房屋合同（精品8篇）

在人民愈發重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編爲大家整理的房屋合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

合同編號：______

出租人：____________

承租人：____________

爲解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：

第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……)，建築面積________，房屋質量____________，無安全隱患。

第二條 租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第三條 租賃房屋用途：租賃房屋只能用於辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。

第四條 租金(大寫)____________________________________________________。

第五條 租金的支付期限與方式：__________________________________________。

第六條 租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。

第七條 租賃房屋的維修及費用承擔

出租人維修的範圍、時間及應承擔的費用：____________________________________。

承租人維修的範圍及應承擔的費用：__________________________________________。

第八條 租賃房屋的裝修改善及增設他物

出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的範圍是：____________________________。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的.處理：________________________。

第九條 出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。

第十條 定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

2.承租人所欠各項費用達(大寫)____________________元以上;

3.未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作爲校舍使用的;

5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;

6.未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的;

8.其他約定的解除合同的情況。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;

2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;

3.其他約定的解除合同的情況。

第十二條 合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________。

第十三條 違約責任：______________________________________________________。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁;

2.依法向____________人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：____________________________。

出租人：______(簽名或蓋章) 承租人：_______(公章)

地址：____________________ 地址：_________________

法定代表人：________(簽名) 法定代表人：___(簽名)

委託代理人：________(簽名) 委託代理人：___(簽名)

合同簽訂時間：________年____________月____________日

房屋合同 篇2

合同編號：

工 程 名 稱：*

工 程 地 點：*

拆 遷 範 圍：

拆 遷 面 積：

委託 方：*

受託 方：

籤 訂 日 期：

拆除工程委託合同

委託方（以下稱甲方）：

法定代表人 / 職務：

委託人 / 職務：

營業執照註冊號：

開戶銀行 / 帳號：

地址：

郵編：傳真：

電話：

受託方（以下稱乙方）：

法定代表人 / 職務：

委託人 / 職務：

營業執照註冊號：

開戶銀行 / 帳號：

地址：

郵編： 傳真：

電話：

甲乙雙方本着平等互利、共同發展的原則，根據北京市有關法規、政策規定，結合本拆除工程的具體情況，爲明確責任，協作配合，確保拆除工作質量，經雙方協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條 拆除範圍

1.1拆除工程地點

*****項目 地塊

1.2拆除工程範圍（四至）

第二條 拆除程序

2.1甲方向乙方指明現場市政、公用設施分佈情況及相應保護措施。

2.2甲方向乙方明確拆除範圍、時間。

2.3乙方負責制定施工方案（施工方案中應包括：施工方法、安全措施、環保措施等主要內容），甲方審覈後，乙方應嚴格按照施工方案組織實施。

2.4乙方指定 爲項目負責人，全權負責工程拆除事宜，並及時向甲方代表通報工程拆除有關情況。

2.5甲方指定 爲項目負責人，負責協調施工中有關事宜，並監督施工進度、安全及文明施工。甲方代表對乙方施工中違規操作有權做出處理決定或經濟處罰。

2.6拆除期限根據拆遷公司的交房進度進行拆除，拆遷公司交房後5日內必須完成拆除工作。

2.7拆除標準：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化糞池要求連同底板全部拆除，拆除過程中產生的渣土、廢棄物等一併清理出現場。

第三條 甲方責任

3.1甲方負責向乙方明確拆遷範圍及時間。

3.2甲方指派現場管理人員負責監督乙方拆除過程中的安全及環保工作的執行情況，並對發現的問題和存在的隱患提出處理意見，對嚴重違章者，甲方有權做出停工處理。

3.3甲方制定〈〈現場施工安全技術要求〉〉（附後）並據此向乙方進行安全交底。

第四條 乙方責任

4.1安全責任

4.1.1負責在開工前辦理好拆除、城管、安全、環保及交通等有關部門所有拆除及清運審批手續。按照甲方拆除範圍和時間，組織人員進場施工。

4.1.2負責制定拆除工程現場安全操作規程，對施工人員進行安全交底，按安全程序施工並指派現場安全檢查員。

4.1.3建立完善施工現場安全組織機構，明確崗位、職責，在施工中出現的一切安全事故，由乙方自行解決，並承擔由此產生的經濟和法律責任。

4.1.4接受甲方提出的安全處理意見，並及時改正。

4.1.5違反規定的安全操作規程，造成意外事故，由乙方自負。

4.1.6出現斷水、斷電及擾民問題，由乙方自行解決。

4.2環保責任

4.2.1制定拆除施工方案，提出具體的防止揚塵，降噪音等環保措施，明確拆除工地具體的環保要求和環保責任人。乙方施工中現場揚塵、噪音污染及渣土清運等環保措施，嚴格按施工方案規定執行。

4.2.2拆遷工地主要出入口應當設立標牌，標明拆遷人、拆除施工單位、環保負責人、拆除時限等內容。

4.2.3拆遷工地外圍應當設置封閉硬質圍檔，防止物料、渣土遺撒，並及時清理工地外圍道路遺散的渣土，適當灑水，防止揚塵。拆遷圍檔高度不得低於1.8米。

4.2.4拆遷工地應按規定辦理渣土消納證，經常保持清潔衛生，拆除房屋過程中應隨拆隨灑水，避免大量揚塵。對拆除樓房的施工垃圾，必須設置封閉式臨時專用垃圾道或者採用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。

4.2.5渣土清運時現場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設，拆遷工地渣土應設專門人員管理，定期灑水和清掃，並配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時清運，現場垃圾堆放總量不得超過60立方米。

4.2.6渣土清運車輛應按規定裝載，遮蓋嚴密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應當設置專人清理車身及車輪泥土，確保車輛不帶泥上路。

4.3文明施工

4.3.1乙方應作好文明施工及消防準備工作。

4.3.2乙方施工人員應着裝整齊，佩戴統一標識，戴安全帽。

4.3.3乙方應保證施工現場內、外清潔衛生，交通道路暢通。

4.3.4乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。

4.4乙方協助甲方辦理人防、公共、消防、固定資產等報批手續。

4.5負責應由乙方承擔的其他工作。

第五條 拆除費及支付方式

5.1雙方約定，拆除費按如下方式計取：拆除費單價爲每建築平米元人民幣，暫估面積爲建築平米，最終以實際測量爲準。

5.2拆除費根據拆遷進度分次支付：

5.2.1當乙方完成拆除任務的 %後，甲方按合同拆除費總額的 %支付給乙方；

5.2.2當乙方完成拆除任務的 %後，甲方按合同拆除費總額的 %支付給乙方；

5.2.3當乙方完成全部拆除工作後，甲乙雙方進行費用結算，並簽訂結算協議書之日起個工作日內，甲方一次性向乙方支付剩餘拆除費。

第六條 違約責任

6.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協商解決。

6.2由於乙方原因致使拆除期限延誤，每逾期一日，乙方應每天按拆除費總額的萬分之一向甲方償付逾期違約金。該違約金可由甲方從乙方的拆除費中直接扣除，由於乙方的違約給甲方造成的一切經濟損失均由乙方承擔。

6.3對於乙方違反本合同的其他約定的行爲，甲方有權要求乙方限期整改（工期不順延），並有權做出處理或處罰決定。

第七條 爭議的解決

凡有關本合同或執行本合同發生的.爭議，應經過友好協商解決；若不能協商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

第八條 不可抗力

8.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、颱風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

8.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆除費不因此而改變。

8.3不可抗力發生後，雙方應努力採取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除後應立即通知另一方。

8.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可後，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，並免予承擔違約責任。

第九條 合同生效

9.1本合同自雙方簽章之日起生效。

9.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

9.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本着相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附於本合同之內，所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。

9.4《現場施工安全技術要求》爲本委託合同之附件，與本合同具有同等效力。

9.5本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

第十條 其他約定條款

甲方：(蓋章)乙方：（蓋章）

法定代表人：（蓋章或簽字） 法定代表人：（蓋章或簽字）

委託代理人：（蓋章或簽字） 委託代理人：（蓋章或簽字）

本合同簽訂日期：年月日

簽訂地點：北京

現場施工安全技術要求施工過程中應嚴格執行國家及北京市有關安全規範、條例、命令。根據拆除工程特點，制定以下現場施工安全技術要求：

1、進入現場的施工人員必須持證上崗，佩戴明顯標牌。

2、對複雜的拆除工程應編制施工方案，一般拆除工程應有口頭或書面安全交底。

3、實行逐級安全技術交底制度，每個進場施工人員必須進行安全技術交底，並配齊安全防護工具，進入施工現場必須戴安全帽，高空作業必須繫好安全帶。

4、現場應設有專職安全檢查員、環保監督員各若干名。

5、保持安全的現場施工環境，非施工人員禁止入內，現場防護設施、安全標誌應齊全有效，未經許可不得擅自移動或拆除。

6、杜絕立體交叉作業，高空作業時應有專人指揮，設警戒人員，杜絕非施工人員靠近。

7、施工過程中應保護現場用水、用電安全。

8、施工場地應做到室外自然地平，不能有大量的磚、瓦、碎石和跑冒漏水、漏電現象，達到甲方驗收標準。

9、集中回收存放電錶、水錶、水井蓋及圈。

10、拆除建築物應自上而下進行，禁止數層同時拆除，當拆除某一部分的時候應該防止其它部分的倒塌。

11、拆除建築物過程中，現場照明不得使用被拆除建築物中的配電線，應另外設置配電線路。

12、拆除建築物的欄杆、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先拆除。建築物的承重和支柱和橫樑，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆掉後纔可以拆除。

13、拆除建築物一般不採用推倒的方法，遇有特殊情況必須採用推倒方法的時候，必須遵守下列規定： 13.1砍切牆根的深度不能超過牆厚的1/3，牆的厚度小於兩塊半磚的時候，不許進行掏掘。

13.2爲防止牆壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢。

13.3建築物推倒前，應發出信號，待所有人員遠離建築物高度2倍以上的距離後，方可進行。

14、在高處進行拆除工程，要設置流放槽，以便散碎廢料順槽流下。拆下較大的或者簾重的材料，要用吊繩或者起重機械及時吊下或運走，禁止向下拋擲。拆卸下來的各種材料要及時清理、分別、堆放在一定位置。

15、拆除石棉瓦及其它輕型屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在石棉瓦及其它輕型板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。

甲方：(蓋章)乙方：（蓋章）

法定代表人：（蓋章或簽字） 法定代表人：（蓋章或簽字）

委託代理人：（蓋章或簽字） 委託代理人：（蓋章或簽字）

本合同簽訂日期：年月日

簽訂地點：北京

房屋合同 篇3

甲方： 代 表 ：

乙方： 村(居)民：

甲方將 店面出租給乙方。爲明確出租期間的責任和義務，經雙方協商，特定如下合同：

一、店面地點: 第四爿店面。

二、出租期限：五年，即自20xx年九月一日起至20xx年九月一日止。

三、租金：每年壹萬拐仟元整，每年九月一日前一次性付清當年租金。

四、租用期間乙方應保管好房屋的基本設施，不能隨意破壞牆壁、地板等原有設施;租用期間乙方應合法經營，依法繳納稅和繳納一切費用。注意安全，一切安全責任由乙方承擔。期滿後完整交還甲方，如有損壞，乙方應負責賠償，賠償金額由雙方根據實際情況協商解決。

五、租賃期間，店面所需的水、電費用由乙方承擔,電費直接向有關部門交納,水費每半年向甲方交納一次,甲方以乙方水錶上的用量按水廠規定水費收取。

六、租期內，甲方不能無故收回店面。如確因城建改造、公路拓寬需要和違反上述第四點等規定情況，甲方有權收回店面，乙方應無條件服從。甲方應退還給乙方租期未滿月數的.月平均租金。

七、承包期內，未經甲方許可，不得轉租。若擅自轉租，甲方有權收回店面，並取消租期未滿的租金。

八、本合同自簽訂之日起生效，雙方應自覺遵守。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份爲憑。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇4

出售方（以下簡稱甲方）：_______________

購買方（以下簡稱乙方）：_______________

根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協議：

一、乙方自願按照住房制度改革的政策規定，向甲方購買下表列住房一套。

房屋座落

建築結構：戶型

建築面積：其中分攤

公用面積

配套情況：獨廚、獨廁、陽臺、地區類別

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區類別成本價______元／平方米購買，超面積___平方米按該房地區的市場價______元／平方米購買。

1、以經評估的成本價______元／平方米，並享受二項折扣購買（其中工齡折扣___元／年，夫婦雙方合計工齡________年，現住房折扣______）。

2、以經評估的成本價購買，不享受二項折扣。

3、以所購房所在地區類別成本價的25%購買。

三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方，甲方於乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其餘部分金額_____元爲甲方的售房收入。

四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》後享有完全產權，可以按重慶市公有住房出售後再交易的政策規定上市交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費後，收入歸乙方所有。

五、該套住房戶內的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的'公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。

乙方服從該房所在住宅區的售後物業管理。

六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好後交乙方執存，有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章並由乙方在合同約定時間交清房價款後生效。本合同甲、乙雙方各執一份，並交房地產權屬登記機關一份。

甲方：_________（簽章）乙方：________（簽字）

法定代表人：___（簽章）代理人：______（簽字）

________年____月____日________年____月____日

房屋合同 篇5

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的'違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號：xxxxxx8485 ），空調兩臺（型號：xxxxxx8549 ），熱水器（型號：xxxxxx4554），浴霸（型號：xxxxxx6985 ），飲水機（型號：xxxxxx9264 ），音響兩臺（型號：xxx695 ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：趙xx （印） 身份證號：

住址： 電話：

20xx年04 月 28日

乙方（買方）：張xx （印）身份證號：

住址： 電話：

房屋合同 篇6

出租人(以下簡稱甲方)：__________________

承租人(以下簡稱乙方)：__________________

本着互惠互利、平等自願的原則，甲乙雙方在共同協商的基礎上：，甲方將擁有合法居住權，位於__________________，租賃給乙方並達成以下合同協議：

1、 乙方承租甲方居住房用於生活居住，租期爲一年，租賃時間爲________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金爲人民幣__________元整（_________元整）。租金支付方式爲每__________預付，合同不到期，剩餘房租費及押金甲方概不退還乙方。

2、乙方負責租賃期內的水電暖費、天然氣、衛生費、物業管理費、有線電視費、公共、維修基金等其他居住期內產生的正常費用。 租賃期間，乙方在不破壞房屋主體的情況下，可以對房屋進行裝修及設施增加，租賃期滿後除可移動物外，其他裝修設施未經與甲方協商，乙方不可以隨意拆除和破壞。甲方在將房屋租給乙方時，房內有如下設施並全部能正常使用，天然氣儲值卡一張，電錶卡、（卡號）水費卡、電視機頂盒及電視卡、在乙方租期滿後，向甲方交還房屋時需保證以上物品仍然能夠正常使用，無人爲損壞，否則按使用年限折價賠償，另乙方應保證完好的將天然氣儲值長、電卡、水費卡、電視卡、返還於甲方。

3、乙方未徵得甲方同意不得將房屋轉租第三人，租賃期滿後乙方擁有同等條件下的優先租賃權。任意一方需終止合同時應提前30天告知對方。

4、乙方有義務負責房屋的簡單維護和設備維修，維護和維修中產生的`相關費用由乙方承擔，同時甲方也有義務幫助乙方解決其他與房屋租賃有關的困難和問題。

5、乙方應愛護房屋中配備的各類傢俱和家用設施(配備有冰箱、電熱水器、油煙機、燃氣竈、電視櫃、兩張牀及墊子、電視機頂盒、一套沙發、茶几、牀頭櫃、兩屋窗簾、椅子一把、客廳暖氣片及西屋暖氣片）並定期予以保養和維護，非正常使用而造成的人爲損壞，乙方應造價賠償。使用電熱水器等家用電器時，出現的人身安全事件，甲方不負擔相應一切後果，衛生間窗戶及廚房窗戶未安裝防盜網設施，因此產生的人身安全及財產安全損失，由乙方承擔。所產生的法律責任和經濟糾紛均由乙方承擔。 乙方在租賃期間應自覺遵守國家相關的法律和法規政策，如因乙方原因產生的法律責任和經濟糾紛由乙方自行承擔解決，甲方不負擔相應的一切後果

6、合同解除條件：

(1) 乙方自願提出退租房屋。(必須提前告知甲方)

(2) 乙方未按約定支付租金達一個月以上時。 ．

(3) 乙方未經甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時。

(4) 甲方不履行合同義務使乙方無法繼續居住時，甲方補償乙方損失外，乙方有權終止合同。

7、合同未盡事宜可參照國家相關法律、法規政策條款。合同在執行過程發生爭議時，雙方可協商解決，協商未果時也可以通過相關法律途徑予以解決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證複印件作爲附件爲本合同不可分割部分。

甲方： 乙方：

聯繫電話：聯繫電話

居民身份證號：

簽訂日期：年 月 日

房屋合同 篇7

出租方（甲方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方（乙方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於xxxxxx省xxxxxx市xxxxxx號的xxxxxx樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，計xxxxxx個月。

二、本層樓按月租金爲人民幣xxxxxx元，現按年結算則只收取人民幣xxxxxx元整，租金需於本合同生效後的xxxxxx小時內一次性全額交清。（不含保證金、其它費用。）

三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共xxxxxx元，如租賃期滿後房間設施一切完好，則保證金於租賃期滿後全額退還。

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的xxxxxx日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。（如是維修費用，不應當由保證金中扣除。）

七、除甲方不同意乙方續租外，租賃期滿後，在xxxxxx日內甲乙雙方均無提出意見，則默認爲乙方續租本層樓（時間從xxxxxx月xxxxxx日開始計算），但年租模式轉爲月租模式（月底清帳，費用按當地市價爲準）。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另籤租賃合同前。

八、乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

九、租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前xxxxxx向甲方提出，甲方收到乙方要求後於xxxxxx天內答覆。如同意繼續租賃，則另續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

十、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

（二）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

（三）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的。

十一、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（二）乙方未徵得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；

（三）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（四）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的.房屋的；

（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的。

十二、違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的xxxxxx日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金並變更有關租金條款。

（二）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（三）乙方未徵得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方賠償損失。

（四）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十三、本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應甲、乙雙方友好協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第xxxxxx種方式解決：

（一）提交xxxxxx仲裁委員會仲裁；

（二）提請由當地人民仲裁。

（本合同共xxxxxx份，甲、乙雙方各執xxxxxx份，自雙方簽字之日起生效。）

出租人（甲方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租人（乙方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

日期：xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

房屋合同 篇8

委託人甲方：

地址房號：

聯繫電話：

受託人乙方：世紀鋒創物業管理（北京）有限公司

地址：北京亦莊經濟技術開發區科創十三街10號院5號樓201室聯繫電：010—56836988

根據《中華人民共和國合同法》相關規定爲明確雙方的權利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條、甲方將位於北京市亦莊經濟技術開發區科創十三街18號院號樓室建築面積平方米，房屋所有權證號【】委託乙方作爲甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務

第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協商確定。

甲方應根據一年租期支付相等於一個月房租全款的代理服務佣金給乙方。其中包括但不僅限於應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租7個工作日內支付代理費。

第三條、甲方責任

1、若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效後自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續履行就該房屋簽訂的房屋租賃協議。

2、甲方將協助乙方出具關於每個出租單位的有關收房、出租、交稅、辦理產權、租戶辦公註冊等事項的委託書和相關文件、證明並委託乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協議終止後及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責任

1、乙方負責爲甲方代理尋找租客並作爲甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同並代收代繳押金房租公共事業費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執一份。

2、乙方受託甲方收取房租的'乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內根據本合同第三條的規定將扣除所有相關費用後的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方爲甲方提供的服務

4、1、甲方上述物業出租前乙方所提供的服務

1）房屋鑰匙託管服務鑰匙託管委託書見附件

2）提供雜誌、網站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3）安排租客看房服務。

4、2、甲方上述物業出租後乙方所提供的服務

1）代表甲方做好房間入住前準備工作

2）代爲辦理租客入住的相關手續和相關事宜

3）入住檢查完成後向甲方提交入住交接清單及報告

4）準時向甲方轉付押金及房租。

4。3、甲方上述物業退租後乙方所提供的服務

1）協助甲方進行物業退租及搬出檢查

2）協助甲方和租客結清各種費用

3）積極爲甲方尋找下一個租客

第五條、合同爭議解決方式

1、雙方協商解決

2、協商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內的相關法律費用。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執一份經雙方簽字或蓋章後生效。

委託人簽字：

日期：年月日

受託人（代表）簽字：

日期：年 月 日