物業管理合同書

隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編爲大家收集的物業管理合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業管理合同書1

1、物業基本情況

（1）物業類型：_________。

（2）座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

（4）佔地面積：_________平方米。

（5）建築面積：_________平方米。

2、委託管理事項

（1）房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房）的維修、養護和管理。

（2）房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的'維修、養護、管理和運行服務。

（3）本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。

（4）本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。

（5）公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

（6）交通、車輛行駛及停泊。

（7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

（8）社區文化娛樂活動。

（9）物業及物業管理檔案、資料；

（10）法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

物業管理合同書2

甲方：____________

乙方：____________公司

甲，乙雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業委託給乙方管理訂立本合同。

一、物業基本情況

物業類型：校園

座落位置：____________

建築面積：____________

二、工作內容

(一)保安工作

(二)綠化工作

(三)清潔工作

(四)水電，門窗，課桌椅，辦公檯椅的小型維修

三、委託期限

本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、委託費用

甲方每月____日前將委託管理費人民幣________元付給乙方。

五、甲方的權利與義務

(一)審覈乙方擬定的工作計劃及規章制度;

(二)對乙方的管理實施日常監督檢查，每學期進行一次全面綜合考覈評定;

(三)在本合同生效起爲乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅;

(四)協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

(五)負責收集，整理校園物業管理所需的資料，並將複印件於本合同生效之日起____日內交給乙方;

(六)對乙方工作人員在工作中發生的不文明行爲，甲方有權採取措施制止，若因此造成不良後果，追究乙方及直接責任人的責任;

(七)協助乙方做好宣傳工作。

六、乙方的權利與義務

(一)按照甲方委託的範圍和工作內容，制訂各項管理辦法，規章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經營管理活動，但不得損害學校，師生的合法權益，獲取不當利益;

(二)不得將服務項目進行轉包;

(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證複印件給甲方;

(四)由於乙方原因造成甲方財產損失，由乙方負責賠償;

(五)按國家的有關規定爲在本校服務的員工購買社會保險，並提供福利，員工工資不得低於____市的最低工資標準，按相關規定人員持證上崗;

(六)按本合同規定向甲方收取服務費;

(七)接受甲方的監督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關整改的.要求要及時進行;

(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

(九)遵守甲方的規章制度，每學期末向甲方上交工作總結;

(十)若出現非乙方責任造成甲方財產損失的，乙方不負賠償責任。

七、違約責任

(一)由於不可抗拒的因素(如停水，停電)造成有關工作服務質量不能達標，雙方應及時協商解決;

(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付所造成的經濟損失;

(三)甲方違反本合同使乙方未能完成規定的工作內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，有關損失由甲方自負;

(四)乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，剩餘管理費無需支付，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償。

八、附則

(一)未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起訴;

(二)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執一份。

甲方：________(蓋章)乙方：________(蓋章)

代表人：________代表人：________

簽訂日期：________年____月____日