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最新房屋買賣合同範本完整版

合同2.76W

現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編精心整理的最新房屋買賣合同範本完整版,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

最新房屋買賣合同範本完整版

最新房屋買賣合同範本完整版1

甲方:__________  身份證號碼:__________

乙方:__________  身份證號碼:__________

鑑於甲方已經於____年____月____日與_____有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》,該合同約定標的房屋爲_______房,建築面積爲_______平方米,按建築面積計算,單價爲人民幣_______元,總價爲人民幣_______元。

經雙方友好協商,甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號爲《商品房買賣合同》中買方(既本協議中的甲方)的權利義務概括轉讓給乙方。爲明確雙方權利義務,特做以下約定,由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號爲《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格爲人民幣_______萬元;

2、簽訂本協議之日起_______個工作日內,甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;

3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款,並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》,並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元;

5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變爲乙方外,其他條款完全一致),並取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票後_______個工作日內短信通知甲方,甲方收到乙方通知後提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協議簽訂後_______個工作日內,償還完畢標的房屋銀行貸款後,並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》,並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續;

2、甲方保證在簽訂本協議後_______個工作日內,乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變爲乙方外,其他條款完全一致),並取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票;

3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協議第一條第3款約定的,按逾期時間,每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權解除合同;

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的,按逾期時間,每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權解除合同,並要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元;

3、乙方違反本協議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金,收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的,每次承擔違約金人民幣_______萬元;

4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的,按逾期時間,每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權解除合同,並要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元;

5、甲方辦完所有應辦手續後,因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元;

6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的'《商品房買賣合同》與編號爲的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變爲乙方外,其他條款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,不屬於本協議第三條第4款約定的情形,且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協議過程中,如有爭議雙方因協商解決,協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的,都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定,乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯繫方式爲以下列明,致函、短信、電郵以下聯繫地址均視爲已經履行完畢通知義務。

甲方:_______  聯繫人:_______  地址:_______  電話:_______  電郵:_______

乙方:_______  聯繫人:_______  地址:_______  電話:_______  電郵:_______

3、本協議一式四份,雙方各執兩份,雙方簽名後生效

4、甲方於____年____月____日與_有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》爲本協議書附件。

甲方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日

乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日

最新房屋買賣合同範本完整版2

甲方(賣方):身份證號碼:

乙方(買方):身份證號碼:

甲乙雙方平等自願協商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質爲政府安置,甲方自建。建設用地規劃許可證。

一、房屋概況:

乙方購房層次第五層,另註標準層第三層房屋一套,三房二廳一廚二衛,總面積120平方米,包含公共樓梯。總價值人民幣仟元整(¥元整),甲乙雙方商定以套計算,面積辦證爲準,互不追責。

二、其他約定:

1、房屋內牆粗胚粉刷,外牆瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進戶門,水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶,鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。

2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責,爲維護衆人利益,購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

3、甲方提供現在的辦證資料,辦理房產證,所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

三、付款方式:

1、簽字即房屋買賣合同生效。

2、乙方付首付拾萬元整。

3、甲方在做到乙方本層磚結好,乙方再支付拾萬元整。

4、餘款在主體完工後乙方一次性付清,剩餘貳萬元在房產證辦理過戶後付清。

四、違約責任:

1、甲、乙雙方簽字合同後,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬元整。

2、在不可抗拒自然災害的情況下,不算違約。

五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

1、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。

2、沙石要吊到本層樓。

3、甲方在20__年年底交房給乙方使用。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新房屋買賣合同範本完整版3

甲方:_______

乙方:________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

第一條:房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建築面積__________平方米的房產一套。

第二條:付款方式

1、 雙方議定上述房產出售價格爲________________________元整。此房價款爲甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。

2、 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款後,即可爲乙方準備辦理過戶手續。

3、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

第三條:合同變更

1、 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

2、 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條:違約責任

本合同簽訂後,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

第五條:合同爭議的解決

本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第六條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第七條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

第八條:其他約定

______________________________________________________________________

甲 方:________ 乙 方:________

身份證號:________ 身份證號:________

電 話: ________ 電 話:________

現 住 址:________ 現 住 址:________

簽約日期:________ 簽約日期:________