題考察，費用由乙方承擔。甲方聯繫投資商投資成功，根據到位資金額度，依據運城市人民政府招商引資有關規定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的`佣金和2%的獎金，同臺交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費因已代乙方撰寫了有關分析報告不退，代理費可從佣金中扣除。

五、合作期限：_______個月。自乙方上交費用之日起生效。未盡事項，另行協商解決。

甲方簽字蓋章____________

______年_____月_____日

乙方簽字蓋章_____

______年_____月_____日

項目投資合同2

甲方：_________________(以下簡稱甲方)

乙方：__________________(以下簡稱乙方)

經協商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。

第一條工程實施責任及要求

1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔(包括該合同項下的全部變更工程)。

2、工期、質量必須滿足主合同要求。

第二條甲方責任

1、負責及時辦理主合同的預付款手續。

2、負責爲乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。

3、負責沿線地方政府的協調工作及本工程的通知、圖紙等。

第三條乙方責任

1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。

2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。

3、自覺接受甲方的各項監督檢查。

4、保證不以甲方或項目部的名義從事於本工程無關的'活動。

5、負責及時清償爲實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。

第四條費用、結算與支付

1、本工程採用包工包料包安全的方式，一次包乾價：1965042.2元，按甲方給乙方提供的圖紙所註明的工程量，超出圖紙部分另行計算。

2、經雙方協商，乙方開工之日起一個月內，甲方開始支付乙方工程款，按實際完成工程量支付(基礎完工後付工程總造價的10%，一層封頂付總造價的20%，二層封頂付總造價的20%，封頂付總造價的20%，內外粉刷時付10%，工程竣工付15%,餘款5%工程完工後一年內付清)

第五條違約責任

1、對於主合同所規定的甲方的合同責任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協議規定的各自的責任分別承擔。若由於自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。

2、工期5個月，質量達到合格標準。

3、由於乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。

第六條其他未盡事宜，雙方友好協商，並簽訂補充協議。補充協議作爲本協議的補充，不得與本協議相牴觸，應與本協議一起共同執行。

第七條附則

1、本協議經雙方簽字蓋章後生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收合格，保修期滿，結清各項費用後終止。

2、本協議一式三份。甲方二份，乙方一份。

甲方：(蓋章)___________乙方：(蓋章)_____________

代表：________________代表：___________________

住所：_________________________

身份證號碼：____________________________

日期：________年____月____日

項目投資合同3

摘要：隨着社會的不斷進步與發展，我國目前已經到了全面建設小康社會以及深化經濟改革的關鍵階段，節能減排戰略的實施將成爲推動我國經濟發展的主要動力。根據實踐表明，通過與其他合同能源管理模式相對比節能效益分享型的合同能源管理模式最具有優勢，所以，本文就以節能效益分享型的合同能源管理爲主要研究對象，向大家介紹了國外節能效益分享型的合同能源管理模式，同時分析我國目前在這方面的缺陷和不足，並提出改善的建議。

關鍵詞：節能效益分享型；合同能源管理；投資決策；節能服務企業

1節能效益分享型的合同能源管理項目的大致內容

其實合同能源管理項目不僅僅只包括節能效益分享型這一種方式，它還包括節能量保護性和能源託管型這兩種合同類型，不過本文主要向大家介紹了節能效益分享型這一種合同類型。下面來向大家簡單的介紹一下合同能源管理。合同能源管理主要就是節能服務公司與用能單位以契約的模式來約定節能項目的節能目標，節能服務公司爲實現節能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節能效益支付節能服務公司的投入以及利潤的節能服務機制。實質上就是以比較少的能源費用支付節能項目成本支出的節能業務方式。而節能效益分享型的合同能源管理項目指的就是節能改造工程前期的資金投入由節能公司來承擔，客戶則不需要有資金的投入，等到項目完成之後，客戶在合同規定的期限以內，按照比例與節能公司分享由項目產生的收益，合同結束後，節能項目的設備以及產生的收益都歸客戶所有。

2目前國外對於節能效益分享型的合同能源管理項目的發展現狀

其實，國外對於節能效益分享型的合同能源管理項目的研究可以追溯到幾十年之前，他們對於節能這方面的研究可以說是比較精通的，歐美等發達國家的一些知名企業甚至對節能這方面進行了市場調查、抽樣統計、對比研究、理論分析和實證分析。國外對於節能效益分享型的合同能源管理項目的發展優勢主要體現在以下三個方面：①國外對於節能效益分享型的合同能源管理項目的理論知識比較充足，起步早，實踐和理論相互結合，相互轉化，形成了較爲成熟的理論體系，例如：國外對節能效益分享型的合同能源管理項目的可行性研究方面、融資機制、能源契約技術情報研究等領域都有深入的研究。這些理論爲國家和企業的節能效益分享型的合同能源管理項目的發展進行了科學的指導。從宏觀上來說，指導了國家的政策的制定，有利於政府對該國的合同能源管理產業領域的配套政策的建立和制定相關的規範和制度。爲節能效益分享型的合同能源管理項目的發展創造了良好的社會和政治環境。從微觀上來說，指導了企業的發展，有利於企業管理自己的專業技術資源情況和管理服務水平，對企業自身的節能效益分享型的合同能源管理起到了促進作用。②國外的整體環境已經發展的比較成熟，這裏的環境主要是指政治環境、經濟環境和社會環境。首先，政治環境是指國外的許多發達國家對於節能效益分享型的合同能源管理項目的發展已頒發了相應的政策和行業標準及規範，對於信用體系和節能政策等配套政策與現有市場的配套程度比較高。配套政策能夠適應和滿足市場的發展需求。其次，經濟環境的建立對節能效益分享型的合同能源管理項目的發展來說，影響最爲巨大的是融資機制，在發達國家，其完善的融資機制爲該國的節能效益分享型的合同能源管理的發展提供了良好的支撐。最後，社會環境對節能效益分享型的合同能源管理項目的發展主要表現在三個方面。一是社會信用評價機制的構建；二是人才庫的建立和發展；三是節能技術的不斷突破創新。這些都是促成節能效益分享型的合同能源管理項目良性發展的重要因素。③國外企業自身對於節能效益分享型的合同能源管理項目的重視。國外的資本主義發展較早，企業已得到普遍的'發展轉型。經濟的增長方式普遍由粗放型向集約型轉換，節能是每個企業十分重視的發展模式。在這種認知下，企業會制定更加長遠的發展策略，制定更加科學的決策來促使企業合同能源管理項目的效益達到最優。企業往往會採用更好的節能設備和先進的技術，並積極的引進人才和加大科研的投入，從而促使這一目標的實現。這樣就形成了一個上下一體的良性發展機制。

3我國節能效益分享型的合同能源管理項目的發展的現狀

我國的節能效益分享型的合同能源管理項目的發起和研究都比較晚，雖然在近幾年國家不斷推動創新型、集約型和綠色經濟的發展，也促成我國在近幾年節能效益分享型的合同能源管理項目的發展取得了較大的進步，但依然存在很多滯後和不足。主要表現在以下幾個方面：3.1我國節能效益分享型的合同能源管理項目的理論體系還建立在感性認知的階段，主要是通過翻譯和學習國外的理論體系，沒有豐富的實踐來驗證和昇華，沒有形成完善的理論體系，主要表現在四個方面：①對合同能源管理的研究不夠深入，在20xx年以前，我國的理論主要是研究可行性分析；②缺乏行業規範和合理假設的檢驗；③對合同能源管理決策的研究也是呈現明顯的不足，如合同能源管理項目價值鏈及其外部因素對項目投資決策的定性及定量影響等，四、缺少對合同能源管理實施主體，即節能服務企業的研究。缺乏系統的理論指導使我國的節能效益分享型的合同能源管理項目投資決策缺少成熟的理論指導，需要通過不斷的實踐來積累和昇華。3.2我國的節能服務產業和合同能源管理運作發展還不夠成熟。雖然我國自20世紀90年代末以來，政府以及各個企業不斷的學習國外經驗並引進合同能源管理市場服務機制，並不斷拓寬服務範圍，但相對來說還是存在節能服務企業數量不多、覆蓋不全的問題。我國政府最早建立的各類節能服務社區中心，是屬於事業單位性質的部門，不是以市場爲導向的節能服務型企業，覆蓋的面也相對不夠廣泛。在政府頒發《財政獎勵辦法》後我國第五批次的節能服務企業審覈備案工作中超過3000家節能服務企業通過了備案。所以我國的節能服務企業的合同能源管理項目的發展潛力是巨大的。但與我國的合同能源管理運作發展不夠成熟存在着矛盾。我國合同能源管理運作不成熟表現在四個方面：一是政策扶持力度還不夠，企業從事該項目的積極性低；二是缺乏統一、規範的市場行業標準；三是節能服務型企業融資難、成本高，貸款手續十分複雜；四是企業存在較多資質問題，限制其發展，如：專業的缺乏專業的管理和人才、銀行資信等級低以及缺少合同能源管理項目各項服務資質等問題。

4我國節能效益分享型的合同能源管理項目投資決策改善措施

4.1借鑑國外已有的理論和實踐經驗，結合我國的國情，進行投資決策。首先，我們需要全面科學合理的評估合同能源管理項目的投資價值。投資價值的評估主要在於對關鍵價值鏈的增值評判，可以根據價值鏈增值的三個標準來分析價值鏈的增值活動。梳理完價值鏈增值活動後，我們可以根據市場的需要，控制各種獨特性驅動因素，進而控制價值鏈上具有戰略意義的關鍵環節，使決策者在決策前得到最優的價值鏈結構，促使企業在競爭中獲得優勢。其次，要善於梳理基於合同能源管理項目運行的流程，以便於流程控制。項目的各個價值鏈的分析離不開對項目流程控制，項目運行流程是一項業務活動開展的指導性文件，類似於“人類的神經系統”，提現了業務互動所需要的每一環節和主要內容，爲價值鏈分析提供依據。項目節能效益分享期內任一年份的收益可以用公示來表達即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti（Gi爲任一年份的項目投資收益，折現率爲μ；Ri爲任一年份節能項目能量收入；Ii爲節能分享期內攤銷至每年的項目資產折舊、攤銷及財務費用成本合計額；Ci爲節能分享期內，每年除Ii部分其他維持項目費用的合計額；Ti爲任一年份企業應繳納的稅額。）在合同期滿後，我們就能夠得到合同能源管理項目的狹義價值鏈範式：G=∑mi=1Gi（1+μ）i+N（1+μ）m=∑mi=1+Ri-Ii-Ci-Ti（1+μ）i+N（1+μ）m（N爲節能效益期滿後，合同能源管理項目或設備的固定資產淨殘值。）最後，合同能源管理投資價值的關鍵核心在於節能型企業。節能型企業在所有的經濟關係中占主導地位，發揮着主管能動性。我國對節能型企業的市場競爭力的提升應該放在十分重要的位置。4.2構建良好的節能效益分享型的合同能源管理項目運行環境。緩解我國的節能型企業對於節能效益分享型的合同能源管理項目的發展需要與我國各類環境滯後之間的矛盾。首先，國家應加大政策扶持力度，建立與市場發展需求相配套的政策環境，引導和鼓勵節能效益分享型的合同能源管理項目的科學投資決策。其次，建立良好的行業規範和社會信用評價體系，對於創新型、價值高的項目予以重點獎勵和扶持和信用積分。再次，加強對節能效益分享型的合同能源管理項目的融資機制的改革，加快信用貸款的審批效率，規範對節能型企業的融資條款，降低融資成本。提高企業的積極性。最後，加強我國這方面人才的培養，使企業具備完成各個流程的能力，獲得准入條件，也使得投資決策更科學，更能達到預期的項目目標。

5結束語

節能效益分享型的合同能源管理項目投資決策與整體項目運行的環境、主體以及項目流程的控制息息相關。學習投資決策的方法的同時加快研究節能服務機制與合同能源管理勢在必行，而且也需要升級能源體制，創新節能減排的方法，提高節能服務產業在市場上的競爭力。

參考文獻：

[1]張蓓佳.不確定條件下的合同能源管理項目收益分配研究——基於模糊合作博弈方法的分析[J].北京經濟管理職業學院學報，20xx，31（1）：22-27.

[2]丁小花，楊榛，王真，鍾理宏.合同能源管理會計覈算問題探究———基於節能服務公司[J].商業會計，20xx（20）：32-34.

[3]李營，郭婧娟.合同能源管理的融資模式優化研究[J].工程經濟，20xx，27（10）：56-59.

[4]朱曉丹.合同能源管理項目投資風險解析[J].中國市場，20xx（12）：215-216.

項目投資合同4

甲方：________________

法人代表________

乙方：_______________

法人代表：________

爲完善和提升____________的旅遊基礎設施及旅遊接待能力，解決甲方行政區域內部分剩餘勞動力的就業問題。乙方決定在甲方____________投資開發旅遊產業，區域爲____________片區。爲保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進行。經雙方協商確定達成投資意向協議，爲明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書》。

一、項目建設內容

乙方在____________片區投資開發的旅遊產業項目由休閒度假山莊和低密度旅遊服務建築羣組成，項目總投資約20_萬元，項目具體建築面積以規劃管理部門覈准爲準。

二、乙方職責及義務

1、由乙方聘請相關機構，在20_年3月1日前完成該片區的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。

2、由乙方聘請具有資質的規劃設計人員，完成整個片區的規劃設計初稿送甲方；待甲方審查並提出修改意見後，在30日內將修改後的規劃設計正式文本報送甲方送有關部門審查，待審查通過後應嚴格按照批准方案進行建設，費用暫時由乙方墊付。

3、乙方在簽署《投資意向書》3日內先付甲方人民幣叄拾萬元（￥300000.00元）作爲甲方的前期工作經費，待正式規劃方案批准後，乙方在一次性預付給甲方土地徵地、拆遷費用壹百萬元（1000000.00元），簽署正式《開發合同》後從乙方應付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在獲得《國有土地使用權證》後，需在60日內啓動項目建設，2年內完成所有項目建設工作。

三、甲方職責及義務

1、甲方安排一名領導幹部組成的專職協調機構，負責協調處理該項目的徵地、拆遷和羣衆協調等工作。同時，指派專職人員負責爲乙方辦理各相關部門的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。

2、待正式規劃方案批准後，甲方在30個工作日內完成徵地、拆遷工作並將土地移交乙方進行施工建設。爲縮短乙方的建設週期，甲方應協調好各職能部門辦理相關手續。

3、待正式規劃方案批准後，甲方在3個月內完成該項目用地的報批及掛牌等工作並協助乙方在30日內辦理《國有土地使用權證》。

四、優惠政策

因乙方開發項目屬招商引資項目，其建設用地按照點徵的辦法進行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方徵地成本價掛牌。由於該地塊目前屬於荒地沒有任何基礎配套設施，爲支持乙方發展旅遊產業及完善該片區羣衆的基礎設施建設，甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的.土地出讓金（鄉淨收益部分）返還90%，及該項目所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用於該項目的基礎設施建設。

五、其他事項

1、該項目範圍內的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。

2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權，甲方應協調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用並按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。

六、違約責任

如雙方在執行上述約定的過程中，出現違約行爲，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該項目上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權證》後2年內未啓動項目建設，甲方可無條件收回土地。

本意向書爲雙方前期的協議書，在雙方沒有簽署正式《開發合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進行。本意向書一式柒份，雙方各執叄份，送市招商局壹份。本意向書經雙方簽字後生效，具《合同書》的同等效率。

甲方：__________

代表：__________

____年____月____日

乙方：__________

代表：__________

____年____月____日

項目投資合同5

發包方：_________（以下簡稱甲方）

開發商：_________（以下簡稱乙方）

一、合作開發範圍

爲進一步發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅遊開發；

二、開發經營期限

旅遊合作開放經營年限爲_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

三、旅遊開發投資規模

旅遊開發總投資爲_________萬元，三年內資金投入不少於_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅遊促銷等）；

四、旅遊收入分配

1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；第_________年以後按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；

2、景區門票收入之外的旅遊經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

五、雙方義務

甲方義務：

1、負責向上級旅遊主管部門申報金川鄉旅遊開發項目有關事宜和相關手續；

2、保證乙方的經營性用地（停車場、遊步道、遊客中心、公廁等）、旅遊開發所需建設用地免費徵用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；

3、負責與村委會簽訂旅遊開發委託書（並作爲本合同附件）；

4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；

5、負責旅遊區內的林政管理；

6、協助處理社會治安；

7、負責協調處理好與當地村民關係；

8、負責動員村民配合旅遊開發種植所需的農作物；

9、協助乙方落實該景區旅遊規劃的.具體執行；

10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；

乙方的義務：

1、負責景區開發的所有投入；

2、負責提供景區整體規劃，並報甲方及旅遊管理部門審批、備案；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

4、有按開發項目和開發時間完成旅遊開發的義務；

5、負責建設景區內的旅遊步道；

6、有保護當地資源的義務；

7、有照章繳交稅費的義務；

8、有引導當地村民發展旅遊經濟的義務；

9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

七、其他事項：

1、甲方必須確保在開發範圍內，不准他人在景區公路沿線、遊步道和景點興建任何建築；

2、旅遊開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定範圍內的合作內容；

3、在景區內如甲方新增其他行業開發項目，不得影響旅遊景區的規劃與經營開發並徵得乙方同意方可執行；

4、經營期滿，在同等條件下優先於乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、遊步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；

5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批准後方可實施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅遊局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章後生效。

九、合同未盡事宜可另行協補籤協議，並於本合同具有同等法律效力。

十、備註：_________。

甲方代表：_________（簽字）

乙方代表：_________（簽字）

甲方名稱：_________

乙方名稱：_________

e - mail： _________

e - mail：_________

網址：www._________

網址：www._________

_________年____月____日

_________年____月____日

合同簽定地點：_________

項目投資合同6

根據xx縣委辦公室xx縣人民政府辦公室《關於開展全縣行政事業單位“五活”工作的通知》（X辦〔20xx 82號）文件要求，縣水務局立即安排部署，落實專人負責,對我局有關縣政府投資項目合同進行認真摸排活理,現將自查情

況報告如下：

一、項目概況

20xx年至20xx年，縣財政投資水利項目共21項，現已全部建設完成，簽訂合同共17份。根據已簽訂合同要求，縣政府投入資金總額應爲4567.419萬元，現已撥付1903.0474萬元，縣財政尚欠款金額爲2664.3716萬元。現已竣工項目分爲兩類：已竣工未審計工程和已竣工驗收審計（未完成結算的）工程。

具體項目工程款結算情況如下：

（一）已竣工未審計項目工程款結算情況

xx縣水務局承擔政府投資項目已竣工未審計工程共13項，其中各工程完成情況分爲三類：已竣工在審工程、已竣工未驗收未審計工程、已竣工已驗收未審計工程。各項目具體分類情況如下：

（1）xx縣20xx年宵町劉村治理片水利工程，簽訂合同金額爲332.0534萬元，竣工決算金額爲355.8267萬元，縣財政欠款金額爲355.8267萬元。68.242萬元，竣工xx縣水利中心站建設工程，簽訂合同金額爲68.242萬元，竣工決算金額爲68.242萬元，縣財政欠款金額爲68.242萬元

xx縣鳳凰溝溢流壩工程，簽訂合同金額爲82.7774萬元，縣財政預撥付金額爲90.2859萬元，縣財政已撥付金額爲66.2219萬元，欠款金額爲24.064萬元。

xx縣20xx年病危橋修復新打機井工程，簽訂合同金額爲440.9839萬元，縣財政預撥付金額爲449.015萬元，縣財政欠款金額爲449.015萬元。已竣工未驗收未審計工程。

xx縣S307線路邊溝整修工程現已竣工，簽訂合同金額爲52.3351萬元，縣財政預撥付金額爲52.3351萬元，縣財政已撥付40萬元，縣財政欠款金額爲12.3351萬元。

xx縣花溝鎮、陳大鎮機井工程，簽訂合同金額爲149.6萬元，縣財政預撥付金額爲149.6萬元，縣財政欠款金額爲149.6萬元。

xx縣20xx年龍山西陽及曹市鎮綜合治理工程，簽訂合同金額爲619.1856萬元，縣財政預撥付金額爲619.1856萬元，縣財政欠款金額爲619.1856萬元。

xx縣20xx年“7工淮杯”獎補項目宵町鎮、石弓鎮綜合治理工程，簽訂合同金額爲192.3828萬元，縣財政預撥付金額爲192. 3828萬元，縣財政已撥款xxx.6680萬元，縣財政欠款金額爲57.7148萬元。

xx縣20xx年美好鄉村建設水利專項治理工程簽訂合同金額爲97.20xx萬元，縣財政預撥付金額爲97.20xx萬元，縣財政已撥款68.0457萬元，縣財政欠款金額爲29.1624萬元

xx縣20xx年病危橋修復及新打機井工程，簽訂合同金額爲362.5789萬元，縣財政預撥付金額爲362.5789萬元，縣財政欠款金額爲362.5789萬元。

3.已竣工已驗收未審計工程。

xx縣xx鎮王營村橋樑工程現已竣工，簽訂合同金額爲36.2479萬元，縣財政預撥付金額爲36.2479萬元，縣財政欠款金額爲36.2479萬元。

xx縣xx鎮王營村抗旱打井工程已竣工，簽訂合同金額爲30.5505萬元，縣財政預撥付金額爲30.5505萬元，縣財政已撥付金額爲24.4404萬元，現縣財政欠款金額爲6.1101萬元。

xx縣100萬隻羊產業項目龍山養殖場橋樑工程已竣工，簽訂合同金額爲27.9971萬元，縣財政預撥付29.5萬元，現已撥付22.3977萬元，縣財政欠款金額爲7.1023萬元。

(二)已竣工驗收審計(未完成結算的)項目工程款結算情況

xx縣水務局承擔的政府投資項目已竣工驗收審計未完成結算的項目工程共3項。具體資金結算情況如下：

縣20xx年病險橋樑修復及新打機井工程，xx縣水利工程處負責，工程竣工時間爲20xx年7月30日，簽訂合同金額爲552.7738萬元，縣財政預撥付金額爲552.7738萬元，縣財政已撥付金額爲276.3870萬元，現欠款金額爲276.3868萬元。

2. xx縣20xx年禾景農業示範園灌溉系統配套工程現已竣工，簽訂合同金額爲45.8萬元，縣財政預撥付金額爲45.8萬元，縣財政欠款金額爲45.8萬元。

xx縣武家河道源橋工程，合肥公路橋樑工程有限責任公司承包，完工時間爲20xx年6月30日。簽訂合同金額爲xxx5.1855萬元（其中市級投資1045.10萬元），縣財政已撥付金額爲xxx.086萬元，縣財政欠款金額爲xxxx萬元。

xx縣武家河道源橋老子生態園綠化工程，爲xxxx1恆路橋工程有限公司承包，完工時間爲20xx年12月18日。簽訂合同金額爲xxxx.5xxx萬元，縣財政已撥付金額爲xxx.5xxx萬元，縣財政欠款金額爲15萬元。

二、自查結論

20xx年至20xx年，我局對縣政府投資項目建設的的各個環節是嚴格按照相關類別項目專項管理辦法的規定執行的：

一是對工程專項資金實行統一管理。專戶儲存、專款專用、專賬覈算，根據工程進度，對縣級以上財政資金實行財政報賬制度。

二是主動接受審計、監察部門監督檢查，防止滯留、挪用現象，確保項目建設資金規範、安全、有效運行。

三是在工程經費撥付上，嚴格履行合同，及時支付工程預付款、進度款，每筆資金先監理工程師審覈，總監理工程師簽字，後經建設單位工程技術負責人、財務負責人、分管負責人、主要負責人簽字，再經財政局分管負責人簽字財政局農業股支付。

20xx年以來，我縣水利專項資金能按上級計劃安排使用，均無截留、挪用、移用、貪污侵佔等違紀違法行爲。

我局在充分認識到資金的重要性和特殊性的基礎上，以高度的`責任感、使命感和工作熱情，使資金的安排使用發揮出最大效益，實現工程項目建設的最終目標。

以上是我縣水務局對20xx年以來承擔的政府投資項目合同活理的所有情況

項目投資合同7

本合同雙方當事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發區管委會授權，具體實施南京化學工業園區規劃範圍內的地塊規劃、管理並進行基礎設施建設，對入園企業投資項目用地進行規劃安排、提供相關服務。

乙方是__________________，在南京化學工業園園區內投資建設的_______企業，該項目擬定項目名稱爲_________、主產品_______、年產量______、總投資______、註冊資金______、註冊日期________、開工日期______、投產日期_______.

爲滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規和當地政府文件規定，就投資項目用地事宜，本着平等、自願、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。

第一條 合同標的

1.1乙方在甲方規劃管理範圍內的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位於南京化學工業園區內，地籍編號爲_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測爲準），其四至範圍如本合同附圖所示。

1.2甲方確保本合同項下的宗地爲國有土地。

第二條 土地用途

2.1本合同項下的土地用途爲工業用地，目的爲滿足乙方該投資項目的建設需要。

2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關規劃建設、環保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程序經有關部門批准。

2.3乙方保證按照項目可研批覆和項目概述要求，落實該項目的投資，並按照經批准的投資計劃和項目建設計劃規定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。

第三條 宗地的交接

3.1本合同簽訂後，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認後並在用地紅線圖上簽字蓋章即視爲完成宗地的交接。

3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接後，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成後_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設後，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的`土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高於本合同約定價款，同時由於乙方的原因造成宗地閒置超過規定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區內規劃等以及其他設施與園區主管線對接和引入引出工程應按園區規定辦理。

第四條 基礎設施條件

4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必須的基礎設施條件。

4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

第五條 土地價款

5.1本合同項下宗地單價爲每平方米___________元人民幣，宗地總面積爲________平方米，價款總額爲____________萬元人民幣。

5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規費、徵地包乾費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地佔用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發生該等費用，由甲方予以支付。

9.6乙方接收宗地後，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

第十條 法律管轄

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，並受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十一條 爭議的解決

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委託代理人）簽字後生效。

第十三條 其他

13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門貳份。

13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規定相悖（含發生變化）時的處理，按國家法律、法規及施市相關文件規定執行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

法定住所：法定住所：

聯繫電話：聯繫電話：

項目投資合同8

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經 年 月 日項目評審會議討論，同意乙方在瑞金投資 工業項目，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本着平等、自願、誠實信用的原則，達成如下協議：

第一條 項目基本情況

1、項目規模：

2、項目投資總額： 萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。

3、項目註冊資本： 萬元。

4、項目經營範圍： 。

5、項目竣工投產後達到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產性稅收 萬元以上。

第二條 項目用地

1、用地面積 畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》爲準。

2、土地用途及年限：項目宗地爲工業用地，使用年限爲50年。未經批准，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。項目用地採取掛牌出讓，以6.4萬元/畝爲掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。

4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。

第三條 項目建設

1、建設要求：項目宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小於20%。

2、建設週期：乙方在甲方規劃部門出具用地紅線圖(以書面通知爲準)之日起30日內向甲方規劃部門提交項目廠區規劃方案，方案審批通過後40日內提交項目建築施工圖及消防、環保審批等工程報批手續;在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書爲準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎爲標準)， 個月內全部工程竣工， 個月內投產。

3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發區管委會一次性繳交履約保證金(含建設週期、建築面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西瑞金經濟開發區管委會財政專戶管理，並由江西瑞金經濟開發區管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設週期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。

第四條 投資強度

1、投資強度不低於150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始稅務發票(或有資質的機構出具的評估報告)爲依據，建築工程投資以瑞金市建築安裝營業稅等稅務發票爲準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

2、乙方在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地 個月內全面完成項目固定資產投資並投產。

第五條 稅收

乙方在項目正式投產後每年繳納的生產性稅收應達5萬元/畝以上。

第六條 優惠政策

乙方享受《瑞金市促進產業發展優惠辦法》(瑞府發〔20xx〕7號)文件規定的優惠政策。

第七條 不可抗力

1、由於不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

2、遇有不可抗力的'一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並且在事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

第八條 違約責任

任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規的規定，承擔違約責任，並賠償經濟損失。

第九條 爭議解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條 附則

1、與本合同有關的瑞金市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(複印件)》(附二)，《開發區規範管理約定書》(附三)，《項目固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發展協議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

甲 方：xxxxx 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

帳戶名：xxxx 身份證號碼：

開戶銀行：xxxxxxxxxxx 聯繫電話：

帳 號：xxxxxxxx 傳 真：

聯繫電話：

傳 真：

項目引進單位：

簽約時間： 簽約時間：

項目投資合同9

甲方：

負責人：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方經友好協商，根據實際現實情況，雙方本着互惠互利的原則，就乙方投資甲方的茶葉項目事宜達成如下協議，以期共同遵守；

第一條甲方已經投資經營的“”項目。

第二條投資期限爲簽訂之日起，至本茶葉停止之日止。

第三條投資出資額及方式

1．乙方以現金方式出資，計人民幣大寫萬元。佔投資總額___%的股份；

2.甲方將在銀行開設一專用賬戶（戶名：，賬戶：），用於本茶葉經營的款項使用；

3．乙方的出資金額，於簽訂本協議後分三期支付，第一期在3日內付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；

4.簽訂協議支付投資款後，原甲方茶葉的資產爲雙方共有財產，不得隨意請求分割，本協議終止後，本茶葉的資產雙方協商處理；

第四條利潤分享和虧損分擔

1．甲、乙雙方按各自出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，但乙方不承擔第一年的虧損責任，第二年起共同分擔投資的虧損責任。

2.甲方同意在一年內可以退還乙方的投入資金，但應扣除乙方的利潤分紅。

3．利潤分配於每月的5日前，根據乙方結算的.上月利潤報表進行分配，利潤報表必須有甲方的審覈簽字，否則無效。專職參與茶葉經營管理的股東按************的工資發放。

第五條雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務；

①負責茶葉的經營戰略管理，乙方必須按甲方的經營模式對外開展業務；

②對財務的絕對控制權，所有支出必須由甲方簽字方可支出；

③所有的商品由甲方負責採購；

④甲方擁有一票否決權。

2.乙方的權利與義務：

①負責茶葉的日常經營管理，包括月底的庫存盤點表、銷售報表、利潤報表和日常的經營費用等；

②向甲方彙報本月開支的情況，建議引進新產品等；

③全面負責茶葉的帳冊及資產的安全；

第六條投資的轉讓

1.在合作期間乙方不得向他人轉讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經甲方同意；

2.乙方需要轉讓其出資額時，在同等條件下，甲方享有優先購買的權利。

第七條協議的終止及終止後的事項

1.因以下事由之一得終止：

①需要重新裝修時乙方不在投入的；

②甲、乙雙方同意終止合夥投資關係；

2.終止後的事項：

①甲乙雙方對合夥賬目進行清算；

②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥投資人或第三人，其價款參與分配；

③清算後如有虧損，不論合夥投資人出資多少，先以合夥投資共同財產償還，合夥投資財產不足清償的部分，由合夥投資人按出資比例承擔。

第八條違約責任

1.如甲方或乙方違反上述各條中有關各方權利義務的約定，給對方造成

損失的，應向對方賠償相應的損失。

2.如乙方在經營管理過程中，給本茶葉造成重大經濟或名譽損失的，乙方應承擔全部的經濟損失和所造成的法律責任，同時甲方有權開除乙方的經營管理權；

第九條糾紛的解決

甲、乙雙方之間如發生糾紛，應共同協商，本着有利於合夥投資事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以向本茶葉營業執照所在地的法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協議未盡事宜由雙方協商一致後，另行簽訂補充協議。

2.本協議經雙方簽字蓋章後即生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方(簽字)：

負責人簽字：

年月日

項目投資合同10

建設方：_______________（以下簡稱甲方）

代建投資方：_______________（以下簡稱乙方）

爲加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》和市中心城市建設領導小組辦公室印發的《_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見（試行）》、《關於代建投資承攬項目有關問題的補充意見》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見（試行）〉的補充通知（二）》及相關法律法規的規定，依照招標文件所約定的內容，接受了乙方的投標。本着平等自願、協商一致的原則，現就項目投資承攬事項達成以下協議。

一、項目概況

項目名稱：_______________

項目地點：_______________

項目內容：_______________

項目建設總投資額：_______________萬元（以中標金額爲準）

項目建設規模：_______________

項目建設範圍：_______________

項目資金來源：自籌

二、代建投資承攬的方式及內容

1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________項目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用後，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。

2、代建投資承攬的內容包括本合同_______________項目的徵地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：

（1）該項目紅線範圍內的徵地、拆遷、安置、青苗補償；

（2）該項目範圍內建安工程，包括：排水設施等（具體建設內容，以中標的工程量清單爲準）；

（3）該項目投資費用支付承諾匹配土地上的徵地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。

3、若乙方將本合同項下的徵地、拆遷、安置、青苗補償工作委託甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實施單位受託完成，並由乙方與項目實施單位簽訂委託合同。該委託合同應約定在委託合同生效後____日內由受委託人完成委託事項，若受委託人不能在此期限內完成，超過合同委託期限20%以內的，屬寬限期，不補償乙方的損失；超過合同委託期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用爲基數，由受託人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。

4、乙方也可委託具有相應資質的拆遷公司進行拆遷。

5、乙方建成後的市政公用設施的產權全部歸甲方所有。

三、項目投資價款

1、本項目代建投資承攬的合同價款金額爲_____元，包括項目佔地的徵地、拆遷、安置、青苗補償；建安工程；匹配土地徵地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。

2、本項目合同價款確定後，因材料價格、機械費和人工工資發生變化，甲方不再給予相應調整。

3、乙方在代建投資承攬過程中所產生的相關稅費按國家和省市有關規定承擔。勞保基金的扣繳按上級勞保基金有關規定和招標文件執行。

四、合同工期

1、本項目履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成，共計____天。在此時間範圍內，詳細的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節假日在內）

2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息；因重大規劃調整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經甲方審覈後工期可以順延。順延工期在60天以內的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資金帳上的實際餘額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。

3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額爲合同總造價的1%。

五、質量要求

乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質量驗收標準的要求，確保合格，爭取優良。

六、代建承攬項目的管理

1、甲方委託_______________公司負責該項目實施過程中的管理和協調工作。

2、乙方應成立項目管理部，負責項目實施過程中的管理和協調工作。

3、本合同簽定後，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質。若乙方不具備市政施工資質的，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過邀請招標的方式確定施工隊伍，並辦理項目報建各項手續。

七、工程量的變更

1、工程量、土石比在設計文件及招標人提供的工程量清單中已明確，在項目建設過程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項目建設過程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的項目造價增加或減少達到或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由並計算出變更數量後，經甲方同意，報相關部門審覈後，可以相應的變更工程量。

2、工程量的變更在本條款約定的比例範圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價達到總造價的5%（含）以上的工程量相應增加或減少工程款。

增加或減少的造價達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個子項目累計才超過上述比例的，則在計算增加變更總額時，應按上述比例扣除後才計算，若是單個子項目增加，則依實際發生計算。

八、代建投資專項資金的.管理和使用

1、本項目的投資專項資金共分三期交納：第一期爲項目投資響應金，按照區財政局審覈的道路工程紅線範圍內徵地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬元和前期費用人民幣____萬元，合計人民幣____萬元，於投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行帳戶；第二期按區財政局審覈的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬元（萬元X60%）作爲投資專項資金，在完成第一期項目投資額後____日內交納；第三期以匹配土地的報批、徵地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期項目投資額後____日內交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。

所交投資專項資金優先滿足道路工程紅線範圍內徵地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。

2、乙方將打入甲方指定帳戶的響應金轉爲該項目的投資專項資金後，該專項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據項目建安工程建設的需要，可以使用該專項資金。專項資金首先保證道路紅線範圍內的徵地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專項資金用於徵地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專項資金除滿足該項目徵地拆遷和青苗補償需要外仍有剩餘，則用於建安工程建設，根據建安工程形象進度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經項目實施單位和我司覈實後，可按覈實的已完建安工程預算造價與中標人建安工程投標報價的比例乘以專項資金剩餘部分，作爲甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。

原則上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少於15天，且實際使用金額達到25萬元時，方可申請使用。

3、在項目實施過程中，項目用地上的徵地、拆遷、安置、青苗補償費用超過投標報價的部分，經市政府審批確認後，由代建投資承攬人在已繳納的項目響應金之外追加出資，計入項目成本。

4、變更工程量，按規定程序認定，但不從項目響應金中撥付進度款。

5、本合同簽訂前，乙方應將代建投資承攬項目總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行帳戶，做爲代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關規定執行，不能用於工程進度款撥付，只能竣工驗收合格後一個月內無息退還，履約保證金不計利息。

九、投資回報及支付方式

1、項目投資的回報：採用以下兩種方式：

（1）乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以項目投資款抵繳項目配地的土地出讓金作爲項目投資回報。

（2）他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以項目配地的土地出讓金作爲項目投資回報。

2、工程竣工驗收後，土地方可掛牌：

（1）竣工驗收合格一年內，除質保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。

（2）竣工驗收合格一年後，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。

3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應按照市政府有關文件的規定到國土、規劃等相關部門辦理相關手續。

4、本項目匹配土地經市國土資源部門認定位置、面積、價格和掛牌時間後，經市政府批准，市財政部門出具承諾書。乙方對於投入的項目前期費用和徵地拆遷費用（包括徵地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等），只能選擇土地出讓形式回報（在代建投資承攬合同簽訂時選定）。選擇土地出讓形式回報的（參見上述第一條款內容），待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準地價掛牌，最終按成交價結算，成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例爲：乙方以投入該項目的前期費用和徵地、拆遷補償和青苗補償資金佔項目總造價的比例獲得超出部分資金，其餘歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的項目前期費用和徵地、拆遷補償、青苗補償等費用總額爲基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。

十、項目的驗收

項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申請後，甲方組織相關單位進行驗收。

十一、雙方的責任

1、甲方的責任：

（1）組建項目矛盾協調小組，協助乙方調處項目建設過程中徵地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛；

（2）委託監理單位，派出總監、監理工程師、現場監理等相關人員；

（3）會同相關部門覈定和批准項目工程量變更，並給予簽證；

（4）監管項目建設進度、質量，覈定和審查項目結算；

（5）按約定支付項目代建投資費用；

（6）接收竣工合格項目；

（8）雙方協商的其它責任。

2、乙方的責任：

（1）足額提供項目紅線範圍內和匹配土地上的徵地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等；

（2）完成項目紅線範圍內的建安工程建設任務，包括設計圖紙內的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務；

（3）按規定確定符合資質的工程建設施工隊伍，並督促施工單位嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，對施工質量安全事故和施工中產生的糾紛負責；

（4）項目工程達到合同規定的質量、安全標準，按規定時間移交竣工驗收合格的項目；

（5）提出項目建設變更申請，並向甲方說明變更理由，計算變更工程數量；

（6）接受甲方委託單位的全程管理；

（7）雙方協商的其它責任。

十二、違約處理

1、甲方違約處理：

甲方違反本合同規定，致使本合同無法履行的，甲方應向乙方支付本合同價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。

2、乙方違約處理：

乙方違反本合同規定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應向甲方支付違約金萬元）。給甲方造成重大經濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。

十三、合同的免責條款

由於國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。

十四、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、本合同協議書；

2、中標通知書；

3、招標書及其附件；

4、投標書及其附件；

5、標準、規範及有關技術文件；

6、項目投資建設總預算書；

8、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件；

7、圖紙。

十五、合同的解除和終止

有下列情形的，本合同可以解除或終止：

1、甲、乙雙方在合同簽訂後超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務的。

2、乙方違反代建投資承攬合同關於建設進度的約定，乙方承攬項目建設速度緩慢，經甲方或其委託單位書面催促後乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。

3、在徵地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。

4、乙方在執行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的；或夥同監理單位營私舞弊、虛假簽證的。

5、代建投資承攬項目在建設過程中出現重大質量、安全隱患，乙方拒不整改或整改後仍達不到要求或造成重大事故的。

6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩定的。

7、乙方破產或宣佈破產、或陷於重大經濟糾紛或被司法機關依法羈押而不能繼續履行合同的。

8、乙方完成全部建設工作，經竣工驗收達到約定質量等級要求並將項目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用後。

十六、其它

本合同一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

甲方委託單位（蓋章）：_______________

________年____月____日

項目投資合同11

甲方：_____________

身份證號：_____________

乙方：_____________

身份證號：_____________

甲、乙雙方本着真誠合作、互惠互利的原則，建立長期穩定的戰略伙伴關係。乙方充分利用自身在高科技諮詢領域的背景、渠道、資源及專業能力，爲甲方項目申報提供諮詢服務。

第一條、合作事項

乙方協助甲方申報“_____”項目，爲甲方提供專家諮詢、協助甲方開展申報材料編制和項目申報的相關工作。

第二條、甲、乙雙方的義務

1、甲方的義務

（1）甲方應當給予乙方充分的信任，委派專人配合乙方開展工作，併爲乙方的諮詢服務工作提供必要的便利條件。

（2）甲方應當向乙方提供申報所需的全部資料，並保證所提供資料的真實性、完整性和及時性。

（3）甲方應當在乙方協助下，按照相關模板要求和範本格式編制申報材料。

（4）甲方做出與本合同合作事項有關的決定時，應提前與乙方進行溝通和交流，並達成書面協議。

（5）依照本合同的約定及時足額向乙方支付諮詢費。

2、乙方的義務

（1）乙方應當發揮其行業諮詢經驗和專家資源優勢，爲甲方提供優質服務。

（2）乙方應當指導並協助甲方整合資源，完成申報前準備工作。

（3）乙方應當針對項目的`申報要求，在規定時間內協助甲方完成申報材料編制及項目申報諮詢指導等工作。

（4）乙方應當協助甲方開展項目申報的遞交、立項、請款、驗收等相關工作。

（5）乙方應當適時向甲方通報工作進展情況，溝通協調項目申報過程中出現的意外情況。

第三條、費用及支付方式

1、前期諮詢服務費

本合同中前期諮詢服務費計人民幣_____元整（小寫：_____￥元），此費用在本合同簽訂後的_____日內由甲方向乙方_____次性付清。

2、後期諮詢服務費

如甲方項目申報成功，甲方還應當向乙方支付後期諮詢服務費。

項目申報是否成功和項目是否被批准立項及時間以主管部門公告或政府文件爲準（含網站公告）。

（1）項目申報成功後7日內，甲方按國家和地方承諾支持總額的_____次性全額支付給乙方後期諮詢服務費。

（2）乙方享受項目批准立項後的權益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的影響，甲方必須繼續履行支付乙方後期諮詢服務費。

（3）甲方需從自有資金中支付乙方所有諮詢服務費。如延遲支付，按日_____‰支付滯納金。

第四條、保密義務

甲、乙雙方均承諾，對在合作過程中獲得或知悉的對方商業祕密及其它技術和經營信息，任何一方均負有保密義務，在未得到對方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應承擔違約責任。雙方的保密義務不因本合同的解除、終止而解除。

第五條、匯款方式

開戶銀行：_____________

賬戶名稱：_____________

銀行賬號：_____________

第六條、協議的履行與終止

除本合同另有約定的以外，本合同經甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期_____年。

第七條、其他事項

1、雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商解決。協商不成的，由_____方所在地有管轄權的法院訴訟解決。

2、本合同一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________

簽訂地點：_____________

_________年________月______日

乙方（簽字）：_____________

簽訂地點：_____________

_________年________月______日

項目投資合同12

本合同鄭重聲明：受託人管理信託財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信託合同規定管理信託資金所產生的風險，由信託財產承擔，即由委託人交付的資金以及由受託人對該資金運用後形成的財產承擔；受託人違背信託合同、處理信託事務不當使信託資金受到損失，由受託人賠償。

本合同的雙方爲：

1、委託人：

法人代表：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真：

2、受託人：________國際信託投資有限公司

法人代表：

地址：

聯繫電話：

爲投資於北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自願、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信託法》（以下簡稱《信託法》）、《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信託事宜達成一致，委託人願意委託受託人，受託人願意接受委託人委託辦理本合同項下的信託業務，雙方爲此特訂立本合同，以資信守。

第一條 定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1、 本合同：指《________國際公寓項目股權投資信託合同》及對該合同的任何修訂和補充。

2、 資金信託：指委託人基於對受託人的信任，將自己合法擁有的資金委託給受託人，由受託人按委託人的意願、以受託人的名義，爲受益人的利益管理、運用和處分的行爲。 3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記註冊的北京________房地產有限責任公司。

4、 指定管理資金信託：指委託人設立信託時，在信託文件中就信託資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受託人根據信託文件管理、運用、處分信託資金的資金信託業務。

5、 信託資金：指委託人設立本信託時交付給受託人的資金。

6、 信託計劃：指受託人對信託資金集合管理、運用、處分的安排。

7、 信託收益：指受託人根據信託文件的規定，計算並分配給受益人的現金。

8、 總信託收益：指受託人根據信託文件的規定，集合管理、運用、處分信託財產時產生的收益，減去信託財產應承擔費用後的餘額 。

9、 信託計劃資金：指信託計劃項下，信託資金的總和。

10、信託文件：指①本合同、②信託計劃、③信託財產管理、運用風險申明書。

11、股權轉讓：指信託期滿________國信將以信託資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

第二條 信託目的

委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的本合同第七條所列信託資金委託給受託人。受託人根據《________國際公寓項目股權投資信託計劃》（以下簡稱________信託計劃）及本合同的約定，爲受益人的利益管理和運用信託財產，主要投資於項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。

第三條 信託類別

本信託爲指定管理資金信託。委託人在本合同、________信託計劃，以及“風險申明書”等信託文件中就信託財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受託人根據信託文件管理、運用和處分信託財產。

委託人同意加入信託計劃。

第四條受託人確認

1、受託人系經中國人民銀行____年____月____日批准重新登記的信託機構，持有中國人民銀行核發的《信託機構法人許可證》，號碼爲___________。

2、受託人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信託財產設立、管理及其相關活動的民事行爲能力。

3、受託人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部後果和責任，概由受託人自行承擔。

第五條 委託人確認

1、委託人自願將自己合法擁有的資金用於設立本合同項下的信託財產，委託人保證其所交付的信託資金來源合法，是該資金的合法所有人。

2、委託人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行爲能力，且自願委託受託人設立、管理和運用本合同項下的信託財產。

3、在本合同項下信託有效期間，如果發生受託人終止情形，委託人將另行選任新的受託人，委託人不指定或無能力指定的，將按《信託法》的有關規定選任。

4、委託人保證已就信託資金設立信託的相關事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害其債權人利益。

5、委託人保證不以加入信託計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

6、委託人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部後果和責任，概由委託人自行承擔。

第六條 受益人確認

1、受益人系本合同項下信託的受益人權人，本合同項下信託的受益人由委託人指定，受益人與委託人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委託人未指定受益人的，則委託人爲本信託的唯一受益人。

2、委託人指定受益人爲：

名稱：

法人代表：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真：

第七條 信託財產

1、本合同項下信託財產係指委託人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受託人交付的用於設立本合同項下信託的信託資金，以及該信託資金在信託設立後，在受託人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。

2、信託財產與受託人的固有財產相區別而獨立存在，如果受託人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信託財產不屬於其可用於清算的財產。

3、對信託財產的管理，受託人保證遵循分開管理、獨立覈算的原則，確保信託財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。

4、加入信託計劃時，委託人交付給受託人的信託資金是人民幣資金，信託資金總額計人民幣元（大寫：人民幣___________萬元整），委託人應於本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信託資金付至受託人如下帳戶：

戶名：________國際信託投資有限公司 開戶行： 帳號：

5、本合同項下信託自本合同訂立之日起成立。信託計劃成立後，上述財產爲信託財產。

6、委託人交付的資金自交付日至________信託計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信託收益時支付給受益人。

7、信託財產的構成 信託財產包括但不限於下列一項或數項：

（1）受託人因接受信託取得的信託資金；

（2）因信託財產的管理、運用或處分而形成的`財產；

（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；

（4）除上述各項外的其他雜項收入。

第八條 信託費用

1、 除非委託人另行支付，受託人因處理信託事務發生的下述費用應由信託財產承擔：

（1） 受託人報酬；

（2） 文件或帳冊的製作及印刷費用；

（3） 信託財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；

（4） 信息披露費用；

（5）律師費、審計費等中介費用；

（6） 信託終止時的清算費用；

（7） 按照有關規定應以信託財產承擔的其他稅費和費用；

（8） 信託發行費用。

2、信託財產應承擔的費用按如下方式計算：

信託財產應承擔的費用 = （信託資金 ÷________信託計劃資金 ）×信託計劃財產應承擔的全部費用。

3、受託人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信託無關的事項發生的費用不列入應由信託財產承擔的費用。

4、費用計提

（1） 受託人報酬由受託人按本條第5款的規定提取；

（2） 除受託人報酬外的其他應由信託財產承擔的費用從信託財產中支付，列入當期費用。受託人以固有財產先行墊付的，受託人有權從信託財產中優先受償；

（3） 受託人按照信託資金數額的3%計提信託費用。

5、 受託人報酬的提取

受託人自信託計劃成立之日起，於收到項目公司信託費用後按照國家法律法規的規定提取信託報酬。

6、本條所稱信託收益率按照本合同第十一條計算。

第九條 信託存續期

1、本合同項下信託的存續期爲一年，自________信託計劃成立之日起計算。

2、本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信託存續期不得隨意變更。

第十條 信託財產的管理和運用

1、本信託項下的信託財產，由受託人按________信託計劃的規定進行集合運用。委託人簽署本合同，即表示同意加入________信託計劃。

2、受託人確認信託財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信託財產的安全性和效益性。

3、受託人對本信託項下的信託財產單獨記帳，分別覈算，與受託人的固有財產分別管理。

4、本信託項下的信託財產可按公平市場價格與受託人的固有財產、受託人管理的其他信託財產以及關係人的財產進行交易。

5、受託人不得將信託財產爲自己或他人債務提供擔保；不得將資金信託中的資金投資於自己或關係人發行的有價證券；不得將資金信託中的資金貸給自己或關係人。

第十一條信託收益

1、信託收益及其計算

信託收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用後的餘額部分。

本信託項下的信託收益按信託資金佔________信託計劃資金比例計算，計算公式爲：

信託收益=總信託收益×（信託資金 ÷________信託計劃資金 ）×100% 信託收益率 =總信託收益 ÷ ________信託計劃資金 × 100％。

2、信託收益的分配

信託收益按如下方法進行分配：

（1） 受益人按信託資金佔________信託計劃資金的比例享有信託收益；

（2） 信託收益以現金形式分配。信託計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。

（3）信託收益由受託人劃至本合同約定的受益人獲取信託收益的銀行帳戶（簡稱信託利益劃付帳戶）。

第十二條處理信託事務所發生的費用

1、受託人應就因處理信託事務所發生的費用單列帳戶。信託財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受託人從信託財產中支付；

2、所有因處理信託事務所發生的費用，詳見本合同第八條；

3、前述費用，如發生受託人墊付的，受託人可在墊付行爲發生後的7個工作日內，直接從信託財產帳戶中扣收。

第十三條 風險揭示和風險承擔

1、受託人在管理、運用或處分信託財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。

2、受託人根據本合同及________信託計劃的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，其損失部分由信託財產承擔。

3、受託人違反本合同及________信託計劃的規定管理、運用和處分信託財產，導致信託財產受到損失的，其損失部分由受託人負責賠償，不足賠償的，由信託財產承擔。

4、受託人確認，在信託存續期間受託人負有采取合理措施規避信託財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受託人不負有預見並隨時告知委託人或受益人類似風險的義務。 5、受託人如有因違反信託目的或者違背受託人管理職責、管理信託事務不當致使信託財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。

6、在信託存續期間，如遇重大政策調整致使信託財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應採取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，儘量減少因風險帶給信託財產的損失。

第十四條委託人其他權利與義務

1、委託人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委託人還享有下列權利：

（1）有權瞭解其信託財產的管理、運用、處分及收支狀況，並有權要求受託人做出說明；

（2）按照《信託法》規定，信託一旦成立，信託財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信託財產亦不屬於受託人的自有財產，發生受託人依法終止清算情形時，信託財產不屬於受託人清算財產；

（3）委託人有權瞭解信託資金的基本運作情況，並有權要求受託人做出相應的說明，但委託人行使上述權利以不影響受託人正常管理和運作信託財產爲限。委託人不得向任何第三人透露信託財產的管理和處分情況；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2、委託人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委託人還應履行下列義務：

（1） 按照本合同的規定交付信託資金；

（2） 保證所交付的資金來源合法，且爲其合法可支配財產；

（3） 保證已就設立信託事項向合法債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害其債權人利益；

（4） 信託財產一經設立不得轉移。在信託存續期間，非經法定程序，委託人基於本合同對受託人的委託是不可撤銷或解除的，委託人不得提前劃轉信託帳戶的資金，不得辦理轉託管，不得轉移信託財產；

（5） 委託人不得要求受託人通過非法方式或手段管理信託財產並獲取利益，不得通過信託方式達到非法目的；

（6） 法律、行政法規規定的其他義務。

第十五條 受託人的權利與義務

1、受託人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受託人還享有下列權利：

（1）受託人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受託人可以從信託財產中直接扣收委託人到期未支付的信託報酬；

（2）根據本合同及________信託計劃的規定管理、運用和處分信託財產；

（3）將信託事務委託他人代爲處理；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2、受託人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，受託人還應履行下列義務：

（1）根據本合同及信託計劃的規定，以受益人的最大利益爲目標處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；

（2）受託人因違反信託目的、違背管理職責致使信託財產受到損失時。

項目投資合同13

一、引言

在建設工程實施過程的合同管理中，常常伴隨工程結算價款得不到雙方認同、結算糾紛時常發生的問題，給合同雙方帶來了很大困擾。在簽訂合同時忽略了合同類型的選擇以及簽署各方對合同權利與義務的相關約定是造成工程價款結算糾紛的主要原因。因此，只有加強合同從簽訂到執行各個環節的管理力度，處理好工程建設實施中合同雙方的風險分擔，才能最大限度地維護自身的合法權益。

爲了達到更好地控制工程成本和更有效地控制項目風險的目的，合同類型的選擇就顯得至關重要。最常見的合同類型一般有3種：總價合同、單價合同和人工時計費合同。

單價合同是承包人在投標時，按照招投標文件就分部分項工程列出的工程量表來確定各分部分項工程費用的合同類型。傳統的單價合同中單價是固定不變的，工程量是根據施工圖紙等資料預先估算出來的，工程結算是以實際完成的工程量爲依據並根據合同註明的支付比例來進行的。

我國於20xx年7月1日發佈實施的 《工程量清單計價規範》，實現了工程造價領域由“定額計價法”向“清單計價法”的重大轉變。單價合同計價方式被工程量清單模式所採用，因此在目前的工程招標中多使用單價合同。在工程量清單計價模式下，合同執行中被普遍接受並認爲比較合理的風險劃分原則爲物價變化風險由承包人承擔，工作內容和工程量變化的風險由發包人承擔。這類合同的最大特點是發包人按承包人實際完成的工程量來支付工程款，發包人對工程量變化負責，承包人對價格變化負責，合同雙方可以將風險控制在所能承受的範圍之內，且實行風險的有效分擔。此外，這類合同的適用範圍較寬，既能幫助發包人規避物價變化的風險，又能鼓勵承包人通過提高工作效率和減少物料損耗等手段來節約成本，達到提高利潤的目的。

二、單價合同的分類及風險分擔(一)單價合同的分類單價合同通常被分爲固定單價合同和變動單價合同。

固定單價合同是經常被選用的合同形式之一，採用綜合單價的計價方式，其中包含了完成一個規定計量單位的分部分項工程項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和其他相關各項費用，以及稅金、風險、利潤等。固定單價合同的工程量結算按照雙方確認的每月 (或每階段) 實際完成情況爲依據結算工程進度款，在工程全部完成時以竣工圖確認的工程量爲依據來結算工程總價款。無論任何影響價格的因素建設項目單價合同下的投資控制風險分擔研究馬霏霏55城市管理]發生，單價都是固定不變的，爲了減小工程承包人的風險，該類合同一般適用於工程量變化幅度小、工期短的項目。

變動單價合同應在工程招標文件中明確表明，合同雙方應按照合同的約定條款，先約定預估的工程量，並在合同中籤訂單價。同時，還應約定在合同執行過程中，實際的工程量發生較大變化時可以對單價進行調整的具體辦法。該類合同一般適用於工程在招標或簽約時還存在某些不確定因素的情況，雖然在合同中進行了暫時約定，但進行工程結算時還可再按照合同約定的條款進行調整，並按照雙方確定的實際單價結算。因此，承包人的風險就顯得相對較小。

(二)單價合同的風險分擔在不同合同計價方式下，發包人與承包人之間的風險分配不一。在工程合同的簽訂中，選擇何種合同方式，既由工程實際情況確定，又由合同雙方所要承擔的風險確定。對於單價合同，發包人要對所提供資料的準確性、正確性和充分性予以明確，並承擔由此產生的風險。因此，發包人應特別重視項目前期的各項準備工作，做好工程涉及領域的資料收集與整理，加強勘察設計階段的管理。一旦發生工程量變化情況，發包人可能發生的風險分爲兩種：一種是若發包人提供工程量清單，結算時根據承包人實際完成工程量及合同預先約定的單價計算，這樣工程量變化的風險將由發包人承擔;另一種是由承包人根據發包人所提供的建築工程項目的施工圖紙、勘探報告和前期所收集的工程相關資料等自行計算並編制工程量清單，這樣發包人通常(除非法律政策或不可抗力條件下) 不承擔工程量變化的風險，相應風險即分攤在承包人身上，發包人僅對提供資料的準確性負責。

綜合上述情況，發包人爲避免自身風險，應儘可能確保所提供資料的準確性，從而在計算過程中將工程量變化的風險轉移給承包人，或依照合同專用條款的約定，由雙方共同承擔工程量變化的風險。此外，在工程投標中，投標者在同一工程量清單基礎上通常採用不平衡報價法，承包人之間的投標競爭基本是單價的競爭，因此單價的風險主要是由承包人承擔，發包人所要承擔的風險就是其所提供資料的準確性而導致的單價調整的風險。

三、單價合同在應用中出現的問題及應對措施(一)單價合同在實際應用中出現的問題1.由於固定單價合同中決定實際工程總價的因素是單位工程量的固定價格和實際完成的工程量。

很多建設單位往往誤認爲其單價在整個過程中絕對不變，即便各項費用價格超出承包人所能承受的範圍也不作調整。一旦發生價格上漲過快，承包人將無力支付質量較好的材料和施工裝備，便會導致工程質量嚴重受損甚至工程無法繼續下去而拖延工期等。事實上，在單價合同中，即使沒有出現不可預見的環境和工程變更，如果發包人提交的工程圖紙與已標價的工程量清單之間存在明顯差異，這種差異也將直接導致承包方在編制清單項目時易發生數量錯誤和項目遺漏，這樣的錯誤所帶來的工程損害則應由發包方承擔，對於此類漏項和數據錯誤，承包人應在合同簽訂前予以指出並與發包方確定調整這些清單項目單價的方法和細則。

2.以往在工程實施中，建設人員由於缺乏造價兼合同管理相關知識，對合同中單價的確定問題存在着很大的隨意性。首先，很多承包人錯誤地認爲在招投標中可以先低價中標，然後通過變更工程的方式來達到重新議價的.目的，這樣就可以彌補低價中標所形成的單方經濟損失，因此就會出現在工程施工過程中想盡一切辦法制造或慫恿發包人對工程局部進行變更的情況。這已成爲承包人不正當牟取利益的重要手段之一，其帶來的危害不但會造成建設項目的投資失控，也對我國建築市場的發展產生不利影響。其次，合同雙方在發生真實變更需要重新議價的情況時，行業內通行的做法是參考預算單價進行協商，但預算單價和工程結算單價之間出現的差異往往被忽視。因此，採用合同和造價管理相結合的方式合理地確定新單價就未被運用到變更工程項目的實踐中。

(二)相關問題的應對措施針對前文所述的問題，國內學者提出了相應的措施，具有代表性的有：蘇田斌針對工程變更單價的調整討論了變更單價可以採用清單單價和協商單價 (即重新議價) 兩種方法，應選用哪種方法關鍵在於區分清單工程和新增工程，清單工程即便改變了某個部位的性質也要遵照報價單，對於變更工程書新增項目，承包人有一定的討價還價的餘地，故56[城市管理]採用議價方式爲宜。穆雲紅提出了用“折扣預期利潤法”分析承包商預期利潤，並採用分期將利潤分攤到工程實際價款中的方法成功地處理了有關工程單價調整的問題。

四、關於單價合同的兩種新概念(一)單價合同是固定價格合同與成本補償合同的混合體馬佔勝在其研究中提出了單價合同也是固定價格合同與成本補償合同的混合體的觀點，該觀點認爲單價合同與固定總價合同類似，買賣雙方可預先訂立單價費率，即在合同訂立時並不能確定實際單價，但一旦發生價格上漲或工程變更便可按照成本補償合同的方式爲承包人追加補償利潤。

(二)單價合同下的“囚徒困境”李躍水認爲單價合同設計下的項目組織實際上是一個競爭性的組織，不是一個爲項目整體目標實現而協調工作的合作性組織。由於單價合同缺乏適當的激勵，導致承包人只會努力減少自身成本，而不會有動力去爲發包人節約投資，不會提出合理化的改進建議來要求優化精簡項目的範圍和內容，甚至會滋生承包人的機會主義行爲。而發包人爲了防止承包商的機會主義行爲，可能會過分壓低合同價格並加強過程督查，無形中提高了交易成本，從而陷入經濟學中由個體理性導致集體不理性的“囚徒困境”式的不利局面。

五、基於風險分擔的投資控制模型的構建工程項目合同中的風險分擔屬於合同雙方應對價格風險的策略之一。 《建設工程工程量清單計價規範》 規定：“實行工程量清單計價的工程，宜採用單價合同。”在目前的工程實際中，大多數建設主體均偏向接受此項規定。然而，現階段合同的可操作性不強，出現特殊情況後，由於風險分擔問題，承包人和發包人出現了很多工程造價糾紛，因此在研究單價合同下投資控制風險分擔是很有必要的。

筆者在前文理論研究的基礎上，對基於風險分擔的建設工程單價合同的優缺點進行了對比分析，得到表1所示結果。

六、總結筆者分析了單價合同的適用範圍以及目前所產生的兩種新的概念，討論了單價合同模式在工程建設投資控制中的風險分擔機制，分析得出以下結果：1.固定單價合同可以被用於項目工程招標時間與施工工期較短，不能提供詳細的設計圖紙、不具備相關的條件，無法準確進行工程量清單編制的工程，建議在合同中對風險範圍、工程量確認和調整方法等進行相應的約定，在項目實際進程中減少結算和索賠的糾紛。

2.當擁有完善的設計圖紙並具備相關條件的政府投資項目採用工程量清單計價模式進行招標時，從發包人的角度建議選擇固定單價合同。這意味着發包方必須不斷提高工程量清單的編制水平。單價合同中價的風險由承包人承擔，量的風險則由發包人承擔，除了要遵循相關法律法規的要求外，還建議對合同中風險的範圍、違約、索賠和爭議的解對策進行必要約定，以便合同能夠順利履行。

同時，在建築工程項目的實施過程中，採用單價合同既可以實現項目管理目標，又可以維護承包人的利益。然而現階段的單價合同缺乏適當的激勵，對承包、發包雙方都會帶來不利影響，因此要求建設及造價管理人員既遵循市場規律，又要兼顧公平，不斷完善工程建設中的合同管理工作，保質、保量地完成項目建設，培育日益健全的中國建築市場。

項目投資合同14

合同編號_ _

甲方：________ 簽訂地點：_ 簽訂方式：__ ___ 乙方：_簽訂時間： 年_ _月__日

鑑於甲方正在就項目(以下簡稱“目標項目”)進行(股權/債權)融資，經雙方友好協商，達成如下全程融資合作協議：

第一條 合作事項：甲方委託乙方就目標項目進行全程融資。

第二條 甲方對項目融資的基本要求：

1、 首筆融資額度： 萬元，可在此上下浮動。

第三條 乙方的權利與義務

1、 乙方有權在甲方的要求範圍內自主與投資商溝通和談判;

2、 乙方有權按雙方協議約定收取顧問服務報酬;

3、 原則上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過程中，投資商或融資對象提出了

與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅作主張，應書面徵求甲方意見，待甲方正式回覆(傳真或正式文本)後，乙方再向投資方作出相應答覆。

4、 乙方的主要工作：

(1) 指派項目融資負責人，以全程負責該項目的融資;

(2) 對項目進行審慎調查;

(3) 根據審慎調查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度計劃;

(4) 製作項目推薦函;

(5) 精心挑選切合的投資商;

(6) 與投資商進行初步溝通和答疑;

(7) 協助甲方與投資商等的談判。

5、 乙方應就目標項目融資進展即時向甲方進行書面或口頭彙報。

第四條 甲方的權利與義務

(1) 甲方有權獲得按協議約定的相應高質量服務;

(2) 甲方有權詢問並監督乙方在目標項目上的工作進展，乙方應如實詳細回

答。

(3) 甲方應如實向乙方告知項目重大事項，不得隱瞞或虛報;

(4) 甲方應按乙方要求熟練準備有關針對投資者的提問，不得有誤;

(5) 甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內作出書面正式回

復;

(6) 甲方應配合乙方與投資者的談判，不得無故推遲或拒絕;

(7) 甲方應友好、周到地接待重點投資商的考察事宜，不必鋪張，在分寸上

不卑不亢就可以了，可按乙方的指示決定是否要求當地政府部門有關領

導參加接見事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用(包括乙方陪同投資

商的'差旅費，若投資商要求承擔其來回的正當交通費，甲方也不應拒絕)。

(8) 甲方應按協議要求向乙方支付相應服務費用

第五條 協議期限：自雙方簽訂融資服務協議之日起至 年 月日止(共六個月

時間)，因甲方原因導致時間的耽誤則相應期限順延。若在時間到期後，融資工作已進入實質性關鍵階段，則經甲方同意，期限可延長，具體由雙方簽訂補充協議進行明確。

第六條 費用支付

1、該項融資服務費用總額按首筆融資額的 %，由甲方向乙方支付。費用支付方式：

(1) 前期費用，在雙方簽定全程融資合作協議和保密協議後2日內，甲方支

付10000 元(大寫 壹萬元)前期融資服務費。

(2) 在首筆融資資金到達有關帳戶後7日內，甲方向乙方支付扣除首付費用

後的其餘款項。

2、甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶。

第七條 雙方承諾

(1) 乙方應本着誠信、專業、高效的職業精神爲甲方提供優質的服務;

(2) 甲方爲所提供的一切資料負責，並保證其真實性、完整性和合法性;

(3) 甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業法律、法規的事情。

第八條 補償條款

甲方承諾，因乙方在整個項目融資過程中投入了大量的時間和精力，並制定了相關融資策略，給甲方的融資成功增加了較大的機會，若項目在約定期限內融資成功，但該投資方並非乙方直接介紹之結果，爲給予乙方一定補償，甲方向乙方支付5萬元人民幣(大寫伍萬元)作爲酬謝，支付時間爲首筆融資資金到位之日起5個工作日內。

第九條 違約條款

(1) 若乙方收了費用後，無故不履行融資相關義務，則甲方有權要求乙方按

已經支付金額的雙倍返還違約金。

(2) 若甲方不履行誠信義務，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和數據，

則乙方有權提前終止服務協議，並要求甲方支付首付費用兩倍的違約金。

(3) 若因甲方原因導致融資工作不能繼續進行、投資商資金不能到位，如甲

方破產清算;因種種原因甲方中途放棄本協議(如其它資金到位，被收

購等)等，則乙方有權要求甲方繼續履行本協議，若甲方拒絕繼續履行，

則乙方有權單方面終止本協議，並要求甲方支付首付費用兩倍的違約金，

同時保留要求賠償的權利(包括但不限於因甲方違約造成乙方在投資商

領域失信於人的信譽損失等)。

(4) 若甲方不按本協議約定支付相關款項，則自應支付之日起，每逾期一天，

按未支付金額的千分之五支付罰金。

第十條 甲方和乙方的選擇權

在簽約後的一個月時間內：

(1) 甲方的選擇權：甲方可以終止本協議，並以書面的方式通知乙方，甲方

已經向乙方支付的費用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終

止導致的前期投入等相關損失。本協議提前終止。

(2) 乙方的選擇權：若乙方通過一定時間的工作後，發現感興趣的投資商較

少，則乙方有權終止服務，並書面通知甲方，但乙方應全部退回甲方已

經支付的定金，甲方亦不應向乙方索賠。本協議提前終止。

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成，可申請北京市仲裁委員會仲裁，或直接向北京市朝陽區人民法院起訴。 第十二條 本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠，也可傳真簽字，但需附上籤

字人的身份證或法人的營業執照傳真件。

第十三條 本協議自雙方簽字蓋章程之日起生效。

此頁無正文。

項目投資合同15

風險投資協議樣本 詳細內容

甲方 (你的公司)

和

乙方 (VC)

Investment Term Sheet

(投資意向書)

20xx年01月01日

被投公司簡況

XXXX公司 (以下簡稱“甲方”或者“公司”) 是總部註冊在開曼羣島的有限責任公司，該公司直接或者間接的通過其在中國各地的子公司和關聯企業，經營在線教育開發、外包和其他相關業務。總公司、子公司和關聯企業的控股關係詳細說明見附錄一。

公司結構

甲方除了擁有在附錄一中所示的中國的公司股權外，沒有擁有任何其他實體的股權或者債權憑證，也沒有通過代理控制任何其他實體，也沒有和其他實體有代持或其他法律形式的股權關係。

現有股東

目前甲方的股東組成如下表所示：

股東名單股權類型 股份 股份比例

黃馬克/CEO普通股 5,000,000 50%

劉比爾/CTO普通股 3,000,000 30%

周賴利/COO普通股 2,000,000 20%

-----------------------------------------------------

合計：10,000,000 100%

投資人/投資金額

某某VC(乙方)將作爲本輪投資的領投方(lead investor)將投資： 美金150萬

跟隨投資方經甲方和乙方同意，將投資： 美金100萬

----------------------------------------------------------------------投資總額美金250萬

上述提到的所有投資人以下將統稱爲投資人或者A輪投資人。

投資總額250萬美金(“投資總額”)將用來購買甲方發行的A輪優先股股權。

本投資意向書所描述的交易，在下文中稱爲“投資”。

投資款用途

研發、購買課件 80萬

在線設備和平臺 55萬

全國考試網絡45萬

運營資金 45萬

其它 25萬

總額 250萬

詳細投資款用途清單請見附錄二。

投資估值方法

公司投資前估值爲美金350萬元，在必要情況下，根據下文中的“投資估值調整”條款進行相應調整。本次投資將購買公司 股A輪優先股股份，每股估值0.297美金，佔公司融資後總股本的41.67%。

公司員工持股計劃和管理層股權激勵方案

現在股東同意公司將發行最多1,764,706股期權(佔完全稀釋後公司總股本的15%)給管理團隊。公司員工持股計劃將在投資完成前實施。

所有授予管理團隊的期權和員工通過持股計劃所獲得的期權都必須在3年內每月按比例兌現，並按照獲得期權時的公允市場價格執行。

A輪投資後的股權結構

A輪投資後公司(員工持股計劃執行後)的股權結構如下表所示：

股東名單股權類型 股份股份比例

黃馬克 普通股5,000,000 27.63%

劉比爾 普通股3,000,000 16.58%

周賴利 普通股2,000,000 11.05%

員工持股 普通股1,764,706 8.75%

A輪投資人(領投方) 優先股5,042,017 25.00%

A輪投資人(跟投方) 優先股3,361,345 16.67%

----------------------------------------------------

合計： 20,168,067 100%

投資估值調整

公司的初始估值(A輪投資前)將根據公司業績指標進行如下調整：

A輪投資人和公司將共同指定一家國際性審計公司(簡稱審計公司)來對公司20xx年的稅後淨利(NPAT)按照國際財務報告準則(IFRS)進行審計。經IFRS審計的經常性項目的稅後淨利(扣除非經常性項目和特殊項目)稱爲“20xx年經審計稅後淨利”。

如果公司“20xx年經審計稅後淨利”低於美金150萬(“20xx年預測的稅後淨利”)，公司的投資估值將按下述方法進行調整：

20xx年調整後的投資前估值=初始投資前估值×20xx年經審計稅後淨利÷20xx年預測的稅後淨利。

A輪投資人在公司的股份也將根據投資估值調整進行相應的調整。投資估值調整將在出具審計報告後1個月內執行並在公司按比例給A輪投資人發新的股權憑據以後立刻正式生效。

公司估值依據公司的財務預測，詳見附錄三。

反稀釋條款

A輪投資人有權按比例參與公司未來所有的股票發行(或者有權獲得這些有價證券或者可轉股權憑證或者可兌換股票);

在沒有獲得A輪投資人同意的情況下，公司新發行的股價不能低於A輪投資人購買時股價。在新發行股票或者權益性工具價格低於A輪投資人的.購買價格時，A輪優先股轉換價格將根據棘輪條款(ratchet)進行調整。

資本事件(Capital Event)

“資本事件”是指一次有效上市(請見下面條款的定義)或者公司的併購出售。

有效上市

所謂的“有效上市”必須至少滿足如下標準：

1. 公司達到了國際認可的股票交易市場的基本上市要求;

2. 公司上市前的估值至少達到5000萬美金;

3. 公司至少募集20xx萬美金。

出售選擇權(Put Option)

如果公司在本輪投資結束後48個月內不能實現有效上市，A輪投資人將有權要求公司——在該情況下，公司也有義務——用現金回購部分或者全部的A輪投資人持有的優先股，回購的數量必須大於或等於：

1. A輪投資人按比例應獲得的前一個財年經審計的稅後淨利部分的10倍，或者

2. 本輪投資總額加上從本輪投資完成之日起按照30%的內部收益率(IRR)實現的收益總和。

拒絕上市後的出售選擇權

本輪投資完成後36個月內，A輪投資人指定的董事提議上市，並且公司已經滿足潛在股票交易市場的要求，但是董事會卻拒絕了該上市要求的情況下，A輪投資人有權要求公司在任何時

候用現金贖回全部或者部分的優先股，贖回價必須高於或等於：

1. 本輪投資額加上本輪完成之日起按照30%內部報酬率(IRR)實現的收益總和;

2. A輪投資人按比例應獲得的前一個財年經審計的稅後淨利部分的25倍。

未履行承諾條款的出售選擇權

如果創始股東和公司在本輪投資完成後12個月內，沒有完成下文“簽署和完成交易的前提條件和交易完成後的承諾條款”中定義的投資後承諾條款，公司必須按照A輪投資人要求部分或者全部的贖回本輪發行的優先股;贖回的價格按照本金加上本輪投資完成之日起按照30%內部報酬率(IRR)實現的收益的總和。

創始股東承諾

所有創始股東必須共同地和分別地承諾公司將有義務履行上述出售選擇權條款。

轉換權以及棘輪條款(Ratchet)

A輪優先股股東有權在任何時候將A輪優先股轉換成普通股。初始的轉換率爲1:1。A輪優先股的股價轉換率將隨着股權分拆，股息，並股，或類似交易而按比例進行調整。

新股發行的價格不能低於A輪投資人的價格。在新發行股票或者權益性工具價格低於A輪投資人的購買價格時，A輪優先股轉換價格將根據棘輪條款(ratchet)進行調整。

清算優先權

當公司出現清算，解散或者關閉等情況(簡稱清算)下，公司資產將按照股東股權比例進行分配。但是A輪投資人將有權在其他股東執行分配前獲得優先股投資成本加上按照20%內部回報率獲得的收益的總和(按照美金進行計算和支付)。

在公司發生併購，並且i) 公司股東在未來併購後的公司中沒有主導權;或者ii) 出售公司全部所有權等兩種情況將被視爲清算。

在上述任何情況下，A輪優先股股東有權選擇在執行併購前全部或部分的轉換其優先股。如果該交易的完成不滿足清算條款，A輪投資人將有權廢除前述的轉換。

沽售權和轉換權作爲累積權益

上述A輪投資人的出售選擇權和轉換A輪優先股權是並存的，而不是互斥的。