全款購買回遷房合同書
隨着人們法律觀念的日益增強,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。相信大家又在爲寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的全款購買回遷房合同書,希望對大家有所幫助。
賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):_____
身份證號碼:_______________
買方(簡稱乙方):__________
身份證號碼:_______________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產證面積暫定爲_____平方米左右,每平方米按照________元計算。
第二條、上述房產的交易總價爲:人民幣_________元整。如果實際房產證面積有誤差,實際按照_________元/平方米多退少補。
第三條、付款時間與辦法:
乙方自合同簽訂後當日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋後立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方後,乙方立即支付剩餘房款__________元。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的',甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。辦理產權過戶相關費用在____________元以內的由甲、乙方平均承擔。超過_________元的,超過部分由甲方承擔。
第七條、如果當地政策許可,辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協助乙方辦理,儘可能協助乙方少交或免交過戶手續費及稅費。甲方故意不協助的,導致增加過戶手續費及稅費的,一概由甲方承擔。
第八條、本協議簽訂後,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立後,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協議一式叄份,本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
______年______月______日
______年______月______日
見證人:_______________________
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