消防維護合同

隨着人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編收集整理的消防維護合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

消防維護合同1

業主單位： (以下簡稱甲方)

承包單位： (以下簡稱乙方)

一、爲明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱： 消防系統維護保養

二、項目工作範圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體範圍和內容如下： 火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

三、項目進度：

1、本合同簽訂後，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

2、乙方進場後，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認後進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作爲本合同的附件。

四、維護保養期限爲 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日

五、雙方協作事項：

1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，並作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知後2小時內現現場予以服務，並及時解決發生的'問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知後立即趕到現場。

5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，並在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告後，應在三天內以書面形式做出答覆，並就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，並由甲方派專人對維保工作驗收，並將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑑定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養費總價人民幣：2、付款方式：

在合同生效後第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。餘下50%於20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付)。

七、項目驗收

1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規範要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查爲完成。

2、合同期滿後，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效後，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失爲本合同金額的50% 。合同到期後甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由於乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關於本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

消防維護合同2

委託單位: (以下簡稱"甲方")

維護保養單位：(以下簡稱"乙方")

甲方將中國西南城2#、7#樓工程的塔吊的維護保養工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規規定，遵循平等、自願和誠信的原則，甲乙雙方就維護保養中的相關事宜達成協議如下：

第1條工程概況

1.1工程名稱：中國西南城2#、7#樓

1.2工程地點：重慶市大足區五星大道666號

1.3維護保養對象：塔吊(廠家：重慶玖玖建築設備租賃有限公司

型號：QTZ63備案編號爲：DZ-T00202 )

第2條維護保養內容

2.1乙方的維護保養工作，必須按照國家及工程所在地的相關規範及所維護保養設備的使用說明書要求進行，保證設備能夠正常安全運行，滿足現場使用要求。

2.2乙方的維護保養工作，應當包括但不限於以下工作：

2.2.1基座螺栓鬆緊的檢查;

2.2.2標準節及附着件處連接緊固的檢查;

2.2.3防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;

2.2.4底層外門、轎廂門機械電器聯鎖的維護檢查;

2.2.5急停開關、上、下限位開關及上、下極限開關的檢查;

2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(鋼絲繩傳動);

2.2.7制動器與傳動機構的`維護檢查;

2.2.8附牆件與建築物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);

2.3乙方每月進行定期維護保養，在維護要養過程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應及時通知甲方，零星易損件由乙方負責提供，經甲方驗收合格後方能使用。

若需更換配件，由塔吊出租單位負責提供，並由甲方視情況委託乙方或委託生產廠家進行更換。易損件及零部件更換，應當做好機械設備維護保養記錄，並報甲方備案。

第3點維護保養期限

3.1維護保養期暫定從塔吊安裝完畢調試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現場通知爲準)，乙方確保每15天維修保養不得少於1次。

3.2乙方應制定月維護保養計劃經甲方審批後嚴格按照計劃執行。維護保養計劃應當明確保養內容及部位。

3.2未通知維護保養具體時間的則在次日做好維護保養檢查工作，並嚴格按照《建築塔吊安裝、使用、拆卸安全技術規範》(JGJ21520xx)及《施工現場機械設備檢查技術規程》(JGJ160—20xx)標準進行施工作業。

第4點維修保養費用及付款方式

4.1維護保養費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護保養費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執行，甲方無須另行支付乙方任何費用。

4.2以上費用包括但不限於維護保養工作所涉及的人工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費等一切費用。

第5點甲方權利義務

5.1甲方派員組織乙方人員參加現場安全、文明生產等規章制度的學習和技術交底，並且不定期對乙方作業人員的安全進行檢查監督、監控。

5.2甲方所委託維護保養的建築起重機械設備(塔吊)的零部件、附牆拉桿等配件應符合國家相關法律、法規和生產廠家的設計要求。

5.3卸料平臺的安全維護工作由甲方負責。

5.4塔吊在實際使用過程中出現的故障及質量問題進行記錄，及時反饋給乙方。未經維護、整改的施工電梯嚴禁使用。

5.5設備交付使用後日常清潔、緊固、潤滑、調整、防腐保養由的甲方專設的操作人員負責。

5.6施工過程中應作好現場的安全防護工作，避免施工過程中閒雜人等進出施工區域，提供安全的施工環境。

第6條乙方權利與義務

6.1乙方委派張亦龍(聯繫電話：)爲現場管理代表，負責維修保養期間的質量、安全、進度、施工現場文明生產管理等工作，協助甲方對工程質量、施工安全、進度、文明生產的檢查和監督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限於電話通知)均作爲對乙方的通知。

6.2按照安全技術標準及安裝使用說明書及甲方所申明的情況，在甲方要求按時對現場施工條件進行全面檢查、保養、維護，並做好維護保養記錄。

6.3按照安全技術標準及塔機的性能要求，編制維護保養施工方案，並由本單位技術負責人簽字;乙方應當制定維護保養工作安全事故應急救援預案。

6.4乙方應組織安全施工技術交底並簽字確認。

6.5乙方應保證此次施工所用設備、機具符合維護保養工作安全要求。

6.6嚴格按照國家、省市有關規定、維修保養施工方案及安全操作規程組織維護保養作業。

6.7乙方的專業技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監督，技術負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。

6.8乙方進行維護保養工作原則上應在當日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據實際情況確定維修保養時間，並書面報送甲方，但乙方維修保養每15天不得少於1次。

6.9每次塔機維修保養工作完畢後，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，並進行安全使用說明，並將維護保養結果提交甲方簽字確認。

6.10乙方應當全力配合甲方組織驗收，並提驗收所需的資料，若乙方不提供相關資料的，甲方有權不予付款，並追究乙方違約責任。

6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。

6.12法律法規規定的及隱含於本合同中的應當由乙方承擔的其他義務。

第7條安全文明施工

7.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，乙方人員應遵守甲方現場的相關規定，嚴格按操作規程操作，採取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養作業，並隨時接受甲方人員的監督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現場的相關規定，甲方有權要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規程導致安全事故所造成的所有經濟損失由乙方承擔，並負責賠償甲方因此而造成的全部損失。

7.2乙方必須對安全生產負全面的責任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。

7.3乙方必須按照甲方的整體規劃搞好現場文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權視情況對乙方進行200～500元/次的處罰。

第8條管理要求

8.1乙方必須是具有相應專業資質的單位，並在簽訂本合同時提供營業執照、資質證書、法人證明書、安全生產許可證等。乙方的特殊工種必須按規定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質證書，並對花名冊和資質證書的真實性和準確性負責。

8.2乙方負責支付自聘(僱)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，併爲勞動者購買各項社會保險，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規定;

8.3乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規，完善用工制度，並認真執行甲方關於勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人，並應有勞務工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監督。

8.4若發生勞資糾紛時，乙方應採取積極穩妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態，避免事態的進一步擴大。當接到勞務工反映拖欠工資時，不得以任何理由或藉口迴避、推委、拖延。如果發生由於乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權要求乙方自身儘快解決或採取有效措施協助其解決，並且每發生一次投訴，甲方有權給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。

第9條違約責任

9.1因乙方原因造成逾期維修保養的，乙方每天應向甲方支付相當於合同總價款1%的違約金。

9.2乙方應在其維護保養計劃中明確每月維護保養期，乙方未按計劃維護保養的，甲方有權另行委託第三人進行維護保養，由此造成的一切費用由乙方。

第10條爭議解決

本合同履行過程中如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第11條合同生效與終止

本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章後生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監站各執一份。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

消防維護合同3

使用單位(甲方)_________

維保單位(乙方)_________

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》及其他相關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方爲《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條 日常維護保養內容

a) 電梯應依照《特種設備安全監察條例》(DB11/418)規定，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄。

第三條 日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB7588)的相關規定。

日常維護保養期限

本合同期限爲_________ 年 _________個月，自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養費

本合同年收費爲 _________元整。

第六條 結算方式

(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養費。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。

第七條 日常維護保養方式：□清包 □半包 □大包

如有必要更換電梯零件，乙方應及時通知甲方,乙方優先供應.

第八條 乙方搶修服務熱線電話：

搶修服務時間：乙方在接到故障通知後 半 小時內派員到達現場進行處理。

第九條 駐場：

乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

第十條 甲方權利和義務

(一 ) 權利

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

(二) 義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或複印件：

1 產品合格證;

2 使用維護說明書;

3 電氣原理圖;

4 電氣敷設圖;

5 安裝說明書;

6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

7 電梯運行全部記錄;

8 故障及事故記錄;

9 改造、重大維修原始記錄;

10 電梯施工自檢記錄;

11 上年度的檢驗報告;

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

(1) 負責電梯鑰匙的使用管理;

(2) 負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，並在一個月限期內對電梯安全隱患提示單內容進行修理或更換，其費用由甲方負責。

4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的`情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當爲乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

(一)權利

一、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1)維保人員應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證。

2)接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 30分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現場。

3)現場工作人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

4)作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5)向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6)對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7)建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

8)應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。

9)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。

10)不得以任何形式分包、轉包。

11)如出現故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔。由於乙方檢修不到位，發生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。

(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照該臺電梯保養費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的後果均與乙方無關。

(五)經當地質量技術監督局檢測認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照該臺電梯保養費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(七)經當地質量技術監督局檢測認定，因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複檢費用。

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二 ) 維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間爲4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併保存。

(三)本合同金額未含政府部門規定的各種檢測及相關費用，乙方負責配合檢測。

第十六條 附則

本合同自 雙方簽字蓋章後 生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執一 份，乙方執 一 份。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________

消防維護合同4

第一章總則

第一條本合同當事人

甲方：

乙方：

根據有關法律、法規，雙方在自願、平等協商的基礎上，甲方將消防系統委託乙方進行維護管理，訂立本合同。

第二條消防基本情況

管理類型：消防設備維護

坐落位置：

用地面積：平方米

建築面積：平方米

多層棟樓：

設備設施：

1、消防自動報警及聯動控制系統、木質防火門系統；

2、自動噴淋和消火栓系統、應急照明、消防專用廣播、專用電話。

第三條委託管理期限爲年月日起至年月日止。

第四條乙方提供服務爲建築消防設施管理、維護保養。

第五條甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。

第二章委託管理事項

第六條依據蘇公廳（1997）117號《江蘇省建築消防設施使用維護管理規定》（以下簡稱《規定》）及其附錄結合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進行日常檢查和維修保養。

第七條消防設施維修，指消防報警系統、進水管口、消防泵房、防火捲簾、防排煙，室內外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。

第八條管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。

第九條其它委託事項：

工程正常維修保養用料由甲方負責提供，或甲方認可後由乙方採購甲方支付費用。

第三章雙方權利義務

第十條甲方權利義務：

1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建築消防設施的檢查維護保養情況定期向消防機構報告。

2、監督乙方管理工作及及實施制度的執行情況。

3、監督乙方按照《規定》落實月、年等檢查，對發現的問題提出限期整改。

4、協助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，並督促乙方及時解決改進。

5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產生費用由甲方負責。

6、甲方如需進行室內裝飾、裝修，必須遵守有關法律、法規的.規定和消防審批手續並通知乙方。

7、對乙方違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理。

8、在本消防管理範圍內，以下行爲應同乙方協商：

（1）改變房屋建築及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和佈局等；

（2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。

9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料並於合同生效之日內向乙方移交。

10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。

第十一條乙方權利義務

1、根據有關法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。

2、建築消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門彙報。

3、發現人爲破壞建築消防設施的行爲應及時制止並報告甲方，甲方依據有關規定處理。

4、經甲方同意後可選聘專業公司的專業技術人員承擔本消防設施的特殊維修業務（如管道保潔、防火捲簾修理保養等，但不能將消防管理責任轉移給第三方）。

5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養護計劃和大中修方案，報請甲方認可並組織實施。

6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務費費用。

7、每個月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。

8、對消防的公用設施（含房屋）不得擅自佔用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進行協商，經甲方同意後方可實施。

9、因消防設施維護問題受到消防行政機構處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發生的費用由乙方負擔，並承擔相應責任與後果。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、託管檔案資料及有關公共設施。

（1）本合同第八條所列資料；

（2）消防設施有關記錄資料；

（3）消防檢查及處理的有關記錄資料；

第四章消防管理服務質量

第十二條

1、乙方每月至少到甲方檢查次，必須確保消防系統正常工作並保證設施齊備有效；

2、按有關管理規定製定消防維護實施細則；

3、達到建築消防設施日常檢查、維修、保養要求；

4、乙方應完善甲方提供的消防資料並提交甲方。

5、每個月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。

第五章消防管理服務和維修費用

第十三條消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發生的服務費。

本消防的管理服務費，由乙方根據市場價格報價，由甲方認可後，向甲方收取，每年維修保養人民幣元，包乾使用，按季度支付（元/季度）。

第十四條甲方在合同生效之日起10日內向乙方提供建築面積爲15平方米的管理用房（產權屬甲方），由乙方使用。

第十五條乙方對甲方的其它設備的維修、養護及服務，由當事人按實際發生費用支付，收費標準須經甲方同意。

第六章其他約定

第十六條甲方消防管理部門：電話：

乙方維保管理部門：消防維保部電話：

第七章違約責任

第十七條甲方違反合同第十條義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十八條乙方違反本合同第十條義務和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。乙方沒有做到第十二條規定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。

第十九條甲、乙任何一方因無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額壹萬元的違約金，由於毀約造成的經濟損失超過違約金應給予對方相應補償。

第八章附則

第二十條自合同生效之日起15日內，雙方完成交接驗收手續。

第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第二十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十三條本合同執行期間如遇不可抗力或上級有文件規定，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十四條本合同在履行期間如發生爭議，雙方應協商解決或報請消防主管部門進行調解，協商或調解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。

第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿前30日向對方提出書面意見。

第二十六條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

日期：日期：

消防維護合同5

甲方：

乙方：

爲了保障國家和人民生命財產的安全，防止因消防設備維護保養不及時導致的設備不能正常運行，在發生火災時不能起到自動報警和滅火的功能，爲此需要對消防系統進行維護保養，以保證消防系統的正常運行，現甲方將消防系統的維護保養工作委託給乙方，爲了明確責任，以便於分工和互相配合，經甲乙雙方友好協商，特制定本合同。

建 築 面 積：

二、維護服務消防工程地址：

三、維護服務消防工程範圍：

四、委託消防工程服務內容

本公司一貫本着“質量第一、用戶至上”的服務宗旨，嚴格按照甲、乙雙方認定的《維護方案》所規定的內容進行消防系統的維護服務，具體爲：

1、委託消防工程範圍內各系統的定期測試和檢修。

2、委託消防工程範圍內各系統故障以及隱患的處理、排除。

3、委託消防工程範圍內各系統故障以及易損的維護、修理、更換。

五、委託消防工程維護服務時間：

每月案《維護方案》對消防系統各設備至少進行一次檢查，每季度按《維護方案》中季檢要求對消防系統進行全面檢測。在合同年末案《維護方案》中年檢要求對系統進行全面年度檢查。

注：

1、月、季、年檢的檢測要求詳見《維護方案》。

2、月、季、年檢的檢測時間甲、乙雙方具體商定。

3、在進行季、年檢的當月不進行月檢。

六、消防工程維修服務合同的期限、金額及付款方式：

1、消防工程維修服務的期限爲年，自年月日起到 年

2、消防工程維修服務金額爲。

3、合同簽字生效後，分兩次付清合同款額，合同簽訂後三天之內付合同金額的50%即 ，剩餘50%即 ，在維護半年後的第一個月30日之前付給乙方。

七、甲方的責任：

1、甲方必須按合同的第六款第三條付款方式撥付給乙方，不得藉故拖欠各種應付款項，如發生無故拖欠現象，將按《經濟合同法》規定承擔相應法律責任。

2、甲方應按消防值班規定安排人員堅持24小時消防值班制度，值班人員必須按值班制度規定認真進行日常巡視、檢查、記錄，由於甲方值班人員的失職，造成的火災損失由甲方負責，甲方在日常管理和維護工作中，一旦發現故障不能自行排除時，應及時採取有效措施控制事態發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在接到電話通知確認後5小時之內派人到現場進行處理，並據實填寫維修單，由甲、乙雙方簽字後生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。

3、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合，給乙方提供檢修現場使用的'機具、升降設備，爲乙方的工作提供便利。

4、甲方交給乙方維護的消防系統各種設備和設施應無故障和損壞，並由乙方認可;若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如委託乙方解決，其費用另計。

5、合同期間內由於甲方原因需對消防設備進行整改、增減或移位時，所需費用由甲方承擔，在檢查中如發現消防設備或部件存在質量問題，需另購置時，由甲方負責購買，乙方負責對設備或部件進行更換。

6、合同期間由於甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。

7、根據規範爲防止誤報、漏報，報警設備應每二年清洗一次，由乙方負責對報警設備進行清洗，其清洗和耗材費用另行計算。

八、乙方責任：

1、嚴格按照《維護方案》要求對消防設備進行檢查、調試、維修，使整套消防系統處於正常狀態並符合消防法要求。如乙方未按《維護方案》對甲方已交付乙方的樓層進行消防維護所引起的消防事故由乙方自動承擔。

2、乙方月檢和季、年檢工作完後，應填寫巡檢單、維修單，並出具季、年檢報告，由甲、乙雙方授權人簽字分別存檔備案。

3、在消防維護服務中，乙方不得改動原消防系統的電氣、電子線路和零件，需改動應通知甲方，在甲方認可同意後改動，並向甲方提供技術資料。

4、乙方隨時全面將消防系統工作狀況通報給甲方消防主管負責人，並報送公安消防監督部門備案，以確保有關部門掌握系統運行現狀。

5、在維護、修理、更換、檢查過程中，因乙方原因造成甲方設備、設施損壞的，由乙方按原價值賠償。

九、違約責任：

甲、 乙雙方應嚴格履行各自的責任條款，若不履行條款則承擔相應的責任。

十、本合同自雙方簽字後，甲方付款當日生效，合同期滿後自動失效。

十一、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。

十二、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

消防維護合同6

發包單位：_________（以下簡稱甲方）

承包單位：_________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本着友好合作的態度，經協商後甲方認可，同意由乙方承包__________消防工程，並簽定以下合同，以便雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程項目：辦公樓消防改造工程

二、施工方式及施工範圍：

1、乙方根據甲方提供的裝修圖紙所設計的消防工程設計圖紙中的相關內容，按國家和深圳市現行的質量評定標準和施工技術驗收規範要求，爲甲方提供最合理的施工方案，確保消防工程合格並符合消防和設計要求，乙方保證質量、安全，按期進行施工。

2、承包方式：乙方按圖紙內容進行總承包，對消防工程實行總價包乾（含稅價），包工、包料、包施工安全、包整改、維修等直至消防工程整體驗收合格的一切費用（工程不進行階段驗收，實行與整體驗收）。

3、乙方施工人員及施工班組生活費自理，生活區域的水電費用由乙方負責。

4、施工過程中如甲方要求更改設計或增加工程項目，經雙方共同協商後由甲方認可乙方另作增加工程補充報價或補充合同，結算時工程款作相應增加。

5、甲方應於具備施工條件前三天通知乙方，以甲方通知確定進場施工日。

6、施工期間，乙方須做好隱蔽工程檢查記錄和相關資料簽證、以作爲工程完工驗收的技術依據。

三、雙方責任：

1、甲方應提供三極管等材料堆放場地，並保證必要的施工條件（只提供水電接入點，其他一概由乙方自理）。

2、甲方應按合同規定的付款方式向乙方撥付工程款，甲方支付工程款時，乙方須向甲方提供符合甲方要求的發票，否則甲方有權拒付，不承擔任何違約責任。

3、施工過程中產生的水、電費用由甲方負責。

4、乙方所採用的材料均須是符合消防規範的合格產品。

5、乙方應按技術要求保證質量進行施工，完工確保符合國家和深圳市現行的質量評定標準和施工技術驗收規範要求並經消防主管部門驗收合格，否則視爲違約，承擔工程造價的100%作爲違約金。

6、由於乙方施工不當或材料質量等原因造成甲方的經濟損失的.，應由乙方承擔。

7、乙方應服從甲方的現場管理，未經甲方同意，不得擅自停工；乙方應服從整體工程施工進度的安排，文明施工，乙方承諾確保做好安全施工及各種防範措施，若發生任何人員安全事故，乙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由乙方全額承擔。

四、工程造價與付款方式：

1、工程造價：

工程造價爲人民幣____整（____￥），爲包乾總造價，含__稅。

2、付款方式：

A、合同簽訂後，甲方於三天內支付工程造價50%的工程款給乙方。

B、全部施工完成後，甲方支付工程造價的30%。

C、經消防主管部門驗收合格後，甲方支付工程造價的20%。

五、工程施工工期：

1、施工工期；按照甲方要求進行施工，進場施工時間以甲方通知爲準。

2、工程完工日期：前完工。

3、乙方須確保按期完工，逾期的每天按工程總造價的1%計算滯納金，逾期超過三天的，甲方有權單方解除合同，乙方承擔工程總造價的50%作爲違約金。

六、其它：

1、施工期間若遇不可抗拒的因素造成的損失由甲乙雙方協商解決。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方本着實事求事的精神協商解決。

3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，各份具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章後生效。

七、圖紙及合同內未包含需增加（減少）的工程項目，雙方協商確定。

發包單位：_________

承包單位：_________

簽約代表：_________

簽約代表：_________

簽約日期：_____________年__月__日

消防維護合同7

使用單位_______(甲方)

維保單位_______(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全》、《特種設備安全監察條例》、《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方爲《電梯維護保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條 日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄。

第三條 日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》、的相關規定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

1、合同履行期間，根據國家標準結合乙方的工藝和規範，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，以保持設備的正常進行。

2、每次保養前必須通知甲方現場負責人，取其同意後方可進行保養工作。

3、停止設備運行的保養維修工作，應有明顯的檢修標誌。

4、發現設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用。

5、乙方應提前30日內通知甲方電梯設備定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章後由乙方將資料送達檢測部門，並完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產生的費用由乙方負責。

6、乙方提供 24小時急修服務。乙方負責日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術性服務支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知後半小時內趕到甲方現場處理，而日常的小故障在接到甲方的通知後1小時內派出技術人員到場進行維修;如故障在12小時內不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，並存檔備查，如因配件供應問題則故障修復時間順延，並在故障電梯現場掛有“溫馨提示”警示牌並註明故障現象和修復大概時間。

7、維修人員必須持上崗證，每次維修結束後填寫“電梯保養維修報告書”，由甲方指定負責人對每次的服務質量進行評價，簽字後方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。

8、如有主要設備損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。

9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。

10、乙方維保人員進場維保領取機房鑰匙時需在鑰匙領用表上簽字，同時乙方維保完工後，維保項目單據需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則，甲方可視爲乙方未履行維保拒付維保費用。

11、乙方工作人員維保項目時必須嚴格按合同項目要求內容進行維護。否則視爲缺項，甲方有權扣減維保費用。

12、如合同簽訂後造成原維保公司退場，其原維保電梯由乙方免費維保並保障電梯正常運行與電梯通過年檢。

13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買，乙方負責安裝上，不得另外收費。如果甲方無法購得的由乙方報價後經甲方同意再由乙方進行購買，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回並有權處置。

14、乙方應提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養通知告知業主。

15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應以市場價格給予甲方優惠。

16、每15天至少對電梯進行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結算一次，憑維保單結算。

17、電梯底坑及電梯機房的衛生由乙方負責清掃乾淨，打掃工具及抹布由甲方提供。

18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負責，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認定是因維護保養原因造成的由乙方負責自行解決。

第四條 日常維護保養期限

本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養費

維護保養費(_______)總計_______元(人民幣)，大寫：_______元整。

第六條 結算方式

(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時間和金額爲：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方於下季度前10日提供確認的《半月維保項目內容》、《季度維保項目內容》《半年度維保項目內容》《年度維保項目內容》和填寫支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發票後付款給乙方。

(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護保養方式：□清包□半包□大包。

第八條 乙方搶修服務熱線電話： _________。

搶修服務時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務，30分鐘內到達，維修時長短視具體故障而定。

第九條 駐場：乙方(□是■否)提供駐場作業服務。

駐場作業人員職責： 附件。

第十條 甲方權利、義務

(一)權利

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

3、未能按期開具發票和不按合同約定服務標準的，甲方有權拒絕支付維護保養費。

(二)義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或複印件：

(1)產品合格證;

(2)使用維護說明書;

(3)電氣原理圖;

(4)電氣敷設圖;

(5)安裝說明書;

(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7)電梯運行全部記錄;

(8)故障及事故記錄;

(9)改造、重大維修原始記錄;

(10)特種設備註冊登記表;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(以上電梯相關資料由甲方保管，乙方只在需要時查閱)。

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

(4)如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當爲乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》複印件作爲本合同的'附件。

2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 30 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場。

3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，未經甲方允許，乙方不得拆除保養電梯上的任何零配件。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用千分之三 的違約金。

(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，甲方應當按照當月當臺維保梯的維保費標準向乙方支付違約金。

(五)因電梯使用、甲方管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，經政府相關檢驗部門認定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當於收到甲方通知(包括口頭或書面)於當日內立即返工，如違反;扣罰當月當臺梯50%的維保費，情節嚴重的(以上情況出現兩次以上)可扣除未付維保費並解除合同。

(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用。並按照年度總維保費的5%標準支付違約金。

(八)因維護保養原因(經政府相關檢驗部門認定因維護保養原因)導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向所管轄的區人民法院起訴;

(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間爲4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併保存。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字蓋章後方生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

甲方：_______乙方：_______

住所：_______住所：_______

許可證號碼：_______許可證號碼：_______

委託代理人：_______委託代理人：_______

聯繫電話：_______聯繫電話：______________

傳真電話：_______傳真電話：_______

戶名：_______戶名：_______

開戶銀行：_______開戶銀行：_______

帳號：_______帳號：__________

_______年_______月_______日_______年_______月_____日

消防維護合同8

業主單位：__________（以下簡稱甲方）

承包單位：__________（以下簡稱乙方）

一、爲明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱：消防系統維護保養

二、項目工作範圍

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體範圍和內容如下：火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

三、項目進度

1、本合同簽訂後，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在_____年_____月_____日開始。

2、乙方進場後，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需換則報請甲方確認後進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作爲本合同的附件。

四、維護保養期限爲1年自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日

五、雙方協作事項

1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，並作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知後2小時內現現場予以服務，並及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知後立即趕到現場。

5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，並在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告後，應在三天內以書面形式做出答覆，並就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的.承諾進行維護保養，並由甲方派專人對維保工作驗收，並將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7。甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑑定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式

1、每年維護保養費總價人民幣：_______________

2、付款方式：

在合同生效後第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50%即24155元。餘下50%於20xx年4月30日前甲方付清所有的維保費（注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付）。

七、項目驗收

1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規範要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查爲完成。

2、合同期滿後，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約

若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效後，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失爲本合同金額的50% 。合同到期後甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由於乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關於本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方：____________________乙方：________________

代表人（簽字）：________代表人（簽字）：_______

日期：____________________日期：_________________

消防維護合同9

甲方：

乙方：

根據公安部《關於抓緊建立和認真落實建築消防設施檢查維修保養管理制度的通知》，爲了提高消防系統抗禦火災的能力，使自動消防系統隨時處於完好的技術狀態，

充分發揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經甲乙雙方商定達成如下合同條款：

一、工程名稱：成都高爾酒店消防維護二、工程地點：都江堰市大觀鎮高爾夫山莊

三、維保時間：壹年(20xx年1月1日起至20xx年12月31日止)。

四、維護、保養內容

火災自動報警系統▲自動噴淋系統▲消火栓系統

消防應急照明系統共計4大系統

五、雙方義務和責任

(一)、甲方

1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產品設備資料等(包括器材廠商提供產品質量保證書);如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，

甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養的工程應是無故障運行的，並經消防監督機構驗收合格的工程;

2.甲方不得將消防系統的設施設備違規使用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔;

3.甲方應指派經過培訓的專業人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，並具有日常維護能力;

4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大維修項目的協調、乙方定期的維護、保養記錄須簽字保存存檔;

5.爲確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現階段具體預備清單詳見《附件》;

6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協調落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格後納入維保範圍。

(二)、乙方

1.乙方承接甲方的消防系統維護、保養任務後，對工程消防系統做到精心檢修，科學維護，保證系統常年處於良好運轉狀態;

2.受甲方委託，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規範化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格;

3.乙方有責任培訓甲方指派的`專業消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發生時能正確操作;每年對甲方工作人員進行兩次消防專業知識培訓，培訓的人員控制在15人以內;

4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協商解決辦法;

5.消防系統出現故障後，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班(聯繫人：朱進)，乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現場，如24小時不能排除故障，採取應急措施並通報甲方，並將記錄情況存檔;

6.乙方每年底將消防系統工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認後，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統現狀;

7.甲方有重要接待事項應增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查;

8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，並經甲方同意後方可實施;

9.乙方半月進行一次例行檢測，並做好相應的檢測報告;

10.乙方每季度對所負責維護保養的各個系統進行一次抽樣率不低於10%的測試檢查，並出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況;

11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養工作的高質量;

12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發生泄密應追究有關責任; 13.合同期滿後乙方如數歸還甲方的相關資料。

六、維護保養費用及其付款結算辦法：

1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作爲當年乙方的維護、保養費;

2.費用支付：本合同簽訂生效後七日之內支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩餘金額在合同滿一年後10天內支付。

3.在本維護、保養合同執行的工作年度以內，每一次維保檢測當中，發現消防系統的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大於100元由乙方承擔，大於100元的，超出部分由甲方承擔(雙方認價)。

器材設備因甲方使用不當，造成人爲損壞的，其一切費用由甲方承擔;器材設備因乙方維護、保養不當造成人爲損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委託乙方採購，但事先應協商價格;

4、合同生效後甲、乙雙方共同對甲方消防系統進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。

5.本合同的付款方式爲轉賬支票; 6.甲方爲乙方維護人員提供工作便利。

七、維保方案：

乙方在收到甲方付給的維保費後，應根據甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養方案，報甲方認可。

八、違約責任：

1.甲方應按合同規定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。

2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發生火災事故未能及時報警給甲方造成的經濟損失，由乙方承擔賠償責任(依據有關部門的鑑定爲準)。

3.合同期執行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門;合同期間若乙方不能按合同對消防系統進行維護保養或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。

4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。

九、其它

1、本合同雙方簽字蓋章生效。

2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，消防監督機關一份。

3、未盡事宜，雙方協商解決，附件同具法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

消防維護合同10

業主單位：_________(以下簡稱甲方)

承包單位：_________(以下簡稱乙方)

一、爲明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱：消防系統維護保養

二、項目工作範圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體範圍和內容如下：火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

三、項目進度：

1、本合同簽訂後，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在____年_________月_________日開始。

2、乙方進場後，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需換則報請甲方確認後進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作爲本合同的附件。

四、維護保養期限爲1年自____年_________月_________日到自____年_________月_________日

五、雙方協作事項：

1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，並作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知後2小時內現現場予以服務，並及時解決發生的`問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知後立即趕到現場。

5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，並在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告後，應在三天內以書面形式做出答覆，並就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，並由甲方派專人對維保工作驗收，並將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑑定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養費總價人民幣：2、付款方式：

在合同生效後第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50%即24155元。餘下50%於____年_________月_________日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付)。

七、項目驗收

1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規範要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查爲完成。

2、合同期滿後，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效後，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失爲本合同金額的50% 。合同到期後甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由於乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關於本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方：__________________

代表人(簽字)：__________________

日期：__________________

乙方：__________________

代表人(簽字)：__________________

日期：__________________

消防維護合同11

建設單位：(簡稱甲方)

維修保養單位：(簡稱乙方)

甲方將聯誼賓館消防系統工程委託給乙方維護保養，經雙方協，商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護養工程名稱和地點：

1、工程名稱：聯誼賓館消防系統工程。

2、工程地點：大足區玉龍鎮三教村

二、維修保養目的：

根據公安部《建築工程消防監督審覈管理規定》，本着"預防爲主，防消結合"的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人羣的目的，纔能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經濟迅速發展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統的維護顯得格外重要，消防系統的完好對於防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現實意義。

三、維保內容：

1火災報警系統：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯動控制裝置的維護。

(1)每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養，檢查其報警及聯動性能。

(2)每月對消防計算機系統進行檢查保養，檢查其通訊及聯動性能。

(3)每月對消防廣播通訊系統進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

(4)每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

( 5)每年對消防系統進行一次綜合試驗(可配合甲方的消防演習同時進行)，出具年度消防設備維護保養總結報告，保證年度檢測時合格;如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統正常運行。

2、自動噴水滅火系統：閉式噴淋系統的維護。

(1)每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，並啓泵試運轉。

(2)每月對噴頭進行一次外觀檢查。

(3)每月對報警閥檢查一次，試驗啓動是否正常。

(4)每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統的供水能力及壓力開關性能。

(5)每兩月利用系統的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

(6)每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。

(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。

3、消火栓系統的維護：

(1)每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，並啓動試運行。

(2)每月檢查室內及室外消火檢、水槍水帶的`完好性。

(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

(4)每季對室外閥門井中控制閥門檢查以覈實處於全開啓狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內壓力是否達標及是否過期。

5、消防應急照明裝置及疏散指示標誌：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標誌進行放電檢查。

四、消防系統工程維護保養期：1年，即20xx年1月15日至20xx年1月14日止。甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測後，雙方友好協商無爭議可續簽本合同。

五、雙方責任：

甲方：

1、委派現場代表，對消防工程維護保養進度、質量性能進行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責簽證，解決由甲方解決的問題，並組織有關人員熟悉本消防系統及其日常操作知識。負責協調配合乙方維護保養工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發現異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統能夠正常運行。

3、甲方按《消防法》的規定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，

4、負責對各種消防控制設備的監視和運行，並熟悉本系統的消防設施系統的基本原理、功能。能正常處理各種突發事件，積極參加各種消防專業培訓以提高業務素質，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、維修保養質量必須符合經雙方覈實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。並且符合消防規範的要求。

2、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統處於無故障狀態。若因維保期間消防設施故障維保方沒有及時進行維修導致消防設施沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

4、乙方工作人員在工作時，應儘量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。

5、對於甲方提供的圖紙和技術資料以及屬於甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。

六、合同份數及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿後失效。

七、、本合同如有未盡事宜，經雙方協商後再簽訂補充條款。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

消防維護合同12

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

爲了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。爲此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方承擔。爲了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：維修服務的消防工程範圍：

一、維護服務的消防工程範圍：

1、火災自動報警系統及聯動控制系統

2、消火栓系統

3、應急照明及疏散指示系統、

4、自動噴淋滅火系統

第四條：維護費用：

____年____月____日至____年____月____日，年維護費爲:

第五條：雙方責任：

一、甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，並按消防規範的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力錶及附屬組件進行日檢，並填寫好系統運行日登記表及日檢表。

2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯繫確認後24小時內，必須派員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字後交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉爲待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方應向乙方提供該工程的.全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

二、乙方責任：

1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程範圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成後，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字後存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視爲違約，由此造成的損失由乙方負責。

第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護服務合同期爲——年，自蓋章之日起生效。期滿後自動失效。維護保養時間：____年____月____日至____年____月____日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

2、甲方應在合同簽定兩週內支付30%維護費，剩餘70%維護費維保期滿一個月內付清。

第七條：其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在500元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委託乙方購買，其採購費用由甲方支付。

2、甲方現場負責人爲：乙方現場負責人爲：

如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方：____乙方：____

法人代表：____法人代表：____

委託代理人:____委託代理人：____

維護聯繫人：____維護聯繫人：____

電話：______電話：______

日期：___日期：___

消防維護合同13

甲方：__________________________________

乙方：__________________________________

雙方依據《中華人民共和國消防法》和其它相關法規、《合同法》，並根據現有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養合同，以資雙方共同遵守。

第一條：維修保養工程名稱___________________________

第二條：維修保養工程地點___________________________

第三條：委託維修保養項目內容

1、火災報警及消防聯動控制系統;

2、防排煙系統;

3、消防水滅火系統;

4、氣體滅火系統;

5、泡沫滅火系統;

6、二氧化碳滅火器維修罐粉;

7、防火卷聯門系統維修：

8、安全出口標誌消防應急燈系統維修;

第四條：甲方職責

1、提供建築消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件;

2、維護保養期間，負責解決維護保養需用的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件手續等，聯動試驗時各有關係統、設備的維護管理等有關人員應積極配合並提供方便;

3、對乙方所提出的意見和建議應及時回覆，並搞好消防設施的日常維修管理工作;

4、維護保養期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發生;

5、檢查和監督維護保養工作質量。

6、在合同期內如有設備出現損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。

7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。

8、甲方應及時向乙方支付委託管理費用。

第五條：乙方職責

1、認真履行建築消防設施維護保養工作的職責，其主要工作內容：

1.1負責並協助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規程和管理制度：

1.2按照國家相關消防規範規定，對委託維護保養的消防設施進行定期的技術性能測試檢查和消防系統功能性操作試驗檢查及修善;並將技術性能測試檢查，消防系統功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;

1.3委託維護保養的消防設施在出現故障或不正常現象時，及時負責進行維修，恢復消防系統的正常狀態，並向甲方提供故障原因的調查分析報告;

1.4建築物進行改建或重新進行室內裝修時，對所屬區域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;

1.5建築物進行改建或重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線)、安裝時，負責協助甲方制定消防設施整改方案;

1.6建築使用性質或室內裝修改變，需要增加消防設施時，負責協助甲方制定消防設施改建方案。

2、對委託維護保養的消防設施每季度出具《消防設施維護保養報告》交甲方批示。

3、消防設施維護保養合同有效期間，消防設施發生故障，在接到甲方通知後，於24小時內派人員到現場維修;

4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，並報請甲方整改和更換其消防設施;

4.1由於設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題致使消防設施出現重大故障或功能癱瘓，;

4.2消防設施已經淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。

第六條：質量標準

雙方按國家相關消防規範進行維護保養和驗收。

第七條：合同期限

本合同期限爲_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。

第八條：維修保養費用

經雙方協商，該項工作每年的維護保養費_____元/平米，建築面積共______平米，合計金額(小寫____元)(大寫人民幣：__________)

第九條：付款結算方式

本合同維護保養費按季度支付，並在當季度第一週內支付，計人民幣____元整(____元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)

第十條：違約責任及糾紛解決方式

1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養職責，概由甲方負責。

2、乙方應嚴格按照建築消防設施維護保養標準進行維護保養工作。

3、甲方不按合同約定支付維修保養費，應按中華人民銀行規定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

4、因甲方原因導致合同中止的，甲方應付清合同期所規定的.全部款項。

第十一條：其它約定

1、與本合同相關的文件資料、協議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協議等文件均爲本合同附件，與本合同具的同等法律效力;

2、本合同包含維護保養用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;

3、合同範圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現場考察後報請甲方覈准。整改和改建工程費用由甲方覈准認定後另行結算;

4、本合同一式叄份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當地消防部門備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章後即生效。

5、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商解決。

6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效後，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充合同內容。

甲方：____乙方：____

日期：____

消防維護合同14

甲方：

乙方：

爲了甲方的消防系統處於最佳的工作狀態，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產的安全，根據我國《消防法》及其有關規定和本市消防安全的有關規定，甲乙雙方經友好協商，現就甲方店的消防系統檢測委託給乙方的事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

一、維護保養工程名稱：

維保範圍、維保面積（㎡）

二、維護保養項目：乙方負責下列建築消防設施的維護保養技術服務。

1、火災自動報警系統：包括但不限於火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發裝置、火災報警控制器等。

2、消防聯動控制系統：包括但不限於消防聯動控制檯、排煙風機、防火捲簾門、防火木門等系統。

3、疏散指示、應急照明系統;

4、消防栓系統：包括但不限於室內外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。

5、自動噴水系統：包括但不限於溼式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統控制閥、噴淋水泵等。

6、防排煙系統;

7、氣體滅火系統;

8、消防通訊、應急廣播系統;

三、維護保養依據：____________________________

四、甲方的權利、義務：

1、認真遵守有關消防法律、法規和標準規範，明確建築消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度。

2、制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑑定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施。

3、消防控制室實行24小時值班制度，每班人員不少於2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑑定，持有初級技能以上等級的職業資格證書。

4、提供合同範圍內施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法手續。在維保及修復過程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現場實際情況不相符所造成的損失由甲方承擔。

5、發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，並承擔不及時通知維修發生的責任。當故障維修需要甲方提供零配件或經費支持時，需在約定時間內完成。如若因甲方原因導致在1個月內未能完成故障維修任務時，應書面說明原因並經雙方負責人簽字確認。

6、不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安全責任人批准，並有確保消防安全的有效措施。停用時間超過24小時的，應將情況向當地消防主管部門書面報告。

7、儲備一定數量的建築消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，並承擔建築消防設施換件和維修保養費用。

8、維護保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。

9、乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。

10、有權覈查現場維護保養人員執業資格。

11、乙方到場開展消防設施維護保養時，應提供必要的協助，免費提供乙方進行維護時的所需的水電氣及登高作業工具等設施。

12、甲方委派____________爲現場負責人，聯繫電話爲

13、按合同規定的`金額及時間支付乙方維修保養費。

14、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保範圍的所有消防設施進行全面測試。如因甲方原因，現場不能進行測試，導致在後期維保過程中出現問題以及所造成的損失，由甲方承擔。對於測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護範圍之內。

五、乙方的權利、義務：

1、具備消防設施維護保養的相應從業資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展消防設施維護保養技術服務活動，對維護保養質量負責。

2、根據維護保養對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人。執業人員時應當認真如實填寫維護保養記錄。

3、出具真實、規範的維護保養記錄，並由經辦人、項目負責人和技術負責人簽名，並加蓋維護保養機構印章。

4、及時向甲方出具維護保養記錄或問題反饋意見書。

5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目。

6、在維保期內，如設備發生故障時，乙方接到甲方的通知後及時到現場，對設備進行維修，並對整個系統進行綜合檢查達到正常運行。

7、乙方委派____________爲項目負責人，聯繫電話爲

8、乙方應在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。

9、乙方如發現設備明顯故障和潛在故障，應及時通知甲方，若需維修和更換設備、材料及時告知甲方。其維修更換材料費、設備費和大型器材的拆裝搬運費由甲方審覈後承擔。

10、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保範圍的所有消防設施進行全面測試。並出具測試記錄報告，且應經雙方簽字或蓋章確認。

11、維保頻次：____次/年，每____月至少一次。

六、維保費用及支付方式、期限

1、維保費用：採用按年度包乾價執行

按每年人民幣：______圓整（￥：_______元整），此費用包括維管的人工費、技術費、檢查費、差旅費、稅金及安全費等所有稅用。不包括設備材料費用，如發現設備、材料損壞，在無法維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認定購買損壞的材料、設備;維保頻次超過____次/年後，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以內由乙方承擔，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認後承擔。

2、付款方式：

本合同由雙方簽字生效後，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿後，乙方憑發票和維保記錄，由甲方負責人員簽字確認後，甲方向乙方支付維保款人民幣大寫：圓整（￥：整），下一半年依此類推。

3、合同執行期限：

本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，爲期年，合同有效期滿後如無續簽，合同自動失效。

七、違約責任：

1、對乙方不按規定履行義務，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。

2、乙方未能依照技術標準和執業準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。

3、合同經雙方確認簽字後，任何一方未能履行本合同規定的條款視爲違約，由此引發的損失及責任由違約方負責。

4、如乙方完成維保工作並提供維保記錄後，甲方未按合同規定時限支付維護保養費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負責影響甲方的正常經營和造成其他損失一切由乙方負責並且甲方有權解除合同。

5、合同履行過程中，如甲方因乙方維保不及時等原因被消防主管部門處罰的，乙方應承擔相應責任。

6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔責任。

7、如發生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人爲損壞等），由此引起的損失乙方不承擔責任。

8、接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權單方解除合同不須任何賠償。

9、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

10、甲方對維保範圍內的消防設施設備進行更換或改造時，應及時書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失，由甲方自行承擔，乙方有權終止維保合同。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可由仲裁機關仲裁以及向法院起訴的方式解決。

九、雙方協商的其他事項：_______/_______。

十、合同份數：本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。

甲方（蓋章）：

地址：

法定代表人：

委託代理人：

電話：

郵編：

開戶銀行：

賬號：

乙方（蓋章）：

地址：

法定代表人：

委託代理人：

電話：

郵編：

開戶銀行：

賬號：

消防維護合同15

甲方：

乙方：

甲方委託乙方維修、保養位於的全套火災報警及聯動系統，經雙方友好協商，簽訂本合同。

第一條維保設備品牌型號

乙方負責維修保養的設備爲火災自動報警系統及聯動系統。設備包括所有登記在主機內的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。

乙方對大樓內的消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風機、消防廣播系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。第二條維保期限

維保期爲壹年，自200年月日起，至200年月日止。

第三條維保形式

乙方按照國家現行消防自動報警及聯動系統行業規範對甲方的全套火災自動報警系統及聯動系統進行測試、檢查、調整、修理。

第四條維保費用

1、本合同維保費用爲人民幣萬元(大寫：人民幣整)。

2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。

3、如有在維保範圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。

第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內甲方責任

1、遵守甲方管理規定的情況下，爲乙方維修人員進入維修區域提供方便。

2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統和聯動系統的任何部件。

3、甲方按時支付維修保養費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。

第七條維保期內乙方責任

1、乙方維護人員進入維修區域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。 2、按國家現行行業規範和合同中規定的技術要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統進行常規檢查和例行保養，並作好測試記錄和維修記錄。

3、協助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。

4、及時向甲方提供維修所需要的.配件清單。第八條違約責任

1、甲方未經乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區域進行修理、改動、更換消防系統零部件而導致系統故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。

2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。

3、乙方接報修電話後，未經甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。

4、合同期內，如乙方發生以下情況之一者，本合同提前終止：

1)超時維修3次以上; 2)超時更換零部件3次以上; 3)系統不能正常工作3天以上。

第九條免責條款

因不可抗力原因導致火災報警聯動系統不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。

第十條其他事項

1、甲方有新的要求或國家有關行業標準發生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業標準執行，所發生費用由甲方承擔。

2、因甲方或大樓內用戶改變建築格局，爲了使新的格局滿足消防規範而必須對系統進行調整、改造時，所發生費用由甲方承擔。

3、如遇廠家設備停產不再提供設備配件時無法更換系統設備時，不含本合同內。

4、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協議經雙方簽字蓋章後和本合同具有同等效力。

本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

甲方代表：

乙方代表：