辦公用房出租合同(4篇)

隨着法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的辦公用房出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

辦公用房出租合同1

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

一、甲方將位於房間租給乙方做辦公使用。建築面積是：x平方米。

二、租賃期限及租金

1、租賃時間爲5年，即從20xx年x月x日起到20xx年x月x日止。

2、資金按半年收取，先交後用。

3、在簽訂協議時，乙方需向甲方一次性交納押金x元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行爲後無息退還。

4、年租金共計：xx元，大寫：x萬元整。

5、租賃期滿乙方如繼續租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

三、甲方的權利義務

1、在協議生效後，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價賠償。

3、甲方有權監督乙方做好安全，消防和衛生管理。

4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

5、如因出租方企業變遷或政府行爲等非人爲原因造成協議不能繼續執行時，協議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

四、乙方的權利義務

1、乙方不經甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。

2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的.滯納金，如仍不交租金時甲方有權終止協議收回租房)

3、接受甲方的消防、安全、衛生監督。

4、協議終止或不續租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協議後三天內將房屋返還給甲方。

五、其它

1、電費按電錶走數，每度電的單價：xx元，水費：xx元/月，取暖費：xx元/季，上述費用由乙方按月、季交於甲方。

2、乙方應守法經營，在經營過程中產生的經濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

六、本協議一式份，雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

辦公用房出租合同2

出租方(甲方):____________

法定代表人：____________

住址：____________

電話：____________

聯繫人____________

承租方(乙方)：____________

授權代表人：____________

住址：____________

電話：____________

聯繫人：____________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利、義務關係，本着誠實、信用、平等、善意的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。

一、房屋地址及租賃期限

1.甲方將坐落於中華人民共和國，建築面積爲____________平方米，出租給乙方辦公使用。

2.租賃期限爲____________年：____________自至____________

二、合同金額及其履行期限

1.年租金：人民幣____________元整(rmb)，合同總金額共計人民幣____________元整

2.甲方應在____________年____________月____________日前提供合格有效的期租金的房屋發票給乙方，乙方在收到該發票後日內以電匯方式支付該租金。相關稅金由甲方承擔。

3.支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：

開戶名稱：____________

開戶行：____________

帳號：____________

乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶後，則視爲乙方已履行付款義務，甲方不得就此提出任何異議。

4、如任何一方因爲特殊原因，不能如期履行以上條款，均需在合同規定期限前一個月內向另一方提出書面更改請求，並徵得另一方書面同意。具體事宜由雙方本着誠實、信用、善意、合法的原則協商解決。如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項，責任由過錯方承擔。

15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發票義務，則乙方支付租金之義務順延履行，直至甲方提供合格有效發票。

三、租用房及配套設施

1.甲方於____________年____________月____________日前，將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用。

2.配套設施清單作爲本合同附件之一，交接時，雙方應對清單予以書面簽字確認。

3.雙方皆承認租住房屋內設施的正常、非人爲損耗。甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿後，甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切後果由甲方負責。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權利。

2.甲方應保證其合法享有出租該房屋的'權利，並保證該房屋未被司法機關或行政機關查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權利的證明文件(包括但不限於房產證等)應作爲本合同附件之一.

3.甲方應按合同約定的期限交付房屋和配套設施，並負責保證水、電、暖氣等的正常供應，在租賃期間保證房屋符合約定的用途，否則，乙方有權解除本合同，且無需承擔任何違約責任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內將剩餘期間的房屋租金退還給乙方。

4.甲方應履行房屋的維修義務，並承擔全部維修費用，甲方不得以任何藉口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費用由甲方負擔，另乙方有權以修繕費用抵消租金，甲方不得有異議。

5.如甲方不能如期履行本合同應盡義務，則需及時與乙方協商解決。協商結果由雙方通過書面方式確認、存檔。

6.租賃期間，甲方如欲將房屋轉讓給第三者，必須提前2個月書面通知乙方，並需徵得乙方同意。如果未經乙方同意，甲方將房屋轉讓給第三者，乙方有權提前解除本合同，但甲方須退還乙方剩餘租賃期間的扣稅後房屋租金，同時賠償乙方因提早搬遷所發生的一切費用(包括但不限於搬遷費)，並支付乙方不少於人民幣壹個月租金(即rmb )的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉讓給第三者，而取得權利的第三者不願承擔原甲方的義務，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經濟損失，並承擔不少於人民幣元的違約金。

7.甲方在此明確知道乙方租賃房屋作爲辦公場所使用，甲方同意乙方對房屋進行裝修，以適合辦公使用，同時，若雙方終止租賃，乙方有權選擇將所裝修的物品拆除。

五、乙方的權利及義務

1.如需轉租第三者使用或與第三者互換房屋使用時，必須徵得甲方書面同意。

2.在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設施損壞，由乙方負責予以修復或賠償。但房屋及設施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執行。

3.房屋租賃期間，因乙方使用所產生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔。甲方爲乙方免費安裝水錶、電錶，甲方根據乙方的實際消耗收取相關費用(水電費的收費標準按照國家或當地政府規定的標準執行)。非乙方使用而產生的相關費用，乙方不予承擔。 24.乙方在租賃期內可享用內的公共通道、設施、場地、活動場所及服務設施，乙方應遵守相關管理規定，維護公共設施和公共利益，遵守中華人民共和國法律法規及社會公德。

5.乙方在租賃期間應注意安全防火、綜合治理、衛生、治安保衛、安全使用設施等工作，乙方應嚴格執行當地有關部門的規定。

6.乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結構和承重設施，所造成的不良後果和損失由乙方自行承擔。

7.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

六、租賃期滿

1.乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產後，將房屋及原有配套設施完好交還甲方，如需續租，則應在合同期限屆滿前四十五天與甲方協商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。

2.租賃期滿，甲、乙雙方於本合同結束日起日內共同檢驗該房屋，驗收合格後雙方須在驗收單上簽字確認。如果甲方在規定的時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格，乙方須於雙方驗收無誤之日起日內，退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延，責任不屬於乙方)。

七、違約責任

1.任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，並承擔相關的違約金。

2.甲乙雙方，如任何一方不能及時履行本合同所規定之義務，而給對方帶來損失的，受損失一方可隨時代責任方履行其義務，一切費用及損失由責任方承擔。如確有延期事由，則根據本合同第二條第四款之規定處理。獲得對方書面許可後，方可免責。但仍需在獲得書面延期許可30日內履行其義務。

3.租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應提前四十五日書面通知另一方，甲方應退還乙方剩餘租賃期間(自乙方實際搬離之日起計)的扣稅後房屋租金〔計算方法：(稅後年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務局的完稅憑證爲準)剩餘租賃時間〕。甲、乙雙方須於解除本合同之日起日內共同檢驗該房屋並書面確認;如果甲方在規定時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起日內退還乙方剩餘租賃期間的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。

4.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同，除須按合同約定履行相應義務外，尚須向對方支付違約金，違約金金額爲一個月的房屋租金(rmb )。

5.因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續引起的法律後果(包括但不限於由此給乙方造成的損失)由甲方承擔。

八、免責條件

如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔責任。

九、爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成任何一方均可向乙方所在3地人民法院起訴。

十、本合同未盡事宜，經雙方共同協商達成書面協議，與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。

十二、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公用房出租合同3

出租人：___(以下簡稱甲方)電話：

承租人：___(以下簡稱乙方)電話：

根據《中華人民共和國民法典》有關規定，甲方願意將位於咸陽渭城區朝陽路長慶石化小區新區第53號摟4單元6樓601的'私有樓房以每月租金元租給乙方僅爲單位辦公之用。租期年，___年___月___日至___年___月___日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一、物業管理費(包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費)全部由乙方承擔，並與租金同時付給甲方。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全，綜合治理。環境衛生等其他管理規定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切後果有乙方承擔。

三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同並追究乙方法律責任的權利。

四、甲方同意乙方因爲辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建築結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

六、合同到期後除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最後一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之後將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。後果由乙方負責。

七、合同到期後乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作爲雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行爲。

八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，塗抹，僞造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，並承擔相關法律責任。

九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費(包括水、電、暖、衛生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

十、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

日期：

辦公用房出租合同4

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據國家有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條出租房屋情況

甲方將自有的座落在成都市新都區石板灘鎮馬家村九組四川現代農機產業園辦公樓二樓整層，建築面積829.45平方米，出租給乙方作爲辦公場所使用。

第二條房屋用途

乙方承諾所租用甲方該房屋，只用於乙方公司辦公、接待、會議等工作用途，不得從事協議以外的其他用途。

第三條租賃期限

1、租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

2、租賃期滿後如需續約，乙方應在本協議期滿前兩個月與甲方進行協商，重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限，乙方在同等條件下享有優先承租權。

3、租賃期內乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回：

（1）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

（3）拖欠租金____個月或空置____月的。

第四條租賃費及支付方式

1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶，自房屋交付之日起的前期租賃費按正式月租金的XX%計算，即租金爲元/平方米，月租金爲元。水電氣全部正式入戶後次月起按照正式租金計算租賃費。

2、正式月租金爲55元/平方米，月租金爲，年租金總額爲。

3、上述租金中包含停車場使用費、安保及清潔等常規物業管理費在內。

（1）乙方有權自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場，包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業務關聯第三方車輛的停放，無需再支付任何費用。

（2）甲方負責統一安排整棟保潔服務，乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費、保潔人員工資、保潔用品費用、稅費等所有一切費用均已包含在租金中，無需另行向甲方或保潔公司（或人員）支付任何費用。

（3）甲方負責統一安排整棟辦公樓的安保服務，乙方租賃房屋

4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費標準支付租金至20xx年XX月XX日，在該期限內實現水電氣正式入戶的，租金差額部分在下一期租金中進行補繳；以後租金按年（或季度）進行支付，在每個年度（或季度）第一個月的日支付。

5、在乙方支付租金7日前，甲方應將當期租金髮票交付給乙方，否則乙方有權延期支付租金。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分，甲方不負有修繕的義務。

1、甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。租賃合同終止後，乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內的法定折舊後由甲方或其他承租方進行補償。

第六條租賃雙方的變更

1、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方書面同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起，乙方因裝修、佔有、使用租賃房屋所產生的'一切費用和責任，以及乙方實施的依附於租賃房屋或與租賃房屋有關聯的其他行爲所產生的一切費用和責任（包括但不限於水電費、安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）皆由乙方自行支付和承擔。【注：因安保和保潔均已包含在租金中，應不會再產生物業管理費】

第八條違約責任

1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的，逾期交房期內乙方有權不支付租金，並有權要求乙方賠償損失。

2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的，甲方有權解除合同，並要求甲方賠償損失。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按年（或月）租金的XX%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個月，甲方有權解除租賃合同、收回租賃房屋。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，解除租賃合同，乙方應按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。

第九條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間進行結算。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。本合同一式2份，甲乙方各執1份備案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日