宅基地及房屋買賣合同

在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見過的合同是什麼樣的呢？下面是小編整理的宅基地及房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。

宅基地及房屋買賣合同1

甲方(賣方)： 身份證號碼：

乙方(買方)： 身份證號碼：

遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自願達成如下協議：

一、 甲方自願將坐落在 土地證號：

土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )

三、付款方式及期限：

元人民幣給賣方後，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項後，應在一個星期內將房屋交給買方。

四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，並且

保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接後因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，並且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的

手續費由乙方承擔。

六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷

安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

八、違約責任：

1元人民幣，並賠償違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的.，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作爲違約金償付給甲方。

九、本合同自雙方簽章之日起生效。

十、未盡事宜雙方另行協商。

十一、補充協議： 十二、爲了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有

同等法律效力。

十四、第三方個人資料：姓名(簽字)：

甲方簽字： 乙方簽字：

家庭住址： 家庭住址：

聯繫地址：電 話： 電話：

年 月 日 年 月 日

宅基地及房屋買賣合同2

自行簽訂的房屋買賣合同，如果符合法律規定，如是當事人自願簽訂，合同內容沒有違反法律規定等情形時，合同具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效：

（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、宅基地上房屋子女有居住權嗎

居住權是屬於用益物權的一種，用益物權由房屋所有人設立的，如果子女未具有獨立生活能力的，子女享有房屋居住權，子女有獨立生活能力的，是否擁有居住權，由房屋所有人決定。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的'姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

三、宅基地買賣最新政策

土地管理法第6條規定：“城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。”根據法律規定，公民適用的宅基地，所有權屬於國家或者集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利。遺產必須是公民個人合法擁有的財產，所以，公民是不能將宅基地作爲遺產繼承的，而只享有使用權。宅基地爲居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的所有權是分離的，宅基地的所有權屬於國家或集體，私房的所有權屬於私房產權人。宅基地的使用權不屬於遺產，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨着房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執行國家的行政法規，而不是繼承的結果。

宅基地及房屋買賣合同3

甲方：____________________身份證號碼：____________________

乙方：____________________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：

一、甲方自願將坐落在_______的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價爲人民幣_______元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。

八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的'所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地點爲乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________

________年____月____日________年____月____日

宅基地及房屋買賣合同4

出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：__________________________

買受人(乙方)：_______________身份證號碼：___________________________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自願、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況：坐落於_____省_____市_____區鎮_____村(社區)，東起__________西至__________，南起__________北至__________。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證：爲本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格爲_____________元整(大寫：____________萬_____千_____百_____拾_____元整)，當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款後，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建築樹木等)歸乙方所有，並將土地使用證交付乙方。

五、甲方於_____年_____月_____日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售於乙方，乙方作爲購買者擁有對於房屋及其不可分割的`土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等所有權和處置權，也包括被徵用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方配偶和後代不得向乙方及其後代進行追償)。

六、本合同簽訂後，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂後，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：____________

乙方：____________

見證人：____________

簽訂日期：____________年_____月_____日

宅基地及房屋買賣合同5

甲方（賣方）：

身份證號碼：

乙方（買方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：

一、甲方自願將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總爲人民幣元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的`請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。

八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點爲乙方戶籍所在地。 十三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字 ：

　　聯繫地址：

　　聯繫

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

宅基地及房屋買賣合同6

賣方： (以下簡稱“甲方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。

買方： (以下簡稱“乙方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。

在遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則下。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自願達成如下協議：

一、 甲方自願將坐落在,

土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )

三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫： ) 人民幣給賣方後，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項後，應在一個月內將房屋交給買方。

四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，並且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接後因甲方發生在買賣前存在的`債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，並且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的手續費由乙方承擔。

六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

八、違約責任：

1、如甲方反悔應當向乙方全額退還轉讓款違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

2、如乙方反悔，則以付的定金作爲違約金償付給甲方。

九、本合同自雙方簽章之日起生效。

十、未盡事宜雙方另行協商。

十一、補充協議：

十二、爲了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有同等法律效力。

十四、第三方個人資料：

甲方簽字： 乙方簽字：

家庭住址： 家庭住址：

聯繫地址： 聯繫地址：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

宅基地及房屋買賣合同7

甲方(賣方)　　身份證號碼：

乙方(買方)　　身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：

一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價爲人民幣 元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的'債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。　　如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。

八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地點爲乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯繫地址： 聯繫地址：

電話： 電話：

______日______月

宅基地及房屋買賣合同8

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方遵循平等、自願和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：

一、甲方自願將 縣 鎮 路因政府徵地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位於 ，前爲 ，後爲 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，並願意購買該宗宅基地(面積總共爲 平方米)。

二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格爲時價人民幣 元整 (￥： 元)。

三、付款方式與期限

經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額爲：

1.20xx年 月 日付定金 元整(￥ 元)。

2.20xx年 月 日(農曆 )乙方一次性付訖購地基餘款 元整(￥ 元)，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，並承諾無條件協助乙方辦好相關移交手續。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。

四、違約責任

甲、乙雙方在平等自願的`基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關規定予以解決。

五、簽訂協議後，甲方應將有關該宗地基手續的原件或複印件經甲方簽字後給乙方所有、保留。

六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。

七、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙方簽字後與本協議具有同等法律效力。

八、本協議一式叄份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。

甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字： 身份證號碼： 身份證號碼：

現家庭宅址： 現家庭宅址：

聯繫電話： 聯繫電話：

見證人簽字：

年 月 日 年 月 日

宅基地及房屋買賣合同9

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：

一、甲方自願將坐落在____________的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價爲人民幣__元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於

__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的`請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。

八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地點爲乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯繫地址：聯繫地址：

電話：電話：

日期：日期：

宅基地及房屋買賣合同10

轉讓方：______（以下簡稱甲方）

受讓方：______（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：

一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額該宗地的轉讓價格爲人民幣____萬元。

三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後付清。

四、房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任本合同簽訂後，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，並償付同等轉讓款爲違約金，如造成乙方損失的'，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作爲違約金償付給甲方。

六、合同生效條件本合同經雙方簽字後生效。

七、解釋：本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

八、未盡事宜、補充與附件：本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

宅基地及房屋買賣合同11

留存方 ( 甲方， 乙方， 見證人一， 見證人二)

出賣人(甲方)：姓名 身份證號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自願、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況：坐落於 省 市 區 鎮 村(社區) ，東起 西至 ，南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:爲本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格爲 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整)，當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款後，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建築樹木等)歸乙方所有，並將土地使用證交付乙方。 五、甲方於 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售於乙方，乙方作爲購買者擁有對於房屋及其不可分割的`土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等所有權和處置權，也包括被徵用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方配偶和後代不得向乙方及其後代進行追償)。

六、本合同簽訂後，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。 七、本合同簽訂後，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲 方： 乙 方：

見證人：

簽訂日期： 年 月 日

買受人(乙方)：姓名身份證號碼：

農村集體土地使用證號碼：

宅基地及房屋買賣合同12

甲方(賣方)

身份證號碼：

乙方(買方)

身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：

一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的.上述宅基地及房屋成交總價爲人民幣 元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。

如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。

八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

十

一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十

二、按《合同法》履行，合同履行地點爲乙方戶籍所在地。

十

三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯繫地址： 聯繫地址：

電話： 電話：___XXXX___日___XXXX___月

宅基地及房屋買賣合同13

甲方(賣方)：

身份證號碼：

乙方(買方)：

身份證號碼：

遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自願達成如下協議：

一、 甲方自願將坐落在 土地證號：

土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )

三、付款方式及期限：　元人民幣給賣方後，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項後，應在一個星期內將房屋交給買方。

四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，並且

保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接後因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，並且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的

手續費由乙方承擔。

六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷

安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

八、違約責任：

1元人民幣，並賠償違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的.，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作爲違約金償付給甲方。

九、本合同自雙方簽章之日起生效。

十、未盡事宜雙方另行協商。

十一、補充協議：

十二、爲了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有

同等法律效力。

十四、第三方個人資料：姓名(簽字)：

甲方簽字：

乙方簽字：

家庭住址：

家庭住址：

聯繫地址：

電 話：

電話：

年 月 日

年 月 日

宅基地及房屋買賣合同14

甲方(賣方)

身份證號碼：

乙方(買方)

身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：

1、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

2、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

3、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。

4、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。

5、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

6、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。

7、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的.任何質量問題均由甲方承擔。

8、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

9、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。

10、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

11、按《合同法》履行，合同履行地點爲乙方戶籍所在地。

12、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯繫地址： 聯繫地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

宅基地及房屋買賣合同15

賣方：(甲方)_______________ 買房：(乙方)_______________　　甲、乙雙方遵循公平、自願和誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協議：

第一條：甲方自願將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。　　該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於____市____區_________________________________房屋佔地面積約爲_______平方米，總建築面積約爲_______平方米，共分___層。　　房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。

第二條：房屋和土地使用權的價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額爲人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。

第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。

第四條：特別約定：

1、房屋交付前該房屋所發生的39；一切費用、責任及義務，全部由甲方承擔；房屋交付後該房屋所發生的一切費用、責任及義務，全部由乙方承擔。

2、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築，該合同簽定時，甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產證原件、土地證原件、甲方身份證複印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。　　由此產生的相關費用，由乙方負擔。　　若因此引發相應糾紛，由甲方負責。

3、如乙方所購房屋，以後可以辦理過戶手續時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權。　　並已取得全部共有人的一致同意。

第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使；該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。　　如國家徵地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，並付清房款之日起生效。

第九條：本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份；見證人一份。

甲方(簽印)：____________乙 方(簽印)：_______________ 見證人：_______________

身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________

簽訂日期：______日 簽訂日期：______日 簽訂日期：______日

甲方相關人簽名_______________________________________________