建築工程分包合同(合集15篇)

在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編爲大家整理的建築工程分包合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

建築工程分包合同1

項目部委託代理人： （以下簡稱爲甲方）

勞務分包人： （以下簡稱爲乙方）

根據現場施工需求，甲乙雙方本着平等、互利、誠信的原則，鑑於甲方 同意將 工程交予乙方施工，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、分包範圍及內容和方式：

四、施工要求：

1、施工前乙方必須嚴格遵守項目部的技術交底，按圖施工，保質保量按期完成。

2、對所有的施工人員要進行思想安全教育，進入工地上架衣帽整齊，一慢、二看、三上架。堅決拒絕打架鬥毆事件。所發生的傷亡事故由甲方協調處理。

五、住宿由甲方負責。

六、付款方式：

由工程開工之日起：1、每棟外牆抹灰完成後付 元。

2、每棟外磚貼完後付 元。

3、每棟樓頂外架拆完後付 元。

4、剩餘款項工程完驗收後一個月內全部付清。

七、 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份公司存檔。

本合同自雙方簽字之日起，具同等法律效力。合同事項履行完畢自行失效。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

年 月 日

建築工程分包合同2

發包單位： (以下簡稱甲方)

分包單位： (以下簡稱乙方)

該分包合同的簽訂，本着公平、公正、誠實守信的原則進行，經雙方協商一致，共同達成如下協議：

一、 工程名稱：桂康酒廠陶壇庫區2

二、 工程地點：瀘州市龍馬潭區長安鄉

三、 分包內容：模板安拆(乙方自帶模具及管件)

四、 開竣工日期：

五、 分包單價：40元/m2(按模板展開面積計)

六、 計價依據：按雙方商定

七、 工程款支付形式：工完一個月內

八、 工程質量：根據現行的工程質量規範要求及技術交底組織驗收，乙方必須保證工程質量，如質量不合格，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負責。

九、 安全管理：甲方負責對乙方承擔的工程進行安全交底，乙方必須遵守安全操作規程，若對違反安全操作規程造成安全事故的，其損失由乙方負責。

十、 生活管理：住宿由乙方自理，工地內嚴禁隨意大小便。

十一、 材料管理：甲方提供的材料做到限額領料，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負擔，工地內，隨時做到工完場清。

十二、 施工機具：對甲方提供的機具，乙方負責日常維護管理。

十三、 現場管理：乙方必須服從現場管理人員的管理和指揮，需要材料及時提出計劃。

十四、 違約管理：乙方分包的工程不得再行分包，在施工中，經檢驗不合格，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成相應的損失由乙方負責賠償。

十五、 附則：

十六、 雙方商定的其它條款：

十七、 本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方： .

依據中華人民共和國建築法 中華人民共和國合同法及工程所在地政府的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴格履行。

第一條 工程名稱：

恆信·首府23#、29#住宅樓 .

第二條 工程地點

山東濰坊市寒亭區上港路與寒祥街交口處 .

第三條 工程範圍

甲方把恆信·首府23#、29#樓全部主體工程量人工費承包給乙方，(包括基礎、主體、閣樓、放線、砼養護、吊車工、現場文明施工及凡含鋼筋、砼等全部工程量都是乙方負責)

第四條 質量標準

第五條 承包方式

第六條 承包價格

本工程按建築面積結算145元/m。(基礎部分：模板28元/ m、鋼筋500元/ 噸、砼40元/ m3、閣樓按標準層一層面積計算，按實際工程量結算人工費)

第七第 付款方式

基礎、地下室、標一框架完成付基礎工程量人工費的80%，地下室至一層框架部分按建築面積付87元/ m，地下室至一層二次結構砌體完成，付地下室至一層總人工費的80%，二至三層完成框架部分按建築面積付87元/ m,二至三層二次結構砌體完成付二至三層總人工費的80%，四層至閣樓付款方式和二至三層同等條件，主體驗收完成20天內付主體總人工費的90%，待工程竣工驗收後付主體人工費的95%，餘款等工程竣驗收後一年內付清。

第八條 工程期限

按本合同第三條規定的工程範圍自20xx年3月1日開工至20xx年7月10日止主體驗收完(基礎至±0.000必須在4月8號前完成，一層及二層4月26號前完成，如完不成每延期一天罰款1000元，不可抭力因素除外)

第九條 材料供應

本工程乙方負責採購的材料設備包括：釘子、扎絲、鐵條、膠帶、圓盤鋸、切斷機、彎曲機、切割機、等一切施工所用機具，應爲符合設計要求的合格產品並及時到場，若有不合格產品不得使用，若使用所造成的損失由乙方負責。

第十條 雙方聯繫制度及協作方法

甲方派遣管理人員，乙方必須服從甲方管理人員安排及管理

第十一條 安全文明

甲方對乙方施工人員進行安全技術教育，所有的人員進入施工現場必須佩戴安全帽，現場所有機械有專人操作，如果造成機械損壞及損失由乙方負責，現場施工人員必須按安全規章制度施工，如果乙方施工人員違章作業所造成的一切安全傷亡事故由乙方負責。

第十二條 材料使用

乙方各班組每天所用材料做到工完料清，甲方如果發現乙方施工人員對其材料造成浪費，對其責任人處材料價格的兩倍罰款，如發現乙方工人有偷盜工地材料的，對其材料價格的15倍罰款並清出工地，所有罰款從每次人工費撥款中扣除。

第十三條 住房生活

甲方只提供給乙方住宿、水、照明用電，乙方生活燃料費用自負，乙方不得損壞門窗、牆體開洞，如果住房損壞對其責任人罰款同材料的2倍，不準乙方用電、木材燒水做飯，如發現對其處500-1000元罰款。

第十四條 工地管理

乙方施工人員必須聽從甲方、建設單位、監理單位、現場管理人員管理，如果違反對其責任人處500-1000元罰款，工地上不準隨地大、小便，如發現對其責任人處200-500元罰款，施工人員進入工地不戴安全帽的，每人次罰款50元，以上罰款從每次拔款中扣除。

第十五條 違約責任乙方中途撤場或沒有完成合同上的工程量，甲方有權拒付工程人工費，本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向濰坊市寒亭區人民法院起訴。。

第十六條 工程保修

乙方負責本主體工程的全部修繕直到交工

乙方應依據勞動法、勞動合同法規定合法用工，按月支付所屬農民工勞動報酬，如發生非法用工或拖欠農民工工資情況面造成的經濟損失由乙方自行承擔。

(一) 乙方要制定農民工工資支付辦法，乙方每月要向項目經理部提供農民工本人簽字和蓋章領取工資的工資支付清冊，項目經理部以此做爲撥付工程款的前提條件，對不按規定上報支付工資清冊的乙方，不予撥付工程款。

(二) 乙方不按規定支付農民工工資的，項目經理部按分包工程預算人工費總額預留資金，代乙方預付農民工工資。預付工資清單作爲撥付工程款的依據，在撥付工程款時不再撥付人工費，並按預付人工費的20%對分包單位進行罰款，工程項目完工結算時統一扣減。

本合同自雙方簽字蓋章後立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收和雙方結算完畢及款項結清後失效。

本合同二份，總承包方執一份，分包方執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程分包合同3

出租單位：（以下簡稱甲方）

承租單位：（以下簡稱乙方）簽訂地：

根據《民法典》及有關規定，爲明確甲乙雙方的權利與義務，經協商一致，簽訂本合同，共同恪守。

一、承租設備情況概述

1、出租設備名稱：塔式起重機；

2、規格、型號：中聯5610；

3、數量：壹臺，使用高度：110；

4、出租設備使用地點：星沙大道與灕湘路交匯處，即楚天五期8商住樓工地；

5、租賃時間：約20個月。

6、計費起止日期：塔機安裝調試完畢，能正常運轉後2天內，雙方應共同驗收，驗收之日爲設備啓租日，若因乙方原因延遲驗收，則視爲啓租開始；乙方書面通知甲方設備停止使用，且滿足拆除條件之日爲設備租賃費終止日；中途不能報停，直至工程完工；春節期間優惠15天。

二、租賃價格及付款方式：

1、塔吊進出場費按元臺總包乾（含檢測費、安裝拆卸費、進出場運輸費）。其中塔吊到位檢測合格後付款1。00元，塔吊到頂後付8000。00元，拆除後付6000。00元。

2、塔吊租賃費按月計算，其月租費爲月（此價爲不含稅價）。不足壹個月按日曆天數計算510。00元天。

3、付款方式：塔機按月辦理結算單。每月結算一次。乙方如未能按期付款，每遲延一天則按月租金0。3%標準加收遲延履行金，超過10天未支付租賃費甲方有權停止設備使用。停機期間，正常收取費用（含設備租金、人員工資、食宿費用），且甲方不承擔乙方因停機而造成的損失，拆除費用從定金中扣除（協商付款除外）；乙方退租之日，雙方必須結清全部費用，逾期乙方未付清費用，甲方有權將設備停留在施工現場，不予折機，設備停留時間和租賃費用由乙方承擔；乙方不能挪動、拆遷甲方的設備。

三、甲方責任

1、塔機地腳螺栓購制、預埋、附牆的購制、預埋由甲方負責；基礎製作、附着距離超過4的增加費用、道路、場地不符合安拆條件的增加費用由乙方負責。

2、甲方須提供準確的塔機相關資料，保證塔機零部件在租賃期內整個使用過程中完好；塔機安裝後負責報驗檢測合格。操作人員不得無故拒絕乙方的合理指揮。

3、負責設備在使用過程中頂升加節和日常維保工作。

4、保證塔機能正常運轉使用，每月累計維修不得超過72小時，設備完好使用率在90%以上。

5、負責塔吊安拆方案編制工作及向乙方提供安拆方案、安裝資質、合格證、基礎圖。

四、乙方責任

1、負責配合甲方塔吊安裝前的申報工作，並準備好基礎隱蔽資料（經項目部、監理部蓋章認可）。

2、乙方作業人員不準違章操作和指揮，如不聽勸告所造成的安全事故，甲方概不負責；乙方任何人員不得操作甲方設備。

3、負責甲方進出場的條件，如設備電源至塔機底座，照明，道路平整暢通等及所耗電費。

4、根據甲方提供的基礎圖，結合現場的實際情況，進行覈實後方可施工，並提供相應的地質資料及竣工資料給甲方存檔、報檢；由於建設方的圖紙變更或施工原因造成不能用20噸吊車正常裝拆塔機，所超出的費用由承租方負責。

5、塔吊使用及停機時間，乙方應協助甲方做好塔機及各附件的保衛工作。

6、乙方應負責附牆時搭設防護架及上塔吊的安全通道。

7、頂升、附牆、維修保養應合理安排正常工作時間。

8、在租賃期內，乙方必須保管好設備，如有毀損或滅失均由乙方負責賠償。

9、租賃期內，未經甲方書面許可，乙方不得在所租賃設備上增加或拆除任何附件或配件；不得擅自轉移使用地點或轉讓給第三者；不得將設備作爲自家財產進行抵押，違反此款規定，甲方有權立即解除合同，收回設備，乙方所交定金不退且應賠償甲方因此而造成的一切損失。

10、乙方應提前7天提出書面報停，報停後如因乙方未結清所有費用或不能滿足拆除條件，甲方不予受理報停，費用照算。

五、安全責任

1、設備使用期間，乙方負責監督操作人員按章操作，堅決禁止違章操作；由於乙方人員監督不到位以及違章指揮作業或指揮失誤等原因造成的一切安全事故概由乙方負責。因甲方設備質量所造成的安全事故由甲方負責。

2、因自然災害等不可抗力的原因造成的事故，根據《民法典》相關規定協商解決。

六、乙方在合同簽訂之日起15天內未安地腳螺栓或30天內未安裝塔吊，要按月租支付租金，並承擔從合同簽訂之日起至未安裝之前的租金費用。

七、爭議的解決：有關合同執行中的一切爭議，首先應友好協商解決，若協商不成，則雙方均應向合同簽訂所在地人民提起訴訟，因違約行爲導致對方維權而產生的律師費、訴訟費等相關費用概由違約方承擔。

八、合同生效後，雙方均不得擅自修改或廢止；如有特殊情況需要修改或有未盡事宜，均按《民法典》的相關規定，雙方協商一致後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

建築工程分包合同4

甲方（承包方）： 乙方（分包方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

1、工程概況

1.1工程名稱：_________________________________________________。

1.2工程地點：_________________________________________________。

1.3承包範圍：_________________________________________________。

1.4承包方式：_________________________________________________。

2、合同價款

2.1工程合同價款：（大寫）人民幣____________元，（小寫）人民幣________元。

2.2合同價款的計價方法：____________________________________________________。

2.3結算方式：

3、合同工期

3.1 工程開工日期爲____年____月____日；

竣工日期爲____年____月____日； 合同總工期爲_________日曆天。

4、質量標準

4.1工程質量標準爲：____________________________________________________。

5、指令和決定

5.1就分包工程範圍內的工作，承包人隨時可以向分包人發出指令和決定，分包人應執行承包人發出的所有指令和決定。

5.2就分包工程範圍內的工作，分包人應執行經承包人確認和轉發的建設單位或監理單位發出的所有指令和決定。如分包人與建設單位或監理單位發生直接工作聯繫，將被視爲違約，並承擔違約責任。

6、承包人駐工地代表

6.1承包人駐工地代表姓名：________________。

6.2承包人駐工地代表的職權：按合同約定向分包人發出指令，履行分包合同約定的職權和義務。

6.3承包人代表可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，並在認爲有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前通知分包人，

6.4承包人如需更換駐工地代表，應提前通知分包人，後任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。

7、分包人駐工地代表

7.1分包人駐工地代表姓名：________________。

7.2分包人駐工地代表的職權：按分包合同約定和承包人批准的施工組織設計、施工作業計劃、工期控制計劃、質量標準和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設單位和監理單位的各項規章制度，履行分包合同中規定的其他所有職責和義務。

7.3分包人未經承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視爲違約，並承擔違約責任。

7.4如分包人駐工地代表違反分包合同規定的各項職責和義務，或承包人認爲分包人駐工地代表不稱職，承包人有權要求分包人更換駐工地代表。分包人應予執行。

8、承包人工作

8.1提供現場必要的施工條件。

8.2提供圖紙資料並進行技術交底，編制施工組織設計、設計方案及總工期控制計劃，審查並批准分包人編制的分包工程施工進度計劃和施工作業計劃。

8.3指導、監督和檢查分包人的工程技術、質量、工期、安全生產和文明施工等管理工作，及時解決和糾正施工中出現的各種問題。

8.4協調分包人與建設單位、監理單位及其他分包單位的關係。

9、分包人工作

9.1按照承包人通知的時間準時進場，嚴格按照施工圖紙、施工驗收規範、質量檢驗

標準和施工安全操作規程進行施工，服從承包人、建設單位和監理單位的管理、監督與檢查，對分包工程的施工技術、工程質量、工期進度、安全生產和文明施工全面負責，確保各項指標的實現。

9.2嚴格按照環境保護標準施工，遵守建設單位和承包人關於現場文明施工和環境保護的各項規章制度和管理規定。作業面做到工完場清，保持現場清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現場規定。凡屬分包工程施工管理責任範圍內發生的罰款，均由分包人承擔。

9.3確保現場安全檢查符合有關規定，並採取嚴格的安全防護措施，杜絕各類事故發生，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的一切費用（包括給承包人造成的損失）。

10、設備和材料

10.1分包方應按照相關操作規程合理使用承包人提供的設備，並負責該部分設備的日常養護、維護，保證設備處於良好的狀態。如因分包人使用不當造成設備損壞，分包人負責維修，並賠償承包人損失（包括但不限於承包人向第三人承擔的違約責任）。

10.2承包人提供的材料數量由承包人和分包人根據分包工程施工圖紙覈定。承包人根據分包人編制並經承包人批准的材料需用計劃和進場計劃安排材料進場。

10.3由分包人提供的材料、設備，分包人必須向承包人提供材料、設備的產品合格證明、有關試驗資料並經承包人驗證合格後方可進場使用。分包工程結算時，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購料票證。

11、工期延誤

11.1分包人應當按照分包合同約定的開工日期開工。因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經承包人確認，工期相應順延：

11.1.1承包人未按分包合同約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，分包人雖以

書面形式提出申請，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，以至影響施工造成停工的。

11.1.2分包人應在

11.1款約定情況發生後5日內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在建設單位同意延長總包合同工期的基礎上予以確認。分包人在規定時限內未提交順延工期報告的，視爲該情況未影響工期。

11.2分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任。

12、質量檢查與驗收

12.1分包人應隨時允許並配合承包人或監理單位進入分包人施工場地檢查工程質量。

12.2分包工程質量應達到分包合同約定的工程質量標準。工程質量達不到約定的質量標準，

分包人應承擔違約責任。

13、合同價款與支付

13.1分包人按時完成分包工程並通過驗收後，分包人應向承包人提交分包工程完整的竣工

結算資料。承包人與建設單位辦理完成全部工程結算手續後，待承包人收到建設單位支付的工程結算款後10日內，承包人將扣除分包工程保脩金和其他應扣款項外的分包工程結算款支付給分包人。

14、質量保修

14.1分包人按國家規定對分包工程承擔保修責任。保修期內，甲方按結算總價的____％預留質量保脩金。保修期滿無質量問題的，退還預留的質量保脩金。

15、分包合同解除與撤場

15.1分包人應嚴格按照分包合同約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進度和施工質

量明顯不能滿足分包合同和承包人要求，承包人有權要求分包人採取整改措施和加快施工進度。分包人應無條件的採取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知後5日內仍不能滿足承包人要求，承包人有權解除分包合同並要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知後應在5日內無條件撤出分包工程施工場地，並妥善保護施工現場的所有承包人財產和已完工程。分包人應承擔因此給承包人造成的所有損失。

15.2對於分包人在施工過程中搭建的臨時設施，如承包人要求拆除，分包人應按承包人要

求拆除，並將施工場地清理乾淨直至令承包人滿意。

16、違約責任

16.1 當發生下列情況之一時，視爲分包人違約。分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。

16.1.1因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

16.1.2因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準的；

16.1.3分包人將其承包的分包工程轉包或再分包的；

16.1.4分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。

17、分包合同生效與終止

分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，並在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結算尾款後終止。

18、合同份數

本合同正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執__份。

承包人（甲方）：___________________

法人代表：

授權代表：__________

______年___月___日

分包人（乙方）：___________________

法人代表：

授權代表：__________

______年___月___日

建築工程分包合同5

發包人：(簡稱甲方)

分包人： (簡稱乙方)

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及國家有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，按照本工程主合同(即甲方與業主簽訂的合同)的要求，結合本工程施工具體情況，經甲乙雙方充分協商，就循環水泵房(含取水頭、排水口)建築施工工程進行勞務分包事項達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 分包工程概況

1.1 工程名稱：補水泵房(含進水間、取水頭、棧橋、棧橋樁基、取水鋼管)建築施工工程

1.2 工程地點：湖南省常德市德山經濟開發區

1.3 工程內容：以甲方日工作安排爲準

1.4 工程承包範圍：勞務

1.5 工期要求：

開工日期：20xx年3月(具體開工日期以乙方人員到達時間爲準)

完工日期：以甲方通知爲準

1.6工程安全、質量和進度指標：

安全指標：以甲方與業主簽訂的主合同要求爲準。

質量指標：按甲方與業主簽訂的主體合同標準執行。

進度指標：滿足甲方的勞務投入需要。

1.7資信資料：在簽訂合同時，乙方應提供有效的企業法人營業執照(原件驗證後留下複印件)、企業資質證書(原件驗證後留下複印件)、安全生產許可證(原件驗證後留下複印件)、法人授權委託書(原件)、稅務登記證、特種作業人員的有效資格證(原件驗證後留下複印件)等作爲本工程分包合同的附件，以上附件資料均需加蓋乙方公章。

第二條 承包方式、工程量及合同價格

2.1 承包方式：本工程採取勞務總價承包方式(工程施工生產所需機械設備、材料、配件、能源、工器具、其他設施及必要的勞動防護用品等由甲方提供)。

2.2 合同價款：按照每人5000元/月包乾，每天正常工作時間爲 9小時，超出9小時按照加班計算，加班按20元/小時計(中午午餐1小時不計入正常工作時間內)。

2.3計量及合同單價包含的費用組成：

(1)每1工日工作時間爲9小時。

(2)乙方應嚴格按照甲方各項操作規程要求進行作業，乙方必須在每月28日前提交

(3)分包合同價包括乙方施工生產運行及管理人員的工資，相關法律、法規所規定的各項社保費用、節假日與公休日加班工資、施工期間的加點工資、探親期間的各項費用及補償金，乙方的施工利潤、施工生產安全保險(除工程險以外的施工生產安全保險)以及爲上述工作而發生的其他費用等。

(5)稅金：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加(三項稅金綜合稅率爲3.22%)，稅金由甲方負責繳納，除以上三項稅金以外的各類稅金(如：個人所得稅、合同印花稅等)由甲方代扣代繳，乙方對此表示認可。

(6)甲方支付給乙方進場費20xx元包乾。

第三條 本合同文件的組成及合同文件的優先解釋順序

3.1 本合同協議書;

3.2合同履行過程中雙方協商一致的其他書面文件。

3.3 本合同所列附件;

3.4分包人的報價書(如有時);

3.5 工程建設標準、施工通知、質量試驗檢驗標準與規範以及主合同的有關技術文件;

3.6 甲方的施工管理辦法、施工組織設計、施工措施以及各項操作規程等;

3.7 甲方的各項管理制度、獎懲辦法、人員進退場管理辦法、設備運行維護管理辦法等;

第四條 工程進度

4.1 乙方應按甲方的生產計劃、生產強度要求以及工作安排與指示實施本合同工程，工期自本合同簽訂之日算起。

4.2 不論何種原因造成生產進度滯後、生產強度不能滿足主體合同施工需要，乙方均應按甲方的指示，採取有效措施增加人員投入，提高系統生產量、儲備量以及生產強度;相應的趕工措施應以保證工程按期完工爲前提調整和修改人員投入計劃。

4.3 乙方應按照本合同協議書約定的合同終止日期或甲、乙雙方協商同意順延的合同終止日期進行施工作業;因乙方原因不能按照本合同協議書約定的合同終止日期或甲、乙雙方協商同意順延的合同終止日期進行施工作業行的，乙方承擔違約責任及相應費用。

4.4工程暫停施工後，乙方應與甲方協商採取有效措施積極消除停工因素的影響;當工程具備復工條件時，乙方應在指定的期限內復工，若乙方無故拖延和拒絕復工，由此增加的費用和工期延誤責任由乙方承擔。

第五條 工程技術要求

5.1 乙方必須嚴格按國家有關工程施工技術規範、質量檢驗驗收規範以及有關施工通知、主合同中要求的技術要求、甲方的指令組織施工，並接受甲方的監督管理。

5.2 乙方應對收到的任何施工通知或質量技術規範文件進行仔細閱讀和檢查，並有責任發現其中可能存在的缺陷或錯誤，如發現錯誤或表達不清，必須在收到相關文件後5天內以書面方式通知甲方，避免由此引起返工或質量事故而造成的經濟損失。

5.3 在簽訂協議後乙方必須按照甲方要求的時間、地點和人員數量組織相關的施工生產、運行、維護與管理人員進駐施工現場進行施工。

5.4 在施工過程中，對特殊過程、關鍵工序或危險部位，乙方必須按照甲方要求的施工措施或作業指導書(包括環境保護的處理措施)進行作業與維護管理，並對相關人員進行適時培訓和技術交底。

5.5 本合同工程所約定的工程範圍內的質量檢驗與驗收工作由甲方負責，甲方對質量檢驗與驗收的正確性負責，乙方不能因爲甲方的檢驗而免去對其質量應承擔的責任。

第六條 工程質量標準及驗收

6.1 乙方必須按照國家有關施工驗收規範、施工生產要求及有關施工通知、主合同中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監理、業主對質量監視、控制。

6.2 乙方應配備兼職的質量檢查人員，建立完善的質量自檢制度。

6.3 乙方對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發生質量事故，應在8小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工;對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工並由乙方承擔由此造成的經濟損失。

6.4 乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求，進行全過程的質量檢查、驗收。

6.5 甲方有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和修理的工程設備進行檢查和檢驗，乙方應爲甲方的質量檢查和檢驗提供一切方便，甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規定應負的責任。

第七條 環境和職業健康安全

7.1 乙方必須嚴格按照國家和業主、監理及甲方對安全生產管理的有關規定組織施工;在施工過程中，乙方應遵守有關環境和職業健康安全的法律、法規和規章及甲方的有關規定，並應對其違反上述規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

7.2 乙方在施工過程中必須確保施工安全，對項目範圍內的施工安全負全責;發生安全事故(包括險情安全事故)，應立即報告甲方，並應採取有效措施防止或減少損失及防

7.3 乙方須建立必要的安全管理機構和配備專職、兼職的安全人員，加強對施工作業安全的管理，特別應加強易燃、易爆材料作業的管理，制定安全操作規程，配備必要的安全生產設施和勞動保護用具，並經常對其職工進行施工安全教育。

7.4 因乙方責任發生安全事故，所造成的一切損失由乙方自行承擔，如果因此給甲方或第三方造成經濟損失，由乙方負責賠償。

7.5 甲方統一監管本工程的文明施工，負責管理和協調全工地的治安保衛、環境和職業健康安全等有關文明施工事項。

7.6乙方必須每月繳納不低於當月結算工程款的1 %作爲環境和職業健康安全風險抵押金，在安全責任期內無安全事故，可全額退回。

第八條 材料和設備

8.1 材料

8.1.1 乙方所用施工材料由甲方統一提供，乙方有義務對甲方提供的材料進行檢查，以確保施工材料滿足工程施工技術、質量以及安全要求。

8.1.2 乙方對自行採購的材料負有全部責任，甲方一旦發現乙方在本工程中使用的自行採購的`材料質量不合格時，乙方必須按照甲方的指令更換質量不合格的材料，並承擔由此而造成的一切責任和後果。

8.1.3 乙方須按照甲方相關管理辦法要求的格式提交一份滿足施工生產量及生產強度需要的材料計劃報與甲方審批;乙方需指派現場負責人與甲方物資部門代表一道對甲方提供的材料、配件等進行現場清點並在領用單上簽字認可。

8.1.4 乙方施工所需的由業主提供的主要材料，應按有關要求的期限提出計劃，報甲方審覈，到甲方辦理相關領用及覈銷手續。

8.2 設備

8.2.1 乙方應按合同要求對甲方提供的施工設備和工具進行必要的維護保養，甲方一旦發現乙方在使用設備時未按照甲方要求進行必要的維護保養時，所造成的損失由乙方承擔。

8.2.2 乙方在施工過程中必須確保設備使用的安全，對各項設備的安全運行負全責。

第九條 雙方的一般義務和責任

9.1 甲方的一般義務和責任

9.1.1在合同簽訂後乙方施工人員進場時，向乙方提供所需的施工生產場地以及相關

9.1.2向乙方提供有關技術、質量檢驗、驗收資料。

9.1.3派出現場施工管理人員，對乙方的施工進度、質量、安全進行監督和管理。

9.1.4在工程開工前，完成應由甲方承擔的施工準備工程(主要交通幹道、公共道路、供風、供水、供電系統建設、施工生活營地建設等)，並提供乙方使用。

9.1.5負責本工程全過程的監管和現場施工協調工作，協調乙方與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保乙方按照甲方的施工生產要求進行施工。

9.1.6負責與業主進行工程款結算，按合同規定向乙方支付分包工程結算價款，並監督乙方是否專款專用。

9.1.7協助乙方及時處理在施工質量、安全事故等方面所遇到的有關問題，協助乙方確定重大施工生產方案和調度。

9.1.8每週定期組織乙方參加項目部生產會，認真聽取乙方提出的在施工中遇到的實際困難和問題，積極爲乙方協調解決。

9.1.9 負責監控乙方實施環境保護的措施，並對完成情況進行驗收。

9.1.10 乙方現場工程項目管理工作達不到甲方工期、質量、安全要求或發生重大質量、安全事故時，甲方有權終止合同，並由乙方承擔所造成的相應的經濟損失。

9.2 乙方的一般義務和責任

9.2.1 本合同簽訂後3天內調遣相關人員進入工地，乙方施工生產及生產強度必須保質保量;未經甲方同意，乙方不得擅自離場，否則造成甲方損失由乙方全部承擔

9.2.2 本合同簽訂後5天內，乙方應將現場施工管理機構設置及負責人、施工生產人員名單以書面形式報送甲方，以後每月將現場的施工人員名冊、工資發放表報一份給甲方備案;甲方有權隨時檢查乙方人員的上崗資格證明;甲方有權要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行爲不端或玩忽職守的任何人員。

9.2.3 認真執行甲方發出的與本合同工程有關的任何指示，按合同規定的內容和時間完成全部承包工作;工程完工後按照甲方要求拆除所有進入施工現場的設施等，做到工完料盡場地清。

9.2.4 乙方不得以任何形式將所承擔的工程項目再進行分包和轉包;一經發現，甲方有權立即終止協議。

9.2.5 乙方應遵守有關法律、法規和規章的規定，充分保障勞務人員的合法權益;其工資應以貨幣形式按月支付，不得拖欠、剋扣;乙方所有人員的各項社保費用由乙方自行

9.2.6 乙方必須遵守甲方在工程施工生產中的各項規章管理制度，服從甲方的協調、管理，積極做好與甲方相關項目的配合協調工作，遵紀守法，乙方不得直接致函發包人或監理人，也不得直接接受業主或監理人的指令;如乙方不遵守甲方的規章制度，不聽從甲方的調度指揮，甲方有權按甲方管理的有關制度與規定給予乙方經濟處罰，下令停工整頓，如仍無效，甲方有權終止合同，乙方不得提出任何索賠要求和異議。

9.2.7在進行本合同規定的各項工作時，應保障甲方和其他人的財產和利益以及使用公用道路、水源和公共設施的權利免受損害。

9.2.8 工程未移交給甲方前，乙方應對甲方提供的設備、材料與配件負責照管。

9.2.9 應允許甲方、業主、監理人及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，乙方應提供方便。

9.2.10 特殊工種及特種作業人員必須持有上崗資格證書及有效特種作業證，乙方應將其名單(含上崗證、IC卡號、身份證複印件)統計報送甲方備案。

第十條 工程結算與支付

10.1計量：按照甲、乙雙方確認的實際使用量進行計量。

10.2 乙方應在每月28日前向甲方提交規定格式的完成勞務用工月報表，甲方對乙方提交的報表進行復核，在甲方向業主辦理完工程價款結算後15日內對乙方辦理工程價款結算。

10.3在辦理結算和支付工程價款時，應扣除以下費用：

10.3.1 安全風險抵押金(按工程結算價款的計);

10.3.2 民工工資保證金(按工程結算價款的計);

10.3.4 合同約定的其他應扣款。

10.4 工程價款在甲方收到業主結算款後15日內支付給乙方;辦理月進度工程結算時，甲方對乙方上月的安全文明、民工工資支付進行評定合格後，將上一月扣留的相應滯留金一次無息返還給乙方。

10.5 本工程不支付工程預付款和預借工程款。

10.6 完工結算：工程完工後，經甲、乙雙方對乙方的安全文明生產、民工工資支付等進行評定合格後，才能對乙方辦理完工結算。

第十一條 違約和索賠

11.l在履行合同過程中，由於乙方的原因，發生工期延誤、發生重大安全、質量責任事故等均屬乙方違約，甲方可通知乙方解除合同，乙方須承擔由此增加的費用和工期延誤責任。

11.2 在工程實施期間發生危及工程安全的事件，當甲方通知乙方進行搶救時，乙方聲明無能力執行或不願立即執行，則甲方有權僱用其他人員進行該項工作，由此引起的費用應由甲方在支付給乙方的工程價款中扣除。

11.3 甲方根據主合同的約定向監理遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求乙方協助時，乙方應予以積極配合;若因乙方未予積極配合，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲成功，則甲方可在應支付給乙方的工程價款中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。

第十二條 爭議的解決

12.1 甲方和乙方或其中任一方對某項決定持有異議，又未能協調取得一致意見而形成爭議，在爭議尚未獲得解決之前，乙方仍應繼續按甲方的指示認真施工;雙方繼續履行合同，保持工序分包工程施工連續，保護好已完工程。

12.2 甲方和乙方應共同做出努力直接進行友好磋商解決爭議，若不能協商一致，則任何一方均有權向常德市人民法院提起訴訟。

第十三條 風險和保險

13.1乙方應保障甲方免於承受在工序分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：

a、人員的傷亡;

b、分包工程以外的任何財產的損失或損害。

13.2 工程(包括材料和工程設備)發生以下各種風險造成的損失和損壞，均應由乙方承擔風險責任。

a、由於乙方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞。

b、由於乙方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

c、其他由於乙方原因造成的損失和損壞。

13.3 乙方應爲所僱傭的在工地從事與工程有關工作的僱員的投保僱主責任險，若因乙方原因而未投保，則一切後果由乙方自行負責，並承擔相應的費用;由於乙方過失造成在乙方責任區內工作的甲方或第三方的人員傷亡，應由乙方承擔責任及相應費用。

第十四條 其 他

14.1 乙方的授權代表須長期駐守工地，按合同規定的乙方義務、責任和權利履行其職責，如須短期離開工地，應事先徵得甲方同意。

14.2 乙方爲實施本合同發出的一切函件均應蓋有乙方授權的現場機構公章和授權代表簽名。

14.3 本協議簽訂後，乙方還必須與甲方簽訂勞務分包環境、職業健康安全管理協議。該協議組成本合同不可分割的附件。

14.4 本合同經雙方法定代表人或法人授權代表簽字並加蓋單位公章生效，至本合同規定的全部工程完工、驗收合格、付清全部工程價款後自然失效。

14.5 本合同未盡事宜或其它未言明事項，由雙方協商解決，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

14.6 本合同正本2份，甲乙雙方各執1 份，副本2份，甲乙雙方各執1 份.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程分包合同6

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

因工程建設需要，甲方將 及附屬工程的模板製作，安裝分項發包給乙方，爲了明確雙方的權利、責任、義務，根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，結合本工程的實際情況，爲了明確雙方在施工過程中有關權利、義務和經濟責任，本着平等互利的原則，經雙方協商簽訂如下條款：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程情況：全框架，剪力牆結構，以實際面積爲準。

二、承包範圍、方式、內容

(一)承包範圍：本工程施工圖(建施、結施)及設計變更所含的全部模板製作、零平以下地樑及剪力牆基礎，標準架管按施工規範的搭拆等所需模板製作安裝的全面完善。

(二)承包方式：本單項工程採用大包乾式，即包工、包料、包質量、包工期、包安裝、包造價等，具體是：

包工：乙方自行組織足夠的有操作證的技工，對本工種承包範圍內的用工總承包，同時必須保證工程質量，進度要求。

包料：甲方提供模板的安裝主要材料，其餘耗材如(鐵絲、元釘、打磨用的機具及磨片等)施工工具和生活用具等由乙方自己承擔。

包質量：本工程主體爲優質結構，同時在施工中必須滿足建設方、監理方、施工方、甲方的相關要求，必須對樑、柱、模板的爆模移位，垂直度進行修補、打磨。

包工期：乙方滿足進度要求，滿足建設方、監理方、甲方要求。

包安全：乙方負責安全教育、安全檢查、安全督促，如不按國家安全相關規範施工，乙方承擔全部經濟責任和法律責任。

(三)承包內容：

1、對該工程所使用模板的維護保養、質量由施工方和甲方現場驗收。

2、對自己所做周邊材料的收集、清理並堆碼整齊。

3、負責開工進場到竣工撤場期間所有材料的掉運，同時在施工方指定地點進行堆碼，如不按甲方要求，一切費用由乙方負責。

4、乙方不按甲方所說的規範去做，後果由乙方全部承擔。

5、乙方必須設自己套房的樑、柱、斷頭線。

6、乙方承擔元絲、元釘、墨斗、墨汁、廣線等全部工具。

(四)其它約定

1、每樓層完工後材料必須按要求堆碼。

2、在樓層掉運完後不準有木工的任何雜物。

3、各樓層澆混凝土時，必須派人護模，如發現沒有人護模，每一次按100元計算。

4、不準亂鋸門條、木板，如被施工方發現，造成金額由乙方承擔。

5、無條件配合施工現場的質量、安全的文明施工，若產生的損失由乙方全部承擔。

6、模板拼縫密實，樑柱節點不允許凹凸不平現象，若發現必須立即修改，樑、柱、板、雨棚、空調板、陰角四周的水平和垂直度，只能在5mm內，樑柱節點(含內外牆面)不能出現流漿。

7、支模過程中造成安全網損壞必須全額賠償，吊模位置陷入砼的由自己處理砼缺陷。

8、工地上嚴禁酒後上班，不準穿拖鞋，不準打架鬥毆，酒後鬧事及偷盜行爲，按損失額加倍賠償，情節嚴重送公安機關。

(五)工程單價和付款方式：

1、工程單價

根據以上乙方承擔的工程範圍和要求，結合甲方的實際情況，本單項工程模板製作安裝，單價定爲模板接觸面積爲元/m2計算)。/m2計算，安全按2、付款方式：採用乙方先墊支做完所有樓層，甲方階段性的付生活費，乙方不得故意，以工資原因停工和其它原因停工和在中途離去，給甲方帶來一切困難和經濟損失，甲方按工程款餘付給乙方工資，撤出現場和撤出合同。其作爲違約金。

2、付款方式（略）

三、如上述不違規，甲方在全體完工後一個月內付清所有工資。

四、本合同一式叄份，甲方貳份，乙方壹份，雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。

　　甲方： 代表：

乙方：

　　籤計地址：

　　簽訂日期： 年 月 日

建築工程分包合同7

發包方：________________________(以下簡稱甲方)

承包方：________________________(以下簡稱乙方)

按照中華人民共和國《建築法》、《合同法》的相關規定和條款，以及施工規範的規定，由________建築工程有限公司承建________項目工程。經甲乙雙方共同協商，現甲方將該項目勞務工程、施工機械設備及部分週轉材料承包給乙方。爲明確甲乙雙方在工程建過程中的責任、權利和義務，經雙方在自願、平等、互惠互利的原則下達成一致，特簽定如下條款。

一、承包形式

包工(含機械設備及週轉材料)。

二、承包內容

根據甲方提供藍圖的內容確定如下：

1、鋼筋工程製作、焊接、機械、綁紮及人工安裝。

2、模板工程人工、材料、機械、支撐腳手架全包。

3、外腳手架材料、人工、安全防護、文明施工全包。

4、砼工程、砌體、內外牆天棚抹灰、外牆保溫、屋面找平、樓地面、人工機械。

5、施工用水、電、材料、人工(甲方水電供至水電錶上，本工程中預埋及水電安裝甲方負責)。

6、所有乙方施工用的機械設備安裝、檢測驗收(設備基礎及安裝所需的土建材料甲方提供)。

7、基礎及地下室工程中的磚模砌體、樑基成型、施工排水、砼、砌體、抹灰、地面找平、護坡、以及本工程中的分中劃線全包(甲方負責退土)。

三、合同價款

合同總價約爲________萬元。承包內容中，竣工按國家規定計算建築面積，辦理結算，每平米按________元計價;地下室含伐板基礎，消防水池及通道，每平方米按________元計價(注一號樓1層高________米，2層高________米，二號樓架空層________米)。

四、付款及結算方式

1、根據工程完成進度付款，分爲基礎完工_____萬元、主體完工____%：____萬元、主體竣工____萬元、砌體完工____萬元、內外牆粉飾完工____萬元、竣工驗收____萬元，共計____萬元，約____%。

2、竣工結算時，乙方承擔房屋____套，衝抵餘下____%款額，餘下____%待本工程入住率達____%結清(限時____年內，竣工後乙方隨時賣房可抵衝工資款)。

五、工程質量管理及驗收

施工中乙方必須接受甲方管理人員、項目部、業主、質監及監理部門的質量檢查、監督、工程竣工經綜合評定達到合格等級。

六、工程工期

1、乙方必須按甲方總體施工進度計劃組織人員，確保工程的順利完工。

2、工程從基礎伐板開始計算工程工期，總工期爲____天(____年____月____日至____年____月____日)。

3、不可抗事件發生，工程相應順延。

4、工期延誤一天，甲方處乙方每天____元罰金，提前一天甲方給予每天____元獎勵。

5、因甲方原因造成停工待料，及乙方原因造成甲方材料損失的，雙方按實際發生額進行賠償。

七、安全生產

1、乙方必須服從甲方項目部的監督管理，遵守施工現場的安全管理條例，乙方應加強對施工人員的安全管理教育，做好相應的防護工作，對違章人員甲方隨時有權對乙方進行處罰。

2、施工安全保險，乙方承擔____萬元，其餘部分由甲方負責買至賠額達到____萬元。

3、乙方向甲方繳納____萬元安全保證金，甲方將從____%餘款中扣除，若因安全事故對甲方資質造成重大負面影響，____萬元保證金不予退還，未發生重大安全事故，工程完工退還給乙方(施工中發生安全事故____萬元內，一切經濟損失乙方自行承擔)。

八、施工現場管理

1、乙方施工人員在施工過程中，必須遵守施工現場理條例，對施工材料、機械、設備必須妥善保管，合理使用，現場保證整潔、通暢、堆放有序。

2、文明施工，安全作業，杜絕野蠻行爲。各部分項必須做到工完場清，做到材料無浪費，施工無返工，如有發生甲方有權處以罰款。

3、甲方必須總體佈置現場，合理調度，保證水電路正常暢通。

九、甲乙雙方責任

甲方責任：

1、及時提供施工藍圖及變更文件。

2、負責圖紙會審，對質量安全隱蔽工程、基礎主體及時組織驗收。

3、按合同約定時限____日內給付工資款。

4、指導乙方現場施工，現場監督檢查質量、安全、及時覈定工期。

5、行使甲方應盡責任、權利和義務。

乙方職責：

1、按圖施工，質量自檢，保證工程質量達到到合格標準等級，並保證驗收合格。

2、保證安全生產，文明施工，按期完成工程任務。

3、服從甲方管理和安排，確保及時進行質量保修。

十、工程保修

本工程保修期爲____年，____年內乙方必須爲甲方提供及時的保修範圍內事項，若乙方不能及時保修，甲方有權自行安排，按實際發生費用從乙方保脩金中扣除。

十一、其它

本合同一式____份，甲乙雙方簽字生效，在合同執行過程中甲乙雙方必須共同遵守以上合同條款，任何一方不得終止合同，若一方嚴重違約或確已無繼續履約能力時，另一方可要求對方支付賠償違約金____萬元。本合同保修期完，工程款結清自動失效。

未經事宜，雙方協商補籤，與本合同法律效力同等。

甲方：__________________乙方：__________________

電話：__________________電話：__________________

日期：______年___月___日日期：______年___月___日

建築工程分包合同8

承租方(甲方)：出租方(乙方)：

依據《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規及河南XX集團設備租賃有關規定，遵循平等、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同。

一、租賃設備名稱、型號、技術參數、數量、租賃費。

包乾費高塔63-450XXXX3500.005

3.00操作人員操作司機

注：

1、本合同塔吊起重性能依照5011塔吊性能量提供使用。

2、上述租賃設備含附屬部件安裝拆卸合同》(見附件)

3、月租費不含安裝、拆卸及調試費用。租賃設備的安裝。

二、租賃設備用途：

設備用於大曌國際二期10、11項目。

三、租賃期限

自租賃設備在本合同施工現場安裝調試檢驗合格並開始使用至________年____月____日。

四、租賃費結算辦法：

1、甲乙雙方於當月5號前辦理上月租賃費結算手續，甲方於次月20號前付清上月租賃費，乙方按規定出具。

2、租賃設備操作人員工資由甲方按月支付。

3、租賃時間不足一個月時，按實際工作天數收費(收費標準爲月租賃費30天租賃天數)。遇春節放假期間，租賃費按50%計取。

五、租賃設備的交付及返還

1、租賃設備在合同約定施工現場安裝調試驗收合格並開始使用之日爲設備交付之日。

2、乙方開始拆卸租賃設備之日爲租賃設備返還之日。

3、租賃設備交付及返還時，甲乙雙方應派代表清點設備及附屬配件，並製作交接清單，由甲乙雙方代表簽字。

六、雙方權利及義務

1、甲方的權利及義務

1.1甲方負責租賃基礎施工，施工質量必須滿足塔吊安裝使用要求。並做好施工記錄、隱檢記錄、地基釺探報告、混凝土強度等級報告。

1.2甲方負責提供熟練合格司索、信號工，需持證上崗(操作證複印件交乙方存檔備查)並按施工安全規程指揮起重作業，嚴禁起重工違章指揮或超負荷作業。

2、乙方的權利及義務

2.1乙方保證提供的租賃設備經特種設備檢測中心____市建委檢驗合格，技術性能良好，外觀整潔，安全裝置齊全靈敏，符合技術要求。

2.2乙方隨設備配備的設備操作人員，必須持有相關行政主管部門頒發的特種作業操作證，持證上崗(證件複印件交甲方存檔備查)，技術熟練，有良好的服務意識，服從甲方的管理。

2.3設備操作人員按乙方設備管理規定對設備進行維修、保養、並做記錄，負責設備進出場籤認及每月月租賃費籤認工作。

2.4乙方應安排設備安全管理人員定期對設備安全巡查，及時發現和排除安全隱患，管理和監督設備操作人員按操作規程安全運行。在工作過程中，設備發生故障，乙方在____區應在2小時、____縣應在4小時內安排維修人員到場維修，一般維修時間不超過4小時，月累計維修時間不得超過3天。

2.5乙方應提供相關設備施工技術方案(含安裝、拆卸施工方案編制等)。

2.6在操作過程中，若發生機械和安全事故，屬乙方責任由乙方承擔，屬甲方責任由甲方承擔。

2.7乙方負責設備的安裝和拆除。雙方另行簽訂《設備安裝(拆卸)合同》。

七、安全施工

對雙方具體的安全管理責任和義務，另行簽訂補充《安全生產協議》。

八、違約責任

1、如甲方未按約定時間支付乙方租金，應向乙方支付違約金。違約金計算方法爲：中國人民銀行同期同類貸款利息拖欠的租金數額拖欠天數。

2、如租賃設備維修累計超過3天(不包括3天)，乙方按超出相應天數按臺班費的200%向甲方支付違約金，該違約金直接從月租賃費中扣除。

3、由於項目部原因致使設備無法拆除，在此期間乙方正常收取月租賃費。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，解決不成的，向河南XX公司設備仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁，仲裁結果具有終局性，對雙方均有約束力。

十、其他

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。經甲乙雙方簽字蓋章後生效，施工完畢、賬款結清後終止。

2、本合同履行期間，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

建築工程分包合同9

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》和《建築工程施工合同》的規定及其他有關法律，遵循公平、平等、自願和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1、分包工程名稱：

2、分包工程地點：

3、分包工程內容：

4、分包工程範圍：

第二條：合同價款元，最終以結算定案值爲準。

第三條：合同日期

根據總包合同要求，分包工程合同工期爲天。 月月日竣工，如遇下列情況，由分包方及時與發包方辦理簽證，並由發包方出具工期順延證明，工期順延。

1、因發包方原因未能在合同約定時間內開工;

2、發包方未能在約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;

3、設計變更和工程量增加;

4、一週內非總、分包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方。

第四條：承包方式

本工程按下列第項方式承包：

1、包工包料;

2、包工包部分材料;

3、包清工;

第五條：質量標準

該工程必須達到建築工程質量檢驗評定標準和總包合同所規定的質量等級擔，與發包方計取的優質優價獎，由分包方計取。

第六條：結算方式

本工程按照總包合同約定方式進行結算。總包方向分包方收取工程結算總造價%的管理費，代扣代交工程結算總造價的稅金。

工程結算總造價含發包方供料及優良獎。

第七條：工程款支付

1、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例，發包方付款後，總包方在扣除第六條所列總包方應收的費用後，餘款全部向分包方撥付。工程竣工驗收達到合同規定的質量標準並經發包方審定結算報告後，根據發包方付款情況按比例向分包方撥付，工程款付至價留足全額應收管理費和稅金，剩餘的款項作爲保脩金，保修期滿根據責任進行清算。

2、分包方不得私自從發包方收取工程款。向發包方收取工程款，必須使用總包方的收款收據，並及時將收取的工程款全額交回總包方。

第八條：雙方駐工地代表

1、總包方：

2、分包方：

項目經理：

技術負責人：

材料負責人：

第九條：材料設備供應

1、分包方負責供應以下材料設備：

2、分包方供應的材料設備，應優先從總包方公佈的合格材料分承包方名冊的單位採購，其中允許找差價的材料由分包方與發包方共同看樣覈價訂貨，並與發包方辦理價格認證手續。所購材料設備必須符合設計要求和國家規定的技術標準，並附有合格證、化驗單。材料的實驗費由分包方承擔。

3、發包方供料由分包方按總包合同要求及時向發包方提交供料計劃，並與發包方辦理質量、數量驗收及價格認證等手續。

4、分包方租賃的大中型機械設備必須符合國家規定的安全技術標準及當地有關部門對機械設備安全技術規定的要求。

5、分包方租購材料、設備、招募勞務時，均不得以總包方名義進行。

第十條：總包方負責事項

1、選派工地代表，履行相關崗位職責。

2、參加發包方組織的施工設計交底和圖紙會審。審覈優化分包方提供的《施工組織設計》，審批施工方案、技術交底、質量通病防治方案、技術改進方案和質量整改措施。

3、對分包方工程質量、工程進度、現場安全文明衛生情況等進行檢查監督，對質量、進度、安全文明生產具有獎罰權。

4、負責施工技術資料、安全資料的檢查、簽證，協助分包方組織工程的竣工驗收及結算定案工作。

第十一條：分包方負責事項

1、選派具有施工管理專業資格和業務素質的技術員、施工員、預算員、安全員、技術資料員等，組建項目施工班子，有關人員應熟練掌握工程施工規範，具備持證上崗條件，履行相關崗位職責。

2、組織技術水平高，工種搭配合理的勞力進場施工。

3、負責施工場地平整，施工界區內用水、用電、道路和臨時設施的施工。

4、認真編制施工方案，嚴格按施工圖紙及國家現行規範、規程組織施工，及時向總包方提供全部完整的技術及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗收手續，服從總包方管理。保證工程工期質量達到合同規定要求，對總包方負全面責任。

5、按合同規定及時編制工程預結算、施工進度計劃、每月25日前向總包方和發包方提供下月計劃和本月工程割算各兩份。負責催促發包方及時辦理工程結算定案、支付工程款。對發包方未付部分的工程款，無權在發包方支付前向總包方索要。

6、按照上級主管部門頒發的安全文明衛生達標現場的標準組織施工，服從總包方達標現場的規劃及其管理，對自身原因造成的安全事故責任及由其僱員引發的訴訟責任負責，在承擔其經濟損失的同時還應轉承總包方由此造成的全部損失。

7、負責編制《施工技術資料》、《施工安全資料》，對資料的真實性、合法性、有效性負責。

8、及時與發包方辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價格認證及工期延誤及各種索賠等手續。

9、按照上級主管部門頒發的安全文明衛生達標現場的標準組織施工，服從總包方達標現場的規劃及其管理。

10、對招募人員及時進行安全生產教育培訓，制定安全生產規章制度和操作規程。對建設工程進行定期和專項安全檢查並做好檢查記錄。工程施工前向作業班組、作業人員詳細說明安全施工技術要求，要求籤字確認。對危險崗位人員，應書面告知其操作規程和違章操作危害。

11、承擔屬本工程施工單位應繳納的上級有關部門收取的各項管理費用及社會費用，以及自身原因造成的上級有關部門、發包方、總包方處罰帶來的經濟支出。

12、發包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械等供應單位簽訂勞務和供貨合同。因分包方原因造成的拖欠工程款問題，由分包方自行解決，對於因此而造成的影響和責任由分包方承擔，必要時總包方有權從工程款中扣除。

13、分包方有義務執行總包方制定的ISO9002質量體系文件的有關規定，服從總包方對工程質量的監督管理。工程達到竣工驗收條件後，及時與發包方及有關各方聯繫進行竣工驗收。

14、合同簽訂前，分包方一次向總包方交納萬元的履約保證金，其中%用作工期保證。

第十二條：竣工結算

工程竣工驗收之日起28天內，總包方會同分包方向發包方提出竣工結算報告，發包方與總包方審定結算報告之日起20天內，總分包方根據本合同第六條約定辦理分包工程結算手續。

第十三條：工程保修

1、工程保修期內，分包方應按《建設工程質量管理條例》及總包合同規定的保修期限和保修範圍負責對工程進行保修，並承擔發生的有關費用。

2、分包方接到修理通知後，必須在兩日內及時派人修理，否則總包方可自行修理。返修費用，總包方在保脩金內扣除，不足部分，由分包方向總包方交付。

第十四條：違約責任

1、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務，影響工程施工並造成損失的，由總包方承擔全部責任。

2、工程質量達不到合同質量要求的，分包方除承擔發包方的罰款外，另按工程結算造價的向總包方支付違約金。

3、分包方不能按合同規定時間竣工，造成工期遲延的，承擔總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰%的 違約金。不能及時與發包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的，罰款3000元，並承擔由此造成工程拖期發包方的罰款。

4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的，按收款額的10%罰款。

5、分包方不得將分包工程進行轉包。否則，總包方將有權解除分包合同，併除以工程總造價10%的罰款。分包方承擔由此造成的全部損失。

第十五條：合同變更和解除

有下列情形之一的，雙方有權解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目標。

2、總包方在資金撥付方面嚴重違約。

3、分包方私自從發包方撥款的和分包方在工程進度、工程質量、施工勞力配備、現場管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實現合同規定的目標，經總包方兩次書面催告合理期限內仍不能解決的。

發生上述第3項情形的，分包方應在接到總包方書面通知之日起五日內自行撤出現場，終止合同。割算工程款餘款 自發包方撥付後30天內付清。主體施工期間解除合同的，除按照第六條規定結算外，總包單位再扣除已完工程結算造價的10%，用於彌補裝飾階段虧損。

第十六條：爭議的解決方式

因本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方協商，調解不成時，向總包方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條：合同生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，雙方辦理完一切經濟往來後，除有關保修條款仍然有效外，其他條款即告終止，保修期滿，有關保修條款終止。

第十八條：附則

1、本合同一式份。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

第十九條：補充條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程分包合同10

甲方名稱：

乙方名稱：

依照《中華人民共和國勞動法》和國家有關規定，甲乙雙方遵循平等自願協商一致的原則訂立本合同。

一、勞動合同期限

甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定勞動合同期限：

1、有固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、無固定期限：自 年 月 日起至 止。

3、以完成一定的工作任務爲期限：自 年 月 日起至 完成時止。

二、工作內容和工作時間

1、根據甲方工作需要和用工要求，乙方同意在 進行工序項目勞務分包。 2、乙方應按照甲方的需求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

3、乙方自覺遵守有關勞動法律、法規和甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成施工任務。

三、甲方的權利、義務

1、組建與工程相適應的現場管理機構，組織實施施工管理的各項工作。

2、及時向乙方進行技術交底和安全、質量交底並提供相關技術資料。

3、提供施工現場附近的電源、水源接點。

4、負責對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、試驗化驗、技術測量、隱蔽工程檢查、物資採購、現場計量、作業進度等進行全面管理、控制、監督、檢查和驗收。

5、審覈乙方提交的驗工計價資料，按本合同約定，辦理勞務結算手續，向乙方支付勞務費。

6、制定確保工程質量、環境保護、職業健康安全的措施。

7、當乙方不能按時按質按量完成合同約定工作內容，甲方有權決定調減乙方的工作量，或直接解除本合同，並有權追究乙方的相關責任。

8、負責與業主、監理、設計單位及有關部門進行聯繫協調。

9、施工過程中，末次支付前，乙方與他人發生的租費、購貨款等一切付款義務的，甲方有權暫不支付剩餘款項，且不承擔相關責任。

10、甲方應對乙方人員進行上崗前的安全、質量、環保培訓和教育。在施工現場，採取必要的安全措施。

11、甲方應當依法參加工傷保險，應當預防現場安全事故發生，避免和減少職業病危害。

四、乙方的權利、義務

1、嚴格按照甲方提供的作業指導書和相關技術資料、施工規範進行施工作業。

2、出具身體健康證明及具有相應資格證書，能滿足施工的需要。

3、嚴格按照設計圖紙、施工規範、驗收標準、有關技術交底進行施工，確保工程質量達到約定的標準;加強自身安全學習，增強自我防範意識，認真執行安全技術規範和交底，嚴格遵守安全管理制度，落實各項安全措施，確保施工安全;嚴格執行國家有關部門對施工現場環保、消防、衛生的管理規定;承擔由於自身責任造成的質量返修、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及各種罰款。

4、乙方不得將本合同項的作業內容轉包或再分包給他人，否則甲方有權解除合同。

5、做好施工場地周邊建築物、構築物的道路、地上附着物和地下文物、管道、電路、線路等保護和防護工作。

6、乙方與第三人簽訂的勞動、租賃、買賣等一切合同，與甲方無關。乙方在施工工地發生的合同債務、侵權責任一律由乙方履行和承擔責任。

7、由乙方對進場工人進行造冊登記報甲方備案，所有工人工資按工資單由甲方直接發放。不允許代領和委託，以免發生不必要的經濟糾紛。

8、按甲方要求提交各類報表，完整的原始技術資料，配合甲方辦理交工驗收。

9、負責已完工程部分成品及半成品的保護工作。

10、嚴格服從甲方指令。如在現場發生爭議，乙方應通過正常和正確的途徑向甲方負責人反映情況，決不充許帶着情緒工作，消極怠工，故意拖延和製造質量、安全隱患，或串連集體罷工、上訪。如出現類似情況，給甲方工程造成的經濟損失政治影響，甲方將追究其經濟和法律責任，並清退出場。

11、乙方在工休時，要自我約束，不允許隨意流串，更不允許在外留宿，酗酒鬧市，打架鬥歐，杜絕監守自盜，偷賣工程材料。對於因個人原因出現的治安、刑事案件，責任自負。

12、對於自然災害造成乙方人員人身傷亡，甲方不承擔任何責任。如在施工現場發生的安全事故，應分清事故責任，根據責任比例比照國家及山西省工傷事故處理相關條例辦理。

五、工費結費方式

1、本合同工作內容無預付款。

2、甲方對乙方的所有支付，包括扣減或沖帳方式。

3、甲方應付款總和，不得超過合同總額。

4、雙方約定在每月應支付乙方款額中，甲方扣留 %作爲質量保證金。乙方完成規定任務本合同終止對一次性無息付清。

5、如業主未將工程款按約支付給甲方，根據風險分擔原則，雙方約定，甲方應支付給乙方的款項期限作相應順延，並不承擔順延期間的利息和違約責任。

6、根據所在項目統一的工序分包單價。工序分包單價中已包含完成該工序的全部附屬工作內容。

7、乙方在所承擔勞務項目全部完工之日起7天內，根據實際完成的實物工程量和工序分包單價向甲方提交勞務費結算書，逾期不提交，結算延期責任自負。

8、甲方接到乙方結算書後28天內進行審查覈定，給予確認或者提出修改意見。最終結算書由甲方統一編制。

六、違約責任

1、 當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任。

1.1 不按約定向乙方支付合同款額時，但本合同三項9和五項5條款的約定除外。

1.2 甲方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。

2、 當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任。

2.1 乙方未按合同約定工期完成任務，工期每延誤一日，按工序勞務費總價的 1 %承擔違約責任。

2.2 因乙方責任造成質量事故，材料、重作、返修、返工等一切損失由乙方承擔，賠償數額據實結算。

2.3 未經甲方同意，乙方擅自退場，應賠償甲方由此造成的一切損失。

2.4 其他違約，依據《合同法》規定承擔相應責任。

2.5 因乙方不服從甲方管理，不服從甲方指令，不遵守甲方根據業主要求所作的合理調整，影響了工期和質量，甲方有權視情況對乙方清退出場。

3.甲方對乙方的清退出場的處理。

3.1甲方支付乙方的工程款按乙方完成工程成品量的70﹪結算，並扣留質量保證金，質量保證金待工程驗收合格後支付。

3.2乙方出場前應保證所使用甲方機械和工具的完好性並按領用時數量歸還，損壞丟失部分從乙方工程款中扣留。

七、合同變更和解除

1、除法定和本合同另有約定外，未經雙方協商，不得變更、解除本合同。協商未達成書面協議前，仍執行本合同。

2、乙方將本合同轉包或再分包給他人時，或乙方的工作能力，技術水平滿足不了合同要求時，甲方有權單方解除合同。

八、補充條款

本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

九、合同生效、終止

本合同自簽字蓋章之時起生效，自雙方履行完全合同全部義務、工程結束驗收合格、質保期滿且無質量問題後終止。

十、本合同附件與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程分包合同11

以下簡稱總承包方：____，

以下簡稱分包方____。

雙方根據分工負責、配合協作的精神，共同完成____工程之建築安裝任務，經充分協商，特訂立本合同。

第一條 工程名稱____。(指分包部分之工程名稱)

第二條 工程地點____。

第三條 工程範圍____。(可用列附表辦法)

第四條 質量標準____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規範》列出)

第五條 承包方式____(如按預算實行包工包料，屬於總承包人及發包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明)。

第六條 工程總價本工程包價計人民幣____元整。

第七條 工程包價本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發包人及總承包方供應材料總值)。

第八條 付款辦法第九條 工程期限按本合同第三條規定的工程範圍自__年__月__日開工至__年__月__日止全部完工。

第十條 中間交工本工程項目範圍內的___工程，自__年__月__日開工於__年__月__日開工於__年__月__日完成交工。

第十一條 雙方聯繫制度及協作辦法______。

第十二條 關於工程保密辦法______。

第十三條 違約責任______。

第十四條 特殊條款______。

第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章後立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清後失效。

第十六條 合同份數 本合同正式本二份，雙方各執一份，副本____份，總承包方收執____份(其中送撥款銀行及發包人各一份);分包方收執____份。

第十七條 合同附件總承包方：

負責人：____地址：____電話：____分包方：

負責人：____地址：____電話：______年__月__日

建築工程分包合同12

發包方(甲方)：________________

地 址：________ 郵政編碼________ 電話________

法定代表人：________ 職務________

承包方(乙方)：________

地 址：________ 郵政編碼________ 電話________

法定代表人：________ 職務________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價爲人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期爲________天(日曆天)，自 ________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前________天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1. 因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2.因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

3.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者;

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

8. 由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應爲乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由任方承擔。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併爲趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。 1.提前的時間; 2.乙方採取的趕工措施;3.甲方爲趕工提供的條件;4.趕工措施的經濟支出和承擔;5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙________份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：________。

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購。

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符合要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認爲對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：________。

第五條 工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：________。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

第六條 工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂後________日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的________%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的________%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的________%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分________次支付，每次支付時間爲________，金額________。

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在________日內按覈實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的________%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

第七條 施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第八條 安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方爲搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第九條 工程分包

1. 乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2. 乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生牴觸，以本合同爲準。

第十條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達________日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之________償付承包方賠償金。

第十一條 糾紛解決辦法

建設工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：

(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

(2)直接向人民法院起訴。

第十二條 合同的生效與終止

一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送________機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作爲本合同的補充合同。

雙方簽字(蓋章)

甲方：________ 代理人：________

法人住址：________ 電話：________

乙方：________ 代理人：________

法人住址：________ 電話：________

合同簽訂日期：________簽約地點：______

建築工程分包合同13

甲方：

身份證：

電話：

乙方：

身份證：

電話：

今由甲方金甌富貴世家3、4樓鋼筋綁紮承包給乙方，從標準層至工程完工，按建築面積元/m2計算。

1、甲方提供：安全帽、扎絲、墊塊等輔料。

2、甲方負責吊料，供應材料，乙方負責接料，屋面剩餘鋼筋由乙方清理。

3、乙方必須保證人員充足，按要求施工，施工驗收未達標的，乙方負責修整，費用自付，按質按量完成施工進度。

4、乙方施工人員要做到文明施工、安全生產。

5、生活費按每人每月壹仟元，工程款工程結束後三個月內付清。

6、違約：如乙方未能按質按量完成工程進度，中途退場，甲方有權按完成工作量的50%支付工程款。

7、經過雙方充分友好的協商，遵循平等、自願、公平和誠信的原則簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

甲方：

乙方：

年月日

建築工程分包合同14

勞務分包單位：（個人）（以下簡稱甲方）

勞務承包單位：（個人）（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵守平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 工程內的 勞務，分包事項經甲乙雙方友好協商一致，達成如下協議，共同執行並簽訂本合同書。

一、 工程概況：

（1） 工程名稱：

（2） 工程地點：

（3） 結構形式：

（4） 承包方式：

協議工期：開工日期： 年 月 日

竣工日期：年日

協議工期總日曆天數

二 、包乾單價及付款方式

混凝土澆築（不包含二次結構）：在承包範圍內按元/立方米進行單價包乾（採用地泵輸送）;未達到一次性驗收合格按 元/立方米進行單價包乾;上述包乾單價施工方已充分考慮了漲價風險等因素，結算時包乾單價不作任何調整（甲方要求及設計變更除外）。單價包乾包括：工程所需的所有人工 、輔助材料費、低值易耗品、工具機具費、管理費、利潤、勞動保護費等。

1、 乙方達到本工程質量、進度、安全文明施工等的要求，才予以支付工程進度款。（在之前甲方不支付任何費用）

2、 每棟樓主體結構三層完工（三層屋面混凝土澆築完成）後年15天內甲方支付乙方已完成工程量的70%~80%;每棟主體結構六層完工後15天內甲方支付乙方已完工程量的70%~80%。

3、 每棟主體全部結束交甲方監理驗收合格後7天內甲方支付乙方至已完工程量的90%。

4、 工程竣工驗收合格後，雙方在15天內辦理完本工程承包範圍內工程的人工費結算，結算完後7天內甲方支付清所有人工費。

三、 分包內容和範圍：

1、 工程範圍內的全部混凝土的澆築、振搗、收面和拉毛，混凝土面的養護和清洗;豎向孔洞剔鑿及封堵砂漿抹平;施工縫處理及場地清潔、文明。零星現場預製構件用每次澆築主體剩餘的混凝土澆築。

2、 乙方需自備混凝土振搗機具（振動器、振動棒和平板振動器、布料機等），壓尺、水管、廣線、斗車、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及安全施工防護用品（安全繩、安全帽、安全帶和甲方提供配電箱以外的所有電線電纜和雨天施工用雨具）。

3、 本工程竣工時乙方承包的全部工程質量必須達到合格標準，乙方要嚴格控制好結構結合尺寸、平整度、垂直度、陰陽角等細部尺寸，驗收要求均按現行有關的國家規範及地方標準執行，不得超過合格標準等級的允許誤差範圍。混凝土內實外光無蜂窩麻面，結構如出現蜂窩麻面比較嚴重、尺寸變形、缺棱掉角、夾渣、縮頸、爆模、露筋等質量通病，樓地面在混凝土澆築時，應在振搗密實的基礎上表面壓實、拉毛、紋路順直、平整、不顯腳印。操作時應用帶水平尺的壓尺壓平，樓層地面標高誤差控制在0。5~10cm，不需要再作找平層。平整度不超過5cm，不漏漿。上述要求如發現一處則對其進行經濟處罰。並由乙方負責處理達到質量要求爲止，所發生的工料費用由乙方承擔。

4、 混凝土的養護和拆模須嚴格按項目現場技術人員的安全技術交底操作，違反規定，甲方將視情況給予處罰。

5、 乙方自備安全防護用品，如安全帽、安全繩、安全帶。

四、 工程安全及質量標準：

嚴格按照國家質量驗收規範和分戶驗收規定，及甲方、業主、監理的要求和大合同內條款爲質量標準。

五、 安全文明施工：

乙方必須服從甲方管理人員的管理和安排，必須強制性按照國家規範和大合同內及甲方的要求執行，必須做到人走場清、做好成品保護，材料及工具碼放整齊有序，如出現有違章和不按以上條款執行的，視情節輕重，甲方有權對乙方進行經濟處罰，同時乙方需及時進行整改，對拒不整改的，甲方將對乙方立即清理出場，並追究其責任。（包括生活區、宿舍的衛生等必須達到甲方要求）;如乙方被監理及項目部、業主罰款的，甲方將對乙方進行雙倍處罰，如因違章作業、不服從管理所造成人員傷亡及經濟損失的全部由乙方負責。

六、安全質量保證：

爲了確保本工程能保質保量的順利完成，甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方向甲方交付 萬元人民幣作爲質量保證金。此保證金在本工程 施工至 ，無質量和安全問題，甲方一次性無息退還給乙方。如出現有大的質量和安全問題，此保證金甲方不予退還，對造成重大經濟損失和安全事故的，除保證金不退還外海追究其責任。

七、 此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後生效，併產生法律效力，以上條款希雙方共同遵守，如有違約，違約方將負責賠償守約方工程總造價2%的違約金。此合同在本工程全部結束後自動失效。（未盡事宜雙方共同協商，與本合同具有同等法律效力）

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日

建築工程分包合同15

承包單位（甲方）：

住所：

組織機構代碼：

法定代表人（負責人）：

分包單位（乙方）:

住所：

組織機構代碼：

法定代表人（負責人）：

按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方將-------_____________工程的所有項目的施工任務交由乙方完成，經協商一致簽訂本合同。

第一條、建設工程概況

1、總體工程名稱：

2、分包工程名稱：

3、工程地點：

4、分包工程範圍：

5、承包形式：

6、工程期限：

計劃開工日期：________年___月___日，計劃竣工日期：________年___月___日，合同總工期爲_____日。

7、 質量標準：

（1）工程質量：按總（分）包合同有關質量的規定、國家現行的《建築安裝工程及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工程必須達到質量評定等級。

（2）標準規範：除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標準規範如下：

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

第二條、本合同條款符合總承包合同的要求

第三條、雙方的權利與義務

1、甲方的權利、義務

（1）負責協助乙方對項目的施工組織與管理工作，保證交付時的工地是能施工的；對乙方承擔施工任務的質量、安全、進度情況的監督、檢查；制訂生產、技術、質量、安全、材料等方面的管理規定和責任制，規範生產；制定施工進度總計劃，並負責安排乙方實施；

（2）向乙方提供施工圖紙、圖套，並組織圖紙會審和技術交底；負責本工程的全面技術管理，解決圖紙和施工中的技術問題，檢查監督乙方施工中的技術工作；

（3）負責本工程的全面質量安全管理，批准有關質量安全措施及方案，檢查監督乙方施工中的質量安全工作；

（4）甲方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，應提前通知乙方，並保證更換的代表是具有相應資質的；

（5）及時提供生產設備和材料；工程完工時，及時驗收；勞動報酬要按期發放。

2、乙方權利與義務

（1）對本合同分包範圍內的工程質量向甲方負責，組織具有相應資質的工人投入工作；嚴格按照甲方提供的圖紙、圖套、驗收規範等施工，嚴格遵守安全生產製度，保證施工安全；加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等部門對施工現場的管理規定；

（2）安全生產，自行承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及各項罰款；

（3）乙方應根據甲方的施工組織設計總進度計劃的要求，安排制定施工計劃

（4）自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查；工程竣工時，配合甲方辦理交工驗收；

（5）保管好甲方交付的生產設備和材料，保護工程周圍的設施；

（6）乙方必須爲進入本工地的所有職工辦理意外傷害等各類保險，發生安全事故時，及時處理；乙方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，不得擅自更換，更換前，應提前告知甲方，並保證更換後的代表是具有相應資質的。

第四條、合同價款

1、本工程價款根據下列兩種方式擇一確定:（ ）

（1）本工程爲招標工程，合同價款爲_________元（大寫：_____________元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在建設單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作爲撥付承包款項、材料、設備、工程備料款的依據，除甲方同意工程量增減或設計變更外，結算時不再進行調整。

（2）本工程爲非招標工程，在全部工程的施工圖預算未審定前，合同價款(暫估價)爲_________元（大寫：_______________元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在建設單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作爲撥付承包款項、材料、設備、工程備料款的依據，但不作爲結算的依據。結算價款以甲方審定的施工圖預算爲準。

甲方：

乙方：