店面租賃合同15篇（實用）

在當今不斷髮展的世界，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的店面租賃合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

店面租賃合同1

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方: （以下簡稱乙方）

爲了明確甲乙雙方的權利和義務，經充分協商後，簽訂本合同條款，以便共同 遵守。

一、甲方同意將自有物業座落於 店面，建築面積 ㎡ ，出租給乙方使用。

二、租賃期自年月日至年月日，計個月。

三、每月租金人民幣元整(￥ )。

四、租金及其他費用的蛩

1、上述租金按個月支付一次，即在每個月 日前乙方應交付當月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金，逾期超過壹個月，甲方有權終止本合同。收 回所出租的店面。

2、承租保證金：乙方在簽訂本合同當日內，應向甲方交納承租保證金按 個月租金額計 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。

3、物業、水電費等在承租期間，、乙方應按物業管理費部門規定交納。

4、對政府部門的稅、衛生等其它費用均由乙方自理。

五、乙方在承租期間應遵紀守法，不得利用店面進行違法活動，否則由此引起 的一切後果以及導致甲方蒙受損失均由乙方全部承擔。

六、乙方應自覺愛護店面內外的一切設施，不得擅自拆改店面，確因營業需要 隔堵裝璜時，應事先徵得甲方同意後方可施工，其費用由乙方自理，租期滿時，甲 方要求恢復店屋原貌，乙方應無條件給予恢復。

七、乙方應嚴格執行消防部門相關規定，不準使用電爐等禁用的電炊器具，要 經常檢查電線路、開關等。未經允許不準擅自搭閣樓。凡因違反安全規定所產生的 安全事故均由乙方承擔法律責任，還要承擔造成甲方蒙受經濟損失的賠償責任。

八、乙方在承租期內，對店屋的修繕，設施設備的維修之費用均由乙方承擔。

九、乙方在保證履行本合同上述條款的前提下，甲方應保證乙方承租店屋的使 用權，並給乙方提供力所能及的方便，但乙方若有下列違約行爲，甲方有權向乙方 索賠或解除合同，收回店面。

1、擅自拆、改建店屋、轉租、轉讓店面：

2、拖欠租金、水電費及物業相關費用壹個月的`：

3、違反消防部門規定，對火險及安全存在隱患又不及時整改的。

十、乙方如要退租，應要提前一個月書面通知甲方；甲方要出售該店面而辭租 時，也應提前一個月書面通知乙方，甲方辭店須經雙方同意。

十一、本合同期滿或上述第十條原因而退、辭租後三天內，乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛生，且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時，甲方保證在收 回出租店面後三天內將承租保證金退還乙方， （甲方未收取乙方任何形式轉讓費） 十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理：

1、乙方逾期搬離物品視同放充，由甲方派人搬離和清理衛生，其費用均由乙方 承擔。

2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所佔用的時間，乙方同意甲方按月租金叄 倍按日累計收取乙方延期日的租金。

上述兩項甲方有權從乙方所支付的承租保證金中扣除。

十三、租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租之權利。

十四、甲方有隨時派員檢查乙方所承租店面使用情況之權利，乙方保證予以配 合。

十五、本合同如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後，可另行簽訂補充合同，補充 合同與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

經辦人： 經辦人：

身份證號碼：

簽訂日期： 年 月 日

店面租賃合同2

出租方________(以下簡稱甲方)

承租人________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，爲明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本着自願、平等、等價有償的原則，特訂立本合同。

第一條租賃內容

甲方將門面租給乙方。

甲方對租賃房屋擁有合法產權。

甲方將房屋出租給乙方的，甲方同意乙方出租的房屋用於經營。

第二條租賃期限

租賃期限自________。

第三條租金和保證金

店鋪第一年月租人民幣________元，年租金合計人民幣________元。租賃時一次性收取一年(12個月)的租金。未來幾年的租金金額將根據各地的`實際情況進行調整。以上租金不含稅，如需相關部門辦理租金查驗手續，所有應繳納的稅費均由乙方承擔..

保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣________元作爲履約保證金。

第四條雙方的權利和義務

(1)甲方應保證租賃房屋及設施完好，並能正常使用。

(2)甲方應對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進行監督檢查，並及時提出意見。

(3)乙方應在國家法律、法規和政策允許的範圍內經營和工作。

(4)在本合同有效期內，乙方擁有使用租賃房屋及設施的合法權利。

(5)乙方應繳納租金、電費、房產稅和社會公共費用(公安、衛生、工商、稅務等)。)根據合同內容。

第五條續租

乙方如需續租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並簽訂新的租賃合同。

第六條其他

乙方在有效合同期內如需變更經營性質，必須與甲方保持一致，不得轉讓、轉租或改造房內設施。如果乙方在合同有效期內擅自終止合同，甲方將不退還租金。

如果乙方在合同有效期內違法，甲方可以立即解除合同。

乙方在經營期間如需臨時佔用周邊公共區域，應與周邊業主保持一致。

第七條違約

任何一方單方面解除或中斷合同時，應至少提前一個月通知對方。

如有違約，賠償金額爲本合同規定的年租金的20%。

第八條合同生效和爭議解決

本合同經雙方簽字，乙方支付首付款後生效，即具有法律效力。

在本合同執行期間，任何爭議應由雙方友好協商解決。協商不成的，可以提交當地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共一頁，共八條。

甲方:________乙方:________

身份證號碼:________身份證號碼:________

電話:________電話:________

簽字日期:________年________月________日簽字日期:________年________月________日

店面租賃合同3

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

一、被租房屋爲xx省xx市xx區xx路xx號。

二、租賃期限。租賃期爲xx年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額爲人民幣：xxxx萬xxx仟xx佰 xx拾 x 元;第二年租金爲人民幣：xxxx萬xxx仟xx佰 xx拾 x元，第三年租金爲人民幣：xxxx萬xxx仟xx佰 xx拾 x 元。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：xxxxx元正，作爲履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視爲違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人爲的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的`經濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。

4、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

xxxx年xx 月xx日 xxxx年xx月 xx日

店面租賃合同4

甲方：

乙方：

經甲乙雙方本着互利互惠的原則，甲方同意將樂平市珠海中路臨街店面租賃給乙方做商業經營，爲明確雙方義務和責任，特制訂如下協議：

一、甲方自願將自房產珠海中路134—136臨街店面租給乙方使用，租賃期限爲五年（即20xx年4月8日—20xx年4月7日止）

二、店面年租金爲壹拾貳萬元整。保證金爲壹萬元整。

三、付租金方式，乙方租金每季度付一次，每季度提前一個月付清。前三年租金不變，後二年租金爲十二萬柒仟二百元一年，如合同租期未滿，押金概不退還。

四、在合同期內，乙方合法經營的情況下，甲方不得收回店面。

五、如乙方在經營過程中有其他事宜，需店面租賃轉讓，做其他生意必須經過甲方同意。

六、房產稅和其他一切稅收由乙方自行負擔。

七、合同期滿，在同等條件下，乙方享有續租優先權。

八、未經事宜，甲乙雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

店面租賃合同5

出租方（以下簡稱甲方）：

地址：

聯繫電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於______________門面房及配套場地，作爲乙方的營業用房，門面房總建築面積爲________平方米。該物業現狀爲新建房屋，已通過消防驗收及工程總體竣工驗收。

第二條房屋用途

該房屋用途爲乙方開辦美容會所對外營業之用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個月免費裝修期，從_______年____月____日至_______年____月____日，免費裝修期內免收租金，但裝修期內乙方使用的水電費應向物業正常繳納。

第四條租金

1、該物業年租金爲前____年每年：RMB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）其中：房屋年租金爲_________________________________元整、場地年租金爲_________________________________元整；從第三年起每年遞增5%，即第叄年租金爲RMB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）。

2、該物業含稅物業管理費爲_____元/平方米.月，電費爲_____元/度（按分電錶度數結算。電價中含電損，供電設施的維修更新及供電設施的運行和管理費用）

3、本合同簽訂時，乙方需向甲方繳付租賃保證金計MB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）。該保證金不計利息，且不被視爲本合同項下任何租金及應付費用的預付。甲方向乙方開具收據。

第五條付款方式

第半年支付一次，先付後租。第一年前半年租金於本合同簽署後拾個工作日內一次性支付、第一年的後半年租金於起租日起算七個月前20天內一次性支付；從第二年起，每半年的租金須在起租日前20天內一次性支付。每期租金均應以人民幣形式支付。

第六條續租的退租

1、本合同期滿，乙方如要求續租，應在本合同期滿前貳個月以書面形式向甲方提出，經甲方同意雙方簽訂續租協議，續租期限爲_____年，續租期內租金價格按第五年租金標準每年遞增6%。

2、合同期滿，如乙方不再續租，乙方應結清全部租金及租賃期間乙方應向物業繳納的物管費、水電費等。甲方應在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內對該物業及設施進行驗收；驗收合格後，甲方應立即出具書面確認並在驗收之日起七日內將保證金退還乙方（不計息）。甲方如拖延歸還上述保證金的，則應按所欠款的每日仟分之叄計算承擔滯納金。

第七條雙方權利與義務

1、甲方享有該物業的合法所有權，並負責於起租日起向乙方提供在出租當時處於良好、安全和正常使用狀況的物業。

2、甲方確保乙方在遵守本合同項下各項條款之前提下使用物業。在租賃期內，該物業使用權歸乙方享有，其合法權益受國家法律、法規保護。

3、在本合同的有效期內，甲方負責協調物業公司對房屋結構、外牆、屋頂、進出管道、排水的維修，以確保乙方的正常使用。

第八條關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條轉讓

1、乙方轉租：在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得將該物業轉租他方。

2、甲方轉讓：在租賃期內，若甲方意欲轉讓該物業時，甲方應提前貳個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。該物業所有權轉移給第三方後，該條三方即成爲本合同的當然甲方，享有甲方的權利和承擔原甲方的義務。

第十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達2個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

7、_____________________________。

第十一條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的'規定，按年度須向對方交納月租金的每天_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十二條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十四條合同效力

本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十五條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十六條合同份數本合同連同附件共3頁，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

甲方（簽字蓋章）：

________年____月____日

乙方（簽字蓋章）：

________年____月____日

店面租賃合同6

甲方(出租方)：___________

聯繫電話：______________________

乙方(承租方)：___________

聯繫電話：______________________

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：____________市______路______號門面房

二、租賃期限：從________年______月______日至________年______月______日

三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收______元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金______萬______千圓整(小寫：____________)

四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方______年或______月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生衝突，否則後果自負。

七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前_____天通知甲方，並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續辦完，甲方退還押金。

此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

________年______月______日

________年______月______日

店面租賃合同7

轉讓方（甲方）：身份證號：

頂讓方（乙方）：身份證號：

甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方將自己位於_______________________________號的店鋪轉讓給乙方使用，建築面積：________平方米，並保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務。

二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金爲：人民幣_______元，租金爲每半年交付一次，並與約定日期一個月交至甲方，店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的'條款，並且每年交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費（含甲方已交房租）共計人民幣大寫：_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

四、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經簽定後生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同8

出租方（以下簡稱甲方）___________________

身份證號、____________________________

承租方（以下簡稱乙方）___________________

身份證號、____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議、

一、租賃門面描述

1、甲方出租給乙方的門面位於_________市_______（縣）________________，該門面建築面積共______________平方米、

2、門面房內附屬設施、_____________________________________________、

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作爲商業門面使用、

2、乙方向甲方、在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途、

三、租賃期限

_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止，租賃期爲_______年、

四、租金及支付方式

第一年每月租金爲人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付__________元押金，__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營、不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價、

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押、

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋、乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施______________________、乙方應在租賃期滿後_______日內搬離、

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任、

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉、

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔、

4、按本協議約定支付租金、

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修、逾期不維修的，乙方可代爲維修費用由甲方負責承擔；

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施、因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復、乙方拒不維修，甲方或出租人可代爲維修，費用由乙方承擔；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態、甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方、檢查養護時，乙方應予配合、如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責；

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方、

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還、乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請、雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的、

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續、

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用、

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同、

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的、

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同、

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的；

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的`；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的、

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同、

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的；

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的、

4、在租賃期間，被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金、如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償、但下列情況除外、

（一）該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的、

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失、

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據、乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續、若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份、其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力、

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變、

出租方（甲方）____________________

承租方（乙方）____________________

聯繫地址、______________________

聯繫地址、______________________

電話、__________________________

電話、__________________________

身份證號碼、____________________

身份證號碼、____________________

產權證號、______________________

代表人/代理人、_________________

______________年________月_____日

______________年______月_____日

店面租賃合同9

出租方(甲方)

承租人(乙方)

1.甲方會交給乙方..使用面積2/3，甲方同意乙方在此經營木門、鋁合金門、浴室門。

2.租期起止。

3.本合同生效後，乙方應向甲方支付一年的租金人民幣。並在租期前5天內付清。

4.合同期內發生的共同費用。

5.合法經營，否則，後果自負。

6.如果市場上有長期租金，按比例平均分配。

甲方:

乙方:

簽約日期：

店面租賃合同10

一、商鋪租賃合同注意七大問題

1.承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方爲該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意;

2.確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;

3.把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租;

4.確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作爲日後原狀歸還的證明;

5.確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知;

6.確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知;

7.應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。

另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力和財力的損失。在無法確定的情況下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作爲解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

二、店鋪商鋪出租方注意六大事項

1、客戶的經營能力

能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。

2、.租金支付標準

房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付週期等，一般會交保證金一定數額，或含在押金裏面，如押一付三、押三付三等。

3、違約及違約金

對於違約情況要詳細規定，不要因爲商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規定爲違約期限租金總合的20%等。

4、損失的賠償

對於商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。

5、租賃期限

不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩定長期經營，如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限後進行合理遞增。

6、免租期

需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調試和試運行。行規是1—6個月，視新舊不同。

三、店鋪商鋪承租方注意六大事項

1、店鋪商鋪地段。

商家客戶主要通過經營實現利潤，如果地段不好，包括區域大環境、商鋪小環境，都是決定經營好壞的'主要因素，不可不仔細調查。

2、店鋪商鋪產權

租賃的商鋪產權一定要清晰，最好不要租賃有產權問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。

3、店鋪商鋪使用狀況

目前轉租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

4、店鋪商鋪本身結構

不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那麼商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

5、店鋪商鋪配套

良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要覈實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期經營效果。

6.店鋪商鋪其他注意事項

店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件了。

四、店鋪商鋪轉租稅費問題

按照法律、法規、規章及其他規範性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：

1、出租店鋪商鋪稅費問題

(1)營業稅及附加租金*5.55%

(2)房產稅租金*12%

(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分爲租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)

(5)土地使用稅按房屋地段每平方米徵收，具體以代徵機關實際徵收爲準。

2、轉租店鋪商鋪稅費問題

(1)營業稅及附加轉租收入*5.55%

(2)印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

店面租賃合同11

出租方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積爲_______平方米，使用面積爲_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計爲______元(人民幣)。

付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現金支付，本租賃合同終止。當年租期滿(已交納租金有使用權的日期)後乙方無條件搬出，甲方不承擔乙方的任何損失或費用。

六、乙方在租賃期限內的一切稅、費等開支，如：店面所有設施的維修，水電費及經營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜爲由，折價給甲方，且不得破壞乙方現有的地面、牆體及房屋吊頂的裝修，否則押金不退。

七、合同租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉租，必須徵得甲方書面同意(含合夥人之間的拆夥轉讓)，剩餘租期內租金由甲方另定，且乙方須交納 元轉讓費給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的`轉讓合同均無效，甲方有權在乙方租期未滿的情況下，終止租賃合同，提前收回店面的使用權，未滿期租金及押金均不退還。

八、本店面不準從事有關鞭炮、農藥、化肥、餐飲以及法律法規不允許從事的經營活動，甲方一旦發現，將有權提前收回店面使用權，且剩餘租金、押金不退。

九、乙方應做好防火、防盜等措施，如發生事故與甲方無關;損壞店內牆面牆體，必須負責無償恢復。

十、如店面中途因縣城規劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負責退回乙方已交納的剩餘租金及押金，甲方在此店面內的任何投資及其他費用均與甲方無關;店面如有任何補償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時甲方有權在不影響乙方租賃期使用權的情況下將店面出售給他人。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，未盡事宜，協商解決。

附件：乙方身份證複印件

甲方代表 (按印) ：

乙方代表(按印)：

簽約日期：201 年 月 日

店面租賃合同12

轉讓方; (以下簡稱甲方)身份證號:

轉讓方; (以下簡稱甲方)身份證號:

頂讓方; (以下簡稱乙方)身份證號:

甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、經甲方與乙方認真協商，甲方將店鋪，建築面積爲______平方米;並保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的'權利與義務。

二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用租賃期滿後固定裝修歸甲方所有。

三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計人民幣80000元整。

四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿。倘需延續，同等條件乙方享有優先權。

五、乙方應於本合同效日向甲方交付保證金______元整，月租金______元整，乙方每三個月爲一期交付租金一次記人民幣元整，每次交付時間爲當月(第一月)的前日，交付資金爲轉帳方式：建設銀行張曾建。

六、租賃期間所發生的水、電、空調、衛生、物業管理費等均由乙方負擔，房屋租賃期間所產生的稅費均由乙方承擔繳納。

七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。

八、該物業系甲方轉租給乙方，甲方必須保證已與業主充分溝通轉租事宜，若因轉租而引起與業主糾紛造成本合同中止，甲方應承擔一切損失。

九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方沒法租賃及經營，以評估爲準甲方賠償乙方裝修金及經營損失費。

十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店面租賃合同13

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方: （以下簡稱乙方）

爲了明確甲乙雙方的權利和義務，經充分協商後，簽訂本合同條款，以便共同 遵守。

一、甲方同意將自有物業座落於 店面，建築面積 ㎡ ，出租給乙方使用。

二、租賃期自年月日至年月日，計個月。

三、每月租金人民幣元整(￥ )。

四、租金及其他費用的蛩

1、上述租金按個月支付一次，即在每個月 日前乙方應交付當月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金，逾期超過壹個月，甲方有權終止本合同。收 回所出租的店面。

2、承租保證金：乙方在簽訂本合同當日內，應向甲方交納承租保證金按 個月租金額計 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。

3、物業、水電費等在承租期間，乙方應按物業管理費部門規定交納。

4、對政府部門的稅、衛生等其它費用均由乙方自理。

五、乙方在承租期間應遵紀守法，不得利用店面進行違法活動，否則由此引起 的一切後果以及導致甲方蒙受損失均由乙方全部承擔。

六、乙方應自覺愛護店面內外的一切設施，不得擅自拆改店面，確因營業需要 隔堵裝璜時，應事先徵得甲方同意後方可施工，其費用由乙方自理，租期滿時，甲 方要求恢復店屋原貌，乙方應無條件給予恢復。

七、乙方應嚴格執行消防部門相關規定，不準使用電爐等禁用的電炊器具，要 經常檢查電線路、開關等。未經允許不準擅自搭閣樓。凡因違反安全規定所產生的 安全事故均由乙方承擔法律責任，還要承擔造成甲方蒙受經濟損失的賠償責任。

八、乙方在承租期內，對店屋的修繕，設施設備的維修之費用均由乙方承擔。

九、乙方在保證履行本合同上述條款的.前提下，甲方應保證乙方承租店屋的使 用權，並給乙方提供力所能及的方便，但乙方若有下列違約行爲，甲方有權向乙方 索賠或解除合同，收回店面。

1、擅自拆、改建店屋、轉租、轉讓店面：

2、拖欠租金、水電費及物業相關費用壹個月的：

3、違反消防部門規定，對火險及安全存在隱患又不及時整改的。

十、乙方如要退租，應要提前一個月書面通知甲方；甲方要出售該店面而辭租 時，也應提前一個月書面通知乙方，甲方辭店須經雙方同意。

十一、本合同期滿或上述第十條原因而退、辭租後三天內，乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛生，且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時，甲方保證在收 回出租店面後三天內將承租保證金退還乙方， （甲方未收取乙方任何形式轉讓費）

十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理：

1、乙方逾期搬離物品視同放充，由甲方派人搬離和清理衛生，其費用均由乙方 承擔。

2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所佔用的時間，乙方同意甲方按月租金叄 倍按日累計收取乙方延期日的租金。

上述兩項甲方有權從乙方所支付的承租保證金中扣除。

十三、租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租之權利。

十四、甲方有隨時派員檢查乙方所承租店面使用情況之權利，乙方保證予以配 合。

十五、本合同如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後，可另行簽訂補充合同，補充 合同與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

經辦人： 經辦人：

身份證號碼：

簽訂日期： 年 月 日

店面租賃合同14

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，甲方願將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經商，經協商達成協議如下：

一、租賃地點及面積：

二、租期：租用時間爲5年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、租金及交款方式：協議生成後，每年租金 元，之後每年按年租金的 漲幅。(即在5年租期內每年增加 元房租,直至合約期滿。)

四、1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

5、乙方在不破壞門面原主體結構的'基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

6、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

7、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費由乙方自行承擔。

8、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修費用由甲方負責承擔。

9、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

10、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

11、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

六、本合同連補充條款及附件共 1 頁，壹式2份。其中，甲乙雙方各執1 份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同15

出租方（甲方）

身份證號：

聯繫電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯繫電話：

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建築地址：

1、甲方將其擁有合法所有權的位於_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二、房屋面積：

1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2、該房屋的面積爲_______平方米（以產權證爲準）

三、租賃期限：

1、租賃期爲_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

2、於_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

1、乙方應付的定金爲人民幣_______元（大寫：_______），於_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

五、租金：

1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金爲人民幣_______元（大寫：_______），支付日期爲_______年_______月_______日。

第二年租金爲人民幣_______元（大寫：_______），支付日期爲_______年_______月_______日。

第三年租金爲人民幣_______元（大寫：_______），支付日期爲_______年_______月_______日。

第四年租金爲人民幣_______元（大寫：_______），支付日期爲_______年_______月_______日。

第五年租金爲人民幣_______元（大寫：_______），支付日期爲_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

2、支付方式：

租金按_______爲一期支付，首期租金於_______年_______月_______日前付清，以後每期租金支付時間爲上期租金到期前___天支付，先付後用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期爲準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視爲乙方擅自中止合同，並按本合同11款追究乙方違約責任。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金後應予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

1、租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，並按單如期繳納。

2、物業管理費由_______承擔，並按按單如期繳納。

八、甲方的義務：

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。

2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的.第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質爲_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務：

1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合；並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：

1、乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

2、租賃期滿後，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

3、本合同一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其爲違約，按本合同11款追究其違約責任。

十一、違約處理：

11、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視爲違約，雙方同意違約金爲人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、其他______________

2、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

3、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件（只能用於辦理各類證件）

4、本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：