住宅小區建築規劃設計方法論文

　　1 引言

隨着國家對房地產行業調控的加深，居住需求的羣體成爲市場的主要購買力，從而對住宅的居住品質提出了更高的要求。筆者以紀莊子村村民還遷安置經濟適用房的規劃及建築設計爲例，從規劃佈局、建築設計兩方面入手，在總平面佈局商業組合、交通系統、景觀設計、戶型設計、立面造型等方面闡述設計手法，指出設計要回歸居住建築本身，探求更合理、更完整的手法，以便把握並設計出符合居住需求的高品質住宅。

　　2 住宅小區建築規劃設計方法

　　2.1 規劃建築設計理念

紀莊子村村民還遷安置經濟適用房滿足紀莊子污水處理廠地塊的總體規劃要求，形成南高北低的空間走向，天際線高低錯落，統一中蘊含變化；將村民傳統生活理念引入現代城市空間，利於現代城市生活與傳統鄉村生活的有機交織，使還遷村民生活便利，環境清潔，溝通充分，道路通暢；戶型滿足還遷標準，嚴格控制公攤面積，將空間還於戶內，形成雖爲村民還遷的經濟適用房，但能提高村民的生活質量，減少都市生活的壓力，身心得以輕鬆安逸；具有溫馨親切的氛圍和濃郁的鄉土氣息；並能尊重自然、保護生態。

　　2.2 總體設計構思

（1）污水處理廠地塊的總體規劃天際線爲四周高中間低，具體到還遷部分。地塊的天際線走勢是南高北低，西高東低，如下圖所示。由於上位規劃的限制，項目所在地塊爲南高北低的住宅擺位，所以對日照有負面影響。面對不利條件，在滿足日照要求的情況下，考慮小區南側住宅層數多，故將建築之間南北向間距拉大，並且儘量拉大住宅之間東西向的`距離，使得夏季的東南風長驅直入，改善小區氣場分佈，減少渦流和滯風現象，帶走小區內部的熱量，改善小區的空氣質量。小區北側住宅層數相對較低，在滿足規範的條件下，南北向建築較南側建築間距略小，東西向建築間距也相對減小，使得北側形成一個天然屏障，可阻止冬季北風對小區的侵入。通過認真分析確定了中間疏四周密的住宅佈局。

（2）採用starccm+軟件對住宅小區風環境等外部條件進行了仿真模擬，依據模擬結果精細調整小區規劃佈局。模擬發現若在小區北側沿街處設一層裙房，會使冬季小區內大部分地區距地面1.5m高左右處沒有冷風直吹，在寒冷的冬季能給小區居民在室外駐留創造了條件。因此在北側一層結合住宅的擺位設置了配套公建，不僅完善了小區的配套設施，還爲小區遮擋了冬季的西北風。根據模擬結果還發現在小區內2號樓與9號樓之間，1號變電站以南3號變電站以北的範圍內爲冬季風速最小的區域，基本風速均小於3m/s，爲此，將此處設爲小區多功能的戶外集中活動場所，佈置中心綠地、居民健身器械、兒童遊樂設施等，成爲召集村民開會、開展文藝體育活動、跳廣場舞及小朋友玩耍的場所，爲居民營造了舒適的居住環境。

（3）綠化景觀主要分爲兩個層次： 小區中心綠地和樓間庭院綠化。中心綠地與庭院綠化相互滲透，結合不同的空間氛圍，形成不同的景觀主題，並與自身或動或靜的空間性格相一致。整個小區的景觀在視覺空間上相互融合，美化了小區居住環境，滿足了居民對生活環境質量高標準的需求。

　　2.3 交通組織

依據小區總的規劃控制條件與道路車流人流的方向，在小區的東西兩側各安排一個機動車出入口，兩個出入口連接小區內部一條環形消防車道，環形車道又連接地下車庫的三個出入口，使機動車快捷駛入地下車庫或停放在小區用地的外圍，避免了機動車停放在小區內導致機非混流的現象。小區內的人行道以縱橫道路相連的形式佈局，小區機動車道與人行道、建築的小路的步行系統連在一起，形成了功能清晰和等級明確的小區道路系統。

　　2.4 戶型設計

（1）戶型體型儘量規整，降低體型係數，使體型係數在0.28至0.32之間，有利於建築的節能。

（2）在體型規整的基礎上，結構橫牆儘可能對齊，使剪力牆佈局合理，有效控制鋼筋用量，不僅減少建築造價，而且還提高了建築的安全度。

（3）合理進行動靜分區的設計，避免相互干擾，注重臥室的私密性。

（4）嚴格控制公攤面積，將空間還於戶內，精細化住宅內部空間設計，儘可能減少室內交通面積和室內步行距離，加大戶內使用面積，做到戶型雖小但功能齊全、分區明確、流線短捷、生活便利。

（5）營造採光通風良好的室內環境，邊單元採光通風良好，能夠形成穿堂風，改善中單元的通風條件，中單元採光良好，利用交通核的電梯前室窗和樓梯間窗取得間接的相對良好的通風。

　　2.5 立面造型風格

建築外立面樸實簡約，整體豎向爲三段式佈局，頂部重點處理爲坡屋頂；1-3層基座爲深赭石色塗料，上部均爲淺赭石色塗料，屋頂爲灰色金屬瓦，使建築觀感更加穩重，冷暖對比層次分明，強化了三段式的構圖；在三段式銜接部位有節制地設置水平裝飾線腳，與城市整體文脈相呼應。空調室外機的處理形成了建築物上下貫通的豎向肌理，與陽臺和窗的水平?律共同豐富了建築的細部，強調了建築整體性與挺拔感，同時也易於與整體環境相協調。

　　3 結語

隨着社會的不斷髮展，人們對住宅的需求也在提高，建築設計同時也要與時俱進。這就要求設計者從人性化的視角、經濟市場的需求出發，迴歸到居住建築的本身來，從總體規劃、單體的平面與立面造型中尋求更加合理完善的方法，以設計出真正適合人們居住的高品質住宅。環境優雅，交通便捷，設施完善等住宅是現代人越來越喜歡的居住環境。

　　參考文獻：

[1] 吐爾遜娜依.淺析住宅小區建築規劃設計方法[J].裝飾裝修天地， 2015（12）.

[2] 盧德.淺談居住小區建築規劃設計——以某保障性住宅小區爲例[J].城市建設理論研究：電子版， 2015，（14）.

[3] 牛月雷，袁繼超.淺析住宅小區的建築規劃設計方案[J].低碳地產， 2016（12）.