物業維修技工崗位職責
在快速變化和不斷變革的今天,各種崗位職責頻頻出現,制定崗位職責可以有效規範操作行爲。那麼你真正懂得怎麼制定崗位職責嗎?下面是小編收集整理的物業維修技工崗位職責,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
物業維修技工崗位職責1
1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃並組織實施,使各種機械設備始終處於良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步採用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處於良好及準確狀態。
物業維修技工崗位職責2
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作;
2、爲業主提供有償維修服務;
3、負責小區內水、電錶的管理,覈對水、電用量;
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行,發現隱患及時處理;
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作,做好水泵房日常保養工作;
7、履行24小時應急搶修職責。
物業維修技工崗位職責3
1、服從班長工作安排,按時按質按量完成工作任務;
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作,確保園區公共設備的正常使用;
3、及時處理故障,並做好記錄,對於無法處理的設備故障應及時上報主管領導;
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視,避免事故發生;
5、負責園區報修的維修,對維修材料儘量節約,杜絕浪費;
6、負責業主入夥驗房工作;
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄,技術狀況記錄;
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓,不斷提供專業技能;
9、負責完成上級領導交辦的.其他工作。
物業維修技工崗位職責4
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知後,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。並將處理結果報告專業主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,並認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線佈局合理,橫平豎直。需做防腐、防鏽、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,並必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩週一次。
11、維修人員工作完畢後,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧譁,隨地吐痰,亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意後,方可進入,必須着裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸菸、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須徵得主人同意。
物業維修技工崗位職責5
(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;
(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;
(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作
(4)負責小區客戶報修的維修工作。
(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。
(6)提高技術業務知識,熟悉並掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;
(7)完成領導交辦的其他工作。
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