物業技工崗位職責[優秀]
在社會一步步向前發展的今天,我們每個人都可能會接觸到崗位職責,崗位職責的明確對於企業規範用工、避免風險是非常重要的。什麼樣的崗位職責纔是有效的呢?下面是小編精心整理的物業技工崗位職責,歡迎閱讀與收藏。
物業技工崗位職責1
1、忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的'各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排,做到'事事有着落、件件有迴音'
4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。
5、負責實施本系統設備保養計劃。
6、本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告並排除,確保設備安全運行。
7、熟悉園區樓宇分佈、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,並能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業務水平。
9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責2
1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水,並做記錄。
3、檢修塗刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發現故障後立即向主管彙報並及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電錶,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的'故障及不安全因素及時處理並彙報。
17、負責處理業主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業技工崗位職責3
1、忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的'各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。
3、服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有着落、件件有迴音'。
4、負責小區範圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三乾淨(設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。
5、合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
6、當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。
7、做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
8、文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
9、做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。
10、熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處於完好狀態。
11、努力學習、刻苦鑽研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。
12、發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,爲公司多做貢獻。
13、搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
14、積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責4
1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;
3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衛生;
4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;
5、每週對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;
6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;
8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,採取應急措施;
9、接受各專業的`技術培訓;
10、完成領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責5
1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。
3、確保請修單按時完成,不得積壓。
4、服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的'客人及客戶能夠滿意。
5、做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。
6、完成維修任務,做好維修記錄。
7、愛護工具及公物,視工具爲第二生命。
8、完成上級交給的其它工作。
物業技工崗位職責6
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修範圍內的'工作進行維修檢修,並達到質量要求。
3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。
4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。
素質要求:
7、基本素質:辦事認真、細緻。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。
物業技工崗位職責7
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知後,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。並將處理結果報告專業主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,並認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線佈局合理,橫平豎直。需做防腐、防鏽、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,並必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩週一次。
11、維修人員工作完畢後,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧譁,隨地吐痰,亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意後,方可進入,必須着裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸菸、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須徵得主人同意。
物業技工崗位職責8
崗位職責:
1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃並組織實施,使各種機械設備始終處於良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步採用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的'工具及儀表,使之經常處於良好及準確狀態。
素質要求:
9、基本素質:辦事認真,踏實肯幹。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關係。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。
物業技工崗位職責9
1、負責對公共照明、管線的.檢查、維護和保養工作;
2、爲業主提供有償維修服務;
3、負責小區內水、電錶的管理,覈對水、電用量;
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行,發現隱患及時處理;
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作,做好水泵房日常保養工作;
7、履行24小時應急搶修職責。
物業技工崗位職責10
崗位職責:
1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時採取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處於良好的工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,並準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的'清單,協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,並準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。
素質要求:
11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。
12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
13、文化程度:具有技校以上學歷。
14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。
物業技工崗位職責11
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,儘量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,爲管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務爲管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、着裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的`各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
物業技工崗位職責12
1、服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2、把安全消防意識貫徹到工作中。
3、無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4、服務中做到客戶至上,微笑服務。
5、做好運行記錄,認真履行值班制度。
6、愛護工具,不得人爲損壞工具。
7、認真學習本專業的各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。
8、加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的.工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。
9、保持機房、休息室及工作場所的衛生。
10、未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。
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