建築工程合同(彙編15篇)

隨着法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編爲大家收集的建築工程合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

建築工程合同1

甲方：xxx

乙方：

___________________________經雙方協商，甲方將______小區_____樓____單元_____室_______內部裝修_______工程。承包給乙方進行施工，並達成如下協議：

第一條：甲方責任

1、甲方向乙方提供經客戶確認後的施工圖紙及做法說明；

2、甲方將隨時對工地進行抽查，如發現乙方施工質量不合格或乙方未按合同要求，工藝做法，施工程序要求操作，甲方有權對乙方進行處罰；

3、甲方向乙方提供材料時，要辦理材料驗（接）收手續，不負責退料；

4、甲方工程監理或工程巡檢有權對乙方發出《質量，工期整改單》，並限定整改日期及整改標準；

5、甲方接到客戶維修通知後，應於24小時內通知乙方前去維修；

6、甲方有權要求乙方對其給甲方名譽及經濟上造成的損失進行賠償，同時甲方有權終止本合同；

第二條：乙方責任

1、乙方應服從甲方管理，保證按合同如期完成施工任務，乙方無故拖延工期，每拖延一天予以1000元處罰，增加工程量和不可抗拒因素除外；

2、乙方必須遵守物業部門的管理規定，做好施工現場各項安全，衛生工作，必須做到每日清掃現場，由此而產生的一切後果均由乙方承擔；

3、乙方必須對施工人員加強安全教育和安全防護，杜絕一切事故隱患及違章作業，合同期內，乙方施工人員發生工傷，職業病及因違章作業引起的事故及

第三方傷害，由乙方全部負責；

4、乙方在工程未竣工前，負責對施工現場的一切設施和工程成品進行保護，如有損壞，丟失，將由乙方賠償；

5、乙方不得無故終止合同，否則甲方將沒收乙方所有工程未結款項，風險金以及保修款等；；

第三條：工程承包方式及造價

1、本工程採取由甲方提供材料，乙方進行施工的承包方式；

2、本工程單價_______元，工程總造價___7000元，大寫_柒仟元整________________

第四條：付款方式

1、乙方工人進場施工____日後，甲方支付工程款的30%爲材料款；

2、乙方工程量完成過半後，甲方支付工程量款的30%。

3、工程全部完工後，____日內甲方支付工程款的30%。

4、甲方工程全部交工並同業主結算完工程款後，____月內無異議，無質量問題甲方支付給乙方工程款的10%，（質量保證金）

第五條：附則

1、本合同有效期限爲________年____月____日起，至________年____月____日止；

2、本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份具有同等法律效力；

甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

建築工程合同2

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方爲攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條工程名稱

__________________.

第二條工程地點

__________________.

第三條工程範圍

__________________.

第四條質量標準

__________________.

第五條承包人

__________________.

第六條工程總價

本工程包價計人民幣______元整。

第七條工程包價

本工程包價計人民幣______元整（本工程全部總造價減去發包人及總承包人供應材料總值）。

第八條付款辦法

__________________.

第九條工程期限

按本合同第三條的工程範圍自______年______月______日開工至______年______月______日止全部完工。

第十條中間開工

本工程範圍內的______工程，自______年______月______日開工，於______年______月______日完成交工。

第十一條雙方聯繫制度及協作辦法

______________________________________________________.

第十二條關於工程保密辦法

______________________________________________________.

第十三條違約責任

______________________________________________________.

第十四條特殊條款

______________________________________________________.

第十五條合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章後立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清後失效。

第十六條合同份數

本合同正式兩份，雙方各執一份，副本______份，總承包人收執______份（其中送撥款銀行及發包人各一份）分包方收執______份。

總承包人：________________

分包方：__________________

______年______月______日

建築工程合同3

摘要：建築工程合同是維護合同雙方權利、義務的法律憑證，做好合同管理和風險防範工作可以確保雙方的切身利益。文章通過闡述建築工程合同管理的意義，分析建築工程合同管理的風險，同時提出加強建築工程合同管理與風險控制的措施，爲組織開展建築工程合同管理與風險防範控制工作提供參考。

關鍵詞：風險防範；合同管理；工程管理

0引言

隨着經濟的發展，生活水平的提高，建築工程作爲人們日常生產生活的一部分，其施工質量受到人們的普遍關注。由於建築工程具有規模大、施工週期長、施工難度大等特點，導致外部環境因素影響施工質量。對於建築工程來說，在受到外部環境因素影響時，將會導致合同執行時間被迫延長，甚至在合同約定的時間內無法完工，進而在一定程度上給承包方、發包方帶來嚴重的經濟損失。基於此，需要採取措施加強合同管理，準確評估合同的管理風險，同時對合同管理的風險進行嚴格管控，並制定完善的合同管理風險防範方案，最大限度降低建築工程合同管理風險。

1建築工程合同管理的意義

在市場經濟環境下，一切行爲都以經濟利益爲中心，所以，對建築工程實施合同管理具有重要的意義，主要表現爲：

1.1滿足我國市場經濟發展的需要

在市場經濟環境下，組織開展合同管理工作，藉助合同條款可以有效引導市場發展方向，進一步對市場進行法律方面的約束和管理，便於政府機關行使自己的政府職能。在建築市場中，通過實施合同管理，一方面可以對市場進行調節，另一方面可以規範管理建築市場。

1.2建築工程管理的關鍵

在組織開展建築工程管理工作，通過實施合同管理，可以有效提高工程管理的效率和管理質量。對於任何一項建築工程項目來說，需要承包方與發包方簽訂書面合同，同時按照合同條款嚴格執行每一項施工要求，在這一過程中，如果合同管理工作不到位，那麼建築工程的施工質量將會難以保證，同時也就無法控制建築工程的施工成本，在一定程度上增加了施工風險。在這種情況下，需要把握合同管理的關鍵，進一步對整個建築工程項目的實際情況進行管控，確保建築工程項目按期保質完成。

1.3對施工過程中的各種行爲進行規範

從合同條款的角度來說，工程項目合同對發包方、承包方的權利、義務進行了明確。從法律效力的角度來說，工程項目合同具有法律效應，可以對發包方、承包方的權利、義務進行有效保護，同時，工程項目合同可以爲工程糾紛提供法律依據。在組織開展工程項目施工時，如果發包方不遵守合同條款，在規定的時間內沒有支付給承包方工程款，或者承包方沒有履行合同約束，沒有在規定期限內完成工程項目，在這種情況下，可以藉助合同條款的規定，通過法律途徑維護自身的合法權利，對於拒絕履行合同義務的一方來說，將要承擔相應的法律責任。在組織開展建築工程合同管理工作時，通過對建築工程合同加強管理，在一定程度上可以有效約束承包方、發包方，確保雙方嚴格履行合同約定，進而有利於淨化建築市場環境。

1.4有利於提高建築施工企業的市場競爭力

隨着全球經濟一體化進程的不斷推進，國外的建築施工企業紛紛進入我國，進而出現國際競爭國內化，國內競爭國際化的現象，進一步加劇了建築施工企業之間的競爭。對於我國的建築企業來說，要想在世界舞臺上實現自身的生存和發展，需要不斷適應國際市場。通過加強合同管理，不斷提升自身的市場競爭力，強化自身與國外大型企業競爭的能力，進而實現自身的發展。

2建築工程合同管理的風險分析

在組織開展建築工程合同管理工作時，面臨的風險主要表現爲：

2.1內部風險

通常情況下，內部風險主要包括合同管理制度不完善、管理流程缺乏標準化，監管不到位、合同管理人員素質偏低四種風險因素。在合同管理中，受上述四種風險因素的影響，在一定程度上會引發合同簽訂、合同履行、合同變更、合同轉移、合同解除等各個方面的風險，這些風險容易對企業制定的重大決策產生誤導，進而帶來嚴重的經濟損失。

2.2外部風險

通常情況下，外部風險因素主要包括信譽低、同行惡性競爭、項目經費不足等，受以上風險因素的影響，造成合同一方做出欺詐行爲，以及合同違約等，進一步引發合同風險。

3加強建築工程合同管理與風險控制的措施

在建築工程施工過程中，爲了提高建築工程施工質量，需要採取措施加強建築工程合同管理與風險控制。

3.1建立健全建築工程合同管理制度

在建築工程合同中，如果存在合同條款不嚴謹、不合理等現象，或者合同條款存在明顯的漏洞，甚至合同條款違反相應的法律法規，在這種情況下，就會引發合同管理風險。通過建立健全建築工程合同管理制度、明確合同條款，可以對合同管理風險進行有效控制，首先，綜合分析國家現行的法律法規，嚴格覈實合同條款中是否存在違法現象，這是制定建築工程合同的關鍵；其次，修改並完善合同條款中潛在的漏洞、歧義等，最大限度確保合同條款指向的明確性，避免合同條款中的漏洞被非法使用；最後，結合工程項目的實際情況，綜合分析合同條款的科學性、合理性，確保合同管理與工程預算、投標報價等內容保持一致，充分挖掘合同管理的作用。另外，合同管理人員需要對合同條款的內容進行認真分心，對於缺乏合理性、合法性，以及存在潛在風險的合同條款堅決不予以簽字蓋章，進而在一定程度上對合同管理風險進行嚴格管控，從根本上確保建築工程施工質量。

3.2建立完善的信用評價體系

從當前已經發生的合同風險來看，許多風險都是由於缺乏信譽而產生的，基於此，通過建立完善的信用評價體系可以有效提高合同雙方的信譽度，進而密切合同雙方的合作關係，從根本上確保合同簽約順利進行，同時有利於有效執行合同條款的規定。因此，合同雙方要建立相應的信用等級制度，通過全面評價合同雙方的經營、經濟、組織結構等信息，並將評價結果存檔保存，爲後期的合同管理提供參考。

3.3建立風險預警機制

在建築工程合同管理中，通過建立風險預警機制可以有效降低合同管理風險，在風險預警機制過程中，需要注意以下幾點：首先，建立健全合同風險評估體系，注重合同對象的信譽等級，然後在簽訂合同、履行合同等階段對合同風險進行評估，以便發現潛在的風險，同時結合風險等級的實際情況給予不同程度的預警，並採取相應的風險管控舉措，最大限度降低風險；其次，設立專門的風險管控部門，其職責就是針對合同管理過程中出現的風險給予專業評估，在評估過程中，如果發現風險因素，需要及時制定相應的解決方案，對風險因素進行控制。在實際工作中，風險管控部門綜合評估合同條款的嚴謹性、科學性，尤其是經濟效益較低的建築工程項目，需要認真分析影響經濟效益的的原因，同時提出針對性的解決方案，以便有效降低風險；第三，跟蹤風險，風險管控部門在評估風險的過程中，如果意識到潛在的風險隱患，需要及時預警，並採取相應的措施，同時對風險進行跟蹤，全面掌握風險因素的變化情況，儘量對風險進行有效管控。

3.4建立完善的信息化管理體系

隨着信息技術的不斷髮展，通過建立完善的信息化管理體系可以對建築工程合同管理風險進行有效管控，同時可以管控合同管理成本，提升合同管理效率。通常情況下，信息化管理體系主要涉及業主的基本信息管理、承包方和發包方的合同管理、工程預算成本管理等方面，藉助計算機、網絡等整理有關建築工程的所有資料，確保數據信息的及時性、有效性。在信息化時代，藉助信息化管理體系對資源進行有效整合，從根本上減少了人爲因素的影響，進而大大提高建築工程合同管理的時效性，同時可以動態掌握合同管理過程。

3.5建立完善的流程管理體系

建立完善的流程管理體系可以有效管控建築工程合同管理風險，通過在不同的環節對合同管理風險進行實時監控，防止合同管理風險進入下一環節，最大限度地確保合同風險管理的有效性。通常情況下，合同管理的流程主要涉及前期的市場調研、合同策劃、合同條款的協商、擬定合同文本、審覈合同條款，以及合同的簽訂、執行、變更、轉讓、解除、存檔等環節，通過在不同的環節安排專門的責任人，將風險管控落實到具體的環節、具體的人，確保每個環節嚴格遵守合同條款規定。另外，設立專門的監督部門，其職責就是監督管理整個合同管理流程，評估合同條款的落實情況，及時彌補合同履行過程中出現的不足，在一定程度上確保合同管理流程的規範化。

3.6提升合同管理人員的綜合素質

在建築工程合同管理中，提升合同管理人員的綜合素質也是提升合同管理質量的重要舉措。對此，在提升合同管理人員的綜合素質方面，做好以下工作：首先，合同管理人員選擇方面，確保選拔的公正性，同時從合同管理法律法規的專業知識和專業水平、信息化技術水平、道德品質等方面對合同管理人員進行綜合考量，充分挖掘合同管理人員的優勢；其次，對合同管理人員進行教育和培訓，藉助教育和培訓，幫助合同管理人員提升合同管理專業技能，使其更好地勝任合同管理工作；第三，建立健全考覈機制，對合同管理人員實施不定期的考覈，考覈重點主要集中在合同管理人員的專業知識、專業技能、責任意識、風險管控能力等，從根本上提升建築工程合同管理質量。

4結論

綜上所述，在市場經濟環境下，受經濟利益的驅使，合同管理風險對建築工程經濟效益的影響越加明顯，在這種情況下，加強建築工程合同管理與風險防範異常關鍵。對此，需要做好建築工程合同管理與風險防範工作，通過建立健全建築工程合同風險防範機制，對合同管理風險進行有效管控，進而在一定程度上全面提高建築工程施工質量。

參考文獻：

[1]王麗卓.合同管理及其風險防範控制研究———以建築工程爲例[J].價值工程，20xx-12-18.

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[4]鄭凌.從承包方角度談施工合同風險控制———新版建築工程合同範本框架下的合同管理[J].福建建設科技，20xx-01-25.

[5]餘琳.建設工程項目審計之我見———加強建築工程項目合同管理審計防範工程項目風險[J].商，20xx-04-08.

建築工程合同4

甲方：(發包方)

乙方：(承包方)

經學校校委會研究決定，爲加強對學生進出校門安全的管理，改善學校辦學條件，確保師生安全，結合該校實際情況，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一、工程內容：

中心校大門外梯子手扶和校園內花池修整工程。

二、工程地點：坪上鎮中心校。

三、質量要求及價格：

(一)、手扶：要求做成磚混結構，長度與梯子長度相同(20米長)，梯子平臺地方有轉角，按照平臺轉角樣子轉，高度爲1米高(含蓋帽部分)，手扶平面用一塊磚按照做24公分牆的方式做一層蓋帽，然後糊上灰沙，內側和平面要求貼上瓷磚，瓷磚要求用沒平方40元以上。單價爲每平方米395元(含材料費、工價、運費等費用)，合計金額爲15800元。

(二)花池：中間用砂石先鋪一層25米長2米寬的地面，在用330標號水泥硬化，地面兩邊做兩個石桌子，並做上石凳。單價爲每平方米100元(含材料費、地面處理、工價等費用)，合計金額爲5000元。

四、施工安全：乙方應建立安全防護措施和文明施工制度，嚴格按照安全防護和文明施工的規定組織施工,確保施工安全，施工過程中的一切安全事故均由乙方自行負責，發包方概不負責。

五、付款方式：合同簽訂生效後，工程做完後，經過甲方組織人員驗收，驗收合格後甲方一次性報賬付給乙方兩樣工程款合計人民幣大寫：貳萬壹仟捌佰元整(：21800.00元)，合同價款含各種稅費，均由乙方負責，甲方不承擔各種稅費。

七、開工日期：20xx年9月23日。

八、竣工日期：20xx年10月15日。如遇雨天等特殊情況無法施工，工期可以順延。

九、組織驗收：由甲方、施工方、中心校、學校共同驗收。本合同共貳頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程合同5

發包方：

承包方：（以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有

關法律法規的規定，甲方同意將本項目承包給乙方承包施工管理，爲了明確雙方的權利、義務、互惠互利和誠實守信的同等條件下，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程結構： 4、建築面積：約 m2，

二、承包方式與施工內容

1、方式：工程勞務清包、包括施工管理、操作工具，包質量、包安

全、文明施工、包工期。

2、施工內容

本工程按設計圖紙，技術文件和圖紙會審，施工組織設計及設計變更

和安全文明施工規定等進行施工。該工程從基礎至屋頂屋面所有土建工程，均由乙方進行施工。

三、工期：

按建設方、監理方要求的開工日期進場。進場日期 年月日。

四．質量要求；

1、按設計圖紙，技術交底，設計變更，規範規程要求施工，達到驗收合格標準。

2、乙方必須保質保量完成工程。

3、乙方在施工操作中，必須服從甲方現場施工員和管理人員的指揮，服從建設單位、監理單位的指導、檢查、監督和意見，維護甲方聲譽。

五、承包價格：

本工程承包單價均按實際建築面積 元/㎡計算面積大包乾。

六、安全和責任

1、乙方在施工過程中必須遵守安全操作規程，加強安全生產管理職工安全教育。並對所承包的施工區域、施工地段的所屬相關配套完成的每道工序，進行監督和檢查驗收，確保安全合格和無施工隱患後，方能進入本項工作的施工。如達不到施工安全要求，責令所屬班組進行整改。直至整改合格，方能作業。

2、乙方必須做到在施工操作前，堅持每天先交底，檢查並確保無安全隱患，操作過程中確保安全生產。杜絕安全事故的發生。

4、乙方施工人員如果在工地上打架鬥毆，所發生的一切經濟費用歸乙方承擔，並每發生一次罰款1000元，由乙方承擔，在進度工程款內扣除。

七、甲方職責：

1、依照設計圖紙等技術資料向乙方進行技術交底，併爲乙方班組提供技術指導、諮詢、監督、隨時對工程技術、質量安全生產等各個環節進行檢查監督，提供完整的藍圖三套。甲方負責三通，即水通、電通、路通。甲方提供龍門架及操作工人（工資由甲方支付）。

2、甲方在安全生產方面，嚴格按“安全管理目標操作實事細則”對乙方進行管理，對違章作業者進行處罰。

3、甲方在文明施工方面，按企業規章制度及各項管理規則，對乙方的違章進行處罰。

4、甲方督促乙方人員遵守國家法律、法規、重視精神文明建設，制止刑事犯罪，乙方若有違法行爲，甲方將配合公安部門予以嚴罰，直至追究刑事責任。

5、因甲方責任給乙方造成損失，損失由甲方承擔。

八、乙方職責：

1、乙方必須嚴格設計圖紙和技術交底以及甲方編制的施工組織設計及施工規範進行施工，確保工程質量。

2、乙方應履行節約，合理使用材料，愛護工地設施，不得隨意浪費各種材料，不得浪費水源和電源，材料浪費按雙倍材料價罰款，罰款單交財務在支付分段工程進度款中扣除。

3、乙方嚴格遵守甲方制定的各項規章制度若有違反將承擔相應處罰。

4、乙方應對從業人員嚴格審查，必須杜絕有犯罪行爲的人員進入工地，以確保項目正常施工，對乙方從業人員偷竊，甲方一經發現，乙方則承擔盜竊的罰款，另交公安機關處理。

5、乙方民工非法用電所造成的一切損失費用及後果全由乙方負責。

九、付款方式：

按進度支付，正負零以上支付，一層樓面結束支付 ，二層樓面結束付，工程竣工支付 ，驗收合格全部付清。

十．其它：

未盡事宜雙方協商解決，本合同一式份，雙方各執簽字後生效，具備同等法律效力，勞務承包款付清後勞務合同自動終止。

甲方：乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

年月日 年月日

建築工程合同6

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商，甲方把永新縣大沙林場危舊房改造工程的泥工建築任務承攬給乙方，雙方達成如下協議：

一、甲方把大沙林場危舊房改造工程的泥工建築任務承攬給乙方，泥工部分包括該建築的所有磚結構的建築任務，所有牆的內外粗粉刷任務，乙方在施工過程中所需材料甲方只負責運輸到施工現場，上料、拌料等所有任務由乙方負責。

二、乙方在施工過程中，甲方提供生產工具、水、電接通。

三、質量要求：乙方必須按照該工程的建築設計圖進行施工，同時也要達到承包方的質量要求，如果出現工程質量問題，乙方返工工資甲方概不負責。

四、該工程的單價計算方法：按照該工程的建築每層的平面面積相加總面積乘以130元/平方米(，其中主體佔60%，裝修佔40%)，另加該建築工程的屋頂也算一層的面積(包括屋頂的蓋瓦任務)，此單價包括乙方的工人工資和乙方所有管理費用，乙方在施工過程中不能以任何理由追加工程款。

五、付款方式：乙方按照甲方的要求完成每一層的任務，甲方預付該層的80%的工程款，乙方把該工程如期全部完成，甲方在一個星期之內把餘下的工程款全部付清。如果乙方中途退場，甲方拒付餘下工程款。

六、工程期限：甲、乙雙方簽訂合同之日起三個月之內完工。

七、乙方在施工過程中，甲方必須積極配合乙方，其中包括乙方在施工過程中的所需材料，乙方必須至少兩天前通知甲方，甲方按照乙方的通知兩天之內必須運到施工現場，還有木工必須及時配合施工。

八、如果不是不可抗力的原因造成該工程不能如期完成，如果是甲方的原因造成延期，甲方補償乙方該工程泥工部分的總工程款的5%，如果是乙方的原因造成工程延期，甲方將扣除乙方的該工程的總工程泥工部分款的5%。甲、乙雙方在施工過程中，如果其中一方沒有積極配合的情況下，當時雙方將要及時通知對方並且記錄下，雙方確認生效。

九、乙方在施工過程中，必須節約建築材料。

十、乙方在施工過程中，必須注意安全，帶好安全帽，大小安全事故，甲方概不負責。

此合同一式貳份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程合同7

甲方（賣方）：

住址：

身份證號：

聯繫電話：

乙方（買方）：

住址：

身份證號：

聯繫電話：

經X等友好協商，甲乙雙方就甲方所有的（轉讓給乙方一事達成一致協議如下：

一、（概況

品牌：型號：

機號：

二、轉讓價格：B 元。

三、甲方承諾

甲方承諾對上述轉讓的（享有合法的完全的所有權，乙方基於該承諾購買上述（。如因第三人向乙方主張（的所有權或他物權導致乙方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

四、問題說明

（現狀已由雙方確認。因該（系二手舊機，甲方對於的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對於該的現狀以及日後運行可能出現的問題均已瞭解。

五、乙方應在年____月____日前一次性或分期（明細）將貨款付至如下賬戶：

付款遲延的，乙方按欠款額的日千分之向甲方支付違約金，遲延超過天的，甲方有權解除合同並要求乙方賠償損失。

六、因履行本協議所產生的任何爭議，由甲方住所地法院管轄。

七、本協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

甲方：

乙方：________年____月____日

________年____月____日

建築工程合同8

甲方：_________乙方：_________

爲了保護好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財產和人身安全，根據國家建設部令（1999）第72號《____市房屋白蟻防治管理規定》和_________要求，本着服務

第一、質量

第一的原則，經雙方協商，就下述房屋的白蟻預防工程事宜簽訂本合同。

第一條 甲方新（改、翻、擴）建房屋工程基本情況

第二條 防治範圍及質量標準

預防範圍：採用噴灑藥物方法對新建房屋建築的地基、木構件和部分牆體等進行處理，以達到防止白蟻危害房屋主體的目的。

質量標準：經預防處理後，上述房屋主體自預防竣工之日起________年內不發生白蟻危害。

第三條 甲方應負責事項

1、提供工程項目批准文件（複印件）房屋平面圖、結構平面圖等有關圖紙並將工程開工日期提前一週，分部（項）工程實際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預防施工計劃準備。

2、做好與乙方的配合協調工作，爲乙方提供水、電等必要的施工條件，並督促施工單位爲乙方提供必要預防施工方便。

3、合同期內應及時向乙方提供蟻害的39;發生情況說明，併爲乙方提供預防工程回訪複查的方便。如因甲方內裝修而引起蟻害，其責任應由甲方自行負責。

4、乙方進場施藥期間，甲方無關人員應撤離施藥現場。

5、本工程的白蟻預防費按_________文件規定收取，即每平方米建築面積_________元，合計（大寫）_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，甲方應於簽訂合同時一次性繳付乙方。因甲方原因，造成乙方重複施工的，增加的費用由甲方另行支付。

第四條 乙方應負責事項

1、必須堅持服務

第一、信譽

第一、質量

第一，切實做好白蟻預防施工管理，確保預防處理過的房屋在本工程預防包治期（自本工程預防竣工之起算________年內）不發生蟻害（自本工程預防施工結束後，因甲方擅自更改預防處理過的構件或裝修而引起的蟻害除外）。

2、如屬甲方原因導致乙方不能正常進行白蟻預防施工的，如上述房屋在包治期內發生蟻害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性滅殺白蟻的補救措施。如再次發生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關規定向甲方收取相應的滅治費用。

3、白蟻預防工程施工結束後，乙方應及時簽發《新建房屋白蟻預防工程竣工報告》、《新建房屋白蟻預防工程竣工驗收單》交甲方存檔，作爲新建房屋白蟻預防工程竣工驗收的依據之一，並對預防作處理的工程進行定期回訪複查。

第五條 其它約定事項_________。

第六條 本合同一式叄份，甲方兩份，乙方壹份。

第七條 本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預防包治期結束時，自行終止。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

負責人（簽章）：_________

負責人（簽章）：_________

經辦人：_________

經辦人：_________

聯繫電話：_________

聯繫電話：_________

聯繫地址：_________

聯繫地址：_________

________年____月____日

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建築工程合同9

發包方(擬園林產權所有人，以下簡稱甲方)：

委託代理人(姓名)：

單位：

住所地址：

聯繫電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

營業執照號：

註冊地址：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

本工程設計人：

聯繫電話：

工程隊負責人：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，結合本市場園 林綠化的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的 園林綠化工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：

1.2 工程內容及做法(見附件

二：家庭裝飾工程報價書)

1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第 種承包方式：

(1) 乙方包工、包全部材料；

(2) 乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料；

(3) 乙方包工、甲方包全部材料。

1.4 工程期限 天； 開工日期________年____月____日； 竣工日期________年____月____日；

1.5 合同價款：本合同工程造價爲(人民幣) 元，金額大寫 (詳見附件

二：園林綠化工程報價書)。

第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，甲方與監理方另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及工程師的職責等通知乙方。

第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：

1. 甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件

一：園林綠化工程設計圖紙)；

2. 甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表

一：園林綠化工程設計圖紙)，設計費 元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方工作

4.1 開工之前 天，爲乙方入場施工創造條件，以不影響施工爲原則；

4.2 提供施工期間的水源、電源；

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係；

4.4 參與工程質量和配合乙方施工進度的監督，負責材料驗收進場、工程竣工驗收。

4.5 不拆除承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.6 施工期間甲方仍需部份使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

4.7分步工程驗收並簽字。

4.8負責甲供材料、物品的及時提供

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執行安全操作規範、防火規定、施工規範及質量標準(見附件三：《質量驗收標準》)，按期保質完成工程；

5.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3 保護好原場地，保證施工現場上、下水道的暢通，工程竣工交驗前對現場物件及施工成品負保管責任。

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清潔施工現場。

第六條 工程變更 工程項目施工方式或物件改造如需變更，甲方至少提前三天通知乙方，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期，並一次性付清增加內容的價款。

第七條 材料供應

7.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前提前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；

7.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收；

7.3 甲、乙雙方任意一方購料，必須對材料驗收合格並簽字後才能施工，對甲方提供或指定購買的材料有明顯缺陷或隱患的，應辦理書面簽證後乙方纔能施工。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1. 工程量變化或設計變更；

2. 不可抗力；

3. 甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 因甲方未按合同約定完成其相應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.3 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條 質量標準 雙方約定本工程施工質量按《B6016-97,家庭裝飾工程質量規範》標準執行， 具體驗收標準見附件

三：《質量驗收標準》 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由____市裝飾工程質監站對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證支出的相關費用由甲方負責。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程進行驗收：

1.基層、水電改造基層完工；

2. 漆飾基層完工；

3. 泥工面層及整體竣工。 乙方應提前三天通知甲方驗收，階段驗收合格後應填寫分步工程驗收單

10.2 工程竣工後，乙方應書面(或電話)通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲兩年(非施工部分和甲方自購材料及自購物品不屬質保範圍)。驗收合格簽字後，填寫工程保修卡。

第十一條 工程款支付方式

1.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款；

1. 此合同簽定地爲：本市 裝飾市場，工程款分兩次支付；

第一次於開工前____日，甲方向乙方支付合同總金額的 %，即 元，

第二次於工程進度過半驗收____日內，甲方支付剩餘工程款即 元，由市場的有關管理部門負責代收(注：此種工程款支付方式僅限於在市場內簽定的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證並由甲方交納1%的管理費)。

2. 合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

3. 其它支付方式(定金)： 元。

1.2 工程進度過半是指基層及水電改造基層完工。工程進度過半，____日之內經雙方驗收並填寫驗收單。

1.3 竣工驗收後，乙方應向甲方提供決算資料，甲方接到資料後____日內如未有異議，即視爲同意，雙方應填寫工程結算單並簽字認定，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

1.3 工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一發票。

第十二條 違約責任

2.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定即視爲違約，甲、乙雙方議定違約金率爲合同總價款的 %，違反國家法律、法規及有關政策規定，給對方造成 經濟損失均由責任方承擔責任；

2.2 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定，給對方造成經濟損失，或因違反國家法律、法規及有關地方政策規定，受到行政單位的處罰等，均由責任方賠償由此而造成的全額損失；

2.3 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

2.4 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失；

2.5 甲方未按期支付工程款， 每延誤一天向對方支付違約金 元；

2.6 由於乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金 元；

2.7 由於乙方質量原因達不到雙方約定質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

第十三條 合同爭議的解決方式 雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決解決：

1. 向 仲裁委員會申請仲裁；

2. 向 人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規定

4.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到甲方物管指定的地點，甲方負責支付垃圾運費(人民幣) 元(此費用在工程價款內)；

4.2 施工期間，甲方將進戶門鑰匙應移交給乙方，以落實戶內物件保管責任。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖一把，由乙方當場負責安裝交付使用；

4.3 施工期間，乙方每天的工作時間爲： 上午 點 分至 點 分； 下午 點 分至 點 分。

第十五條 附 則

5.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效；

5.2 本合同簽訂後工程不得轉包；

5.3 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；

5.4 凡在本市場各園林綠化市場簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場 有關管理部門各執一份；

5.5 合同履行完畢後自動終止；

5.6 本合同實行當事人自願鑑證，可將合同文本提交所在區(縣)的工商行政管理分局進行合同鑑證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

第十六條 其它約定條款

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

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建築工程合同10

1 建築工程合同管理含義及其措施

1.1 建築工程合同管理含義

建築工程施工合同管理是管理合同的建立、履行、索賠、違約及解除等內容。建築工程項目具有技術要求高、複雜性、投資數額巨大、對社會影響大、生命週期長等特徵，與此同時，施工合同當事人的權利和義務也比較複雜。所以建築工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位。好的施工合同管理具有以下優點：(1)保證合同雙方當事人的各項權利和義務。(2)減少糾紛和合同違約發生的概率。

1.2 建築工程合同管理措施

1.2.1 完善合同管理制度，建立科學的合同履行保證體系。第一，合同簽訂後，合同管理人員應在合同分析的基礎上，對各級項目管理人員和各工作組負責人進行合同交底，對合同的主要內容做出解釋和說明，把各種合同責任分解落實到各責任人和合同實施的具體工作上。第二，對於經常性的合同管理工作，如圖紙審覈程序、設備材料等，應建立制度化的工作程序，做到有章可循。而對於合同履行中的 計劃執行效果、已完工作和後期工作，尤其是工程變更或合同條款變更等問題，可建立協商會議制度，各建設主體之間應定期或不定期召開協商會議並形成決議，對重大問題及決議應用會議紀要的形式記錄下來納入合同文件。第三，每日工作報送制度要求各職能部門每日將本部門的工作情況及未來一定時間的工作計劃報送到合同管理處，確保合同管理人員及時掌握工程信息，對有關合同問題做出正確決策。而進度款審覈準制度就是合同管理部門每月從合同角度對進度款進行審覈，從而可以將施工索賠的費用及時納入當月付款要求中。第四，工程項目開始後，應將合同文件資料的管理責任落實到具體的管理人員，妥善保存所有與合同有關 的一切資料，並能滿足及時查詢的要求。同時建立項目計算機信息管理系統，對合同文件資料統一編號與記錄、分類管理，建立合同文件資料借閱登記制度。

1.2.2 對工程項目合同進行動態管理。第一，在每個合同進入履行期時，應先召集與合同履行關係密切的人員進行合同條款的討論和交底，明確哪些條款是履行中應重點注意的條款，提醒和督促有關人員嚴格按合同進行工作;合同管理人員每天檢查、監督各工程小組和分包商的合同實施情況，在進入施工現場後對工程變更進行有效管理。第二，監理工程師常常樂於發出口頭工程變更指令，承包人必須及時要求工程師用簽證將口頭指令固定下來。對於非承包商責任造成的停工損失，也應及時按合同約定的時間，要求工程師簽證。第三，及時收集、妥善保管合同履行中的文書、書面簽證、會議紀要等資料，在收到合同相對方的信函、文書或電傳後，及時審閱和制定對策，並採用書面方式進行回覆。

2 建築工程合同索賠對策

工程索賠的概念是指在工程承包合同履行的過中，合同一方當事人由於合同另一方當事人因未履行或不能正確完全的履行合同所規定的義務，或者不能夠實踐承諾的合同條件實現而使自身的權益受損，向對方提出補償的要求。索賠是一種合法的正當權利要求，同守約並不矛盾，施工合同是索賠的依據，索賠則是合同管理的延續。結合筆者多年工作實踐來看，企業要想做好建築工程合同索賠可以採取下列對策：

2.1 擴展索賠管理工作

建築施工中的索賠是填充在整個施工過程中的，從原材料的採購規格、施工進度、施工工藝，到施工技術管理、合同管理和審覈工作等，都要被列入到索賠的管理工作中，促進各個部門管理人員對所管轄區域的索賠內容的學習，瞭解索賠的分類和流程等，樹立維護自身合法權益和規範操作的意識，避免違反合同行爲的'發生，並定期的對施工人員進行索賠知識的學習，利用全員監督的方式，提高合同管理的規範建設，避免承建單位趁勢而行。

2.2 通過合同風險評估做好索賠預防措施

在建築工程中，受施工作業所具有的複雜性以及環境的多變性所影響，這就使得建築工程在建設過程中易於發生一些突發的安全事故，而這通常是業主方與施工單位所簽訂合同中難以體現到的。因此在合同擬定後，要對合同中存在的風險進行評估，根據評估的等級和分類的不同，對相對應的部門落實預防措施，降低風險發生的指數，一旦風險發生，按照原定計劃進行檢查與執行，並在跟蹤中尋找突破索賠的方式，通過有效數據信息和實際的施工現場記錄減少索賠金額。

2.3 構建索賠管理小組，並採取獎懲相結合制度

第一，對於大型工程，組建強有力的索賠班子，一般由項目經理、律師、技術及經濟專家等組成;而規模較小、工期短、技術難度不大、合同較嚴密的工程，可以由有經驗的造價工程師或合同管理人員擔任索賠任務。第二，結合實踐來看，不少項目經理對於索賠工作並沒有足夠的重視，對於合同管理也沒有進行交底學習，只是一味的關注施工進度和施工安排，爭取經濟效益的提升。那麼在未來的建築工作中，要將合同管理和索賠的重要性在領導層進行確立，通過相關管理制度的落實，嚴格規定處理索賠工作人員的工作職責，利用激勵機制細化獎懲制度，能夠在實際的施工中減少索賠的進行個人的獎勵，激發出工作人員的熱情。

2.4 嚴格規範建築工程建設過程中各項記錄

索賠是向對方主張權利的行爲，根據“誰主張、誰舉證”的原則，提出索賠一方必須提供證據證實其主張。這就要求承包商在項目實施的全過程中，應建立嚴密的施工日誌;對工程師指令的執行情況、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、日進度記錄、工程照片及每天發生的可能影響到合同事件的具體情況都要詳細記錄;各種會議要做好文字記錄，並爭取參加者簽字;還應建立業務往來文件檔案的管理制度，做到處理索賠時以事實和數據爲依據。

2.5 依法提起索賠

一旦發生索賠事項，承包商一定要在合同規定的時限內提出索賠要求、撰寫索賠報告，否則過期無效。我國《合同示範文本》第36條規定：在索賠事件發生後28天內承包商應提出索賠意向通知書，發出索賠意向通知書後28天內應提交索賠報告。如果由於種種原因錯過了提交報告的約定期限，承包人不要放棄，仍然可以不動聲色地向工程師遞交報告，一旦工程師簽字確認，是有法律效力的。如果補交報告有難度，承包人還可以考慮在其他會議或會談紀要或月報表上給予記載，然後讓工程師與其他事項一併簽證認可。

3 結語

總而言之，隨着我國建築行業規範性不斷增強，廣大企業做好建築工程合同管理與索賠工作不僅是確保自身合法利益的重要舉措，同時更是維護建築行業良性發展的關鍵。對此，上文在基於筆者實踐，對建築工程合同管理與索賠的一些措施和對策展開了探討，以期爲做好此項工作貢獻自己綿薄之力。

參考文獻

[1] 羅玉玲.如何搞好建築工程合同管理與索賠[J].工程建設標準化， 20xx(8).

[2] 田捷.建築工程項目合同管理索賠與反索賠[J].科技與企業，20xx(8)

建築工程合同11

委託方：以下簡稱：(甲方)

承包方：以下簡稱：(乙方)

爲保證三亞國際康體養生中心二期工程項目的施工質量，加強質量控制，甲方委託乙方承擔該工程施工質量檢測任務，爲使檢測工作順利完成，經雙方友好協商達成以下合同條款，以便共同遵守。

建築工程名稱：海南萬科康體養生二期A總包工程

一、建設地點：三亞荔枝溝

二、檢測內容：

工程涉及的建築材料、施工過程質量控制檢驗項目;(見證取樣)

三、檢測依據：

按所承擔檢測項目相應的國家標、行業規範、本工程設計的檢測要求以及甲乙雙方商定的檢測細則執行。

五、檢測工作量：

檢測項目及數量由甲方按國家行業相關的要求，爲創備所需的各項檢測標準以及海南省、三亞市質檢部門的有關規定確定。乙方僅提供建議性意見。乙方無資質承擔的檢測項目，經甲方同意，乙方可外包進行檢驗或由甲方自行委託檢測，乙方可以介紹。

六、檢測期限及提交成果：

乙方按所檢項目所用的標準、規範規定的時間如期完成相應的檢測任務。並在完成檢測後兩天內提供正式檢測報告一式叄份;可以根據甲方需要出具速報依據。

七、檢測取費及付款辦法：

1、檢測取費優先順序：

a、海南省建築業協會規定的檢測項目收費標準;

b、國家相關檢測收費標準

2、檢測費結算方法：結算檢測費用=按本合同第七條第一款確定的檢測費總和

3、付款方式：

本合同簽訂時，甲方先支付乙方預付款壹萬元整(￥：10000元)，當檢測費用超出預付款後，每滿壹萬元即結算付款(如有急需檢測報告，乙方應配合甲方工作，先領取報告)，工程結束全部付清。甲方應及時支付檢測費款，乙方纔提交檢測報告，否則乙方對檢測報告享有留置權或拒絕檢測甲方所送樣品。乙方應向甲方開具正式稅務發票。若非甲方另行書面委託，檢驗委託人即爲甲方檢測費用全權結算代表。

八、權利和義務

(一)甲方權利和義務：

1、所有檢測項目均應填寫檢驗委託單，除現場檢測項目外，甲方應送樣品至乙方試驗室進行檢驗，樣品應滿足試驗要求;在乙方有資質承擔檢驗項目的情況下未經與乙方協商同意，甲方不得將該工程的檢測項目委託其他檢測單位檢驗。

2、按要求應進行見證取樣、送檢的檢測項目，應符合見證取樣的規章制度要求，並按海南省建設廳瓊建質【20xx】194號文件執行;同時向檢測單位出示見證員有效證件。

3、甲方要求乙方來現場檢測的項目，甲方提前二天通知乙方，乙方接到通知確定後及時回覆甲方。

4、甲方對所送樣品的真實性和代表性負責，對檢測報告有異議應在收到檢測報告後15日內提出，爭議由甲、乙雙方協商解決。

(二)乙方權利和義務：

1、收樣過程應符合見證取樣的規章制度要求，並按海南省建設廳瓊建質【20xx】194號文件執行。

2、乙方的檢測嚴格按相關標準、規範的要求進行，不受任何單位或個人的干預;非經甲方同意，乙方不向任何單位和個人泄漏檢測資料。

3、乙方按規範規定的有關質量要求按時檢測，按時提交成果報告。

4、乙方要來甲方現場檢測的項目，乙方提前二天通知甲方，甲方接到通知確定後回覆乙方。

九、違約責任

1、甲方應按時付款，若逾期支付，甲方自逾期之日起每日向乙方償付逾期報告費用3的違約金。

2、在乙方有資質承擔檢驗項目的情況下未經乙方同意，甲方將該工程的檢測項目委託其他檢測單位檢驗的，本合同結算按第七條第1款執行。

3、若非不可抗拒的自然因素，乙方逾期提交成果報告，乙方自逾期之日起每日向甲方償付逾期報告費用3的違約金。

4、因乙方原因造成甲方所送樣品失效或檢測結果無效，甲方重新送樣檢測後，該項檢測不得收取任何費用，並應賠償甲方樣品及交通費用。

十、本合同未盡事宜，雙方在協商補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

十一、經雙方確認的檢驗委託單、設計圖紙、結算單等來往文件均視爲本合同條款。

十二、本合同一式伍份，甲方執叄份乙方執貳份，合同自簽訂之日起生效。該工程完工，且甲方結清檢測費用後合同終止。

十三、糾紛解決方式：發生糾紛，雙方協商解決，若協調解決無效，則通過工程所在地法院訴訟程序的方式解決。

十四、本合同書經雙方法定代表人或委託代理人簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程合同12

發包方：

承包方：

經過雙方商議確定鐵廠鎮鐵銅村天安移民搬遷基礎設施建設工程確定爲鎮安XX公司。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》及其他相關法律，按照平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程建設事項協商一致，訂立本合同，共同遵照執行。

一 、工程概況

1、工程內容：鐵廠鎮鐵銅村天安移民搬遷基礎設施工程河堤建設：長500米，底寬2米，面寬1米，高

2、5米，共1875立方米

2、承包方式：發包方以包工包料的形式一次性承包給承包方，當地農民可參與做工。

3、工程期限：________年____月____日至 ________年____月____日前全部竣工，工期爲60天。

4、工程價款：發包方以每立方150元，共2

8、12萬元價格發包給承包方。

二、 工程要求： 開鑿石方； 基礎清理； 回填土石方； 漿砌卵石護坡。工程竣工後，經雙方驗收後按實際 工程量結算。

三、 雙方責任：

1、 甲方負責向乙方提供施工方案圖紙一份，並負責指定施工路 段範圍，乙方必須在甲方指定範圍內進行施工，超出指定範圍外的工程 量，甲方不予以計量。

2、 施工完畢後，甲方應及時組織檢查驗收。

3、 乙方應嚴格按照甲方提供圖紙及質量標準進行施工。施工現 場應服從甲方技術指導及縣級有關部門的監督檢查。

4、 工程所用材料如：水泥、砂子及卵石等應符合質量標準。乙 方應提供相應材質證明。

四、 安全措施： 乙方應採取必要的安全保障措施，確保施工現場作業人員及施工 路段的行車安全。如發生各種安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方概 不負責

五、工程結算： 本工程採用完工後按實際工程量一次性結算。 工程全部完工驗收後 七天內甲、乙雙方辦理工程結算手續。結算完畢後一個月內付清全部工 程款的 95%。甲方扣留 5%工程款作爲質量保證金，在缺陷責任期________年 後，甲方返還給乙方全部質量保證金。

1、承包方必須嚴格按照發包方對工程質量的標準要求組織施工，在規定工期內完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內容的，承擔違約責任。

2、工程建設指揮部有權對工程質量進行監督，他們指出

的質量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，並由承包方承擔因停工而造成的一切經濟損失。

3、承包方必須嚴格按照本合同，嚴把質量關，因承包方施工不當造成的質量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承擔。

4、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

六、其它事項

1、工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。

2、本合同以外工程量按照實際費用結算。

3、承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分之五計算，發包方將在總價款中扣除。

4、本合同一式四份，發包方承包方各持二份。

5、本合同自簽訂之日起正式生效。

發包方（蓋章）：

法定代表

人（簽字）：

承包方（蓋章）：

承包方代表（簽字）：

簽訂日期：_______年____月____日

建築工程合同13

甲方：________________(姓名，身份證號碼)乙方：________________(姓名，身份證號碼)甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。爲明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。 ⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。 ⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。 ⒋工期從________年____月____日開始建設，工期爲___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

①乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

②乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行爲時，有權要求乙方停工或整改。房屋建成後________年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行維修。

三、付款方式工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。付款時間：

第一次付款在施工開始後___天內，

第二次付款在___，

第三次付款在___，

第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。

四、違約責任由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。

因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法爲難甲方，視爲乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。在乙方無違約行爲的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、爭議解決辦法發生合同爭議時，雙方應友好協商。

如協商不成，雙方可將爭議提交人民調解委員會調解或向人民法院起訴。

六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：擔保人：________年____月____日

建築工程合同14

本協議由下列雙方訂立：

甲方：________________

乙方：________________

根據(中華人民共和國合同法)和其他有關規定，結合雙方公司合作的具體情況，現初步擬訂合作條款如下：

1．合同標的

乙方執行及完成甲方的規定和要求，在經營範圍許可內配合甲方完成在中國國內的工程。

2．合同總價_________$

本合同價爲一次性包定價，包括內容：

2．1廠房設備安裝前的準備工作，諮詢，代理聯絡，前期採購，輔助繪圖工作。

2．2設備所需的機械(或鈑金)加工件，五金件配送，勞動用品和一系列的輔助材料。

2．3工程中所需的人力輔助，工具輔助。

2．4配合甲方派遣的工作人員的對飲食起居的安排，不包括____市外的服務。

2．5安裝設備工程後的維護工程：油漆，清理現場，無技術含量較高的檢驗配合(包括夜間值班)，工具保管等。

3．合同工期

3．1乙方必須無條件配合，滿足甲方和甲方客戶單位的施工進度計劃要求。

3．2乙方需按時提供給甲方服務，逾期造成的後果損失的，損失由乙方承擔。

3．1前期需準備的工作甲方須在工程開始前20天通知乙方。

3．2採購送貨服務乙方在明確要求後，12小時內給予答覆，可進行的任務須在(最多60小時內完成送貨)。

3．3乙方應及時完成輔助繪圖工作，甲方須保證提供資訊完整和聯絡的時效。

3．3根據實地情況，油漆工程和輔助檢檢驗工作等不可一次性完成的，甲乙方經商議後共同解決。

4．質量保證

乙方應保證其供應的加工件，配件，五金件等都是全新的，應甲方要求，須提供響應質量合格書或型號材質證明，有說明書的特殊器材，乙方應提前提供說明，甲方在違反常例使用後造成後果乙方不承擔責任。

5．技術資料

甲方需要的技術資料，商務訊息，乙方應準備與要求相符的資料，圖片，圖紙按時寄送給甲方，如甲方認爲資料提供不完整或丟失，乙方在收到甲方明確要求後必須再次提供。

6．管理人員

6．1甲方代表爲________

6．2甲方________對質量負責監督與驗收

6．3乙方負責本工程的管理人員爲_______

6．4甲乙方管理人員：

6．

4．1甲方代表的指令、通知、變更由_________簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤屬姓名和日期後生效，甲方代表應及時向乙方提供所需指令，批准，如乙方未能執行，應承擔因此給甲方造成的可見損失。

6．

5．1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字交給甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名和日期後生效，甲方承擔因錯誤執行指令產生的費用和給其自身造成的損失。

6．6甲方責任：

6．

6．1甲方組織乙方技術人員，採購人員等考察現場，給予口頭安全輔導。

6．

6．2提前提出要求、指令，監督並指出技術上的問題。

6．

6．3協調乙方人員和________的操作手續。(如進廠，停車，安全服飾等)

6．

6．4尊重並信任乙方，對甲方在中國國內私自進行的操作，乙方不承擔責任。

6．7乙方責任：

6．

7．1乙方在工程開工前7天內將本公司的相關實際情況反應給甲方。

6．

7．2乙方根據合同規定的工程範圍，按質如期提供五金，機械配件，人力並確保質量。

6．

7．3對額外採購物品需明確報價，並嚴格遵守書面文件的條款履行責任。

6．

7．4對甲方的商業信息無條件進行保密，不可越逾甲方私自向甲方客戶承接各類大小業務。

7．轉包與分包

乙方在經營範圍許可之外、資質未達標、資金暫缺的情況下，未經甲方批准時，不能將業務分轉給其他單位。

8．付款方式與索賠

支付：自正式合同生效後，甲方在收到乙方電子、書面報價單後：

8．1報價單總價在$____________以內的，甲方每月支付乙方1次。

8．2報價單總價在$_______-_______以內的，甲方預付乙方總價_______%以內定金，在驗收後的15天內付清餘款。

8．3報價單總價在$_______-_______以內，甲方預付乙方總價_______%以內預付款，餘款在工程結束前結清。

8．4報價單總價在$_______以上的，須協商後製定單獨的項目合同。

8．5如當時無法立即驗收的情況下，在交納上述定金後，可暫扣餘款的_______%作爲擔保金，工程結束前驗收合格的，甲方支付乙方所有餘款，驗收時任有異議的，可制定書面條款再進行處理。

索賠：乙方對合同要求不符應負有責任，並且甲方在工程有效期內(甲方的工程期間和之後的3個月)提出索賠，乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

8．6乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對某項目工作的終止，乙方負擔發生的一切損失和費用，包括倉儲、裝卸費用、運費、等一切額外開支。

8．7根據貨物的疵劣和甲方受損的程度，經雙方同意實行貨物價格的降價處理。

8．8更換、修正有缺陷的貨物，更正乙方因技術不良造成的施工錯誤，以達到正式合同的規定，乙方承擔一切費用和風險。

8．9乙方延誤甲方竣工工期，有明確證明的情況下，乙方承擔甲方賠償金的_____%。

8．10如果乙方未能按照正式合同規定的時間按期操作，應當向甲方支付違約金：報價單價格的1%天，如在20天內仍未作出改變，甲方有權因乙方違約終止合同，而乙方仍有義務支付上述的各種違約金，賠償金。

9．合同文件

正式簽署的合同文件有以下文件組成：

9．1本協議書(參考)

9．2正式合同書(最終修正本)

9．3各項目報價書(最終修正價)

9．4履行合同時所需相關表格：甲乙方各部門管理人員名單，乙方服務項目表，送貨清單，人力出勤表格，諮詢格式，驗收單，支款書，收款單，預付款申請單，索賠書，合同終止書

9．5正式簽約合同前的來往函件

此意向書還需經雙方協商，修改，補充，再次制訂正式合同書以後，簽字蓋章生效。正本一式二份，雙方各執一份，副本___份，甲方___份，乙方___份。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

甲方法定代表人簽名：_______乙方法定代表人簽名：____日期：____日期

建築工程合同15

甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）蘇州XX公司 依照《民法典》及國家建設部、____省市建委對建築裝飾工程有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、 工程概況及承包方式

1、 工程名稱：

2、 工程地點：

3、 工程承包方式：包工包料

4、 工程概況：建築面積 平方米。

二、 工程裝修內容 廠房辦公樓車間以及電氣等裝飾工程

三、 工程造價 工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求爲依據； 工程造價爲： 元。（以甲方認定的單價爲準，工程量竣工後以審計爲準）

四、 工程期限 工程開工日期：________年____月____日 工程竣工日期：________年____月____日

五、 質量要求 按國家建設部行業標準《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題（竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外），屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲________年，終身維修。

六、 付款方式

1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的 %

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的 %

3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的 %

4、乙方剩餘工程款作爲質保金在________年內付清。

七、雙方責任

1、 甲方：負責提供整個工程使用、設計要求；提供現場使用水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜 經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字爲準，並列入竣工決算追加當中。（ 如本工程報價外工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）

3、 工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算爲準。

4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，並具有同等法律效力。 甲方單位名稱： 乙方：蘇州XX公司 （蓋公章） （蓋公章） 法人代表： 法人代表： 委託代理人： 委託代理人：________年____月____日 ◇簽訂裝修合同的注意事項

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司爲了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您着急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了

甲方：（簽名）時間：

乙方：（簽名）時間：