【必備】商品房合同三篇

隨着人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行爲。相信大家又在爲寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的商品房合同3篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品房合同 篇1

第一條 項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於___________地塊的國有土地使用權。

該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】爲：______________________________ ，土地使用權面積爲：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途爲：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名覈准名稱】【暫定名】爲：_________，建設工程規劃許可證號爲：___________，建築工程施工許可證號爲：___________，建設工程施工合同約定的開工日期爲：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期爲：___________________。

第二條 基本情況

該商品房的用途爲【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】：________；【層高】【淨高】爲：________米，【坡屋頂淨高】最低爲：________米，最高爲：_______米。該商品房朝向爲：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺爲封閉式，________個陽臺爲非封閉式。

第三條 抵押情況

1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；

2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人爲：____________，抵押登記部門爲：______________________，抵押登記日期爲：_____________。

第四條 計價方式與價款

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。

2、按照建築面積計算，該商品房單價爲每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。

3、按照套（單元）計算，該商品房總價款爲_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。

第五條 付款方式及期限

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、借貸方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第六條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

第七條：設計變更的約定

（一）經規劃行政主管部門委託的設計審查單位批准，建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內，書面通知買受人。

（二）買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

（三）買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第八條 逾期付款責任

（1）逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應當不小於第（1）項中的比率）的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。

第九條：交付條件

1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表；

2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；

第十條 市政基礎設施和其他設施的承諾

1、市政基礎設施：

2、其他設施

第十一條 逾期交房責任

（1）逾期在_____日之內（該時限應當不小於第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小於第十條第（1）項中的比率），並於該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應當不小於第（1）項中的比率）的違約金，並於該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。

第十二條 面積差異處理

1、根據第五條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

（1）套內建築面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

2、根據第五條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

（1）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，根據實測建築面積結算房價款；

（2）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

第十三條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定

1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的.，自該商品房交付之日起_______日內（該時限應當不低於60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

第十四條 共有權益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；

2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有；

第十五條 前期物業服務

（一）出賣人依法選聘的物業管理企業爲：__________，資質證號爲： __________。

（二）前期物業管理期間，物業服務收費價格爲__________/月。平方米（建築面積），由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第十九條 自本合同生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

商品房合同 篇2

一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文本，印製的和同條款爲提示性條款，供雙方當事人約定採用。

二、購房是一種民事法律行爲，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，爲更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、在簽訂預售合同前，房地產開發企業應向購房人出示商品房預售許可證。預售許可證真實性、合法性及該商品房屋是否存在重複預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，購房人可向該商品房屋所在地的區縣房地產交易中心查閱。

四、爲保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定爲商品房預售合同的附件。

五、預售的商品房是房地產開發企業正在建設中的房屋（或已建成但未經初始登記的房屋），該房屋的面積、交房日期質量等方面都存在着不確定因素。房屋買賣雙方在簽訂前，應對下列問題予以充分了解：

1、商品房預售時房屋的建築面積是暫測的，房屋交付時則以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測建築面積爲準。預售合同中須明確載明房屋的建築面積、套內建築面積、公用分攤建築面積。暫測面積與交付時實測面積不一致，按《上海市房地產轉讓辦法》第四十四條規定處理。

【第四十四條（預售商品房交付時建築面積增減的處理）

預售商品房交付時，其建築面積與預售合同的約定出現增減的，應當按照下列規定處理：

（一）因按照本辦法第二十七條第二款規定分攤房屋公用部位的建築面積或者因具有相應資質的測量機構實際勘測的誤差而造成建築面積增減的，預售合同約定的轉讓總價格不變。

（附第二十七條 第二款：房屋轉讓時，房屋的公用部位、公用設備與自用部位、自用設備同時轉讓；公用部位的建築面積按照國家和本市有關規定由房地產權利人分攤。）

（二）因預售商品房的建築設計變更而造成建築面積增減的，按照本辦法第三十九條的規定處理。

（附第三十九條：已經預售的商品房，房地產開發企業不得擅自變更其建築設計；確需變更的，應當在徵得預購人同意並報規劃管理部門審覈批准後，與預購人訂立預售合同的變更協議。

未徵得預購人同意，房地產開發企業變更預售商品房的建築設計的，預購人有權解除預售合同，並由房地產開發企業承擔違約責任。）

（三）除本條第（一）項、第（二）項所列的情形外，建築面積超過預售合同約定的，受讓人可以不承擔增加建築面積部分的價款；建築面積不足預售合同約定的，房地產開發企業應當將減少建築面積部分的價款退還受讓人。但預售合同另有約定的，從其約定。】

2、依據《上海市房地產登記條例》關於"房地產開發企業應當在新建商品房屋竣工驗收後交付給買受人之前，持本條例第二十條所列文件和商品房屋建設項目批准文件辦理新建商品房屋初始登記"的規定，商品房建成交付前房地產開發企業應取得新建商品房房地產權證（大產證）。

3、國務院發佈的《建設工程質量管理條例》規定，施工單位對商品房屋的質量的保修期限爲：“（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年；（三）供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。”保修期限自竣工合格驗收之日起計算。

房地產開發企業對購房人購買的商品房屋得保修責任從房屋交付之日起承擔，保修期自房地產權利轉移之日起，不得少於兩年。

4、房屋交付使用後，房屋的主體結構質量不合格的，按國務院發佈的《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條關於“商品房交付使用後，購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。”的規定處理。

六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的`仲裁委員會全稱是上海仲裁委員會。

七、商品房預售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房預售合同登記備案，以便保護合同雙方當事人權益。不登記備案的預售合同，當發生重複預售、抵押等事實時不能對抗第三人。根據規定，辦理登記手續，可由合同當事人雙方共同辦理，也可由購房人一方單獨辦理。

八、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。

甲方（賣方）：

住所（址）：__________________________郵編：______________

身份證/護照/營業執照號碼：______________聯繫電話：______

委託/法定代理人：

住所（址）：______________________________聯繫電話：______

乙方（買方）：

國籍：__________性別：_________出生年月：_______________

住所（址）：__________________________郵編：______________

身份證/護照/營業執照號碼：______________聯繫電話：______

委託/法定代理人：

住所（址）：______________________________聯繫電話：______

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區/縣______________________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號爲：_________________________土地面積爲：_____________，土地用途爲：_______________。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________________》（暫定名/現定名）商品房，主體建築物的建築結構爲________結構；建築物地上層數爲______層，地下層數爲______層。

上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，________________________局已批准上市預售（預售許可證編號：___________________）。

第二條 乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢（號）______層_______室（以下簡稱該房屋），政府批准的規劃用途爲_______________。

據甲方暫測該房屋建築面積爲__________平方米，其中套內建築面積爲__________平方米、公用分攤建築面積爲__________平方米。該房屋建築層高爲_________米。

該房屋建築設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明（抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局）見本合同附件四；該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價（不包含房屋全裝修價格）爲人民幣___________元。

（大寫）：___________________________________________。

根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）暫定爲人民幣___________元。

（大寫）：___________________________________________。

該房屋全裝修總價爲人民幣___________元。

（大寫）：___________________________________________。

第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動。

第五條 在該房屋交付時，房屋建築面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積爲準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補；

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_____% （包括_____%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－_____% （包括－_____%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視爲放棄該項權利。

第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預售款監管帳戶（預收款監管機構：________________、帳戶名稱_______________、帳號：___________________）。預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條 乙方若未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：

壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額爲總房價款的_____%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。

甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。

貳、

第八條 簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計（見附件二），確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審覈批准，在獲得批准之日起_____天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本合同。

第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局（見附件四），確需變更的應當徵得乙方書面同意。

甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。

第十條 該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

壹、辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證）；甲方對該房屋設定的抵押已註銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設定的抵押已註銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金；甲方承諾在_________年______月______日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。

叄、

第十一條 甲方定於_________年______月______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過______天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

壹、乙方有權單方面解除本合同。

貳、

第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前______天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌爲__________________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途爲____________用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《_____________________使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。

第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證（大產證）後______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書》。《房屋交接書》作爲辦理該房屋過戶手續的必備文件。

甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起______天內，由雙方依法向____________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證（小產證）。

第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價__倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。

第十八條 該房屋交付後，乙方認爲主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建築工程質量檢測機構檢測。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起______天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算）全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額爲總房價款的___%，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。

第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院分佈的《建築工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

第二十二條 甲方已選聘________________________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規劃用途爲_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》（見附件五）。

第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十四條 本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其他任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵後（以寄出的郵戳爲準）第_____日將被視爲已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視爲已送達。

第二十六條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協議均爲本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議爲準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十九條 本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若責任方逾期不辦理登記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

第三十條 本合同登記備案後，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。

甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。

第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：（不選定的劃除）

壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁；

貳、依法向人民法院起訴。

第三十二條 本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，、___________________________各執壹份。

附 件 一

付款方式和付款期限

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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）

附 件 二 該房屋建築設計及平面圖

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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）

附 件 三 該房屋建築結構、裝修及設備標準

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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）

附 件 四 該房屋相關情況（抵押、租賃、相鄰及小區平面局）

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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）

附 件 五 該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書

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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）

補 充 條 款

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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）

補 充 條 款

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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）

甲方（名稱）： 乙方（名稱或名字）：

法定代表人簽署： 乙方本人簽署：

法定代表人的

委託代理人簽署： 委託代理人簽署：

法定代理人簽署：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

籤於： 籤於：

本合同登記備案情況註記

______________________________________________________

甲、乙雙方於________年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。

經辦人：

房地產交易管理所（章）

年 月 日

房 屋 交 接 書

________年_____月_____日甲、乙雙方對________________室（_________車位）進行驗收交接，雙方確認：

1、甲方交付給乙方的房屋爲_______________________室（_________車位）。該房屋的實測建築面積爲_________平方米（相應占有的土地使用分攤面積爲_________平方米），實測建築面積的測繪機構爲上海市房屋土地資源管理局認定的____________________________________。新商品房房地產權證號（大產證）：____________________________________。

2、該房屋的總房價款爲人民幣______________元。

（大寫）：____________________________________________。

乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_______________元。

（大寫）：____________________________________________。

甲方已開具發票/收據給乙方。

3、 本交接書由甲、乙雙方簽字生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

本 合 同 權 益 轉 讓 書

轉讓方（甲方） _________________________________

受讓方（乙方） _________________________________

甲、乙雙方經協商一致，就甲方向乙方轉讓本合同（指甲方爲購買正在建造的____________________________________室商品房，於______年____月____日與______________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：

第一條 關於轉讓價款的約定

第二條 關於權利、義務轉移的約定

第三條 關於房屋交付的約定

甲方已徵得/書面通知___________________________公司_____將已預購的_______________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與__________________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則有甲方承擔責任。

本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________公證處公證之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

商品房合同 篇3

編號：_____________________

甲方（發展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認購方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國籍：_____________________

現住址 ： _________________

身份證號碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

一、認購樓宇位置

______________位於______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建築面積 ____________ 平方米（所有單位建築面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積爲準）。

二、樓價

乙方可選擇（a．一次性；b．分期；c．按揭）付款方式，房屋單價爲人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 （小寫：______________）乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫: ）。

三、乙方在簽訂本《認購合同書》後，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》並支付樓款，逾期則視爲自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。

四、乙方預訂商品房後，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視爲甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。

五、 補充條款

1． _________________________________________________

2． _________________________________________________

3． _________________________________________________

六、 本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》並生效後，本《認購合同書》自行作廢，並由甲方收回。

七、甲方開戶銀行及帳戶

收款單位名稱：__________

開戶銀行：______________ 開戶銀行帳號：_____________________

乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________

乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________

簽約時間：___________