建築工程改造施工

建築工程改造施工

建築工程改造施工 1

甲方：

乙方(全稱)

按照《中華人民共和國經濟協議法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方就本工程施工事宜協商一致，訂立本協議。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規模：

二、工程概況

開工日期：

竣工日期：

三、質量標準

工程質量標準：

四、協議價款

金額(人民幣大寫)

五、組成協議的文件

1、本協議

2、標準、規範及有關技術文件

3、圖紙

4、工程量清單

5、工程報價單及預算書

雙方有關工程的洽談、變更等書面協議或文件視爲本協議的組成部分。

六、協議的生效及終止

1、協議簽訂之日起生效。

2、除協議質量保證書外，甲乙雙方履行協議的全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程並驗收達到約定標準後，本協議即告終止。

3、協議的權利義務終止後，甲、乙雙方應當遵循誠實信用的原則，履行通知、協助、保密等義務。

七、圖紙

提供方及份數：

八、甲方工作：

1、提供當地消防部門審批的設計資料，如在施工中發生變化應及時協調乙方及設計單位予以解決。

2、對乙方施工現場的設備、材料等予以保護。

3、如工程需基建方配合工作，甲方應提前和乙方及基建單位協商解決。

4、提供具備施工條件的施工場地。

5、提供施工所需水、電、電訊線路並接至施工場地。

6、雙方約定甲方應做的其他工作：

九、乙方工作

1、必須按消防部門審批合格的設計圖紙和《建築設計防火規範》等有關規定進行施工。

2、在施工過程中，如發現技術要求與現場實際情況不符合《國家消防驗收規範》時應向甲方提出，由甲方和設計單位與消防部門協商解決。

3、根據施工圖紙和預算書範圍內的：從審圖、申報消防手續、施工、驗收全套包乾。

4、施工圖紙範圍外(如：外部管道、防火門等)以甲、乙雙方、見證方共同確認另行計價。乙方應按協議規定 的時間完成和提供服務。

十、施工組織設計和工期

1、 開工及延期開工

乙方應按協議約定的開工時間開始施工。乙方不能按時開工，應當以書面形式向甲方提出延後開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆乙方。因甲方原因不能按協議約定的開工時間開始施工。甲方應並以書面形式通知乙方，推遲開工時間，工期順延。

2、 由於下列原因造成的工期延誤，工期相應順延：

a)甲方不能按協議規定提供圖紙及開工條件;

b)工程量改變和設計變更

c)因停水、停電、停氣等原因造成的停工;

d)不可抗拒力;

e)因甲方無法達成約定義務造成工期延誤;

f)雙方約定工期順延的其他情況。

3、 工程竣工

a)乙方按協議條款約定的竣工日期或順延的工期竣工，如遇特殊情況雙方另議。

b)施工中甲方如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前。

c)工程在驗收中，積極配合消防檢測公司對工程檢測。本協議工程總價不含消防檢測所產生費用，檢測費用由建設方另行支付給專業的檢測中心。竣工協議，作爲協議文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方爲保證工程質量和安全採取的措施，甲方爲提前竣工提供的條件以及提前竣工追加的協議價款等內容。

十一、工程質量

a)工程質量應達到協議書約定的質量標準。質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準爲依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。

b)雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

c)乙方應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及甲方代表依據協議發出的指令施工，隨時接受旅遊業代表及其委派人員檢查檢驗，併爲檢查檢驗提供便利條件。

d)甲方代表的檢查檢驗不應影響施工的正常進行。如影響施工的正常進行，影響正常施工的費用由甲方承擔，並相應順延工期。除此之外嚴重影響正常施工的追加協議價款由甲方承擔。

e)隱蔽工程和中間驗收

根據國家、省、市有關規定執行。

f)重新檢驗

無論甲方代表是否進行過檢驗，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝露或開孔，並在檢驗後重新進行修復。甲方承擔由此發生的費用，並相應順延工期。

本工程約定的質量保修期爲一年。一年後如出現故障，乙方只收更換設備款和施工成本費用。

十二、工程設計變更

施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前7天以書面形式向乙方發出變更通知。變更超過原設計標準或標準的.建設規模時，甲方應撱規劃管理部門和其他主管部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。因工程設計變更所產生的工程費用應作爲工程款的一部分與工程款同期調整支付。

十三、竣工驗收與竣工結算

1)工程竣工驗收標準爲國家和行業現行各項驗收標準及甲乙雙方的有關約定。

2)工程竣工驗收合格後，乙方向甲方遞交竣工結算報告有完整的結算資料。之後雙方參照本協議書約定的協議價款及補充條款約定的協議價款調整等內容，進行工程竣工結算。

3)甲、乙雙方對工程竣工結算價款發生爭議時，按協議中關於爭議的約定處理。

十四、索賠和爭議

1)違約的處理：

除不可抗拒力外，因乙方不能按協議工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它違約行爲，由乙方支付違約金，違約金按工程總造價的0.5%每天計收，但誤期賠償最高限額不超過協議總價的5%.

2)索賠

除非雙方協議將協議終止，或因一方違約使協議無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行協議。因一方違約使協議不能履行，另一方欲中止或解除全部協議，應提前10天書面通知違約方後，方可中止或解除協議，由違約方承擔違約責任。

3)爭議

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。

十五、協議解除

1)甲、乙雙方協商一致，可以解除協議。

2)有下列情況之一的，甲、乙雙方可以解除協議：

1、因不可抗力致使協議無法履行;

2、因一方違約致使協議無法履行。

3)一方根據上述約定要求解決協議的，應以書面形式向對方發出解除協議的通知，並在發出通知的前10天告知對方，通知到達對方時協議解除。對解除協議有爭議的，按本協議關於爭議的約定處理。

4)協議解除後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和轉移工作，按甲方要求將知有機械設備和人員撤出施工場地，甲方應爲乙方撤出提供必要條件，並按協議約定支付應支付的工程價款。已經定貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨協議，不能退還的貸款和因退貨、解除訂貨協議發生的費用，由責任方承擔。除此之外，有過錯一方賠償因協議解除給對方造成的一切損失。

5)協議解除後，不影響雙方在協議中約定的結算和清理條款的效力。

十六、協議份數

本協議一式四分，甲乙雙方、見證方各執一份。

十七、補充條款

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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發包方(以下簡稱甲方)

承包方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟協議法》，《中華人民共和國建築法》，《建築工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規及湖南省頒佈的有關的建設工程質量標準、規範、規程、條例、規定，結合本工程的具體情況，爲了明確工程項目及雙方責任，本着互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本協議。

1、工程概況

(一)工程名稱：

(二)工程地點：

2、工程承包範圍

安全維護及整改

3、協議工期 30天

4、工程造價

工程造價爲： 元整

5、質量標準

5.1質量標準：達到現行國家或專業的質量評定的合格標準。

5.2使用標準、規範(包括但不限於以下內容)

5.2.1本工程的技術標準與規範應按照國家、部頒、地方的`施工技術(驗收)規程和規範。

5.2.2本工程適用的地方標準、規程必須符合湖南省標準規程。

6、承包方式

按本協議第2條承包範圍所列工作內容包工包料、包質量、包工期、包安全大包乾。

7、工程計價

7.1 本工程計算編制原則：按湖南省住房和城鄉建設廳文件湘建價[20xx]406號《建設工程工程量清單計價規範》(gb50500-20xx)， 《湖南省建設工程造價管理辦法》(省人民政府令第192號)，《湖南省建設工程計價辦法》，20xx《湖南省修繕定額》、20xx《湖南省建築裝飾裝修工程量消耗標準》、20xx《湖南省安裝工程消耗標準》及工程消耗標準動態調整統一解釋進行編制。

7.2人工、材料價格的確定：人工工資按湖南省住房和城鄉建設廳文件湘建價[20xx]237號文件綜合工資單價計取，材料價格按照施工同期《長沙建設造價》預算價，信息價及市場價格執行。

7.3具體工程量以甲方簽證單爲準。

8、工期

有下列情況者，工期經覈實簽證後可順延。

8.1不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：國家政策調整、戰爭、、空中飛行物體墜落或者其他非甲乙方責任找出的、火災，以及洪水、地震等自然災害，工程所在地量小時降雨200mm或200mm以上(以長沙市氣象局報告爲準)，一次停水、停電8小時以上。

8.2因非乙方原因造成乙方關鍵工序延誤的工期，工期可以按實際情況順延。

8.3因乙方原因造成的工期延誤，協議工期不能順延，費用由乙方承擔。

8.4因甲方原因造成的工程延誤，協議工期順延，費用由甲方承擔。

9、工程款的支付

9.1工程完工後，甲方在10內向乙方支付工程預算價的80%.

9.2在工程結算辦理完畢後，甲方支付至結算總價的97%，工程保脩金留結算總價的3%，自工程驗收之日起滿一年後如無質量問題15天內全額返還，保脩金不計利息。

10、違約責任

10.1違約方案本協議約定的形式承擔違約責任，協議沒有約定的，案協議法及相關法規執行。

10.2因違約方違約造成對方損失的，違約方承擔違約責任後仍不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

11、安全生產和文明施工

認真執行國家及當地有關建築施工安全生產條例和規定及建設單位的有關管理要求，並做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發生，同時做好社會綜合治理工作。

12、爭議的解決

本協議在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由原告所在地人民法院解決，但訴訟期間不得中斷施工。

13、其他

乙方應按國家有關規定及時支付民工工資，如乙方承建的該工程項目在施工過程中出現拖欠民工工資等而被政府處理，甲方有權直接從工程款中支付民工工資。 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份。雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程改造施工 3

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

甲乙雙方爲承建房改造項目，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法.》及其有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願和誠信的原則，結合工程具體情況，雙方達成以下協議：

第一條、 工程概況

1.1工程名稱：危房改造項目

1.2工程地址：xx區域內xx個行政自然村

1.3工程內容：門窗、外粉塗料、屋內地面、房頂

1.4質量等級：合格

1.5承包方式：包工、包料

1.6工 期：90天

1.7 小寫：

第二條：甲方義務

2.1對施工過程中的質量進行監督、指導。

2.2負責施工過程協調工作，保證水電供應。

3.1嚴格按照國家建築施工規範進行施工。

3.2乙方負責在施工過程中以及施工現場全部人員的人身安全。

3.3不得損壞施工現場周圍的建築物和其它設施。

3.4做到文明施工，保持施工現場清潔。

第四條：工程款付款和結算辦法

4.1工地開始施工，門窗提前定做，預付合同總價款30%;工程達到70%時，支付合同總價款30%;工程達到95%時，支付合同總價款25%;工程全部竣工、驗收合格後，支付合同總價款10%;餘5%一年後無質量問題，七個工作日內全部退還。

4.2工程在施工過程中，發生工程量增加和變化，需經甲方代表和用戶簽字確認。本工程結算依據執行《甘肅省建築工程工程量清單綜合單價》20xx年定額及相關配套的文件和《xx縣建設工程造價信息》(近期)文件依實決算。

4.3本合同所約定的專用條款和通用條款，均參照國家住房和城鄉建設部和國家工商管理局聯合制定的《建設工程施工合同》通用條款和專用條款的'版本，並賦予他們相同的含義和詞義。

4.4承包人向發包人承諾按照本合同約定進行施工，並在質量保修期內承擔保修責任。

5.1乙方應對施工過程中的安全負責，應全面關照施工現場家庭成員的安全，保持其管轄範圍內的施工現場和尚未完工的工程處於有條不紊的狀態，以免發生人身安全事故。乙方工傷事故及一切費用由乙方承擔。

5.2在施工過程中乙方應採取有效、合理措施，保護好家庭財產、避免環境污染。

5.3每戶必須在不影響主體結構、建築設計規範的前提下進行改造。

本合同一式六份，甲方四分，乙方兩份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建築工程改造施工 4

爲了強化xxx工程管理，確保工程質量，加快施工進度，法庫縣xxx(全稱以下簡稱甲方)將xxxx工程，承包給xxx(全稱，以下簡稱乙方)施工，經雙方協商訂立如下協議並共同信守。

一、工程名稱：xxxx新建工程

二、 工程內容及工程量：xxxxxxx.

三、工程總造價：大寫(￥xxxxxx元)

四、工程質量標準：乙方應按甲方提供的xxx施工設計圖紙進行施工，施工必須符合村級組織活動場所建築工程技術規範的標準，對該項工程要求達到：合格品。

五、約定施工工期：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

六、工程款結算方式：甲方按照工程進度和工程質量標準撥付。(扣10%質量保證金，無質量問題到期返還)

七、資金來源：省、市、縣村級活動場所建設資金。

八、甲乙雙方責任：甲方提供施工設計圖，乙方應在開工前仔細覈對甲方提供的所有施工圖紙。如發現施工圖存在偏差或問題，應及時與甲方取得聯繫，解釋權由甲方確定。乙方應做好文明施工，環境保護措施，促進和諧社會發展，履行安全生產職責，建立健全施工安全管理體系。施工中若出現的'任何安全問題，均由乙方負責。

九、質保期(一年)此工程質保期x年(xxx年x月xx日均由乙方負責。

十、本協議經雙方驗收合格，簽字後生效，並結清全部款項，隨之本協議自行失效。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程改造施工 5

發包方： (簡稱甲方)

承包方： (簡稱乙方)

甲乙雙方爲承建危房改造項目，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法.》及其有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願和誠信的原則，結合工程具體情況，雙方達成以下協議：

第一條、 工程概況及承包內容

1.1工程名稱： 危房改造工程

1.2工程地址：正安縣糧食車隊門口上面周碧芬的老房後面處。

1.3承包內容：砌磚原定後壁已原有石坎子代牆，現因情況改變需另加一壁牆身，澆板、粉湖、包括所需用的材料及做工，下從地面起，上爲澆板止， 兩個門窗，門爲鋼模門、 (無基礎工程，不包括鋼化、水電安裝等二次裝修)。

1.4質量等級：合格

1.5承包方式：包工、包料

1.7合同價款：原定後壁已原有石坎子代牆，儀定價格爲貳萬柒仟貳佰元，現因情況改變，後壁另加一壁12牆身。 (場地現有舊磚不夠的磚以及灰砂、水泥、工資)共加價捌佰元。以上承包內容現總價共、貳萬捌仟元整 小寫：28000元

第二條：甲方義務

2.1負責施工過程協調工作，保證水電供應。

2.2如果有關部門阻止修建不成功時，甲方承擔所用去的材料和工資。

第三條：乙方義務

3.2乙方負責在施工過程中以及施工現場全部人員的人身安全。

3.3不得損壞施工現場周圍的`建築物和其它設施。

3.4做到文明施工，保持施工現場清潔。

第四條：工程款付款和結算辦法

4.1籤合同之後甲方預付材料款貳萬元，主體澆板完工支付肆仟元，粉湖及門窗安裝完後十個工作日內，付清全款

4.3本合同所約定的專用條款和通用條款，均參照國家住房和城鄉建設部和國家工商管理局聯合制定的《建設工程施工合同》通用條款和專用條款的版本，並賦予他們相同的含義和詞義。

4.4承包人向發包人承諾按照本合同約定進行施工，並在質量保修期內承擔保修責任。

第五條：安全施工

5.1乙方應對施工過程中的安全負責，應全面關照施工現場成員的安全， 以免發生人身安全事故。

第六條：合同的終止：工程變更後上次合同無效，本合同 簽字之日起產生法律效力，工程竣工完成，付清款項後終止。

第七條：糾紛解決方法：

任何一方違約應賠償對方經濟損失，本合同規定，雙方協商不成，按以下任一方式解決：

7.1向正安縣人事勞動仲裁機關申請仲裁。

7.2向縣人民法院起訴。

本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建築工程改造施工 6

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方在北塔區資棗社區安臵地新建一棟八層全框架宿舍樓，雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：邵陽市北塔區資棗社區安臵地

二、工程地址：邵陽市北塔區資棗社區安臵地

三、建築面積：全框架結構共11層，總建築面積約1488平方米(建築面積外構築物飄板、天溝按全面積計算，雨蓬、空調板按半面積計算)。注：括號內條例經協商不計算面積，但水電由甲方負責施工，工資由甲方付款。

四、承包範圍及內容

1、主要內容：按照甲方要求和設計的平面圖和甲方有關的建築要求進行施工修建，包括路面壓花，土建一次性大包乾，住房每層高度爲3米，第一層爲3.8米，±0.00以下按實結算，並計算乙方的其它費用開支，爲一次性支付。

2、配套附屬工程，另行按實計算。

3、水、電由甲方負責。

4、室內留門洞，粉好門套，預製構件由甲方購買。

五、材料材料及工程質量要求

1、主體工程質量必須達到一次性驗收合格、

2、乙方應認真按照甲方要求和意圖，精心施工，隨時接受甲方的檢查、驗收。

3、因乙方原因工程質量達不到規範質量標準，乙方承擔一切責任，工程質量達不到規範標準的部分，乙方按照甲方的要求標準和重新施工，直至符合規範標準合格爲止，所有費用由乙方負責。

4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質量和損失由甲方負責。

5、外牆爲100×100或(100×200)的`方塊磚，屋面爲隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負責。

六、承包方式及合同價款

1、工程採用包工不包料大包乾形式，承包價格爲220元/平方米，安全保險由乙方負責。

2、澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實由甲方負責。機具、扎絲、鐵絲、釘子由乙方負責。內鋼管腳手架、活動架、扣件油頂由甲方負責及費用，乙方負責綁紮，外架由乙方負責。

七、工期要求

工期總共爲180天，自20xx年1月27日開工到20xx年7月27日竣工。

八、付款方式

工程總價約爲32.736萬元，簽訂合同預付乙方的進場費及備料款3萬元，以後每完成一層主體付工程總價的65%，內外裝飾每完成一層工程總價的33%。留2%竣工驗收後一筆付清。

九、雙方責任

1、甲方應保證工程款及時到位，防止資金問題而造成工程停工，而達不到預期進度由甲方負責。

2、甲方未按合同規定履行自己應負的責任，因資金原因不能正常施工，除工期得以順延外，還應賠償給乙方造成的實際損失。

3、承包人不得將承包工程轉包給他人，也不得將其承包工程支解以後分包的名義發包他人，否則，合同自行終止。

4、甲、乙雙方本着精誠合作、自行遵守的原則，認真履行職責，協助保密等義務。

5、本合同一式四份，雙方各執二份，合同自簽字生效，發包人、承包人履行合同的全部義務，承包人自發包人交付竣工結算款支付完畢，本合同自行終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日